КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDARSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Понедельник, 20.08.2007
23:57  В.Ираке убили второго (за одну неделю) губернатора провинции
22:30  Гюль впереди, но все равно 1-й тур президентских выборов в Турции не назвал победителя
21:45  Президент Н.Назарбаев выступил в защиту не владеющих государственным языком
19:55  В Узбекистане преследуют тех, кто посмел жаловаться на директора "Узтранссаноат" (обращение)
18:55  Надежды Кыргызстана провести газопровод Туркменистан-Китай через свою территорию не оправдались
17:51  На киргизской авиабазе "Кант" будет аэродром "подскока" для стратегической авиации России
16:39  Дик Лугар и Сэм Нанн: Новая ядерная угроза. Нужно реанимировать программу разоружения

16:06  Новым послом Казахстана в Австрии стал К.Абдрахманов
15:36  Ведомости > Партия всевластия. В Казахстане избран уникальный парламент
14:09  Daily Telegraph: Иранские "Стражи революции" становятся тайными миллионерами
13:41  Свободу, узнику политического мата! В Бишкеке судят главного "Кирзеленого" Булекбаева
13:36  Б.Чориев: Узбекистанцы, мы не имеем право ждать! Восстание буйволов
13:34  Киргизия на пороге алюминиевого бума? Бокситы заменят нефелинами
12:51  Д.Ашимбаев: Народ и партия едины? Комментарий к выборам Мажилиса Казахстана 4-го созыва
12:34  Вопросы границ стран ЦентрАзии решаются в формате "четыре плюс один"
12:33  New York Times: Партия президента Казахстана заняла все места в парламенте
11:40  В.Ядуха: Степная демократия. В парламент Казахстана не прошел никто, кроме партии власти
11:27  Москва, проездом. Заметки казахстанского гостя. Ч. 1-я
11:23  Ассамблея народа Казахстана доизбрала 9-ть последних депутатов в новый Мажилис
11:08  Неуместное население. История депортации корейцев в ЦентрАзию
10:54  В Афганистане освобождена беременная немецкая заложница Кристина М.
10:29  "Дустликский" шмон. Разграбление узбекских граждан со стороны Кыргызских таможенников…
10:26  Больше не будут? В Казахстане сдались властям уже 167 раскаявшихся "хизбутов"
09:22  Египет и шумеры отдыхают. Мировая цивилизация зародилась в центре Ирана
09:03  Узбек и Таджик до самой смерти спорили, чья родина лучше. Московская история
08:44  С.Ежков: Хорезм. Если сажают адвокатов, надо менять прокурора
08:41  А.Мамараимов: В Киргизии назревает хлебный кризис?
08:39  EurasiaNet > Афганистан: как привлечь к сотрудничеству "Талибан"?
08:37  Д.Карино: Планы развития Китая грозят экологической катастрофой ЦентрАзии
08:35  На Иссык-Куле погиб под скутером А.Ким - "близкий друг сына президента" Киргизии
08:25  "Къ" >Доказательство от однопартийного. Назарбаев показал Путину, как править страной
08:22  Три капитана ВВС Казахстана со скандалом уволились из армии
07:53  Вор в загоне. Замначальника Алматинской финполиции Кистаубаев получил 10 лет
06:16  В японском аэропорту сгорел китайский Boeing 737
06:01  "DW" > Зачем теперь Казахстану парламент? Со своей партией Назарбаев может договориться и без мажилиса
03:21  "КП" > Средняя Азия скатывается в феодализм. Кто впереди в бывшем СССР
02:06  И.Сафранчук: ШОС на марше. ОДКБ в обозе?
01:37  Райхона пи-пи-пи. Таджикские журналисты просят защиты у Э.Рахмона от... певицы Р.Рахимовой
01:05  С.Бодров закончил к/фильм "Монгол" про юность Чингисхана
00:44  "Талибан" объявляет джихад. Террористы грозят продолжить казнь южнокорейских заложников
00:40  Не туда вложил. Рухнули акции девелоперской фирмы бухарского еврея Л.Леваева
00:04  А.Дубнов: Казахская ССР. У Назарбаева будет однопартийный парламент
00:03  О.Скопич: Лучших террористов вербуют из мусульман Европы
00:01  Номады XXI века. Рекрутеры готовы взяться за великие переселения трудовых ресурсов
00:00  В Ташкенте прошел Пятый международный семинар "u-Connect 2007"
Воскресенье, 19.08.2007
23:00  За что арестовали моего сына? Обращение 77-летней П.Турабаевой к Президенту И.Каримову
15:47  Ю.Шамсутдинов: Спирт, как средство передвижения из Таджикистана в Узбекистан
13:44  Вендетта по джизакски? Махалля на махаллю... (опровержение)
11:41  Узбекские правозащитники обеспокоены судьбой заключенных О.Меркулова, М.Таджибаевой, К.Усманова, Б.Мухтарова, М.Базарова...
11:34  Казахстан. На выборах в мажилис победила партия "Нур Отан", набрав 88% голосов избирателей
01:35  Д.Перцев: Казатомпром делает "мертвую петлю"
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   |   Узбекистан   | 
Не туда вложил. Рухнули акции девелоперской фирмы бухарского еврея Л.Леваева
00:40 20.08.2007

Падение девелопера
Акции AFI Development подешевели за три месяца почти вдвое

Акции девелоперской компании AFI Development, принадлежащей Льву Леваеву, с момента размещения упали почти на 50%. Эксперты объясняют это неблагоприятной обстановкой на мировых рынках и завышенной оценкой акций во время IPO. Впрочем, акции многих российских и зарубежных девелоперов ведут себя отвратительно.

AFI Development провела IPO в мае этого года, продав на LSE 100 млн новых акций (19,1% от увеличенного уставного капитала) по цене $14 GDR. Компания заработала $1,4 млрд, а ее капитализация составила $7,3 млрд. Размещение AFI Development вызвало ажиотаж среди инвесторов: за день до окончания road show андеррайтеры (Morgan Stanley, Goldman Sachs, Deutsche Bank и Citigroup) повысили ценовой коридор с $10-13 до $13-14 за GDR. "Даже по верхней границе книга заявок была переподписана более чем в шесть раз", - вспоминает представитель банка-организатора.

Однако уже в первый день торгов GDR компании упали на 8%, а к началу июня падение составило уже 15,7%. Вчера на 17.00 МСК бумаги AFI Development стоили $7,7. Получается, что
>с момента размещения стоимость компании упала на 45% - до $4,07 млрд.

По мнению гендиректора AFI Development Александра Халдея, смотреть на котировки девелоперских компаний, которые ориентированы не на краткосрочные инвестиции, через три месяца после размещения неверно. Тем более что рынки в последнее время очень волатильны. "Ни у кого из инвесторов нет сегодня сомнений в правильности сделанного выбора", - уверен Халдей.

Стремительное падение ясно показывает, что во время IPO акции AFI Development были переоценены, полагает руководитель аналитического управления "Уралсиба" Ким Искян. С этим согласен аналитик Deutsche UFG Алексей Кривошапко, который справедливую цену компании оценивает в $10-11 за акцию. "Перспективы проекта "Кунцево" (1,2 млн кв. м), который занимает 17% от общей стоимости портфеля, по-прежнему остаются туманными", - напоминает Искян. "Акции AFI Development покупали в основном хедж-фонды, по которым больнее всего ударило снижение ликвидности в финансовом секторе. Все это автоматически потянуло за собой и других девелоперов, за исключением ПИК", - добавляет Кривошапко.

Халдей с аналитиками не согласен. Он обещает, что уже в самое ближайшее время компания опубликует финансовые результаты первого полугодия, которые подтвердят позитивную динамику развития AFI Development. А представитель банка-организатора напоминает, что сразу после размещения AFI Development состоялось очень крупное IPO компании "ПИК", что могло также повлиять на котировки акций.

Впрочем, дешевеют в последнее время и акции других девелоперов, работающих в России.

Так, с момента размещения AFI Development акции "Системы Галс" упали на 25%, RGI International - на 28,57%, Raven Russia - на 25,71%, а Mirland Development - на 28,5%. Хотя индекс РТС за это время упал лишь на 5,18%. С момента своего размещения на 4,8% упали и бумаги ПИК.

Зато акции "Открытых инвестиций" подешевели с IPO AFI Development всего на 1,41%. "Бизнес-модель ПИК и "Открытых инвестиций" отличается от других компаний. У них сегодня есть достаточно серьезные денежные потоки, которые могут быть направлены на собственное финансирование. Эти компании менее зависимы от рынка капитала", - полагает аналитик "Ренессанс Капитала" Алексей Языков. Представитель Raven Russia Игорь Богородов считает, что на поведение бумаг влияют макроэкономические показатели и общая нервозность рынка. Не отстают от "российских" девелоперов и их иностранные коллеги. Бумаги Rodamco Europe c 3 мая стали дешевле на 14,04%, Barrat Developments - на 17,09%, Immoeast - на 21,56%, а Meinl European Land - на 31,64%. При этом индекс FTSE снизился на 9,41%.

Инвесторы срочно избавляются от акций, особенно это касается развивающихся стран. "Посмотрите, что творится в Турции или Венгрии!" - резюмирует Языков.

Антон Филатов
Бэла Ляув
Ольга Петрова

17.08.2007, №153 (1927)

Источник - Ведомости
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1187556000


Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Спикер Сената встретился с Послом Турции в Казахстане
- Мажилис одобрил законопроект о безопасности женщин и детей в первом чтении
- Суверенная демократия.kz
- Кадровые перестановки
- Экспортная пошлина на подсолнечник: сырье или переработка?
- Демографический рост - стратегическое преимущество?
- Господдержка должна преимущественно касаться предприятий, где учредителями являются граждане Казахстана
- Министр иностранных дел Казахстана принял посла России
- Понизить розничный налог во всех регионах и расширить патенты для малого бизнеса
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх