В столице Кыргызстана цены на рынке недвижимости достигли своего пика (мнение эксперта-риэлтора)

"В столице Кыргызстана цены на рынке недвижимости достигли своего пика", - таково мнение директора одного из столичных агентств недвижимости Евгения Дронова, который ответил на вопросы газеты "Дело №".

"Цены на квартиры начали падать с октября 2007 года, когда наши банки перестали выдавать ипотечные кредиты", - считает эксперт.

Но признает, "хотя нельзя сказать, что горожане повально берут ипотечные кредиты – таких насчитывалось в лучшем случае 10 процентов".

По информации Евгения Дронова, "ситуация сохранялась до нового года, и многие агентства вынуждены были закрыться". Он также выразил удивление в связи с тем, что "вообще последний год наблюдается странная картина: если раньше большинство сделок приходилось на весну и осень, то сейчас сезонность не прослеживается; рынок оживает на месяц-два, немного возрастают цены, а потом все опять замирает".

Евгений Дронов также считает, что не стоит ожидать резкого скачка цен на недвижимость в Бишкеке. "Думаю, пик уже достигнут, нынешние цены – самые реальные, которые могут быть у нас. Возможны колебания в пределах нескольких тысяч долларов, то есть 10 процентов стоимости однокомнатной квартиры, но не более. Цены начинают подниматься со спросом", - резюмирует он.

Сейчас, по информации эксперта, охотно покупают жилье в микрорайоне "Аламадин-1", ранее не пользовавшемся спросом. Ценятся квартиры в домах с магазинами "Береке", "Иссык-Куль", а ремонт, например, в однокомнатной квартире не сильно влияет на стоимость ее продажи.

По данным агентства, возглавляемого собеседником издания "Дело №", "в элитном районе по улицам Горького, Ахунбаева и Юнусалиева стоимость одной сотки земли доходит до $25-30 тысяч; в центре города за сотку покупателям придется выложить уже $30-35 тысяч".