КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDARSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Суббота, 15.10.2005
21:32  "Бандеровец - вдвойне фашист". Ветеранам УПА не дают пройти маршем по Киеву
20:01  Райс пообещала Путину не строить новых военных баз в ЦентрАзии кроме "Манаса"
14:12  Памяти коллеги Тамерлана Казиханова
12:09  "МН" > Манто из шанхайского барса. США делают новую попытку утвердиться в ЦентрАзии
11:02  Чернобыля мало? На Украине захвачена новыми хозяевами... Хмельницкая АЭС!
10:21  Китай готов обучать иностранных астронавтов
10:12  Избавление от "американских туристов". Ожидаются крупные отставки в афганском правительстве

09:51  Э.Гасанов > Интеллигенция в Азербайджане: утечки мозгов тут нету, все уже утекли...
09:43  Апелляция отклонена. Internews сматывает узелки из Узбекистана после 10 лет работы
09:40  La Stampa > США боятся соперничества с Китаем в космосе
09:36  Die Welt > Потерянные братья. "Русское зарубежье" активизирует работу
09:34  Сколько стоит баран в Кыргызстане?
08:58  Положение в области прав человека в Туркменистане. Доклад главы ООН К.Аннана
08:54  В.Джейрахов > Уроки Андижана или "кидалово" по-американски
08:48  Д.Кислов/А.Волосевич > "Андижанский процесс", или Чистосердечное признание И.Каримова
08:41  ВВС > Солдаты в Андижане "стреляли первыми". Прокол на процессе
08:40  Чайна-таун по-питерски. Строительство китайского квартала грозит экономическими и геополитическими неприятностями
08:33  А.Саркисян > Подарок для Путина. Структуры СНГ стали объединяться
08:23  "РосВести" > Русский гамбит Узбекистана. Американцы в ЦентрАзии "вляпались"
08:11  "Къ" > Разменный атом. Евгения Адамова выменивают у Кондолизы Райс на иранскую проблему
07:12  Домен не той системы... Казахстанский веб-сайт "Навигатор" закрыт решением районного суда
04:31  А.Ризаев > Почему Запад столь предвзято оценивает признания "андижанских" подсудимых?
03:59  Украина клянется до конца года погасить долг Туркмении в $484 млн.
03:26  Д.Косырин > Британским палачам Басры негоже искать соринку в узбекском глазу
02:19  У.Мамытов > Игры в Киргизии кончились… началось перетягивание одеяла Кулов-Бакиев
01:06  "МК" > РАЙСкий базар. Госсекретарь США заметалась над Евразией
00:43  "Урановый король" Казахстана А.Гайдамак купил "Московские новости" ради статуса и привлечения внимания (интервью)
00:24  Азербайджан, на деньги США, создает на Каспии систему слежения за перевозками ОМП
00:22  ТРАСЕКА соедниняет Европу с Азией. Железную дорогу Карс-Баку начнут строить уже в 2006 году
00:00  Хякимом Мары (Туркмения) назначен Байрам Бердеков
Пятница, 14.10.2005
23:53  "Рухнама" и взаимное влияние культур и цивилизаций в третьем тысячелетии" - идет "научная" конференция
23:43  Здравствуйте, я ваша теща. Американская родня Ющенко прокатала $270 тысяч украинских денег
22:17  Хлопкоробы Узбекистана досрочно выполнили годовой план - 3,600 тысяч тонн. Поздравление И.Каримова
22:10  Центральная Азия пытается обуздать рост цен на бензин
21:04  Делегацию ассоциации "За демократические реформы в Узбекистане" приняли в ЕвроПарламенте
20:00  Жильцы одного из общежитий Бишкека грозят самосожжением
12:31  Опять роковая ничья... Рустам Касымджанов потерял корону шахматного короля
12:23  Сбылась мечта пианистки. К.Райс в Астане отвечала по русски, но... не на те вопросы, что задавали
11:17  Corriere della Sera > Экспортировать демократию или баловать диктаторов?
11:00  Снимай штаны? Киргизский Парламент решает маркировать у избирателей не только пальцы...
10:50  ВВС > К.Райс неожиданно повернула самолет в Москву. Решать с Ираном?
10:44  New York Times > В СНГ сокращаются бедность и неравенство. В Ташкенте осталось всего 4% нищих
10:34  Ничья с Бахрейном, равная поражению. Узбекистан не вышел в плей-офф чемпионата мира по футболу
10:20  Г.Мирский > Иран своим "мирным атамом" спровоцировал мировой кризис
10:14  Д.Малышева > Кнут и пряники ЦентрАзии от Кондолизы. А Туркменбаши я и не заметила...
10:03  Племя саяков не хочет отдавать Киргизской Республике угольные копи Кара-Кече
09:55  Cекретные переговоры. BP "прокладывает путь" в Китай
09:54  "Къ" > Туркмения послала Украину в... "Газпром". Провал переговоров в Ашхабаде
09:50  IWPR > Убирать хлопок опасно для здоровья. Туркменбаши рассчитывает на два урожая
09:23  "Верховенство... национального поведения?!", - недельный обзор узбекских СМИ от "Давра Кенгаши"
09:20  "У нас нет намерений иметь военную базу в Таджикистане". Как завершилось центразийское турне К.Райс
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   | 
Чайна-таун по-питерски. Строительство китайского квартала грозит экономическими и геополитическими неприятностями
08:40 15.10.2005

В Петербурге одной достопримечательностью станет больше. По крайней мере, в этом уверена губернатор Валентина Матвиенко. Дело в том, что в начале следующего года Шанхайская заграничная объединенная индустриальная компания начнет строительство нового квартала в Санкт-Петербурге - "Балтийской жемчужины". Матвиенко твердо заявляет, что "квартал ХХI века" будет привлекать туристов так же, как Эрмитаж или Русский музей. Впрочем, каким окажется облик "жемчужины" и какие объекты там намереваются строить китайские инвесторы, пока не известно. Причем решать это будет не Градостроительный совет и не питерская администрация, а... сами китайские инвесторы.

В помощь китайским товарищам

Идея строительства квартала была впервые озвучена летом 2003 года председателем Народного политического совета Шанхая Цзянь Иженем. В апреле 2004-го Комитет по инвестициям и стратегическим проектам городской администрации и Шанхайская индустриально-инвестиционная компания подписали меморандум о взаимодействии, в котором зафиксировали готовность китайцев вложить миллиард долларов в строительство комплекса. В декабре того же года состоялась встреча главы компании Цай Лай Сина с Валентиной Матвиенко. Судя по всему, стороны достигли полного взаимопонимания.

Правда, жители Красносельского района, которых два месяца спустя пригласили на общественные слушания, такого понимания не проявили - большинство из них не могли уяснить, почему застройку участка надо поручать китайским строителям, а не своим. "Потому что они предложили более выгодные условия", - терпеливо, как детям, объясняли гражданам представители властных структур. "Ни одна из российских фирм не способна реализовать такой проект", - заявила губернатор. Правда, стоит отметить, что российские фирмы никто об этом и не спрашивал: участок под застройку был отдан инвесторам без всякого конкурса. Участок, кстати, один из лучших - как выразилась Матвиенко, "из подарочного фонда губернатора".

На первый взгляд, предложения иностранных инвесторов действительно были выгодны: ведь они обязались не только построить жилые дома на пустынной территории, но и подвести коммуникации, а также создать всю социальную инфраструктуру - школы, детские сады, поликлиники, станцию "Скорой помощи", бассейн. Центром квартала должна была стать пешеходная зона с ресторанами, магазинами и аттракционами.

Раковина в магнитном поле

Торжественная церемония по закладке нового комплекса состоялась в июне, а в октябре у горожан появилась надежда, что они все-таки узнают, что же именно было заложено... Общественности торжественно объявили о подведении итогов международного конкурса архитектурных предложений по застройке квартала. На суд жюри были представлены пять проектов, выполненных специалистами из семи стран. Стоит отметить, что в каждом из проектов была своя... ну если не жемчужинка, то изюминка. Так, американцы предложили воздвигнуть на берегу Финского залива средних размеров небоскреб. А специалисты из Голландии и Великобритании представили весьма футуристическую работу - город, попавший в искаженное магнитное поле. На этом фоне российский проект - квартал, закрученный в виде раковины, - выглядел верхом реализма.

Впрочем, как выяснилось, китайская сторона изначально не собиралась определять победителя. Она поставила участников конкурса в известность, что собирается "объединить все предложения, суммировав те плюсы, которые в них заложены". Окончательный вариант планировки будет готов к концу года - инвесторы заверили, что архитекторы из Поднебесной имеют богатый опыт объединения разных архитектурных предложений. Параллельно они объявили, что затраты на обустройства нового квартала составят более 2 млрд. долларов.

"Я сам не понимаю, как можно объединить столь разные проекты", - честно признался председатель Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) питерской администрации Александр Викторов. Между тем утверждать окончательный вариант придется именно КГА, но Викторов уверен, что предложения китайской стороны будут согласованы, "если только не будут нарушены градостроительные нормы". А еще председатель КГА заявил, что он "не судья" и тормозить строительство исключительно потому, что кому-то не понравились предложенные архитектурные решения, не станет...

Кто пойдет в буддийский храм?

Впрочем, жителей близлежащих микрорайонов не очень волнует, как будет выглядеть новый квартал. Они задаются вопросом: кто будет жить в домах, возведенных китайскими строителями? "Петербуржцы!" - уверенно говорит Матвиенко. По ее словам, миллион квадратных метров жилья, который получит город в результате реализации проекта, позволит 30 тысячам жителей Северной столицы приобрести качественное и недорогое жилье. Оценить качество еще не построенных домов довольно сложно, но тезис о "дешевизне" был поставлен под сомнение еще на стадии проектирования.

Изначально декларировалось, что расчетная стоимость одного квадратного метра в новом квартале не превысит 600 долларов, однако специалисты сразу же заявили, что при таких ценах проект окажется убыточным. А Шанхайская компания, напомним, пришла в город на правах инвестора, а не спонсора. Позднее появилась более высокая расчетная цена - 1300 - 1400 долларов за квадратный метр: по словам вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова, ее назвали риелторские фирмы, уже заинтересовавшиеся квартирами в новом квартале. Но в Питере квартиры по такой стоимости считаются дорогими и раскупаются весьма медленно: среднему классу такое жилье не по карману, а люди с достатком выше среднего свои жилищные вопросы давно решили.

Таким образом, инвестор рискует оказаться в минусе: если, конечно, он ориентируется на питерский рынок. Но петербуржцы боятся того, что покупателей квартир будут искать не в Северной столице и не в российских регионах, а в Поднебесной. Перечень объектов, которые запланированы к строительству в новом квартале, укрепляет эти подозрения. Среди них значатся, например, буддийский храм и филиал Пекинской оперы - по-видимому, чтобы будущие обитатели квартала не страдали от тоски по родине...

Впрочем, представители администрации города в публикациях на страницах местных СМИ говорят, что китайцы не проявляют ни малейшего интереса к недвижимости в Петербурге - иначе они покупали бы квартиры в домах, возводимых питерскими компаниями. Аргумент кажется вполне убедительным, но мировой опыт показывает, что за рубежом китайцы предпочитают селиться компактно.

По словам Матвиенко, власти никак не увязывают строительство квартала с изменением согласованных с Пекином квот на эмиграцию китайских граждан в Россию. Но приобретать недвижимость в России могут и иностранцы, и на церемонии закладки комплекса один из официальных китайских представителей обмолвился, что многие бизнесмены в его стране хотели бы купить квартиры с видом на Финский залив. Кроме того, помимо легальной эмиграции есть и нелегальная. Конечно, нелегальные мигранты не смогут приобрести квартиру в комплексе, но они смогут арендовать ее у соотечественника. Или устроиться в дешевой гостинице, опять же принадлежащей бизнесменам из Поднебесной. Причем если квартал действительно станет китайским, то выявлять и выдворять из страны нелегалов, как показывает опыт зарубежных чайна-таунов, будет практически невозможно.

Противники проекта пытались организовать местный референдум, дабы выявить мнение жителей. Однако депутаты-единороссы в питерском Законодательном собрании отказались не только обсуждать этот вопрос, но даже включать его в повестку дня...

ЗА

Максим СОКОЛОВ, председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга:

- Мы поддерживаем этот проект, как один из тех, которые обеспечивают развитие инфраструктуры города и инженерное освоение новых территорий. Налаженная инфраструктура, удобно расположенные объекты соцкультбыта, высокое качество строительства, само расположение проекта в красивом месте на берегу залива, в окружении каналов, могут привлечь внимание покупателей. При этом инвестор намерен максимально привлекать и использовать силы петербургских организаций для реализации намеченных планов. Так, например, работы по планировке и формированию территории, по проектированию инфраструктуры уже выполняют петербургские специалисты.

ПРОТИВ

Сергей АНДРЕЕВ, депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга:

- Я категорически против строительства "китайского квартала". Возможно, он экономически выгоден для города, но политические убытки перекрывают экономический эффект. Мы получаем тот же Чайна-таун, который я наблюдал во многих городах мира, то есть очаг проституции и торговли наркотиками. Понятно, что Китай стремится занять стратегически важное положение в удобном регионе, который можно заселить соотечественниками.
> Не исключаю, что через создание китайской диаспоры в Петербурге Китай решает свои геополитические задачи, в том числе и по линии внешней разведки. Надо еще учитывать, что жители резко против этого строительства, и в близлежащем муниципальном округе были собраны десятки тысяч подписей против его реализации.

Виктория Работнова, Санкт-Петербург
№40 за 2005 год (14.10.2005)

Источник - Московские новости
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1129351200


Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Спикер Сената: В непростые времена наш народ проявлял милосердие, доброту и ответственность
- Участники Школы аналитики презентовали итоговые доклады по достижению ЦУР
- Мажилис рассмотрит законопроект, направленный на минимизацию рисков при кредитовании и защиту прав заемщиков
- Проект "Қарызсыз қоғам" формирует новую финансовую культуру в обществе
- Отношения между этносами в Казахстане: равнодушие, переходящее в неприятие
- Главы внешнеполитических ведомств Казахстана и Турции обсудили перспективы двустороннего сотрудничества
- Инфляция в Республике Казахстан (Февраль 2024г.)
- Подписано Генеральное соглашение по улучшению условий труда в Казахстане
- Информационное сообщение по валютному рынку
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх