В ДУШАНБЕ ГОТОВЯТ МЕСТО ПОД НОВЫЕ ОТЕЛИ

Строительство новых отелей может создать новые рабочие места и привлечь туристов, но не все уверены, что так оно и будет.

Строительство двух новых гостиниц высшего класса в Душанбе создаст в таджикской столице сотни рабочих мест, но это – слабое утешение для тех душанбинцев, чьи дома могут пойти под снос.

Договоренность о строительстве пятизвездочного отеля на 400 мест и еще одной гостиницы на 180 мест была достигнута на недавней встрече президента Таджикистана Эмомали Рахмонова и главы турецкой холдинговой компании "Кайнак" Мустафо Осжанра. Предполагается, что строительство этих объектов будет способствовать развитию туризма в Таджикистане, где весьма остро стоит вопрос нехватки гостиничных мест.

Как сообщил по итогам встречи г-н Осжанр, возглавляемая им компания намерена вложить в эти проекты $40 млн. и привлечь к работе около 1 тыс. строителей.

Точное пятно застройки пока не определено, но, как стало известно IWPR из неофициальных источников,
> местоположение крупнейшей гостиницы выбрано в самом центре города, где в настоящее время размещены Дом печати, посольство Пакистана, жилые дома старого фонда, сеть торговых точек, множество кафе и ресторанов.

"Согласно генеральному плану, все, что находится на этой территории, рано или поздно пойдет под снос, - сообщил сотрудник мэрии Душанбе, не пожелавший назвать свое имя. - И вообще, зачем нужны такие хибары? Уж лучше построить в центре города гостиницу, которая станет одновременно и достопримечательностью, и пристанищем для туристов".

Местные жители, естественно, иного мнения. Их особенно беспокоит то, что пока никто ничего не говорит о компенсациях за сносимое жилье и предприятия розничной торговли.

"Если нам дадут компенсацию, которая покроет все наши расходы и удовлетворит наши потребности, мы не против, - говорит Бахрулло - владелец одного из магазинов. - Хотя место, где расположен наш магазин, - очень видное, есть свои постоянные покупатели, поэтому жаль, если придется уйти".

Молодая продавщица Ирина считает, что в результате сноса пострадают не хозяева, а те, кто работают в магазинах: "Если даже дадут компенсацию, ее получат наши хозяева, а не мы. Мы просто пополним ряды безработных".

Многие владельцы магазинов и жители домов, расположенных на этой территории, готовы в срочном порядке за полцены продать свою недвижимость, но не могут найти покупателей.

"Два года назад я за $25 тыс. купила квартиру в доме рядом с пакистанским посольством. Сделала евроремонт на $8 тыс., - говорит жительница Душанбе Гульчехра. - Мне бы продать ее сейчас за те же деньги, но не могу найти желающих, все уже знают, что эти дома будут сносить. Кто мне возместит убытки?"

Тем временем обитатели Дома печати уже собирают вещи. Как сообщил IWPR на условиях анонимности один из руководителей АО "Дом печати", разговоры о сносе идут уже несколько лет, и уже предложена сумма компенсации.

"Наше руководство в министерстве культуры нас предупредило, чтобы мы искали себе другое место. Мы его нашли, - сказал чиновник, добавив: - Мы не против, пусть сносят старый корпус, который действительно уже никуда не годится".

Такого же мнения и главный архитектор Душанбе Бахром Иззатов. По его словам, жилые дома и другие застройки на данной территории сильно изношены и не отвечают современным градостроительным нормам.

"Они действительно пойдут под снос, так как не отвечают требованиям времени. Но что будет построено на их месте, пока не известно", - сказал Иззатов IWPR.

Он отметил, что компенсации жителям и владельцам магазинов в случае сноса будут выплачивать те, кто будет строить на данной территории.

Пресс-секретарь мэра Шавкат Саидов утверждает, что место под строительство будущих гостиниц пока не определено. "Решения мэра города Душанбе о строительстве пятизвездочного отеля именно на том месте, о котором вы говорите, еще нет", – сказал он корреспонденту IWPR.

Местные жители считают, что в районе следовало бы построить что-нибудь более полезное.

"Если строить, то лучше уж школы, чем гостиницы, чтобы решить проблему нехватки ученических мест. Мой сын учится в классе, где обучаются 40 человек", - говорит 35-летняя Лена - постоянная покупательница сети торговых точек в этом районе.

Аналогичного мнения экономист Бону Хайдарова. "Зачем строить так много гостиниц, когда у нас не функционируют фабрики и заводы? Вот что надо строить и давать людям работу. А то все наши мужчины в России, а эти турки привезут своих строителей", - говорит она.

Представители старшего поколения недовольны излишним вниманием, уделяемым иностранным гражданам. "Сейчас нам надо больше думать о благосостоянии народа, чем о привлечении туристов. Гостиниц у нас и так много", - возмущается 65-летний Ибод Махмадов.

В последнее время облик столицы Таджикистана Душанбе заметно меняется, особенно в центре города. Старые здания эпохи социализма, построенные в период становления Таджикской Республики, уже давно морально и физически устарели, и их постепенно сменяют современные постройки. У этого процесса есть и свои сторонники.

Менеджер одной из новых гостиниц Баходур считает, что новые отели, безусловно, нужны городу. "Иностранные гости часто спрашивают о наличии пятизвездочных отелей в Душанбе, а у нас их нет. Пусть будет хоть одна пятизвездочная гостиница. Ведь к нам приезжает много туристов, а будет еще больше", - сказал он.

Зам. председателя Социал-демократической партии Таджикистана Шокирджон Хакимов приветствует меры по усовершенствованию инфраструктуры, но отмечает, что пока они проводятся преимущественно в столице, а регионы обойдены вниманием.

"В развитии инфраструктуры нуждаются и другие регионы Таджикистана, например, на юго-востоке, на севере и на юге страны. Ведь горные регионы намного привлекательнее для туристов, чем столица", - сказал он IWPR.

Эту мысль продолжил сотрудник одной международной организации в Душанбе: "У нас часто проводятся семинары и тренинги в регионах, но там совершенно нет условий для проживания приезжих - ни гостиниц, ни хороших квартир, - все сосредоточено только в столице".

Коллектив IWPR в Душанбе (IWPR, № 423, 25 ноября 2005)