Хроника пикирующих захватов с
перспективой "мертвой петли"

Что думают по поводу самозахвата земли специалисты

Аскар Исаевич Исаев, заслуженный архитектор республики, почетный академик архитектуры и строительства, кстати, в конце 60-х - начале 70-х был главным архитектором Фрунзе. Обеспокоенный захватом земельных участков в столице, одним из первых поставил подпись под недавним обращением архитекторов республики к и. о. президента, премьер-министру К. Бакиеву с тем, чтобы остановить захват земель.

Аскар Исаевич Исаев, заслуженный архитектор республики, почетный академик архитектуры и строительства, кстати, в конце 60-х - начале 70-х был главным архитектором Фрунзе. Обеспокоенный захватом земельных участков в столице, одним из первых поставил подпись под недавним обращением архитекторов республики к и. о. президента, премьер-министру К. Бакиеву с тем, чтобы остановить захват земель.ы спрашиваете: почему я поставил свою подпись под этим обращением? Да потому, что меня, как бывшего главного архитектора Фрунзе и просто гражданина, это не может оставить равнодушным. Мне невольно приходит на память рубеж 80-90-х годов, когда кыргызстанцы впервые захватили земли вокруг столицы. То было время, когда покойный Абсамат Масалиев был больше обеспокоен тем, чтобы сохранить под собой кресло руководителя, а новой власти, пришедшей ему на смену, было не до разрешения жилищного вопроса. Время смуты, одним словом. Почти как сейчас. Воспользовавшись этим, люди захватили лучшие плодородные земли на юго-западе столицы, где проводил эксперименты Институт земледелия, и на востоке, где находились угодья колхоза им. Куйбышева. Кстати, за несколько лет до этого мы, архитекторы, очень просили отдать эти участки под крупнопанельное строительство, потому что уже тогда предвидели, что проблема жилья подступит как нож к горлу столицы. Но нам отказали.

У лидеров первой волны захватчиков были сколь масштабные, столь и розовые планы. Они даже организовали конкурс проектов образцового микрорайона и назвали его "Акорго" (белая юрта). Однако из-за того что правительство не выполнило своего обещания и не смогло в достаточном количестве финансировать строительство инфраструктуры, а у самих новоселов не хватило средств, их амбициозные планы так и остались в мечтах. С горем пополам сюда провели свет и водопровод. Остальных благ цивилизации нет и по сей день. В русском алфавите нет буквы "Є", поэтому русская транскрипция названия микрорайона звучит зловеще и двусмысленно: белая могила...

В результате последующих волн захвата - как правило, они происходят весной - столица оказалась в кольце из двух с половиной десятков стихийных застроек. Инфраструктуры в них почти нет, ирригации - тоже. Поэтому зелень не растет. В итоге - это не город и не село. Перспективы - неопределенные, тем более что живут жители новостроек за счет того, что покупают-перепродают на рынке.

Действия нынешних самозахватчиков в какой-то степени спровоцированы наплевательским отношением к общим правилам семьи бывшего президента и других высокопоставленных особ, воздвигших дворцы в парке им. Ататюрка, в южной части города. Простые люди думают: им можно, а нам почему нет? Вообще в этой зоне первоначальным Генпланом не предусматривалось ничего строить: южная часть до самых гор - легкие столицы. Но в последние годы вопреки здравому смыслу правительство запланировало возвести тут бизнес-центр с конгресс-холлом международного масштаба. Слава Богу, макетом и ограничились.

Всегда во все времена имело важное значение правильное решение вопроса о градостроительстве. Города, где находят это решение, процветают. Тому пример - Вашингтон, Чикаго, из более близких - столицы всех трех прибалтийских государств. Я был и в Таллинне, и в Риге, и в Вильнюсе. Здесь уважают закон, поэтому следовали Генплану.

Между прочим, в 70-х годах в Бразилии люди тоже стали самовольно захватывать земельные участки. Но, насколько я знаю, правительство этой страны пошло разумным путем: здесь не стали растекаться одноэтажными хижинами по дефицитной земле, а принялись за счет паев населения возводить высотные кооперативные дома.

Джумагуль Джумаевна Кендирбаева, доцент Института экологии и природопользования при КГПУ им. Арабаева, кандидат геолого-минералогических наук.

Когда в 1990 году произошел самый первый захват земли в окрестностях Фрунзе, меня и Белека Иманкуловича Иманкулова как специалистов пригласили на встречу с людьми, которые самовольно заняли земли, чтобы им разъяснили, допустимо ли здесь индивидуальное строительство и каким образом оно отразится на окружающей среде, на подземных водах в частности. Белек Иманкулович тогда заведовал лабораторией гидрогеологии и инженерной геологии Института геологии Академии наук, а до этого был членом комиссии при Совете Министров Киргизской ССР по оценке и изучению результатов техногенного воздействия на природную среду и в том числе на подземные воды, выезжая в ее составе в районы, где происходили сели и подтопления. Я работала научным сотрудником Института сейсмологии.

... Хорошо помню ту встречу. Тогда тоже стояла весна, и колышки были вбиты в зеленеющую пашню. Люди захватили район земли в верхней части города - через дорогу от микрорайона "Кокжар". Это были рабочие фабрик и заводов, ученые, которые по многу лет стояли в очереди на получение квартир или участков под строительство. Я сочувствовала им, хорошо понимала мотивы, которые двигали ими, и сама не против была бы иметь участок. Однако мы честно сказали людям, что их действия угрожают безопасности жителей всего города, и их в том числе.

Захватчикам, помню, предложили землю в нижней части города, но они отказались. Власти уступили, в результате возникла новостройка "Кокжар". Как она выглядит сегодня, описывать не стоит, - все знают. Не так давно встретила коллегу-ученого (он был в числе тех самых первых захватчиков), спрашиваю: "Что ж вы телефон себе не установите? Хочу позвонить вам - невозможно". Он сказал, что о телефонизации местным жителям и мечтать не приходится.

Отсутствие телефона - еще куда ни шло, но отсутствие системы канализации создает явную опасность качеству подземных вод. Поэтому сегодня всем, кто захватывает земли в верхней части города, я повторю то же самое, что сказала 25 лет назад первым захватчикам. История геологического развития нашего региона такова, что подземные воды - отсюда идет питьевая вода в наши квартиры - формируются высоко в горах, где они берут начало в ледниках и родниках. Затем они устремляются вниз и, вырвавшись из узкой горной части, растекаются под широкой долиной, образуя мощную толщу водоносного горизонта. Эта долина простирается во всей верхней части города - с востока на запад. До водоносного горизонта (примерно 20 метров от поверхности земли) идут сухие, водопроницаемые, обладающие хорошими фильтрационными свойствами породы. Проще говоря, подземные воды практически не защищены от нашей деятельности. Нечистоты в условиях отсутствия канализации прямиком следуют к ним. Это приведет не только к загрязнению подземных вод, но и к их истощению, поскольку, когда исчезает их определенное качество, появляются новые техногенные воды. В виде подземных рек они устремятся к реке Чу, которая орошает земли Казахстана и Узбекистана. Тем самым создается опасность и их загрязнения.Поэтому в верхней зоне города вообще нельзя строить.

Советская власть, которая имела свойство учитывать мнение ученых, именно поэтому и не затевала строительство вплотную к горам. Более того, она заботилась о будущем. В 80-е годы многие горожане, включая и коллектив нашего Института сейсмологии, сажали на склонах гор фисташковые леса. Они стояли на пути горных ветров, удерживали атмосферные осадки и давали возможность просочиться им вглубь, пополняя тем самым запасы ключевых вод. Мы не только сажали эти деревья, но и ухаживали за ними.

В 1990-м равнина между микрорайоном "Асанбай" и горами тоже была подвергнута захвату. Тогда ее удалось спасти чудом. Сегодня над ней снова висит дамоклов меч. Хотелось бы сообщить неведающим и напомнить знающим: на земле между Институтом сейсмологии и предгорьем находится водозабор, который питает жителей всех "спальных" микрорайонов. А по санитарным нормам водопользования на территории в радиусе 5 км вокруг водозабора не должна вестись хозяйственная деятельность, включая какое бы то ни было строительство.

Есть еще очень важная вещь: если дома построят в верхней части города, то, помимо подземных вод, будет загрязняться и атмосфера. В нашем регионе все ветры дуют с гор...

Мотивы захватчиков земель можно понять, но, разрешив захват, мы не решим проблему в корне. Сейчас повторяется 1990 год. А где гарантия, что это не повторится через пять лет, когда жилье понадобится другим?

В рыночных условиях надо отходить от гигантомании в виде заводов им. Фрунзе, им. Ленина и т. д. Надо начинать организацию промышленного производства, ориентированного на переработку местного сырья. Возьмем, например, Иссыккульскую курортную зону, где изобилуют все виды природного сырья - от фруктов и овощей до естественного геотермального тепла. А ведь в некоторых развитых государствах термальные воды являются единственным источником дешевой и экологически чистой электроэнергии, которая нужна не только в водо-, теплоснабжении, но и в теплицах, оранжереях и т. д.

В 1999 г. мы с Белеком Иманкуловичем разработали безотходную технологию использования минеральной воды для удовлетворения практически всего спектра жизнеобеспечения человека. Суть ее в том, что минеральная вода после ее использования на курортах в оздоровительных, банно-прачечных целях собирается в водоеме, где очищается водными гиацинтами - водоплавающими травами, которые при этом растут с бешеной скоростью и очень калорийны. Эти растения можно использовать как основной корм для домашней птицы, из их помета - с помощью калифорнийских червей - получать биогумус для полей и выращивать овощи для отдыхающих. Курорт на одной только воде, ничего не покупая и не продавая, будет получать прибыль и процветать.

... Те, кто сегодня пришел в правительство, не должны решать свои карьерные вопросы, нанося непоправимый ущерб природе Кыргызстана, который, по данным ЮНЕСКО, является одним из немногих экологически чистых мест на Земле. Моя гражданская позиция такова: сапожник должен шить сапоги, а кухарка - печь пироги. Если бы у меня спросили, с чего начинать новым правителям, я бы ответила, что с обсуждения проблемы "Что делать" (и в том числе проблемы самозахвата земель) в кругу профессионалов, а не среди митингующих. Республика у нас маленькая, но специалистов, чтобы оценить позитив и негатив возможных решений, достаточно.

Подготовила К. АСКЕРОВА

№41 (21803) 22 апреля 2005г