КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Пятница, 28.07.2006
16:54  Д.Аттард-Монталто (депутат ЕвроПарламента): "Узбекистан – открытие без иллюзий"
14:16  C.Ежков: Земля - товар, или Ловля на блесну с узбекской спецификой
14:06  З.Каражанов: Фарс-мажор. Международное сообщество растерялось от наглости США и Израиля в Ливане
13:39  Лидеры Афганистана, Ирана и Таджикистана осудили вторжение Израиля в Ливан
13:37  У Таджикских православных появился свой веб-сайт - www.pravoslavie.tj
13:30  Наследие "акаевщины". Русский язык в Киргизии хотят лишить статуса "официального"
13:21  Кирюшкины из Бишкека не нужны России? Как в Ростове-на-Дону принимают соотечественников

13:06  Кызылкыяк. Киргизские власти обвиняют узбекских пограничников в незаконных поборах
13:02  Узбекистан может поднять экспортную цену на газ до уровня рыночных $100-120 за тысячу кубов
12:47  Лидера узбекской оппозиционной партии "Эрк" Мухаммад Салиха принимают в ведущих институтах США
12:43  Financial Times: "Ось зла" разрастается в "круг противников". США боятся Венесуэлы
12:29  Сколько же лет Самарканду на самом деле? 2500, 2750...
12:28  Китай вырубит Сибирь? Пекин предложил взять в аренду у России 1 миллион гектаров тайги
11:56  Б.Смирнов: Центральноазиатский газ и газовая политика: грезы и реальность. Часть 2-я
11:43  Узбекистан закрыл представительство еще одной американской "сельскохозяйственной" НПО - Winrock International
11:30  Э.Гасанов: Язычники и сыны Божии. В Азербайджане вера в Аллаха является напускной, неправильной...
11:23  С.Нурматова: Глава Ташкентского райОНО Мамадалиев отбирает у детей последний кусок
11:17  США выгоняют с учебы киргизских "силовиков". Ответом за выдворение дипломатов
11:08  Туризм в Узбекистане есть! Я.Норбутаев оклеветал российского туриста доктора Митягина (опровержение)
10:47  Washington Times: Лидер ливанской "Хизбаллах" может укрываться в посольстве Ирана
10:36  К.Джумабаева: Как на самом деле живут кыргызы в Узбекистане
10:20  Баку переводит Тбилиси на мировые цены. Азербайджан отменил льготные тарифы на природный газ
10:15  Непредвиденный Интернет. Администрация Буша хочет обновить закон о слежке
08:26  В машине очередного таджикского милиционера, остановленной на трассе Душанбе- Худжанд, найдено 60 кг "наркоты"
06:34  ИГНПУ > Янгиюль. Милиция и СНБ продолжают терроризировать верующих…
05:40  Глава УВД Павлодарской области генерал Тумарбеков с начала года лично задержал 211 автомобилей-нарушителей
02:54  А.Дубнов: Персоязычный лидер. АхмадиБаши побратался с ТуркменНежадом
00:56  Asia-Plus > Вода как яблоко раздора в ЦентрАзии. Точка зрения Таджикистана
00:54  А.Ахмад: Афганские проблемы НАТО. Непримиримое сожительство
00:01  Кыргызско-казахская академия права и госслужбы подала в суд на МВД Киргизии
Четверг, 27.07.2006
15:40  В переводе поэта А.Карима вышли на узбекском "Запрещенные песни" В.Высоцкого
14:30  В обстановке, приближенной к боевой. Узбекская армия начала маневры вокруг Гурум-сарая
14:24  Штаты на распутье. Все сводится только к грабежу, дестабилизации и войнам... (диалог Калашникова с Тенненбаумом)
14:12  Б.Смирнов: Центральноазиатский газ и газовая политика: грезы и реальность. Часть 1-я
13:26  Совет по делам религии при президенте Туркмении возглавил Чарыгелди Серяев
13:23  Раскол в Демпартии Таджикистана: кому это выгодно?
13:19  В Душанбе прошел 1-й Арийский саммит на высшем уровне. Иран – новый стратегический партнер Таджикистана?
13:15  А.Вартанян: Иран и "Хизболла": точки соприкосновения
13:05  И.Нарзиев: Статистика Таджикистана за 15 лет: Узбекистан - главный экономический партнер
12:57  Эгоизм таджикских энергетиков и узбекских водников губит урожай хлопка на юге Казахстана
12:50  Ч.Эртакчиев: Узбекистан – рай на земле (памфлет)
11:59  Американская HGI создает фонд прямых инвестиций для СНГ
11:16  Ю.Латынина: О великих державах. Взгляд на Чингисхана
11:09  В Афганском Бамиане найдены фрески с персонажами персидской мифологии
10:59  О.Текебаев (депутат Парламента): "К сожалению, Кыргызстан является коррумпированной страной" (интервью)
10:48  Нищета в квадрате? Киргизия хочет перейти на 2-уровневый бюджет
10:34  Исторические корни. Анонс видео-конференции 29/07 "Ташкент-Токио"
09:41  IWPR > Не хочу учиться... Туркменские девочки остаются без образования
08:19  "ВН" > Игры за спиной Лаврова. Страны-посредники в иранском деле скандально перессорились
07:28  В Казахстане разбилась ракета с 1-м белорусским космо-спутником "БелКА"
06:12  Среднеазиатские овчарки: не чувствуют боли, едят узбекские лепешки
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Узбекистан   | 
C.Ежков: Земля - товар, или Ловля на блесну с узбекской спецификой
14:16 28.07.2006

Обман зрения

Предварительная информация о намерениях узбекской власти ввести землю в категорию рыночного товара, в конечном итоге, оказалась преждевременной и откровенно не соответствующей действительности.

Этот печальный вывод делаешь, детально ознакомившись с текстом указа Ислама Каримова "О приватизации земельных участков, занятых зданиями и сооружениями юридических лиц и граждан".

>Документ изобилует множеством оговорок и ставит под сомнение искренность стремления президента к предоставлению населению свободы пользования землей.

Начну с того, что в указе о приватизации ни разу не сказано, что приватизированные участки земли станут собственностью юридических или физических лиц. Казалось бы, несущественная мелочь, ан нет.

Можно, конечно же, мысленно поставить знак равенства между приватизированной и частной собственностью. Однако, зная, насколько произвольно обращается узбекская власть с приватизированными объектами, автор не рискнул бы этот знак ставить.

Далее. Указ оговаривает добровольный характер приватизации земельных участков, но на практике это будет принудительная процедура откачки денег населения, бизнеса, включая иностранных инвесторов, в государственный и местный бюджет.

Уверен, что уже сейчас в недрах правительства разрабатывают документы, в соответствии с которыми регионам, городам и поселкам будет спущен четкий (и откровенно завышенный) план по сборам средств от приватизации участков земли.

Почему?

Да потому, к сожалению, что лейтмотивом указа было не желание Ислама Каримова закрепить в гражданах уверенность в неприкосновенности собственности, а возможность на вполне законных основаниях существенно пополнить государственную казну, отощавшую от отсутствия инвестиций, неэффективности собственного производства товаров и услуг, снижении уровня деловой активности людей.

Именно с этой позиции стоит рассматривать один из пунктов указа, где сказано, что приватизированные "земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании юридических лиц-резидентов Республики Узбекистан, подлежат до 1 января 2008 года переоформлению в долгосрочную аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет".

Спрашивается, с какой стати власть диктует бизнесу или конкретному гражданину сроки аренды? Они ведь не случайно определены именно в этом, а не ином диапазоне. Проще говоря, власть, невзирая на намерения потенциального клиента на землю, жестко обязывает его играть по ее правилам и не претендовать на иные.

Извините, но я лично не уверен, что через пятьдесят лет это будет тот же Узбекистан с той же, что и сегодня властью. Где гарантии, что новый президент республики не денонсирует решения своего предшественника или не изменит плату за землю, сделав ее непомерной, а сделку бесперспективной?

Гарантий Узбекистан, и я об этом писал неоднократно, никому и никогда не дает. Он всегда предлагает верить на слово, при этом, не подкрепляя предложение конкретными делами.

Более того: по сути, обязывая юридическое или физическое лицо (да простит меня читатель за вынужденные канцеляризмы) заключать весьма сомнительную сделку с государством, власть, как всегда, оставляет за собой право пересмотреть ранее принятые решения.

Цитирую по тексту указа главы государства: "Право долгосрочной аренды на земельный участок может быть прекращено или площадь арендуемого земельного участка может быть сокращена до истечения срока, указанного в договоре, в случаях, предусмотренных земельным законодательством".

Вот так: коротко, устрашающе, но предельно ясно.

Подытоживая беглый анализ опубликованного два дня назад документа, в очередной раз приходишь к неутешительному выводу: частной собственности на землю даже в весьма ограниченных размерах в Узбекистане пока не предвидится.

Зато с высокой степенью достоверности можно прогнозировать так называемую "земельную кабалу".

Кто от нее пострадает в первую очередь?

Владельцы домов и приусадебных участков. С одной стороны они уже вроде как собственники, но текст указа вынуждает их заплатить вторично за тот же товар, но уже по "рыночным ценам".

Цены эти, как все понимают, будут зависеть не от спроса и предложения, а от воли конкретного чиновника конкретного ведомства, а посему подлинно рыночными, естественно, не станут.

Иными словами, простые люди, имеющие свои дома и земельные участки, будут вынуждены существенно раскошелиться – власть просто заставит их сделать это.

В следующей категории пострадавших окажутся бизнесмены, имеющие производственные и иные площади.

Этих, надо полагать, "подоят" как коров-рекордисток, в результате чего и без того фантастические цены на продукцию, выпускаемую в Узбекистане, станут еще выше.

Третья категория – потенциальные инвесторы, сделавшие первые шаги в направлении покупки собственности на территории этой страны.

Им придется уже выложить деньги не только за полуразрушенные и нерентабельные предприятия, но и за землю, на которой те расположены.

Причем, последняя будет стоить на порядок (или несколько порядков) дороже, нежели сам приватизируемый объект.

Вопрос: захотят ли иностранные бизнесмены, чаще всего, хорошо знакомые с тактикой Узбекистана в отношении зарубежных инвесторов (пусть принесет деньги, потом отберем), войти в эту страну в качестве финансовых доноров?

Думаю, что вряд ли.

…Похоже, на этот раз президент Узбекистана несколько поспешил с выдачей очередного указа, якобы предполагающего окончательный отход его страны от командно-административной системы управления экономикой.

Напротив, издав указ о приватизации земельных участков, Ислам Каримов автоматически и, скорее всего, сам того не подозревая, насторожил бизнес, готовый вложить свои деньги в производственные или иные объекты узбекского народного хозяйства.

Хуже всего придется тем, кто купил здесь собственность до выхода очередного начальственного документа.

Мало того, что правительство отменило льготы большинству инвесторов, оно теперь еще и "обует" всех дополнительно.

Причем, не спрашивая, и по-крупному.

Этакая ловля инвестора на блесну...

Сергей Ежков

Источник - uzmetronom.com
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1154081760
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Краткосрочный экономический индикатор в январе-марте 2021г. составил 98,2%
- ГЧП тревоги нашей
- От "не торопимся" до "срочно переходим": как менялась риторика латинизации в Казахстане
- Кадровые перестановки
- В целях мониторинга паводковой обстановки Р. Скляр совершил облет приграничных районов столицы
- Вакцины и вакцинирование (Часть вторая)
- Министерство национальной экономики представило Мажилису поправки по вопросам выборов
- Сенатор Куртаев: Сельчанам нужна отдельная программа обеспечения жильем
- Стремление доминировать в мировой политике неистребимо: эксперты о российской реакции на переименования улиц в Казахстане
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх