КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Среда, 13.06.2007
23:36  Т.Якубов: Существует ли на самом деле антикаримовская "Исломий жиход иттиходий"?
22:28  Юлий Воронцов: Американцам все якобы надо. И Казахстан, и Киргизстан….главное - "отхватить" побольше
21:32  Президентом Израиля избран экс-премьер и уроженец Белоруссии Шимон Перес
20:46  Андижанским судом правозащитница Гульбахор Тураева освобождена, условно…
15:24  IWPR > Туркменистан стремится к многовекторной энергетической политике
14:31  Первым замом МИД Туркмении назначен Вепа Хаджыев
14:22  К.Бердымухаммедову присвоена степень доктора медицинских наук и завние профессора

14:07  А.Шукуров: Встреча друзей? Будет ли прок от прямых американо-иранских переговоров?
13:52  В Баку возмущены "озабоченностью" Тбилиси по поводу притеснения грузин в Азербайджане
13:21  Риск террора увеличится. Азербайджанские эксперты боятся американского присутствия в Габале
12:24  В Ираке взорвана шиитская святыня - "Золотая мечеть". Рухнули два минарета
11:53  "РГ" > Весь год под вопросом. Для СНГ нашли новый формат работы
11:45  Б.Бешимов: У кыргызстанской оппозиции есть великий шанс – предложить идеологическую конструкцию
11:43  Hyp Омаров - Политическое оппонирование в Кыргызстане: характер, формы, перспективы
11:34  В Туркменистане будет восстановлена Академия наук и ВАК
11:14  "Лукойл" начнет разработку углеводородных месторождений на туркменском шельфе Каспия
10:59  З.Каражанов: Прощай, оружие? Эпицентр "гонки вооружений" смещается в азиатский регион
10:49  В Казахстане основана новая национал-патриотическая партия "Халык рухы"
10:37  Экс-глава Нацбанка Киргизии У.Сарбанов возглавил "Экобанк"
10:36  В Киргизии создана новая государственная авиакомпания "Кыргызстан"
10:23  Сват за кума не отвечает. Б.Имашев остался на посту секретаря Совбеза Казахстана (опровержение)
10:15  Детишки надули КНБ. В Казахстане украли сверхсекретные ответы единого госэкзамена
10:08  Время "дублеров". Власти Узбекистана создают подставные общественно-правозащитные организации
09:28  В Индонезии арестован лидер экстремистов "Джемаа исламия" Абу Даяна
09:07  Лев Леваев впадает в Волгу. Сказка про то, как один бухарский еврей россиянам дешевое жилье строил
08:57  Jerusalem Post: Зачем Ахмадинежад ездил в Белоруссию. Минск – это идеальный обходной путь, по которому...
08:54  "Взгляд" > Казахстан сворачивает российский космос. Закрывается проект "Ишим"
08:48  Newsweek: Тегеран - сеятель бед. Иран вооружает антиамериканские силы
08:46  "Къ" > Врагоразводный процесс. Нурсултан Назарбаев развел Рахата Алиева со своей дочерью
08:42  Вешняков не стал исполнительным секретарем СНГ. Лукашенко - против, - отчет о саммите СНГ А.Колесникова
07:55  Восток открыл женщин. В странах Персидского залива - настоящий бум на женскую активность
05:00  ИГНПУ > По истечении срока наказания кокандского "хизбутовца" Д.Урунова хотят осудить еще раз
00:55  И.Шлейфер: Турецкие рыбаки винят "Баку-Джейхан" в своих бедах
Вторник, 12.06.2007
23:38  Азербайджан и Туркмения пытаются урегулировать спор вокруг месторождения "Кяпаз" ("Сердар")
23:12  Казахстан запретит России запускать с Байконура "Протоны". Гадят гептилом
21:04  В Алматы осуждена тергруппа "Жамаата мухаджиров". Пакистан выдал 2-х боевиков
14:15  Я.Норбутаев: Июньские варианты. Каримову самое время назначить преемника
12:39  "Мегаполис" > Казахстанские депутаты пытаются сложить полномочия, нарушив Конституцию
12:30  Анализы показали. Каспийских ластоногих косит не нефть, а... чума
12:25  Cекретарь Совбеза Казахстана Б.Имашев подал в отставку из-за... родства с Р.Алиевым
12:18  Ю.Романов: В кого стрелял кыргызский пограничник? Правда о Сохском инциденте
11:30  Просекли цену. Немцы-мигранты занялись возвратом брошенных квартир в Казахстане
11:13  ОСДПК+"Настоящий Ак жол"=... Казахстанские "социал-демократы" совокупились
11:07  "DW" > Как живется журналистам в Узбекистане? Как люди в республике относятся к местным СМИ?
11:01  Шире круг антироссийских затейников. Баку зазывает на саммит ГУАМ 33 страны
10:59  Парламент Ирана в штыки принял идею о появлении американцев на Габалинской РЛС в Азербайджане
10:33  "Литер" > У кого что болит… К итогам питерского саммита "неформалов" из СНГ
10:06  Морская болезнь. Казахстан возвращает Северный Арал в исконные берега
09:57  Исломий Жиход Иттиходи объявил 8/06 войну Исламу Каримову
09:52  Кувейт не позволит США использовать свою территорию для нападения на Иран
09:48  Даригу - в развод. Р.Алиев больше не "старший зять Казахстана"
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   |   Узбекистан   | 
Лев Леваев впадает в Волгу. Сказка про то, как один бухарский еврей россиянам дешевое жилье строил
09:07 13.06.2007

AFI Development впадает в Волгу
Лев Леваев построит не менее 10 млн кв. м жилья в Волгоградской области

>Лев Леваев готов строить недорогое жилье в российских регионах, если проект получит господдержку

Израильский диамантер Лев Леваев пополнил число крупных инвесторов, которые решили вложиться в массовое строительство жилья в регионах. Подконтрольная предпринимателю компания AFI Development в течение 15 лет планирует возвести не менее 10 млн кв. м жилья в Волгограде. Инвестиции в проект составят $7-8 млрд. Интерес инвесторов к массовому строительству недорогого жилья участники рынка объясняют планами государства по поддержке крупных проектов, что позволит увеличить их доходность примерно на 10%.

Губернатор Волгоградской области Николай Максюта и генеральный директор ООО "Стройинком-К" (оператор AFI Development в России) Александр Халдей подписали соглашение о сотрудничестве, где говорится, что девелопер планирует приобрести земельные участки общей площадью 100 тыс. га под жилищную застройку. По словам господина Максюты, которого цитирует "Интерфакс", строительство планируется вести в Волгограде, городе Волжском и Городищенском районе области, а построенные объемы позволят обеспечить жильем около 1 млн человек. Директор AFI Development по внешним связям Александр Чернов сообщил Ъ, что в регионе в течение 15 лет планируется построить не менее 10 млн кв. м жилья. Он отметил, что часть жилья будет предоставлена военнослужащим и соотечественникам, эмигрирующим в Россию из стран СНГ, а основная часть квартир будет строиться в рамках нацпроекта "Доступное жилье".

AFI Development создана холдингом Africa-Israel израильского предпринимателя Льва Леваева для работы на российском рынке в 2001 году. Портфель проектов – около 4,7 млн кв. м. В начале мая продала на LSE 19,1% акций за $1,4 млрд. Капитализация на вчерашний вечер – $5,86 млрд.

По оценке коммерческого директора компании "СТ Групп Регион" Дмитрия Шмелева, себестоимость строительства жилья в Волгоградской области находится на уровне $700-800 за 1 кв. м или $7-8 млрд за весь проект. Это больше, чем суммарная стоимость всего инвестпортфеля AFI Development, который Jones Lang LaSalle в конце марта оценила в $3,7 млрд. До сих пор крупнейшим проектом компании считался многофункциональный комплекс "Тверская застава" в районе Белорусского вокзала стоимостью $1 млрд. Строительством недорогого жилья AFI не занималась вовсе, а единственным крупным региональным проектом компании было возведение 140 тыс. кв. м элитного жилья стоимостью $400 млн в Перми.

Дмитрий Шмелев сомневается, что AFI сможет успешно реализовать проект в Волгоградской области. Стоимость квартир в регионе – в пределах $1-2,5 тыс. за 1 кв. м, а спрос не превышает 300-500 тыс. кв. м площадей в год. "Если девелопер будет сдавать в эксплуатацию больше, то рынок будет затоварен",– говорит он.

AFI Development стала шестым крупным инвестором, который анонсировал планы по массовому строительству жилья. Подконтрольная Алишеру Усманову и Василию Ансимову Coalco планирует построить 11 млн кв. м в Домодедовском районе Подмосковья, "Ренова Стройгруп" – 17 млн кв. м в Екатеринбурге и Челябинске, "Главмосстрой" Олега Дерипаски – 6-7 млн кв. м жилья в Петербурге, УК "Масштаб", подконтрольная совладельцам Собинбанка и компании "Русагро",– 13 млн кв. м в Ленинском районе Подмосковья, а ГНК "Нафта" – 2,7 млн кв. м жилья в Красногорском районе.

Участники рынка связывают интерес инвесторов с планами федеральных властей наращивать объемы строительства в России в рамках нацпроекта "Доступное жилье". Ранее президент Владимир Путин заявлял, что объемы строительства жилья должны вырасти с 49 млн кв. м в год в 2006 году до 80 млн кв. м в 2010 году. "Поэтому местные власти гораздо охотнее предоставляют под застройку не небольшие участки по несколько гектар, а десятки и даже сотни гектар",– говорит директор департамента по связям с общественностью "Ренова Стройгруп" Евгений Красиков. А директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев объясняет интерес девелоперов недавно вышедшим постановлением правительства "Об экспериментальных инвестпроектах", согласно которому девелоперы, строящие на одном участке не менее 1 млн кв. м жилья в течение максимум десяти лет, получают льготы в виде госгарантий на банковские кредиты и строительство инженерной инфраструктуры. По оценке директора департамента маркетинговых исследований УК "Масштаб" Натальи Чукаевой, господдержка позволит сократить издержки на строительство инфраструктуры на 15-30%. Получение этих льгот может повысить доход от реализации проекта примерно на 10%, говорит Артем Цогоев.

ОЛЬГА Ъ-КОНДРАШОВА, ХАЛИЛЬ Ъ-АМИНОВ
№ 98 (№ 3674) от 07.06.2007,

Источник - Коммерсантъ
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1181711220
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Мажилис одобрил законопроекты, закрепляющие внедрение прямых выборов сельских акимов
- Как вы управляете отраслью? - Нигматулин отчитал министра из-за заевшего микрофона
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 24 апреля 2021 года № 266
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 27 апреля 2021 года № 272
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 28 апреля 2021 года № 279
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 28 апреля 2021 года №280
- Азат Перуашев раскритиковал правительство за необоснованные траты госбюджета - выступление на пленарном заседании Мажилиса
- Кадровые перестановки
- Богатства природы идут с молотка
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх