КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Среда, 09.04.2008
21:59  Президентом Армении инаугурирован Серж Саркисян, новым премьером стал Саркисян Тигран
21:55  Пуштун и несостоявшийся президент Афганистана Халилзад покидает пост посла США в ООН
19:17  Н.Назарбаев одобрил реализацию проекта "Каспийский энергетический хаб"
19:15  Н.Замараева: Формирование коалиционного правительства Пакистана
14:56  П.Гончаров: Каримов делает ставку на НАТО в Афганистане
13:42  С.Райт: Невеста на выданье. Казахстан на корню скупает киргизскую энергетику
12:39  Р.Сафаров: Политическая импотенция Кыргызстана, или Назад в пещеры

11:36  Евросоюз ждет от Таджикистана реформ. К саммиту "Тройка ЕС - Центральная Азия" в Ашхабаде
10:35  Н.Бухари-заде: Как отразится изменение климата на здоровье таджикистанцев?
09:25  "Красный Полумесяц" выдвинул Ильхама Алиева кандидатом в президенты на новый срок
09:06  А.Чудакова: Голод XXI века - смерть на фоне иллюзий. Лепешек на всех не хватает в Таджикистане и Узбекистане
09:02  За "оскорбление" и "неподчинение". В Бухаре начался суд над поэтом Юсуфом Джумой
08:16  А.Шакур: "Иранский фронт". Махмуд Ахмадинеджад продолжает играть на обострение
08:14  И.Велизаде: Отложенное расширение НАТО или отложенное сокращение СНГ?
08:07  У.Бабакулов: На какое место нужен значок министру культуры, или Кыргызстан постепенно трансформируется в отдельную планету
08:01  Муса Шорманов верно служил Отечеству. К 190-летнему юбилею ага-султана Баян-Аульского округа
07:58  В Москве вышел 2-томник "Казахи в России". Сборник содержит более 600 биографических справок
07:51  Independent: Есть надежда, что многочисленные "станы" ЦентрАзии будут развиваться мирно, но гарантий этого вам никто не даст...
07:43  Лучшее монгольское иго. На "Монгола-2", "Бейбарса" и "Томирис" Казахстан собирает $120 млн
07:39  Тамерлан и "утонченное зверство". За что в Узбекистане запретили историка В.Бартольда
07:32  "ВПК": Уйгуро-тибетские сепаратисты всерьез угрожают Олимпиаде
07:29  П.Искендеров: Центрифуги к празднику. Президент Ирана представил новые атомные достижения
07:27  "ВН": Абхазия расколола СНГ. Астана фрондирует Москве
07:23  Сорос создал в Казахстане "Национальную бюджетную сеть". Цель - слежка за госбюджетом
07:18  На "Народном курултае" 12/04 киргизская оппозиция назовет имя альтернативного президента страны
07:17  Кто, кто в теремочке... Депутаты КирПарламента построят себе новый служебный дом
07:14  "Къ": Тибет ждет тяжелое воспитание. Компартия Китая командирует в Лхасу отряды политруков
07:12  А.Реутов: Уран-байрам. Иран отметил Национальный день ядерных технологий
03:49  "НГ": Обложили экспорт. Казахстан пытается стабилизировать свой нефтяной рынок
03:45  В.Панфилова: Ташкент закрутил вентиль. Таджикистан остается без газа
02:20  Ш.Рахматуллаев: Особенности социально-демографических процессов в конце XX - начале XXI века в Узбекистане
01:35  Н.Пусенкова: Голодные, беднеющие и богатые. Нефтяные стратегии XXI века
01:31  Узбекистан: От рыночной экономики – к "советской" системе распределения продуктов
01:17  Термиты едва не съели шедевр средневекового зодчества - мечеть Джума в центре Хивы
00:39  Financial Times: У США есть последний шанс выстроить новый миропорядок. Есть ли у Маккейна компас?
00:26  Известный таджикский бизнесмен Маруф Орифов ("М&Р") получил 8,5 лет за взятки и мошенничество
00:24  В Таджикистане будет выходить новая, общественно-развлекательная, газета – "Ману ту/Я и ты"
00:23  Ташкент: Спрос на недвижимость значительно превышает предложение
00:13  Nature: Обнаружен "ген жестокости". Откуда растут ноги всех диктаторов
Вторник, 08.04.2008
21:32  Имя убитого ошского журналиста Алишера Саипова увековечили на мемориальной доске в Вашингтоне
17:57  С Байконура полетела в космос первая южнокорейская космонавтка - Сойон Йи
15:50  Министром сельского хозяйства Казахстана стал Акылбек Куришбаев
15:41  Казахстан ввел суровую экспортную пошлину на сырую нефть. Инвесторы не сбегут... наверное
15:38  Чего тебе надобно, старче? Н.Назарбаев зачем-то принял экс-президента Эстонии Рюйтеля
15:32  Т.Атаев: Бакинская резня 1918 г. Большевистско-дашнакский тандем (версии истории)
15:27  "Мисс НАТО". Первая леди Азербайджана Мехрибан Алиева стала фотомоделью Бухарестского саммита
15:20  Рахмон ошибается один раз... ОБСЕ дает Таджикистану 330 тыс. евро на разминирование
15:14  Сапоги-скороходы. 6 таджиков в ботах пронесли на Урал 25 кг героина
14:12  Два таджика, "Одноклассники.Ру" и смерть гомосексуалиста. Раскрыто убийство российского журналиста И.Шурпаева
14:00  В.Тимирбаев: Кыргызские дилеммы. Реформа управления и эффективность власти
13:20  К.Жекшеев: Андижанское пограничье. Кому выгоден очаг напряженности в кыргызском анклаве Барак
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Узбекистан   | 
Ташкент: Спрос на недвижимость значительно превышает предложение
00:23 09.04.2008

Недвижимость в Узбекистане продолжает дорожать. Так, если пару лет назад в Андижане однокомнатная квартира стоила, по неофициальным данным, полторы-две тысячи долларов США, то сегодня ее цена достигает восьми-десяти тысяч долларов.

На стоимость жилья влияет много факторов: и местоположение, и то, обеспечивается ли дом горячим водоснабжением, нет ли перебоев с подачей воды, газа и электроэнергии и так далее. В зависимости от этого определяется и цена – с учетом каждого из перечисленных факторов добавляется или скидывается по паре тысяч долларов. Стоимость некоторых квартир в многоэтажных домах доходит сегодня до сорока тысяч долларов. А всего пару лет назад на эту же сумму можно было приобрести большой частный дом.

В Ташкенте недвижимость также ощутимо подорожала. Если в конце 2006 года однокомнатная квартира в спальном районе на окраине Ташкента (в микрорайоне Юнусабад) оценивалась в $11.500-14.000, то год спустя уже в $16.000-28.000 (рост на 39-100 процентов). Соответственно, цена двухкомнатной квартиры в аналогичном районе поднялась с $18.000-20.500 до $24.500-32.000 (на 36-56 процентов), а трехкомнатной – с $20.000-35.000 до $32.000-50.000 (на 43-60 процентов). Земельные участки под застройку частных домов в центре столицы подорожали в среднем с $13.000-17.000 до $15.000-40.000 за сотку (на 15-135 процентов).

В сумовом исчислении рост цен выглядит еще более внушительно: стоимость однокомнатных квартир возросла на 45-109 процентов, двухкомнатных - на 42-63 процента, трехкомнатных - на 49-67 процентов.

По словам местных риелторов, сегодня многие покупатели даже не торгуются и покупают квартиры по относительно высокой цене, опасаясь, что в будущем жилье будет только дорожать. Сотрудники агентств недвижимости считают, что главные "виновники" удорожания жилья – гастарбайтеры, которые вкладывают в дома и квартиры заработанные за рубежом деньги.

С другой стороны, если судить по количеству частных автомобилей в Узбекистане, можно предположить, что доходы местных жителей тоже растут. Ведь машины на собственном, узбекистанском рынке стоят от двенадцати до тридцати тысяч долларов США, хотя за рубеж экспортируются по цене в два раза ниже. Впрочем, скорее всего, большей частью эти автомобили куплены на те же доходы гастарбайтеров.

По мнению экспертов, сегодня по всей Центральной Азии наибольшее влияние на стоимость недвижимости и земли оказывают доходы трудовых мигрантов. Так, к примеру, в южной столице Кыргызстана городе Ош стоимость земли теперь превышает три тысячи долларов за "сотку". И это – следствие относительно высоких по местным меркам заработков киргизов-гастарбайтеров в России. Возвращаясь на родину, они вкладывают деньги в единственно прибыльные активы – недвижимость и землю.

Кроме того, свою роль сыграло и то, что государство фактически перестало заниматься строительством жилья. К примеру, в Андижане запланировано возведение четырех многоэтажных домов. Аналогичные стройки намечены в Асаке и Ханабаде. Однако строительство так и не началось. Причина - рост цен на стройматериалы, что, соответственно, влечет за собой и подорожание квадратных метров жилой площади.

- Например, обычный цемент подорожал до 280 сумов за килограмм ($1=1300 сумов. - Прим. ред.), - говорит инженер-строитель Абдуазим Пулатов. – И если уж свой цемент по такой цене, что можно говорить о других строительных материалах! Об арматуре, например, которую завозят из России и других стран. А цена щебня, лесоматериалов, шифера?! Конечно, никто не купит жилье по заоблачным ценам.

По словам источника в Андижане, в северном микрорайоне города почти готова к сдаче одна новостройка. Но из-за вялого ведения строительных работ вряд ли удастся в скором времени сдать ее в эксплуатацию.

Кроме того, в Андижане перестали выдавать земельные участки под строительство частных домов, что тоже не самым приятным образом для покупателя повлияло на стоимость земли. Сегодня цена одной сотки превышает полторы тысячи долларов.

Немаловажную роль в росте цен на землю играет, конечно же, и количество жителей, ведь известно, что Андижан по плотности населения занимает одно из первых мест в СНГ: здесь на один квадратный километр земли приходится 531 человек. И этот фактор также влияет на то, что на местном рынке недвижимости спрос значительно превышает предложение.

08.04.2008

Источник - Фергана.Ру
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1207686180
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Насколько живо гражданское общество Казахстана – Г.Илеуова
- Минздрав опровергает президента?
- Кадровые перестановки
- Популяризация нацпроектов и брендов объединит казахстанцев в возрождении национальных традиций - Е. Тугжанов
- Депутат Мажилиса от Демпартии "Ак жол" Андрей Линник по обращению жителей г.Семей изучил проблему городского транспорта и встретился с предпринимателями сферы общественного питания
- Более 15,7 тыс. иностранных граждан осуществляют трудовую деятельность в Казахстане
- Скончался известный казахстанский врач-фтизиатр
- Сообщения об итогах выборов акимов сельских округов
- Данияр Ашимбаев: Маленькая победоносная война
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх