>В Казахстане разворачивается очередной крупный конфликт, связанный с недвижимостью. На этот раз речь идет о нелегальных застройках в предгорных зонах вокруг Алма-Аты.

Несмотря на то, что эти места имеют статус особо охраняемой зоны, последние годы там велось довольно активное строительство. Нынешний скандал отличается даже не своим масштабом, а – формой. Событийная канва этой истории такова. Правительство Казахстана неожиданно создало комиссию для изучения вопросов "незаконной застройки предгорий Алма-Аты". Город лежит у подножия горного хребта Заилийских Алатау, и эти красивейшие места, где расположены знаменитый каток Медео и горнолыжная база Чимбулак, имеют статус особо охраняемой природной зоны. По закону, частное строительство здесь запрещено. Тем не менее, все постсоветские годы предгорья обрастали виллами и настоящими дворцами. Кто их владельцы, доподлинно узнать не просто, но молва называет имена очень известных и состоятельных людей. Поэтому появление правительственной комиссии вызвало немало вопросов "с чего бы?". В ходе общественных дискуссий, в которых особо активно участвовали представители оппозиции, были выдвинуты две основные версии. Согласно первой, появление правительственной комиссии – это результат внутриэлитного конфликта. Якобы, спровоцировали его политические противники нынешнего акима (мэра) Алма-Аты Имангали Тасмагамбетова. Пытаясь подорвать позиции слишком усилившегося мэра, найти на него компромат, они инициировали создание правительственной комиссии, и не рассчитали, что она неизбежно затронет интересы слишком многих влиятельных лиц. Согласно второй версии, за скандалом изначально стоят сами влиятельные владельцы дворцов в предгорьях, которые теперь стремятся выгодно ее продать. Стержень этой интриги в том, что существует идея не просто забрать или снести дворцы, а выдать за них владельцам компенсацию. Обсуждается сумма ни много ни мало в 4 млрд. тенге в расчете на владельцев от силы нескольких сотен объектов. Кстати, в конце лета в республике завершилась акция по легализации имущества. Говорят, очень значительная недвижимость перешла из разряда "серой" в "белую". То есть, дворцы были выстроены в нарушение законодательства, о чем, якобы, их владельцы не знали, а ответственность за это несли не слишком высокого ранга чиновники, позволившие строить в природоохранной зоне. Теперь нарушившие по незнанию закон граждане как будто согласны исправить эту ошибку – за деньги из бюджета.

Руководитель Союза журналистов Казахстана Сейтказы Матаев призвал владельцев замков и вилл передать их безвозмездно государству, чтобы в них открыть санатории и детские лагеря. Платить владельцам компенсацию из кармана налогоплательщиков Матаев считает неправильным шагом. "Почему мы должны платить за то, что они нарушили закон?", спрашивает он. Он поддержал идею снести все строения, возведенные в 20-метровой зоне русла горных рек. А это, в основном, те же дворцы и очень дорогие рестораны. Убрать их надо, по мнению, г-на Матаева, из-за потенциальной угрозы, которую они создают их жителям и посетителям в случае селя или землетрясения.

Многие в связи с нынешней дискуссией о сносе домов в заповедных зонах проводят параллели с событиями годичной давности, в районах Шанырак и Бакай, находящихся на другой стороне Алма-Аты. Постройки в них выстроили, в основном, бедные переселенцы из казахстанской глубинки. Ни о каких компенсациях речь там не шла, напоминает руководитель Союза журналистов.

Ярослав РАЗУМОВ, Алма-Ата.
07.10.2007