КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Вторник, 12.06.2007
23:38  Азербайджан и Туркмения пытаются урегулировать спор вокруг месторождения "Кяпаз" ("Сердар")
23:12  Казахстан запретит России запускать с Байконура "Протоны". Гадят гептилом
21:04  В Алматы осуждена тергруппа "Жамаата мухаджиров". Пакистан выдал 2-х боевиков
14:15  Я.Норбутаев: Июньские варианты. Каримову самое время назначить преемника
12:39  "Мегаполис" > Казахстанские депутаты пытаются сложить полномочия, нарушив Конституцию
12:30  Анализы показали. Каспийских ластоногих косит не нефть, а... чума
12:25  Cекретарь Совбеза Казахстана Б.Имашев подал в отставку из-за... родства с Р.Алиевым

12:18  Ю.Романов: В кого стрелял кыргызский пограничник? Правда о Сохском инциденте
11:30  Просекли цену. Немцы-мигранты занялись возвратом брошенных квартир в Казахстане
11:13  ОСДПК+"Настоящий Ак жол"=... Казахстанские "социал-демократы" совокупились
11:07  "DW" > Как живется журналистам в Узбекистане? Как люди в республике относятся к местным СМИ?
11:01  Шире круг антироссийских затейников. Баку зазывает на саммит ГУАМ 33 страны
10:59  Парламент Ирана в штыки принял идею о появлении американцев на Габалинской РЛС в Азербайджане
10:33  "Литер" > У кого что болит… К итогам питерского саммита "неформалов" из СНГ
10:06  Морская болезнь. Казахстан возвращает Северный Арал в исконные берега
09:57  Исломий Жиход Иттиходи объявил 8/06 войну Исламу Каримову
09:52  Кувейт не позволит США использовать свою территорию для нападения на Иран
09:48  Даригу - в развод. Р.Алиев больше не "старший зять Казахстана"
09:37  Куда деть Спанта? В Афганистане продолжается кризис исполнительной и законодательной власти
09:29  Калужский бардак. Как Россия собралась принимать соотечественников по президентской программе
09:20  Казахстанский Capital Partners поднял на Подмосковных складах сотни миллионов $
09:03  Ошские чиновники против преобразования своей области в аймак. Лучше сразу в орду?
08:58  В начале 1990-х Россия пыталась угнать или разбомбить киргизские боевые самолеты (история)
08:53  Е.Щукина: Благо страны и личное благо. Когда закончится "золотая" махновщина в Киргизии?
08:51  Kazakhstan > Гражданская авиация Казахстана: то взлет, то посадка?
08:43  Экс-акима Караганды Литвинова посадят на 4 года за построенный японскими пленными Летний театр
08:40  Казахстанских военных летчиков уравняли в зарплате с гражданскими
08:37  "Взгляд" > Назарбаев едет к Черному морю. Лужков опять поворачивает сибирские реки
08:25  Российская Altimo продаст свой спорный сотовый актив в Киргизии Sky Mobile казахстанцам
00:18  Алихан Аман: Об этимологии, значениях и истории слова "сарт"
Понедельник, 11.06.2007
23:36  Алина Кабаева завоевала три золотые медали на очередном этапе Гран-при в Израиле
18:24  Н.Коржова (минфин Казахстана): "Превращать Налоговый кодекс в "дубину" я не собираюсь!" (интервью)
16:20  Узбекские власти объявили в розыск журналистку "Немецкой волны" Н.Бушуеву
15:49  Н.Назарбаев: Мы готовы создать в Астане Евразийский Клуб Ученых и Евразийский Банк Новых... (речь)
14:18  Власти пытаются насильно выселить из Душанбе афганских беженцев
13:45  А.Таксанов > Латинизация узбекского алфавита (продолжение темы)
13:41  Ч.Джакупова: Кыргызы – это нация вырождающаяся
12:58  З.Осоров: Страсти по Камбарате. Как стать богатым, не теряя страны (Киргизии)?
12:45  И.Асадуллаев: Об интеллектуальном исламе и "муллах-большевиках"
12:10  Партия "Акыйкат" пытается через суд аннулировать последнюю киргизскую Конституцию
11:35  В восточном Каспии появилась... зона затонувших кораблей
11:27  Депутат О.Текебаев: "Президент Кыргызстана оказался заложником казахстанских спецслужб"
11:16  "DW" > Нужна Евразийская интеграция, - единодушны Н.Назарбаев и В.Путин (к итогам саммита СНГ)
11:12  В.Рыбаков (помощник А.Лукашенко): Реформирование ради реформирования в СНГ не имеет смысла
11:10  "КП" > Из Узбекистана в Казахстан легально завозят только лук и укроп
10:23  Туркмения возобновляет работу своего посольства в Баку
10:18  Битва при "Апшероне". В Бишкеке кыргызо-турецкая драка и перестрелка
09:59  В.Ахунов: День сурка? Авангардное искусство по-узбекски
09:49  Кто пойдет за "паровоза"? Как атамкуловская мафия разворовала Казжелдорогу
09:29  ИГНПУ > С.Нишанова 16 дней пытали в подвале Ташкентского ГУВД
08:57  В.Храпунов (глава МЧС РК): "Прогнозированием землетрясений в Алматы у нас занимаются..."
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Казахстан   | 
Казахстанский Capital Partners поднял на Подмосковных складах сотни миллионов $
09:20 12.06.2007

Deutsche Bank и AIG складируют $400 млн
// Capital Partners продает три логистических комплекса в Подмосковье

До конца июня Deutsche Bank и американский инвестфонд AIG планируют выкупить у компании Capital Partners один построенный и два строящихся логистических парка в Подмосковье общей площадью почти 1 млн кв. м. Сумма сделки может превысить $400 млн. Это первая на рынке сделка по покупке иностранным инвестором строящихся складов. Deutsche Bank и AIG торопятся поучаствовать в переделе рынка складской недвижимости – к 2008 году в Московской области будет сдано уже 2,5 млн кв. м складов.

25 мая Deutsche Bank и AIG подали в Еврокомиссию ходатайство на приобретение совместного контроля над неназванной компанией, владеющей двумя логистическими парками в Пушкине – Pushkino Logistics Park 1, Pushkino Logistics Park 2 и логистическим парком в Домодедове, говорится в материалах Еврокомиссии. В Deutsche Bank, AIG и Capital Partners отказались от комментариев, но о сделке знает представитель крупного оператора логистических комплексов. По информации собеседника Ъ, сделка будет закрыта в конце июня.

Pushkino Logistics Park 1 площадью 212 тыс. кв. м Capital Partners сдала в конце прошлого года, строительство Pushkino Logistics Park 2 площадью 100 тыс. кв. м предполагается начать в этом году. Проект строительства комплекса в Домодедовском районе около деревни Белые Столбы площадью 650 тыс. кв. м Capital Partners выкупила у компании Coalco весной прошлого года. Первую очередь общей площадью свыше 100 тыс. кв. м предполагается сдать в конце 2007 года. По словам одного из консультантов, знакомого с параметрами сделки, Pushkino Logistics Park 2 будет передан покупателям после завершения строительства проекта, а комплекс в Домодедовском районе выкупался исходя из стоимости участка земли 120 га, где он будет построен.

По оценке вице-президента "КФС-групп" (девелопер складской недвижимости) Юрия Беломестнова, стоимость продажи 1 кв. м в уже построенном складском комплексе составляет $1,2-1,4 тыс. Замдиректора отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Евгений Семенов считает, что готовые склады в Пушкине обойдутся Deutsche Bank и AIG в $1,1-1,2 тыс. за метр – то есть в $340-360 млн. Представитель другой консалтинговой компании оценивает стоимость земли под промышленное строительство в Домодедовском районе в $600-800 тыс. за гектар, а сумму сделки – в $72-96 млн. Таким образом, общая сумма сделки может составить $410-450 млн.

>Capital Partners основан в Казахстане в 2001 году Сержаном Жумашовым и Бураком Ойменом. Кроме логистических парков в Пушкине и Домодедове Capital Partners является девелопером и инвестором отеля "Ритц-Карлтон" и многофункционального комплекса "Метрополис" на 311 тыс. кв. м.

AIG занимается страхованием и инвестициями. В 1997 году совместно с Lincoln Property Company (Даллас) AIG учредил фонд, инвестирующий в недвижимость Европы. За десять лет партнеры вложили в фонд свыше $1 млрд.

Сделка станет первой покупкой строящихся складов на российском рынке недвижимости. Руководитель департамента складской недвижимости компании Colliers Максим Шакиров считает, что Deutsche Bank и AIG торопятся застолбить себе место на рынке Московского региона: "Сейчас в регионе около 1,5 млн кв. м складов класса A, а к 2008 году анонсировано проектов еще на 1 млн кв. м". Директор по маркетингу компании "Международное логистическое партнерство" Анна Якубова говорит, что сейчас многие российские девелоперы строят склады для последующей перепродажи западным фондам. "Складская недвижимость привлекательна для фондов высокой доходностью – 9-9,5% годовых против 3-4% в Западной Европе",– говорит гендиректор "Росевродевелопмента" Иван Ситников.

В регионах иностранные инвесторы пока предпочитают строить склады самостоятельно: Mirland Development планирует построить два складских комплекса в Новосибирске и Уфе по 180 тыс. кв. м каждый, а ирландская Quinn Group строит комплекс под Казанью площадью 230 тыс. кв. м.

Покупка складов Capital Partners – второй крупный крупный проект Deutsche Bank на российском рынке недвижимости. В апреле этого года банк и подконтрольная "Базэлу" австрийская строительная компания Strabag создали совместное предприятие DB Development. Их первым совместным проектом стало строительство комплекса Four Seasons на "Золотом острове", который будет строить DB Development, а Deutsche Bank предоставит ей кредит на $350 млн. В апреле директор департамента недвижимости Deutsche Bank Виктор Макшанцев рассказывал Ъ, что на тот момент банк рассматривал проекты общей стоимостью $3-4 млрд, из которых примерно половина должна была войти в портфель DB Development.

ХАЛИЛЬ Ъ-АМИНОВ
6/06/2007

Источник - Коммерсант
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1181625600
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Маулен Ашимбаев: Казахстан заинтересован в углублении сотрудничества с Австрией
- Мажилис одобрил пакет ратификационных законопроектов
- "Ак жол" вновь заявил о необходимости закона о банкротстве физических лиц
- О переименовании Алматы
- Что ждет многодетных в Казахстане?
- Крымбек Кушербаев принял участие в презентации проекта "Новое гуманитарное образование. 100 новых учебников на казахском языке"
- Как уж получится…
- В Счетном комитете подведены итоги аудита эффективности реализации Государственной программы "Еңбек" в Северо-Казахстанской области
- В депутатскую фракцию "Ак жол" поступают обращения предпринимателей о проблемах с перемещением грузов через границу с Китаем
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх