Специалисты уверены - ждать дальнейшего снижения нет смысла

Зампредседателя совета Казахстанской ассоциации оценщиков Александр Калинин заявил, что сейчас мы подошли к экономически обоснованной стоимости квадратного метра:
- Она складывается из себестоимости плюс 1520процентной прибыли. Ниже уже никто ничего делать не будет, поэтому больше ждать ценового дна бесполезно.
При этом вице-президент Казахстанской федерации недвижимости Серик Туржанов отметил, что с рынка уходят крупные игроки - строительные компании.
- Я разговаривал с представителями строительных компаний. Сейчас хорошо развивается строительный бизнес в России, специалисты уезжают в Петербург и Москву, некоторые - в Сочи на строительство олимпийских объектов. Наша задача - менять взаимоотношения на рынке, которые стали тупиковыми - это мы видим сами.
Особое внимание специалисты обратили на вопрос с залоговыми квартирами.
На сегодня у банков более 100 тысяч невозвратных кредитов. И они готовы выставлять залоговые квартиры на продажу по цене на 1020% ниже их рыночной стоимости.
Но массовый выброс такой недвижимости, по мнению специалистов, может нанести серьезный удар по рынку.
- У нас в стране сейчас самая большая проблема - это банковские залоги недвижимости. Как поведут себя банки по реализации этих залогов, так ситуация на рынке недвижимости и будет складываться, - отметил Александр Калинин.

20 июня 2008
Ольга КИМ