КОМУ НЕСТИ ПЕЧАЛЬ СВОЮ?

Фуркат НУРМУХАМЕДОВ, частный предприниматель

Я - частный предприниматель. Возможно, уже бывший, потому что сегодня оказался в такой ситуации, когда, видимо, придется поставить крест на собственном деле и заняться чем-то другим. Остаться "на плаву" после того, что случилось, очень трудно. Я не прошу о какой-то помощи. Просто решил поделиться своим опытом для того, чтобы другие предприниматели, которые сегодня арендуют территорию, помещения у предприятий или организаций, находящихся под угрозой банкротства, не оказались в той же ситуации, что и я - ведь говорят, что лучше учиться на чужом опыте, чем на своем собственном...

Частным предпринимателем я стал в 1999 году. Решил организовать производство колбасных изделий. Для этого арендовал по договору у ОАО ДСК-1 на территории ЖБИ-6 128 квадратных метров помещений и земельный участок в 556 "квадратов". Данная территория занимает часть бытового комплекса и не влияет на производственную деятельность, находится рядом с улицей, прилегающей к заводу, и имеет отдельный вход. С руководством ДСК-1 был обговорен вопрос последующего выкупа данной территории. Возражений не встретил. Для приведения арендованного помещения в соответствие с требованиями организации колбасного производства на свои средства я произвел ремонт, дополнительно построил еще 150 квадратных метров помещений, произвел монтаж, наладку и пуск технологического оборудования. Согласно техническим требованиям ТашгорПЭС, был произведен монтаж 450 метров силового кабеля и на подстанции, опять же за мой счет, поставлен новый трансформатор. Таким образом, было создано производство с 20 рабочими местами, которое давало и нужную людям продукцию, и налоги в казну, и приносило средства от аренды предприятию.

Вкладывая немалые деньги в дело, я не оставлял надежды на то, что со временем выкуплю арендуемую территорию. Но в период 1999 - 2002 годов, когда я обращался с такой просьбой к арендодателю, продажа имущества строительных организаций не проводилась. Мне было предложено защитить сделанные мной инвестиции, купив акции ОАО ДСК-1. Я по- следовал этому совету и выкупил порядка одного процента всех акций ОАО.
В 2002 году ДСК-1 был объявлен банкротом. Я заключил с ликвидационной комиссией ОАО договор временного пользования занимаемыми мной помещениями. На мою просьбу о приватизации в ликвидационной комиссии мне посоветовали повременить: мол, завод будет выставлен на продажу целиком, но его весь вряд ли кто купит, а когда можно будет продавать имущество предприятия по частям, то я смогу выкупить помещения, где действовало мое производство. На свою беду, я вновь послушался совета.
26 апреля нынешнего года я получил письмо от ликвидационной комиссии АООТ ТашДСК-1 о том, что территория Б (ЖБИ-6) реализована на биржевых торгах и мне необходимо освободить арендуемую площадь. Когда я попытался спросить, а как же быть с моим производством, с теми средствами, которые я в него вложил, мне заявили, что "по вопросу продолжения своей деятельности на занимаемой территории и заключения договора аренды вам необходимо обратиться к новому собственнику - ИП "Демир". А новый собственник в ответ на мою просьбу отметил, что, "к сожалению, мы вынуждены констатировать, что у нас нет возможности предоставить вам в аренду площади, так как данный выкупленный комплекс, бывший ЖБИ-6, полностью будет использован под крупный инвестиционный проект", и попросил освободить занимаемые площади...
Вот такая история с плачевным для меня финалом. Возможно, кто-то из нынешних предпринимателей сделает из нее соответствующие выводы и успеет своевременно спасти свое дело или избежать крупных финансовых потерь.

Кстати, когда я уже заканчивал писать это письмо в редакцию, то подумал вот о чем. В газете часто пишут об опыте удачливых предпринимателей. Конечно, это важно и нужно. А почему бы не поделиться своим опытом и тем, кто был вынужден свернуть свои дела? Причем хорошо было бы, если компетентные специалисты давали свои комментарии к таким историям, объясняли, где и когда предприниматели допустили ошибку. Ведь, если можно так выразиться, неповторение ошибок других тоже пойдет на пользу представителям малого бизнеса и частным предпринимателям...

№ 215 от 20 октября 2004