КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Среда, 16.05.2007
23:45  Daily Telegraph: "Иран необходимо атаковать, пока он не создал бомбу"
22:49  Иногда они возвращаются… В Казахстане появился новый "серый кардинал"?
22:45  В Джизакской спец-"психушке" скончался оппозиционный журналист, племянник президента Джамшид Каримов
18:29  Как СССР воевал в Афгане с талибами?!, - дебилизм Wall Street Journal поражает
17:25  Eurasianet: Туркменистан - отражение культа личности в культуре
17:21  За клевету. Осужденную узбекскую правозащитницу Г.Тураеву осудили еще и на штраф в $500
17:06  Главный туркменский баптист В.Калатаевский приговорен к 3 годам ИТЛ

16:24  Н.Бухари-заде: Президент Таджикистана намерен "упорядочить" народные традиции и обычаи
16:17  Н.Назарбаев: "Новый этап демократизации Казахстана" (текст речи)
14:55  Роман "Гастарбайтер" Э.Багирова обещает стать бестселлером в России
14:51  А.Эркебаев: "Кыргызстан не готов к введению парламентской формы правления"
14:48  Киргизия с августа начнет поставку продовольствия и обмундирования для... российской армии
14:44  "Взгляд" > Назарбаев перепишет конституцию, чтобы нейтрализовать западных критиков
14:34  Корпорации-монстры. Правительство Казахстана хочет реализовать 41 проект общей стоимостью $25 млрд
13:58  Н.Сабыралы: Национальный политический диалог как условие демократической модернизации Казахстана
13:34  "Крыша" для нефтяников. НАТО набивается в охранники к крупнейшим нефте- и газо­добывающим компаниям
13:26  Главным по Афгану и Ираку в Госдепе США назначен генерал Дуглас Льют
13:22  Н.Бордюжа (генсек ОДКБ): "Для нас "коллективная безопасность" стала понятием многоплановым" (интервью)
13:17  В.Некрасов: С Новым, 1386 годом, Афганистан! (репортаж с мест)
13:13  А.Куртов: Политические партии Узбекистана: переформатирование президентской униформы. Часть III
13:05  Куплена "Косинская плаза". Бухароеврейский магнат Л.Леваев набирает недвижимости в Москве
13:03  Ф.Холбек: Нация без города. Как создать новую Бухару?
12:35  Asia-Plus > Разделяй и властвуй! Кто станет владельцем ключевых стратегических предприятий Таджикистана?
12:19  Явление духовных наставников. Казахстанские национал-патриоты явились на сцену с очередным проектом
12:18  А.Шакур: НАТО вступает в "нефтяную войну". Пока только на территории Нигерии
12:01  Парламентариев станет 154, выборы - пропорциональные, - тезисы конституционной реформы Н.Назарбаева
11:50  Л.Ли: За 14 лет окреп и укрепился. История кыргызского сома
11:37  Т.Якубов: МИД Узбекистана, как и вся власть, безбожно врет! (продолжение)
11:26  Д.Шемратов: Побег из Шымкентшенка. Юг Казахстана опасно криминализируется
11:23  О.Сидоров: Россия и Центральная Азия - за кем очередной ход? (окончание)
11:16  В Элисте открывается "путинский" филиал Шаолиньского монастыря
11:14  И.Шабан (директор Нефтеинститута Азербайджана): "Не все нефть, газ и углеводороды Средней Азии пойдут в Россию"
11:11  А.Желенин: Цена газового вопроса. Казахстанские энергоресурсы как яблоко раздора
10:55  Саммит ЭСКАТО в Алматы. Казахстан рвется к морю
09:46  Н.Назарбаев предложил реформировать Казахстан в президентско-парламентскую республику
09:13  "НГ" > У иранцев больше нет проблем с ураном. "Шестерка" вынуждена искать иные пути выхода из кризиса перед лицом новой реальности
08:45  Диктатуру подключат к реактору. Россия введет в ядерный клуб Мьянму, построив там центр ядерных исследований
08:05  А.Дубнов: Берлин ищет примирения с Ташкентом. Четырем узбекским чиновникам вернули право ездить в Европу
07:06  В Туркмении арестован глава фирмы "Ориентал" М.Агаев
00:49  Я.Норбутаев: Бухарские людоеды. Семейный подряд Караевых
00:06  Казахстанская купюра в 10 тысяч тенге признана "лучшей в мире"
00:02  Новосозданный в Казахстане госхолдинг "Самгау" станет национальным инфо-коммуникационным оператором
Вторник, 15.05.2007
22:00  К.Саудабаев назначен Государственным секретарем Казахстана
21:38  Уволен глава Службы охраны Президента Туркмении А.Реджепов
17:24  А.Гаджиев: Турция между исламизмом и лаицизмом. А решит все... "заботливая" армия
17:20  Р.Оруджев: Россия рано празднует "трубную" победу. Запад не сказал последнего слова
17:18  La Repubblica: Бороды, юбки и спутниковые антенны – крестовый поход Ахмадинежада
17:14  Изобретаем лисопед. Казахстан первым в мире взялся за создание Транспортного кодекса
17:03  К.Конырова: "ПРИ" вместо "ТРАНС". Каспийскую нефть "вкоридорили" в Россию
15:58  Российская ж.д. способна за год вкачать в Китай 15 млн тонн нефти цистернами
14:56  А.Колесников: Путин повел коллег посуху. Прикаспийский газопровод одержал победу над транскаспийским
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   |   Узбекистан   | 
Куплена "Косинская плаза". Бухароеврейский магнат Л.Леваев набирает недвижимости в Москве
13:05 16.05.2007

Леваев набивает портфель
AFI Development приобрела офис "Косинская плаза"

Лев Леваев начал тратить средства, полученные его AFI Development в ходе IPO в Лондоне.
>Компания приобрела за $243 млн у фирмы Placon бизнес-парк "Косинская плаза" (116 000 кв. м) недалеко от метро "Выхино". Еще $60 млн она заплатит за право строительства четвертой очереди многофункционального комплекса "Тверская плаза" (91 000 кв. м) рядом с Белорусским вокзалом.

----------------------------------------

AFI Development (до апреля 2007 г. называлась Donkamill Holdings Limited) создана в 2001 г. для управления российскими активами холдинга Льва Леваева в недвижимости. 71,2% принадлежит Africa Israel Investments, 9,7% - Nirro Group (контролируется гендиректором "дочки" AFI Development "Стройинком-К" Александром Халдеем). Портфель проектов составляет 4,7 млн кв. м. Прибыль компании в 2006 г. - $111,9 млн. Капитализация на 15 мая - $6,4 млрд.

----------------------------------------

В начале мая AFI Development продала на LSE 19,1% своих акций (в виде GDR) за $1,4 млрд. Эти средства компания начала тратить. Вчера она сообщила, что приобрела две российские компании, владеющие несколькими офисами (116 000 кв. м) и земельным участком (10,8 га) на Косинской улице. Сумма сделки - $243 млн, других подробностей в сообщении нет. В самой компании от комментариев отказались. Представители двух консалтинговых фирм уверены, что речь идет о бизнес-парке "Косинская плаза" фирмы Placon (управляющее подразделение ГК Plaza Сonstruction). По словам одного из них, этот проект выставлялся на продажу примерно по такой цене, он имеет именно такую площадь и территорию. "Кроме того, на этой улице просто нет других объектов для покупки", - добавляет он. Сотрудник Placon сделку не подтвердил, но и не опроверг, сообщив, что сейчас объект снят с продажи.

Директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев считает сумму сделки адекватной. Объект, говорит он, находится в промзоне, а в подобных бизнес-центрах ставки аренды могут составлять $150-300 за 1 кв. м в зависимости от площади помещений: "Они рассчитаны на тех, кто хочет существенно снизить свои издержки на аренду офиса".

"Косинская плаза" не первый проект AFI Development, купленный у Placon. Ранее она приобрела офис Plaza H2O (9000 кв. м) на Павелецкой набережной. Сумма сделки составила $26,6 млн.

Помимо офисов, AFI Development планирует построить на этой территории торговый комплекс площадью 70 000 кв. м. Гендиректор DTZ Дэвид О"Хара считает, что на его строительство необходимо потратить примерно $1300 за 1 кв. м ($91 млн за все).

Во вчерашнем сообщении также говорится о завершении переговоров о покупке 50% в кипрской компании. Речь идет о 50% кипрской компании Beslaville Management, которой принадлежит фирма ООО "Желдоруслуги". На эту компанию зарегистрирован земельный участок площадью 0,2 га и восемь зданий общей площадью более 2000 кв. м на Грузинском Валу. В меморандуме AFI Development говорится, что продавцом выступит российская "Сат Девелопмент", а сумма сделки составит $60 млн, которые будут выплачены двумя равными траншами (второй - после получения разрешения на строительство от мэрии Москвы). Связаться с гендиректором "Сат Девелопмент" Андреем Есионовым вчера не удалось. Опрошенные участники рынка об этой компании ничего не знают.

Тем не менее партнеры хотят на этой территории построить к 2011 г. многофункциональный комплекс "Тверская плаза IV" площадью 91 200 кв. м, из которых 63 200 кв. м составят офисы класса А, 2900 кв. м - торговые площади и 25 000 кв. м - подземная парковка. Общий объем инвестиций в проект, согласно оценке Jones Lang LaSalle, - $187,7 млн, после окончания строительства его цена вырастет до $358,9 млн.

----------------------------------------

ЧТО СТРОИТ ЛЕВ ЛЕВАЕВ

Текущий портфель проектов AFI Development составляет 3,2 млн кв. м. По оценке Jones Lang LaSalle, его стоимость - $3,6 млрд. Он потребует инвестиций на $6,6 млрд. Самые крупные проекты - 1,2 млн кв. м офисов и торговых площадей в Кунцеве, 596 000 кв. м жилья в Одинцове, а также смешанная застройка в Перми (208 500 кв. м) и Волгограде (114 900 кв. м).

Антон Филатов

16.05.2007, №87 (1861)

Источник - Ведомости
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1179306300
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Премьер-Министр РК посетил с рабочей поездкой Актюбинскую область
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 1 июля 2021 года №455
- Шпионы там, шпионы тут
- Кадровые перестановки
- Тревожный сентябрь: пустят ли чиновники детей в школу?
- О визите Специального представителя Президента РК Е. Казыхана в США
- Рейтинги АО "Банк ЦентрКредит" подтверждены на уровне "B/B" с учетом улучшения качества активов; прогноз - "Стабильный"
- Назначено уголовное наказание за использование поддельного диплома
- Два жителя Атырау осуждены за организацию незаконного игорного бизнеса
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх