КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Понедельник, 29.05.2006
20:18  КыргызБолтания. В стране ежедневно проходит в среднем - два несанкционированных митинга
13:17  Легко ли быть журналистом в Узбекистане?
13:05  Пожилые андижанцы за пожизненное правление Ислама Каримова, но против хокима С.Бегалиева
13:03  "НГ" > К.Бакиеву дали отсрочку. Киргизская оппозиция согласна угомониться... на 3 месяца
12:30  Т.Асанов: Маяки над хаосом - психологический портрет президента Бакиева
12:00  Нужен ли Бишкеку памятник Гейдару Алиеву (мнения)
11:40  Ало Ходжаев (редактор узбекского сайта Tribune-uz): Меня "наказали" сделав "невыездным"

11:23  А.Иконников: Мираж в пустыне. Появится ли в Казахстане свой Лас-Вегас?
10:25  "Кабар" > Поборем бедность киловаттами. Евросоюз поможет энергетической кооперации ЦентрАзии
09:31  "Будущие лидеры" для бывшего СССР. Америка FLEXом пестует кадры цветных революций?
08:38  Independent: Путин давил и будет давить своих соседей энергетикой
08:35  М.Лаумулин: Под крылом хромой утки. США в ЦентрАзии
08:19  ОПЧУ > Без чадры. Проститутки - ударная сила власти против узбекских правозащитников
08:11  Р.Каримов: Работает "Scientist". Куда утекают узбекские "мозги"?
08:08  Новые приключения неуловимых, или Беспредел сотрудников американского НДИ в Таджикистане
07:44  Нигора Абдуллаева из Янгиюля: "Мой муж не член "Хизб-ут-Тахрир", за что его арестовали?
07:30  Увидеть Иссык-Куль - и протрезветь. Впечатления с мест
07:23  94 тонны контрабандного китайского мяса (с сибирской язвой) приведут к большим потрясениям в казахстанской таможне?
07:15  Е.Авдеева: Киргизия перманент-митинговая. Что это за оппозиция, если ей воевать не с кем?
07:01  Форум-холл, типа "восточный базар". Гульнара Каримова провела вечер искусств в Москве
07:00  С.Гамова: Транзитом через ГУАМ. У стран СНГ появилась новая стартовая площадка для интеграции в ЕС
06:20  О.Стеблова: Что такое гражданское общество по-казахстански? (проект концепции)
06:09  "ВН" > Европа рискует потерять влияние. В бесконечном диалоге с Тегераном
06:05  А.Дубнов: Москва готовится к Шанхаю. Что осталось за кадром сочинской встречи Путина и Рахмонова
05:29  Буш пообещал курсантам воевать в Ираке и Афгане до "полной победы" (речь "миротворца")
05:27  Борец коррупции. Высокопоставленный офицер финансовой полиции Алматы разоблачен... как криминальный авторитет
05:20  Депутат Т.Сариев: "Если реформ не будет, осенью отправим Бакиева и Кулова в отставку"
00:53  Неувядаемая узбекистанка Оксана Чусовитина взяла "золото" на этапе Кубка мира по гимнастике
00:10  Камола Наво: Хотите драйва? Тогда вам в кино, смотреть "Ходжу Насреддина"
00:02  Джалалабад. Кыргызстанские узбеки митингуют, требуя официальный статус своему языку
Воскресенье, 28.05.2006
13:54  "Ходжа Насреддин: Игра начинается". Приключенческая комедия с элементами фантастики
12:50  А.Таксанов: Когда "братья" разбегаются по углам. ЕвроАзЭС против ГУАМ
12:06  А.Мамедов: Пейте азербайджанское. Заявление России о низком качестве "грузинских вин" справедливо
11:20  В Ташкенте схвачена и насильно помещена в тубдиспансер кашкадарьинская правозащитница Ш.Юлдашева
10:58  Экономика абсурда. Встало крупнейшее текстильное СП Таджикистана
10:13  Заряжай! Азербайджан увеличил военный бюджет сразу на 222%
10:02  Неправильно оформлен офис. Минюст Узбекистана предупредил французское НПО COFUTIS
09:53  Д.Макаров: Прочитав письмо Ахмадинеджада Бушу, или В одном шаге от обрыва
09:12  5:1 - какая боль.... Япония обыграла Узбекистан в финале чемпионата Азии по футзалу
08:36  Фальшивопечатники. Ташкентская прокуратура возбудило уголовное дело против американского НПО Counterpart International
08:18  Подвальные сокровища. Есть ли в Национальном музее Душанбе "свой Рембрандт?
07:51  Д.Шехтер: Не учить ученого. Между США и Узбекистаном назревает серьезный кризис
07:21  Мощное землетрясение в Индонезии: 3,5 тысячи человек пострадавших
07:06  Выхватил автомат.... На казахстана-киргизской границе застрелен нарушитель без документов
06:26  Глава Совбеза России Иванов продолжает в Тегеране переговоры по "ядерному досье"
05:32  Немецкого депутата-педераста побили при попытке гей-парада в Москве
00:26  М.Салих: Демократия или хаос. Разве не настало в Узбекистане время переменам?
00:17  IWPR > Столкновение на кыргызо-таджикской границе разбудило старые страхи
Суббота, 27.05.2006
12:39  "За демократию!" Многотысячный митинг оппозиции в Бишкеке прошел мирно
11:02  Э.Гасанов: Принцип поголовной мобилизации. Демократия смерти... спасет мир
10:58  А.Таксанов: Узбекские журналисты на мушке ГЕСТАПО
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Казахстан   | 
А.Иконников: Мираж в пустыне. Появится ли в Казахстане свой Лас-Вегас?
11:23 29.05.2006

В Капшагае с настороженным любопытством ждут запуска нашумевшего проекта "Лас-Вегас". Быть ли "купальному" городу-спутнику Алматы, который при всем желании пока не похож на приличный курорт, настоящим центром игорной индустрии?

Алексей Иконников
Капшагай - Алматы

Планы и реальность

На этот вопрос у каждого его жителя – свой ответ. Есть скептики, которые искренне сомневаются, что обеспеченные азартные люди из Алматы поедут играть сюда, и не ждут от проекта "Лас-Вегас" ничего, кроме безудержного роста преступности в и без того криминальном Капшагае. Есть оптимисты, которые говорят, что настоящий Лас-Вегас тоже строили в пустыне. Капшагай в этом смысле, считают они, имеет немало плюсов: хотя местная пустыня, как и любая другая, не радует глаз, хотя дворы многоэтажек в этом городе покрыты слоем песка и в ветреные дни никакие окна не спасают от вездесущей пыли, все же "море", как его называют здесь, смягчает резкий пустынный климат. Кроме того, "море" кормит. Вдоль водохранилища на десятки километров тянутся зоны отдыха. Их обустройство и развитие изначально сулило Капшагаю определенные экономические перспективы даже без сегодняшних игорных проектов. Конечно, Капшагай – это не Иссык-Куль, но водохранилище имеет свои весомые преимущества перед киргизской "жемчужиной". Самое главное, что привлекает сюда летом отдыхающих из полуторамиллионного мегаполиса, это его близость. Ехать до Капшагая всего около полусотни километров. Поэтому здешнее "море" стало удобным вариантом "маршрута выходного дня" для тысяч семей среднего достатка. Любят отдыхать на водохранилище и более обеспеченные люди, правда, с их стороны на местный сервис много нареканий. Все понимают, что если сделать зоны отдыха комфортабельнее, а условия – более разнообразными, то перспективы у таких заведений беспроигрышные: ведь рядом находится самый богатый город страны. А если к курортно-купальному сервису прибавится еще и игорный бизнес, то будущее у местных досуговых заведений, как говорят оптимисты, блестящее. Не зря владельцы зон отдыха в последнее время ориентируются на запросы более взыскательных отдыхающих. Строят новые, реконструируют действующие туристические заведения. На побережье, где раньше к услугам желающих отдохнуть были лишь нехитрые вагончики да фанерные домики с примитивным сервисом, сегодня идет строительство отелей современного класса.

Бекболат Таиров, с которым мы осматриваем территорию будущего "Лас-Вегаса", – бизнес-консультант одного из алматинских казино. Он тоже называет себя оптимистом. Под упругим жарким ветром мы продвигаемся по останкам дачных массивов завода "Капчагайский фарфор" и других местных предприятий. Массивы вызывают однозначную ассоциацию не то с полигоном ядерных испытаний, не то (в лучшем случае) – с зоной боевых действий: до горизонта, насколько хватает глаз, тянутся безжизненные остовы разрушенных дачных домиков. Стволов засохших яблонь и вишен уже почти не встретишь – все спилено на дрова. В конце 1990-х, во времена "беспредела", как рассказала нам хозяйка одного из здешних участков Наталья Скопцева, трубы поливной системы дачных массивов были украдены, восстановить полив садоводам не удалось, и дачи высохли. Впоследствии массивы были брошены и разграблены: домики – на кирпич, заборы и трубы – на металл. Никто не компенсировал людям вложенного в участки труда. Однако сейчас у тех, кто в свое время приватизировал свою дачу и сохранил на нее документы, появилась возможность возместить понесенный ущерб. Земля в районе бывших дач самая дорогая в Капшагае: именно здесь, по проекту, будет строиться город развлечений Жана Или. За одну сотку в массивах вдоль трассы дают 1000–1500 долларов, а ближе к городу и к "морю" участки стоят еще дороже. "В свое время я купила дачу на "Фильтровалке" за 300 долларов, теперь буду за нее просить 15 – 20 тысяч", – говорит Скопцева.

Бекболата не очень озадачивает марсианский пейзаж вокруг, как не пугает и перспектива достаточно затратного строительства на этой территории. Наш спутник склонен оперировать не эмоциями, а цифрами. Просчитывая возможные расходы своего заведения на присоединение к "Лас-Вегасу", он пока не понимает одного. "Зоны, где разместятся игорные заведения, уже определены. Теперь встает вопрос: если власти хотят силами инвесторов – то есть нас – построить здесь игорный город, то кто должен взять на себя расходы по развитию его инфраструктуры? Кто сделает дороги, кто благоустроит эту территорию? Если задача консолидированно возлагается на инвесторов, то это – одно, если же ее берет на себя государство – это другое. В том, что мы по нынешним ценам можем скупить здесь некоторую площадь, у меня сомнений нет; вопрос же в том, что делать дальше и от кого все это зависит".

В акимате Капшагая есть предварительное технико-экономическое обоснование проекта, но пока тоже нет ясности в вопросе, какой должна быть инвестиционная сторона задачи переноса всего игорного бизнеса из Алматы на территорию проекта "Лас-Вегас". Все это предварительные разработки, которые пока находятся "в стадии концепций". Видимо, как раз потому, что экономическая сторона вопроса еще не просчитана, курирующий проект главный архитектор Серикхан Узакбаев решительно воздержался от подробного интервью. Он не стал знакомить нас ни с упомянутым ТЭО, ни с разработанной архитектурной схемой будущего игорного города. Назначенная на следующий день встреча с акимом Сергеем Зелинским у нас также не состоялась. Поясняя, что без ведома г-на Зелинского он не может давать информацию о проекте, г-н Узакбаев подчеркнул: "Окончательного правительственного решения по "Лас-Вегасу" еще нет, поэтому было бы преждевременно детально озвучивать наши наметки". Понятно, что акиматовские работники в такой ситуации предпочитают не спешить с пиаром.

В этом смысле показательно, что в районе будущего расположения "игорного города" не видно ни земельно-планировочных, ни тем более строительных работ. А скупкой земель, в ходе которой сложились беспрецедентные для Капшагая цены на земельные участки, занимаются в основном спекулянты, которые рассчитывают позднее перепродавать их игорным домам. Но, как ни странно, сами игорные заведения, чьи менеджеры стали в последнее время чаще наведываться в город, проявляют интерес не столько к дачным пустошам, сколько к недвижимости в самом Капшагае и к зонам отдыха. Таких представителей казино, как Бекболат, "на разведку" в городок сейчас приезжают десятки. И у всех, говорит наш собеседник, есть сомнения по поводу того, что будет собой представлять Жана Или ("новый Илийск") в черте его проектной территории. Да и будет ли он вообще. "Застолбить место на этой территории предпочитают многие, и мы, возможно, будем в их числе, – отмечает Болатбек. – Земля дорожает именно потому, что она активно покупается. Но строить на этом песке игорные залы, казино или отели мы пока не готовы. Нет определенности. Для многих бизнесменов из Алматы земля в Капшагае сейчас интереснее как чисто спекулятивное вложение. Цены растут так быстро, что на этом можно заработать хорошие деньги".

Город ожиданий

Возникает вопрос: есть ли в нынешних вложениях инвесторов в земельные участки на территории будущего Жана Или иной интерес, кроме спекулятивного? Как ни странно, хотя сроки ухода игорной индустрии из Алматы были жестко определены на январь 2007 года, на территории будущего "Лас-Вегаса" не заметно вообще никакой строительной активности. Судя по вялому интересу крупных игорных домов к Капшагаю, можно прийти к выводу, что или сроки переноса могут сдвинуть (и игорный бизнес, зная это, просто выжидает), или владельцы казино принципиально не хотят вкладывать деньги в местную пустошь. Архитектор Узакбаев придерживается более оптимистичного мнения, что "как только будет принято окончательное решение правительства и нашу концепцию утвердят, цены, несомненно, пойдут вверх еще быстрее и на выделенных территориях начнется строительство". Но это – "если". "А если нет?" – задает нам встречный вопрос Бекболат Таиров. Общее настроение в Капшагае по поводу ожидаемых здесь бурных новаций охарактеризовал таксист, в прошлом учитель, Копжасар Тулегенов, который и показывал нам дорогу к местным достопримечательностям: "Определенности нет, но цены на всякий случай поднимаем".

Очевидно, что если цены растут и землю в зоне разгромленных дач покупают, значит есть спрос. Откуда он? Только ли в "Лас-Вегасе" дело? Как говорят в акимате, рост цен на недвижимость и землю в Капшагае обусловлен не только проектом игорного города. Здесь созрела еще одна программа, условно названная проектом "Промзона", по выносу за черту города ряда промышленных предприятий Алматы – в основном тех, которые не выдерживают требований экологии южной столицы. Речь идет, ни много ни мало, о 28 заводах и фабриках, которые должны будут разместиться в полутора десятках километров от Капшагая – возле поселка Заречный. То есть наряду с игорным здесь собираются строить целый индустриальный город. А это и рабочие места, и инфраструктура, и налоговые поступления. На вопрос, как совместить курортный статус будущего "Лас-Вегаса" с этим проектом, в акимате говорят, что и значительное расстояние от "моря" и жилых кварталов города, и степная зона вокруг, и "роза ветров" – все учтено. Но деталями опять-таки не делятся, потому что проект "Промзона", как и в случае с "Лас-Вегасом", – "на стадии концептуальных проработок и согласований".

Словом, ясно, что пока ничего не ясно. При всем том, спрос на землю и на недвижимость в городе просто удивляет. В этом смысле Капшагай можно считать любопытным примером того, как ожидания способны влиять на реальную экономику, принося совершенно осязаемые деньги. Сегодня цены на недвижимость в этом не очень комфортабельном городе-спутнике Алматы сравнялись с ценами вполне благополучных алматинских "спальных районов". Квартиры в поселках капшагайских окраин доходят до 20 тыс. долл., а в самом Капшагае за самую ординарную трехкомнатную "хрущевку" просят 60–65 тыс. долл., и это не предел. В этом плане Капшагай, известный, кроме достаточно жесткого климата полупустыни, очень проблемной системой жизнеобеспечения, оставил далеко позади такие благополучные в коммунальном смысле города, как Талдыкорган или Усть-Каменогорск. Зимой здесь нередки отключения отопления, летом в большинстве микрорайонов нет горячей воды, но цены продолжают расти. С ценами на дачные участки та же странная история: вблизи Алматы, под Дмитриевкой, ухоженные садовые участки с домиками, бассейнами и превосходным поливом стоят дешевле, чем полуразоренные дачи "на Фильтровалке". Конечно, рост цен в определенной степени стимулировало и то, что в город активно едут новые жители. Ведь Алматы рядом, а это – гарантированная работа. Едут и в ожидании новых проектов здесь, в самом Капшагае. Капшагай привлекает не только людей среднего достатка, которые ищут сферу для приложения своих сил. Некоторые бизнесмены покупают недвижимость в городе и пытаются "застолбить" себе место для бизнеса на городских зонах отдыха или в рыбацких угодьях – если не в собственность, то хотя бы на условиях долгосрочной аренды. Приезжают сюда даже из России. "Недавно сюда переселились наши родственники из-под Новосибирска, – рассказывает Наталья Скопцева. – Им понравился город, наше море. Есть опыт в бизнесе и кое-какой капитал, который они хотят вложить, открыв небольшое заведение".

Сегодня даже разгромленную недвижимость в городе "на всякий случай" скупают предприятия и частные лица, причем характерно, что, как и в случае с упомянутыми дачами, новые собственники не спешат вкладывать какие-то деньги в реконструкцию или ремонт. Это типичные спекулятивные вложения, рассчитанные на короткий срок. Один такой "дом без окон" мы заприметили прямо на центральном базаре города. Первый этаж оборудовали под магазин, а поставить стекла и двери на четыре верхних этажа, видимо, еще не успели. Еще одно здание бывшего общежития неподалеку от аквапарка, говорят, было выкуплено совсем недавно, но там пока не видно ни владельцев, ни охраны. "А что тут охранять? – смеется один из играющих на верхнем этаже мальчишек. – Пока кто-то этим домом займется, отсюда все железо на металлолом вынесут". Познакомившись поближе и спустившись вниз, веселые соседские подростки откровенничают: общага, говорят они, растаскивалась "по запчастям" у них на глазах в течение нескольких лет: на машинах вывозили радиаторы отопления, сантехнику и даже арматурный прут с разбитых балконов, при этом никто не поймал и не наказал воров. "Мы вот тоже никого не боимся", – ухмыляется белобрысый Витька. Верить этим байкам или нет, отдельный вопрос. Во всяком случае, то, что интерес спекулятивных инвесторов в провинциальном Капшагае вызывает даже такая недвижимость, наглядно говорит об уровне существующих ожиданий. Что ни говори, а перепродать такой дом через год какому-нибудь казино за твердую рыночную цену, дополнительно не вкладывая в него ни тиына, это заманчивая перспектива.

Конечно, нельзя говорить, что цены в Капшагае растут только благодаря спекулятивным ожиданиям. Как в зонах отдыха, так и в центре городка можно наблюдать активное строительство. Двумя кварталами выше разгромленной общаги, около рынка, развернулась стройка: торговый и развлекательный центр. Но если ростки игорного бизнеса здесь и есть, то они какие-то вялые. Бибигуль Турдыбекову, кассира зала игровых автоматов, мы застали в полном одиночестве около десятка сиротливо мигающих лампами слот-машин. Молодая женщина очень скептически смотрит на перспективу рождения "второго Лас-Вегаса" в ее родном городе. "Игроков у нас мало, если вечером придут два-три человека, то хорошо. Да и мало кто из играющих оставляет больше трехсот–пятисот тенге. Зарплата в городе маленькая. А из Алматы играть сюда с крупными суммами мало кто поедет, я так думаю. Потому что город криминальный. Если же тут построят много игорных домов, то мы, местные, вообще разоримся. Даже сейчас, когда открыли четыре-пять слот-залов, уже зарабатывать не на чем".

Капшагайские страхи

Любопытнее всего в беседах с местными жителями оказались не цены на землю и не рассказы о том, чего они ожидают в свете обещанного городу статуса. Больше интригуют их страхи, связанные с неминуемой, по мнению наших собеседников, криминализацией города после того, как сюда поедут играть в казино алматинские "толстосумы". Обывательские фобии – это вообще такая тонкая вещь, которую специалисты считают важным внутренним индикатором состояния общества. Каков будет "диагноз" для такого заштатного степного городка, как Капшагай?

В общем-то он, наверное, типичен для провинциального города. Суть страхов, которые беспокоят его жителей, предельно проста. Мнение, что приезжающие с крупными суммами играть в капшагайский "Лас-Вегас" алматинцы могут подвергнуться атакам криминала, что преступные структуры превратят маленький город в некий "казахстанский Бангкок", базируется на двух составляющих. Первая – собственный криминальный опыт города, в котором полиции до сих пор, при всех финансовых вливаниях и твердых требованиях со стороны властей навести порядок, не удается обуздать уличный "гоп-стоп". Нашумевшее в прошлом году ограбление менеджера работающей здесь немецкой компании Knauf – лишь отрывочный факт в череде десятков подобных преступлений. Капшагайские жители глубоким вечером предпочитают сидеть дома. Город продолжает оставаться в первых строках списка населенных пунктов Алматинской области по уровню преступности.

Другая часть "фобии Жана Или" основана на обывательском убеждении, что сам по себе игорный бизнес связан с криминалом если не прямо, то опосредованно. Что, если не в целом, так в частностях, тоже никак нельзя считать ложным утверждением. То и другое на обывательском уровне вызывает опасения жителей Капшагая. Некоторые в этой связи вспоминают историю самого Лас-Вегаса, который в ранние годы своего развития тоже был одним из самых криминальных городов Америки. Должен ли будущий Жана Или через это пройти? Интересно, что руководители города пока ни в одном из своих публичных выступлений и комментариев по поводу "проекта Лас-Вегас" не пытались ответить на этот вопрос и как-то опровергнуть сомнения горожан.

А может быть, их опровергнет время? Потому что совершенно очевидно, что обывательские страхи связаны с реалиями обычного провинциального города, каких в Казахстане десятки. Но если речь идет о многомиллионных инвестициях, в результате которых Капшагай перестанет быть провинциальным, то и вопрос об уличном криминале, очевидно, здесь будет решаться тоже не в провинциальном формате. Тем более что для инвесторов, которые будут строить Жана Или, вопрос безопасности является жизненно важным: ведь негативная репутация будет означать провал их бизнеса. Решать вопрос с криминалом будут сами инвесторы, и нет особых сомнений в том, что они найдут способ решить его радикально.

...Но весь вопрос в том, готов ли Капшагай в его нынешнем качестве к такому повороту в своей судьбе. Сможет ли он избавиться от провинциального ореола? Уезжая отсюда, мы притормозили на мосту. Тепловоз неторопливо тянул состав в сторону будущего Жана Или. Вдалеке, за крышами пятиэтажек, блестела гладь воды. По тропинке около моста шагали двое нетрезвых и видно усталых рабочих, оживленно обсуждая какие-то семейные дела. Шли они в сторону заброшенного цеха, за которым не наблюдалось никакого жилья, но это почему-то смотрелось естественно. Тихая идиллия глубинки, такая же, как в сотне других маленьких городов Казахстана, мешала поверить в то, что здесь возможны быстрые перемены.

Источник - КонтиненТ
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1148887380
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Елбасы принял Премьер-Министра Аскара Мамина и Первого Заместителя Премьер-Министра Алихана Смаилова
- Сенаторы приняли Закон, регулирующий не включенную в Единый перечень ЕАЭС продукцию
- Казахстанские парламентарии приняли участие в заседании Совета МПА СНГ
- Государственный секретарь Крымбек Кушербаев провел заседание Республиканской комиссии по подготовке кадров за рубежом
- А. Смаилов провел совещание по рассмотрению проблемных вопросов МСБ в преддверии туристического сезона
- О демографической ситуации за январь-февраль 2021 года
- Кадровые перестановки
- В Правительстве состоялось заседание рабочей группы по вопросам развития креативного сектора экономики
- Застройщик не пускает людей в их квартиры, пытаясь скрыть недоделки
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх