Сядут все

Официальный представитель Генеральной прокуратуры Сапарбек Нурпеисов сообщил на неделе, что по факту хищения денежных средств участников долевого строительства арестованы руководители девяти строительных компаний. И добавил, что ответственность также понесет и ряд чиновников, допустивших к строительству недобросовестных предпринимателей: "Если их вина будет установлена, они понесут наказание".
Помните бессмертные слова "товарища Саахова" из комедии "Кавказская пленница"? – "У меня есть два пути: или я веду ее в загс, или она ведет меня к прокурору". Так вот, если Генеральная прокуратура так громко сказала "а", что в финале "э-э-э" уже быть не может. Потому что все разрешительные документы подписывали не рядовые клерки, а, как минимум, первые заместители городских департаментов. Установить это совсем несложно. Дело за малым – наказать по совокупности совершенного и по существу причиненного дольщикам ущерба.

Между тем этот ущерб становится все весомее – речь сейчас уже не о потерянных гражданами деньгах. Речь о тех, которые они еще могут потерять.

Скажем, дольщики корпорации KUAT. В частности, тем, которые стали обладателями жилья на объекте "Сайран 29-1" уже "светит" потерять от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч долларов на уже полностью оплаченных квадратных метрах.

Суть в том, что этот комплекс из шести зданий был принят в эксплуатацию 22 января текущего года государственной комиссией. Документы подписаны руководителями городских департаментов и заместителем акима Алматы (в то время им трудился г-н Султанбеков). А теперь, господа из прокуратуры, внимание!

Согласно действующим правилам игры, контора несет гарантированную ответственность за свою постройку в течение одного календарного года со дня сдачи объекта. То есть, если 22 января 2009 года "партнеры" корпорации начнут предъявлять какие-либо претензии ее руководству, оно может совершенно спокойно сказать: ребята, не парьтесь, вы опоздали! Поезд ушел. И не надо повышать голос!..

Это первый пример. А вот второй.

Уже около года дольщики минимум десятка компаний забрасывали органы прокуратуры, финполиции и просто полиции требованиями провести аудит "своих" застройщиков, чтобы выяснить, куда эти фирмы дели деньги клиентов? Потребовалось несколько месяцев, чтобы силовики задались этим вопросом. И результат не заставил себя ждать: банальные хищения и нецелевое использование установлены! В сумме уведенных на сторону средств набралось почти на миллиард долларов! А ведь за этими фирмами стояли и стоят люди с очень известными именами. Но прошло немало времени, за которое деньги успели многократно перейти из рук в руки и "потеряться". Вполне вероятно, за пределами Казахстана.

Скажем, такая контора, как "Азбука жилья", которую еще не так давно возглавлял ныне депутат мажилиса Ерканат Тайжанов, уже попала в "черный список". С трудом можно представить себе, как этот господин до изнеможения одной рукой отстаивал интересы налогоплательщиков и избирателей в главном законодательном органе страны, а другой – залезал им в карман.

А вот еще один депутат-строитель – Виктор Цой (компания "Ак ауыл"). Сегодня 800 его алматинских дольщиков отмечают годовщину "заморозки" строительства. А в Астане – 400 человек – 4-ю годовщину со дня остановки строительства. Заметьте – тогда никаким кризисом там не пахло.

По словам руководителя инициативной группы "аульчан" Амангельды Шорманбаева, он встречался с "народным избранником", однако на поставленные им вопросы получил в ответ ту же "песню": деньги ищем, строительство завершим… О том, куда делись средства "партнеров" – ни гу-гу.

– Все дело в том, – говорит Амангельды, – что мы являемся жителями Алматы, а наш комплекс строится за пределами города. Вот тут мы и "зависли". Нашу проблему везде замалчивают, к нам никто не прислушивается. Мы десять дней "бомбили" областной акимат с просьбой о встрече с акимом: то он занят, то в командировке, то на выезде… На трех машинах выехали в Талдыкорган – всего 12 человек, и устроили там скандал. Только после этого нас принял заместитель акима, который согласился выслушать…

– А результат?

– Все, что он мог нам сказать, это только "Мы вами занимаемся". А как и в чем конкретно выражается – выяснить так и не удалось…

– И какими будут ваши дальнейшие действия?

– Нас 800 человек. И все готовы выйти на площадь, чтобы выразить протест бездействию властей…

– Вы знаете, что финансовая полиция или планирует, или уже проводит проверку состоятельности корпорации?

– Мы знаем, что активы у нее есть. Но куда ушли наши деньги – не в курсе…

Понятно, что аким Алматы Ахметжан Есимов отвечает строго за "свой" участок. Но неплохо бы и его областному коллеге Серику Умбетову прислушаться к такой версии отношения власти к строительным компаниям:

– Мы доберемся до каждого застройщика с тем, чтобы он выполнил обязательства, которые брал на себя. Мы не можем оставаться в стороне и должны защищать интересы нашего населения…

Последняя фраза, очевидно, к депутатам мажилиса никак не относится…

Тема №3 – почти безысходная. Те дольщики, которые уже въехали, во что "въехали", совсем недавно, уже вовсю обмениваются в Интернете вопросами и ответами по рубрикам: как избавиться от сырости? Как отремонтировать вентиляционную систему? Как выправить дверные косяки? Чем можно утеплить окна и уменьшить сквозняки? Где купить генератор? Что лучше: бойлер или газовая горелка – и что дешевле в эксплуатации?..

Это я к тому, что застройщики, стремясь побыстрее отделаться от назойливых дольщиков, сейчас "гонят" так, что говорить о качестве строительства все равно, что поминать о веревке в доме повешенного. Жертва "Казстроя" Алексей Романов уже успел создать ТОО по обслуживанию коллег по несчастью, а пострадавший куатовец Жаксылык Сагади делает это вручную – вместе с женой и сыном…

Тема №4 – позиция самих застройщиков, упрямо ссылающихся на "корень всех бед" – американский ипотечный кризис. Который якобы завтра закончится. Руководители компаний уверяют, что дольщикам надо потерпеть еще чуть-чуть – и все опять будут то ли в белом, то ли по уши в шоколаде. Между тем международные эксперты считают, что кризис на рынке недвижимости в Казахстане продлится до лета следующего года. И еще не факт, что покупательский спрос в этом секторе восстановится хотя бы на 70-80 процентов.

Так что время "цветочков" подходит к концу. Пора, очевидно, готовиться к сбору изрядного урожая "ягод"…

Кстати, на прошлой неделе конгресс США принял решение оказать финансовую поддержку участникам ипотечного кредитования – не только компаниям, но и гражданам. Правительство Казахстана считает, что такого в отношении соотечественников оно позволить себе не может…

Справка "Мегаполиса"
По мнению заместителя председателя исполкома Ассоциации банков Казахстана Берика Баишева, объем ипотечного кредитования снизился с 450 миллионов долларов в июне 2007 года до 50 миллионов долларов в мае 2008 года. Общая сумма просроченных кредитов банков Казахстана составляет 8,2 миллиарда долларов. Доля ссуд, подверженных рискам, достигает 15-20 процентов.

Как считает г-н Баишев, официальная цифра инфляции в Казахстане составила в мае 19 процентов. По неофициальным данным – порядка 30…

№ 30 (395) от 04.08.2008
Сергей ТУНИК