КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Пятница, 15.04.2005
23:42  Каспарова на встрече с молодежью ударили шахматной доской по голове
23:11  Анонс. В Молодежном театре Узбекистана благотворительный спектакль "Столовая" на английском языке
22:05  Анонс. Вышла в свет 1-я книга об "оранжевых революциях" - "Украина между Востоком и Западом"
21:30  Президент Таджикистана принял командующего американских войск в Афганистане
20:45  В Бишкеке появились листовки, направленные против русских и корейцев
19:18  "В Киргизии взяли власть люди из старой политической колоды", - недовольна М.Б.Олкотт из "Фонда Карнеги"
18:00  На Тенгизском нефтепромысле массовая драка казахских рабочих с турецкими бригадирами

17:54  Россия определила квоты по субъектам для трудовых мигрантов: Эвенкия - 5 чел., Москва - 40 тыс. чел.
17:03  И.о. президента Киргизии К. Бакиев призвал русскоязычных не паниковать и не уезжать
16:51  Uznews.net - Многолетний "серый кардинала" Узбекистана И.Джурабеков покинул страну?
15:39  О.Текебаев (спикер Парламента Киргизии) - "Мне говорят, что я защищаю Акаева за большие деньги..." (интервью "СК")
14:36  "Бэйцзин ревью" - Бесцветная революция в Киргизии: "большой удар" для России и "хорошие новости" для США
13:55  Казах Абай Карпыков отказался работать с К.Орбакайте и снимет по заказу "ОРТ" римейк "Весны на Заречной улице"
13:33  Сегодня заработал Договор о свободной торговле между Казахстаном и Узбекистаном
12:42  "La Stampa" - Или с нами, или с Россией. Ющенко раскалывает бывший СССР
12:38  Феликс Кулов - "Я согласен быть слабым... Лежачего не бью..." (интервью "МС")
11:58  Противники Б.Акаевой митингуют и пытаются штурмовать здание Жогорку Кенеша
11:47  "Свободная Грузия" - За нарушение выборного законодательства. Запускается процедура импичмента Саакашвили
11:38  "Wall Street Journal" - Для США "все еще не ясно являюся ли новые руководители Киргизии демократами"
11:32  В.Панфилова - Киргизский передел. Вокруг Бишкека идет настоящая война за земельные участки
11:28  "НГ" - Застолбили Каспий. Под контролем США окажутся Южный Урал и Сибирь
11:24  "КазПравда" - Работа над "киргизскими ошибками"
11:16  Продается оружейный завод "Металлист". Недорого. Обращаться: Казахстан, г. Уральск...
11:04  "Узтелерадиокомпанию" вместо А.Кучимова возглавил "экс-представитель спецслужб" А.Ходжаев
10:59  Алматов не собирается уничтожать журналистов!.. Глава МВД Узбекистана впервые позвал к себе прессу
10:51  Главным строителем супер-небоскребов Москвы стал израильско-казахо-узбекский оружейник Леви Леваев
09:56  "Hindu" - Союз Китай-Индия-Россия восстановит "многосторонний подход в международных делах"
09:44  Gazeta.kz - Узбекистан: нюансы нового передела собственности
09:30  Коэльо казахских степей. В новом романе "Заир" прообразом главного героя стал... Н.Назарбаев?
09:09  Андижанскому правозащитному обществу "Апелляция" отказано в регистрации
08:40  "ВН" - Немая сцена в киргизском парламенте. Семья Акаева возвращается поодиночке
07:25  "Къ" - "Оранжевый" Троцкий. Заместителем К.Райс в ГосДепе США стал специалист по революциям в СНГ
06:47  Крикетная дипломатия ядерных держав. Индия и Пакистан помирятся на стадионе
01:47  М.Касымов - Киргизия: кто кого переиграл. Американцы саморазоблачились
00:44  "РосВести" - Россия versus СНГ. Самые враждебные "друзья"
00:35  С.Абдуллаев - Клан уполномочен заявить. Секретные материалы Узбекистана. Ч. 7-я
00:09  М.Чернов - Каспийское море станет американским с новой "охраной"
00:05  Нацбанк Кыргызстана изучит вопрос о "казахском капитале", якобы обслуживавшем семью А. Акаева
Четверг, 14.04.2005
23:53  Одесса-Броды-нары? МВД Украины хочет расследовать участие "президента" Ющенко в аферах с каспийской нефтью
23:44  В "психушке" загадочно умер пациент, подозревавшийся в метании гранаты в Секретаря Совбеза Киргизии Аширкулова
22:59  Таджикистан также выпускает медаль к 60-летию Великой Победы
21:53  Центр "Интербилим" зовет Бишкекцев на митинг против возвращения Бермет Акаевой
20:37  Загипа Балиева возглавила министерство юстиции Казахстана
19:36  Ф.Холбек - Неуловимые демократы Таджикистана. Искандаров на свободе. И снова в розыске?
18:29  О.Панкратов - Что значит "Кумтор" для Киргизии: флагман промышленности или источник экологической катастрофы?
18:21  Это авантюра! Коалиция "За демократию и гражданское общество" против возвращения Б.Акаевой
17:29  Новый глава Киргизии К.Бакиев отказал Рамсфельду в увеличении американского контингента в "Манасе"
16:42  Киргизия: Нарынскую область возглавил Жыргалбек Азылов
16:08  А.Матвеев - Грузия и Украина пытаются помешать войскам ОДКБ совместно отражать внешнюю агрессию
15:52  Нурани - Мода по-мусульмански. "Хиджаб" - требование религии, верность традициям или политическая декларация?
15:37  Киргизия: близ урановых хвостов Майлу-Суу обрушился оползень в 300 тысяч кубов
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   |   Казахстан   |   Узбекистан   | 
Главным строителем супер-небоскребов Москвы стал израильско-казахо-узбекский оружейник Леви Леваев
10:51 15.04.2005

Леваев отдал столице 25%

Центральный участок "Москва-Сити" застроит фирма израильского диамантера

Бэла Ляув
Лилия Лобанова

Право на строительство самой проблемной части ММДЦ "Москва-Сити" вчера без какой-либо борьбы получила компания, подконтрольная израильскому диамантеру Льву Леваеву. Ему предстоит вложить $300 млн в проект сроком окупаемости не менее 10 лет, от которого отказались два предыдущих девелопера.

ММДЦ "Москва-Сити" строится на Краснопресненской набережной на участке в 60 га. Инвестиции в проект оцениваются в $12 млрд. Центральное ядро, которое планируется достроить в 2007 г., занимает 5,1 га. Заказчик строительства - ГУП "Центр-Сити". Подземная часть состоит из семи этажей и станции мини-метро "Международная". Наземная часть фактически разделена на две части - пятизвездочную гостиницу и торгово-развлекательный комплекс.

Центральное ядро - один из самых проблемных проектов в рамках "Москва-Сити". Сначала столичные власти планировали финансировать его строительство из городского бюджета. Созданное для этого ГУП "Центр-Сити" сумело построить только подземную часть, вложив более $150 млн. Год назад городские власти назначили инвестором центральной части британскую Moscow City Center, интересы которой представлял ТД "Перекресток". Но из-за проблем с финансированием MCC вышла из проекта. В конце прошлого года центральной частью "Москва-Сити" заинтересовался израильский бизнесмен Лев Леваев, а его компания Africa Israel Investment разработала архитектурную концепцию центрального ядра.

Тем временем строительство наземной части было заморожено. Выбрать инвестора, по словам гендиректора ГУП "Центр-Сити" Бориса Ланцмана, было решено на аукционе. Победитель должен построить торгово-развлекательный комплекс и киноконцертный зал общей площадью 150 000 кв. м и по окончании строительства передать городу не менее 25% площадей. Эта доля составила стартовую цену, а шаг аукциона - 0,5%.

Заявки на него подали девять компаний, залог в $3 млн внесли четыре, а торговалась только одна. Когда аукционист объявил первый шаг аукциона, табличку поднял только представитель компании Леваева "Беллгейт Констракшн лтд". Она и была признана победителем.

Отсутствие борьбы на аукционе участники рынка объясняют тем, что застройка центрального ядра - невыгодный проект. Инвестиции в него оцениваются в $300 млн, а окупится он, по словам высокопоставленного источника в правительстве Москвы, лет через 20. Накануне конкурса сотрудник компании "Сити", управляющей ММДЦ, вообще сомневался, что аукцион состоится. "Самый привлекательный проект на территории ядра - строительство гостиницы - отдан другой компании. В развлекательный комплекс придется вкладывать $300 млн, а из заявленных 150 000 кв. м не все будут полезными - значительная часть придется на пункты питания и проход", - объясняет он.

Участники торгов соглашаются с этим. Доля, которую требует себе город, сильно завышена, сообщил на условиях анонимности один из участников аукциона. Людмила Амельченко, гендиректор "Северных ворот" (структура "Северсталь-транс", строит на территории "Москва-Сити" офисное здание), говорит, что они бы взялись за проект, "если бы доля города не превышала 25%". А представители "Центурион-Альянса", по словам гендиректора Дмитрия Гаркуши, не стали участвовать в торгах из-за того, что проект недостаточно проработан юридически.

Но победителя эти трудности не смущают. "Мы смотрим не на быструю выгоду, а на долгосрочную перспективу", - говорит Александр Халдей, гендиректор "Стройинком-К", курирующей строительные проекты Леваева в России. По его подсчетам, инвестиции окупятся через 10 лет.

Олег Мышкин, директор отдела коммерческой недвижимости компании Colliers International, считает проект рискованным. По его словам, чтобы "ритейловая часть ядра была рентабельной, необходимо весь проект "Москва-Сити" построить и заселить в срок". Леваев мыслит стратегически, говорит директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев: "В этом районе больше не планируется проектов такого рода, а значит, комплекс обречен на успех".

15.04.2005, №67 (1349)

Примечание ЦентрАзии

Уроженец Узбекистана, иудей нетрадиционной ориентации (хасид) Л.Леваев составил состояние на торговле оружием и африканскими алмазами. В настоящее время является гражданином Израиля и совладельцем (на паях с объявленным в розыск "Интерполом" А.Гайдамаком) казахстанского Степногорского уранового комбината и ряда предприятий фосфорного производства на юге страны.

Источник - Ведомости
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1113547860
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Премьер-Министр РК посетил с рабочей поездкой Актюбинскую область
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 1 июля 2021 года №455
- Шпионы там, шпионы тут
- Кадровые перестановки
- Тревожный сентябрь: пустят ли чиновники детей в школу?
- О визите Специального представителя Президента РК Е. Казыхана в США
- Рейтинги АО "Банк ЦентрКредит" подтверждены на уровне "B/B" с учетом улучшения качества активов; прогноз - "Стабильный"
- Назначено уголовное наказание за использование поддельного диплома
- Два жителя Атырау осуждены за организацию незаконного игорного бизнеса
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх