КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Среда, 25.04.2007
17:41  В гарем без билета. Китайский опыт борьбы с сутенерами
16:37  А.Шамбетов: Народ Кыргызстана поставил крест на политической карьере радикалов "фронтовиков"
16:35  "Адил соз" > Мониторинг нарушений свободы слова в Узбекистане в марте 2007 года
16:22  Times: Саакашвили отправляет 2 тыс. грузинских вояк перекрыть ирано-иракскую границу
15:11  Ахмадинежад позвал Буша в прямой эфир. Президент Ирана подсказывает выход из кризиса
15:00  За Иран в ответе. Начата процедура импичмента вице-президента США Чейни
14:56  Д.Озоди: Многовекторная политика Ашхабада - изменений не будет

14:51  А.Улунян: Новые алфавиты и старые проблемы ЦентрАзии
14:29  Дочь Акаева все же сняли с выборов
14:04  "КП" > Туркмения хочет открыть филиалы российских вузов
13:48  Казнить уебка. А.Ансип (премьер Эстонии): Cоветские солдаты, похороненные в Таллине, "пьяницы и мародеры"
13:40  План на $10 млрд. Что построит бухаро-еврейский магнат Лев Леваев в России
13:34  В.Тимирбаев: Скудный паек киргизской экономики
13:29  Д.Малеваная: Тревожные мгновения весны. Развод с майданом по-киргизски
13:19  А.Муртазаев: Азия становится центральной. Революции цветные, бесцветные и...
13:15  Ш.Мамаев: "Оранжевая принцесса" отчаянно накручивает тезис. Украина и Киргизия - сестры по дебилизму
13:12  События в Киргизии: противостояние продолжается? - он-лайн С.Шерматовой
13:05  Сколько денег было собрано с ташкентских школ на свадьбу сына замминистра образования Мусаева?
12:37  Американский Университет ЦентрАзии готовит открытый веб-портал Кыргызстанских научных трудов
12:03  К.Махкамов (экс-лидер Таджикистана): "По ночам я сплю спокойно" (интервью)
12:02  Asia-Plus > Беспризорные дети Таджикистана. Кто они?
11:39  Старики-разбойники. В Оше за "хизбут" задержан 70-летний
11:37  "Свободу политическим узникам". У здания ГКНБ Киргизии митинг
11:30  "Литер" > Один за всех… Казахстан для Кыргызстана стратегический партнер и надежный союзник
11:28  До основанья, а затем…В Шымкенте вновь пытаются снести исторический центр
10:42  Ш.Саримсаков: Экстремисты меняют тактику. Пока только в Узбекистане и интернете
10:41  Кигачская переправа. Мост стоимостью почти 2 млрд. тенге свяжет Казахстан с Россией
10:32  Казахстанский пограничник, убивший узбечку, выпил 2 бутылки водки и стрелял... в своих
10:22  "НГ" > Успех на южном фронте. Бердымухаммедов сделал заманчивое предложение Путину
10:09  "Къ" > Борьба за исламскую этику вызывает протест в иранском обществе
09:26  "Маховик репрессий". В Киргизии арестовывают оппозиционеров
01:47  Guardian: 10 шагов Джорджа Буша к фашизму
00:54  Sunday Times: Иранцы устали от риторики Ахмадинежада
00:45  Тюлени на Каспии гибнут из-за грязи российских Волги и Терека, - азербайджанская версия
00:44  Свободным можешь ты не быть... О конференции узбекского государственного правозащитника А.Саидова
00:27  Алина Кабаева выиграла этап Гран-при в Испании
00:25  Лучший бармен по флейрингу в Средней Азии - кыргызстанец!
00:24  И.Климошенко (глава Славянского "Лада" в Казахстане): "Властями был избран неверный подход в отношении к русскому языку"
00:21  Продленка. Акцию по легализации имущества и капиталов в Казахстане, возможно, продлят
00:18  М.Морозова: Российская военная техника на пакистанском рынке
00:14  В.Исаев: "Газовая ОПЕК" - настоящее и будущее
00:04  "Милиционеры начали надо мной дурачиться", - обращение ташкентской правозащитницы Р.Фаизовой
00:03  ГосДеп США обнародовал доклад о правах человека в Таджикистане за 2006 год
00:02  И.Асадуллаев: Джалолиддини Руми и проблемы личности гения
00:01  В Ташкенте издан сборник "Воспоминания современников о Хамиде Гуляме"
Вторник, 24.04.2007
22:55  Кулова окружают арестантами. Начальник митингов кироппозиции О.Суваналиев арестован
22:51  Кандидатка в депутатки. Бермет Акаева выиграла суд в Кемине
21:27  Узбекские правозащитники хотят быть общественными защитниками на процессе У.Ниязовой
21:24  "РГ" > "Поддержка народа у вас есть". Путин задружил с Бердымухаммедовым
21:11  В Эфиопии резня на китайском НПЗ: 74 погибших
21:09  "Къ" > Венесуэла создаст "газовую ОПЕК" без России и пока без экспорта газа
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   |   Узбекистан   | 
План на $10 млрд. Что построит бухаро-еврейский магнат Лев Леваев в России
13:40 25.04.2007

>У Льва Леваева грандиозные планы. Подконтрольная ему AFI Development собирается вложить в 33 российских проекта почти $10 млрд. Часть средств компания получит от IPO на Лондонской бирже.

----------------------------------------

AFI Development (до апреля 2007 г. называлась Donkamill Holdings Limited) создана в 2001 г. для управления российскими активами холдинга Льва Леваева в недвижимости. 88% компании принадлежит Africa Israel Investments, 12% - Nirro Group (контролируется Александром Халдеем). Прибыль компании в 2006 г. - $111,9 млн.

----------------------------------------

До 3 мая AFI Development планирует продать на LSE до 19,1% (с учетом опциона организаторов - 20,6%) акций от нового уставного капитала. Это позволит ей привлечь $1-1,4 млрд и стать самой крупной девелоперской компанией в России: ее капитализация после размещения составит $5,2-6,9 млрд.

Как говорится в инвестиционном меморандуме компании (есть в распоряжении "Ведомостей"), средства от размещения будут направлены на развитие существующих и на покупку новых проектов. Директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев говорит, что обычно девелоперы вкладывают только 30% собственных средств, остальное - кредиты. С учетом этого компания сможет вложить в строительство $3,3-4,7 млрд.

На сегодняшний день в портфеле компании 21 проект общей площадью 3,2 млн кв. м, однако земельные участки под 11 проектами пока еще не оформлены ни в аренду, ни в собственность. Чтобы реализовать эти проекты, компании необходимо потратить $6,7 млрд, а после ввода в эксплуатацию, который намечен на 2008-2012 гг., их стоимость, по оценке Jones Lang LaSalle, составит $13,4 млрд (на данный момент - $3,7 млрд), говорится в меморандуме.

Самый крупный проект находится в Кунцеве. Там планируется построить 1,27 млн кв. м жилья, офисов и торговых площадей. Инвестиции превысят $3 млрд. Разрешения на строительство этого объекта от правительства Москвы пока не получены, признается компания в своем меморандуме. Другие проекты - жилье в Одинцове (596 000 кв. м), многофункциональный комплекс в Перми (208 000 кв. м), торговый центр в "Москва-Сити" (114 000 кв. м). Из не заявленных ранее - четвертая очередь бизнес-центра "Аквамарин" (30 800 кв. м) на Озерковской набережной, офисы на Бережковской набережной (99 600 кв. м) и на Ленинской слободе (84 600 кв. м), Plaza H2O (9000 кв. м) на Павелецкой набережной (его AFI Development приобрела в июне 2006 г. у компании Placon за $26,6 млн). Кроме того, компания впервые призналась, что собирается строить коттеджи - 200 000 кв. м в Рузском районе Подмосковья.

Тем инвесторам, которым покажется мало имеющихся проектов на $6,7 млрд, AFI Development готова предложить еще 12 на 1,5 млн кв. м - правда, все они находятся в "переговорной" стадии, а один даже существует в статусе "письма о намерениях". По мнению вице-президента по стратегическому развитию компании Blackwood Михаила Геца, этот факт инвесторов отпугнуть не должен, так как ресурсы "дочки" Africa Israel позволяют легко заменить неудавшиеся проекты другими.

Самый крупный проект - два жилых комплекса и один логистический центр в Новосибирске (481 000 кв. м). Это будет первый складской проект Льва Леваева в России. Кроме того, AFI Development хочет построить 281 000 кв. м офисов и торговых площадей над железнодорожными путями от Белорусского до Савеловского вокзала. Этот проект одобрен общественным советом при мэре Москвы. Продолжит компания и застройку в районе Павелецкого вокзала: на Озерковской набережной планируется пятая очередь бизнес-центра "Аквамарин" (118 000 кв. м). В районе метро "Динамо" компания собирается возвести бизнес-парк класса В (133 719 кв. м), а в 100 км по Дмитровскому шоссе приобрела 2600 га земли, чтобы когда-нибудь построить отели и коттеджи. В районе Рябиновой улицы AFI Development планирует офис (50 000 кв. м), а в районе Старого озера в Кисловодске - жилье (31 500 кв. м).

Константин Лебедев из Cushman & Wakefield, Stiles & Riabokobylko говорит, что только на строительство этих 12 проектов компании необходимо порядка $1,5 млрд. Общий объем инвестиций Цогоев из Panorama Estate оценивает в $3 млрд.

Таким образом, всего компания Леваева собирается построить 4,7 млн кв. м. Портфель компании "Система-Галс" - 3 млн кв. м, MCG Group - 4 млн кв. м, "Дон-Строя" - 2, 2 млн кв. м. И только у Mirax Group Сергея Полонского более амбициозные планы - около 5 млн кв. м.

Антон Филатов
25.04.2007, №74 (1848)

Источник - Ведомости
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1177494000
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Елбасы принял президента АОО "Назарбаев Университет" Шигео Катсу
- Сенаторы в первом чтении одобрили законопроект по усилению социальной защиты граждан
- Нурлан Нигматулин принял Генерального секретаря ТюркПА
- Выступление Спикера Сената Маулена Ашимбаева на Евразийском Медиа Форуме
- А. Мамин проинспектировал инфраструктурное развитие г. Алматы
- Министра Цоя не взяли бы в стахановцы
- В Мажилисе презентован законопроект, направленный на обеспечение равного доступа предпринимателей к мерам господдержки
- Кадровые перестановки
- Крымбек Кушербаев провел очередное заседание Государственной комиссии по полной реабилитации жертв политических репрессий
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх