КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDARSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Пятница, 29.08.2008
19:12  В Ашхабаде открылась Национальная выставка Российской Федерации
19:09  ООН продолжает утверждать, что в Афгане снизилось производство опиума. Сами обкурились?
18:30  The Times: Как ориентироваться в новом мировом архипелаге
16:47  К.Кожомкулов: Торекул Жанузаков - выдающийся сын киргизского народа или басмач и предатель?
16:38  Мукокрады. Зампред финполиции Киргизии Калмурзаев попал под уголовное дело
15:57  Синьцзянские сепаратисты обстреляли в кукурузе китайский патруль близ Кашгара - 2 погибших
15:54  Д.Медведев и Э.Рахмон проинспектировали российскую 201-ю военную базу в Таджикистане

15:44  "НП": Коррупция космического масштаба. Как возле Балхаша германо-казахстанские аферисты "распиливали" военную базу
15:41  C.Козлов: Впереди будет какой-то новый мир... удивительно похожий на старый из XIX века
13:25  Бангкок. Полиция разгоняет оппозицию Таиланда слезоточивым газом
13:22  "Взгляд": Друзья по оружию. Дмитрий Медведев договорился с Таджикистаном о военно-экономическом сотрудничестве
13:09  В рейтинг самых влиятельных женщин мира Forbes попала российская алюминиевая баронесса - казашка Гульжан Молдажанова
12:20  А.Бурдочкина: Воды раздора. Маловодье в нынешнем году грозит окончательно рассорить некогда жившие дружно народы ЦентрАзии
12:00  В.Путин: "Мы требуем гарантий от других, чтобы на нас больше никто не нападал и наших граждан никто не убивал" (интервью CNN)
11:45  Киргизские партии "Ар-Намыс" и "ЭрК" объявили о бойкоте выборов депутатов местных кенешей
11:25  А.Дурани: Афганские власти требуют контроля над действиями НАТО в стране
11:23  "DW": Россия и Узбекистан договариваются о газе. Цены давно минувших лет...
11:09  Президент Туркменистана сменил руководителей нефтегазовых ведомств
10:55  ВВС: Игры политиков. Почему страны ШОС не поддержали Россию
10:50  "РБК": Иран передаст Нигерии свои ядерные технологии
10:44  С.Балкибеков (минпромэнерго КР): "Хотя у Кыргызстана были обязательства перед Узбекистаном, мы приостановили экспорт воды..."
10:33  Больше всех в ЦентрАзии. В 2007 году Кыргызстан приобрел у США вооружение и военное снаряжение на $20 миллионов
10:29  "МСН": От веера Киргизию бросает в дрожь. Начались веерные отключения электричества
10:25  "РГ": Смотрите, кто при ШОС. "Партнеров по диалогу" все больше
10:16  "БП": Был свет, да вышел весь... С 25 августа Кыргызстан вступил в новую эру своего развития - беспросветную
10:12  С.Райт: ВТОрмоз для Кыргызстана. Что реально дало Бишкеку Всемирно-торговое членство?
09:57  "Ведомости": Лишь декларация. Партнеры России по ШОС сдержанно одобрили действия Кремля
09:42  "Guardian": Грузия – кладбище однополярного американского мира
09:37  А.Ломанов: По заветам Мао. Китай обскачет Америку с опозданием
09:34  А.Дубнов: Восток опять не сошелся с Западом. Россия добилась поддержки азиатских партнеров
08:56  "НГ": ШОС встал на сторону Медведева. Озабоченности КНР также были учтены
08:54  С.Мамедов: Кандидаты есть, выбора – нет. Азербайджанской оппозиции некого выставить против Ильхама Алиева
08:51  Проще простого. Казахстанцы и россияне договорились об упрощении таможенных процедур
08:49  "Э-К": Анти-Крюгер. Казахстанские маньяки - миф или реальность
08:46  "МК": ШОС ответила на "осетинский вопрос". Действия России поддержали в Душанбе
08:40  Д.Сатпаев: Шестерка по поведению. Сейчас ШОС находится на третьем, самом сложном этапе, когда члены...
08:36  "Интер РАО" ищет света и тепла в Узбекистане. Компания претендует на пять местных электростанций
08:33  "Къ": Смежники подвели. Дмитрий Медведев не получил поддержки даже в ШОС
07:23  В борьбу за пост президента Пакистана вступили три кандидата - "демократ" вдовец Бхутто-Зардари и два "мусульманина" - Сиддики и Хуссейн
00:27  Казахстанские дольщики пытаются продать свои права государству
00:16  Оппозиция Кыргызстана обсуждает возможность объединения для смещения действующих властей осенью 2008 года
00:02  Совместное коммюнике и Душанбинская декларация стран ШОС (текст)
00:00  Э.Гасанов: Журналистика - бессодержательная профессия
Четверг, 28.08.2008
22:43  "Казахстан поддерживает Россию в ее действиях в Грузии" - Н.Назарбаев
22:32  В Киргизии спустя пару суток опять сменился глава Наркоконтроля. Теперь его возглавил Б.Ногойбаев
21:39  С.Проваторов: Члены СНГ уже однажды доказали свою "верность" России... Надо по-новому строить работу с бывшими братьями по СССР
20:37  Подписаны итоговые документы Душанбинского саммита ШОС - декларация, меморандум и два соглашения
18:29  ШОС - не "полюс ", а вектор развития. В Душанбе состоялся "круглый стол"
13:58  "Guardian": Война в Осетии. Это история не российской агрессии, а американской экспансии
13:42  П.Своик: Теория относительности... применительно к казахстанскому парламентаризму
13:34  Съезд постановил. Барак Обама официально стал кандидатом в президенты США
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Казахстан   | 
Казахстанские дольщики пытаются продать свои права государству
00:27 29.08.2008

Дольщики пытаются продать свои права государству – актуальный комментарий

Правительство Казахстана уже в течение нескольких месяцев работает над решением проблемы незавершенного строительства жилья с долевым участием. Тем не менее, судя по развитию ситуации, не все вопросы решаются достаточно быстро, и некоторые дольщики начинают впадать в отчаяние. Дело дошло до того, что они уже не просят помощи, а пытаются полностью переложить свои проблемы на государство.

Дольщики компании "Алматыинвестстрой", на руководство которой заведено уголовное дело, предложили Премьер-Министру Кариму Масимову следующую схему решения вопроса: государство в лице акимата должно предоставить обманутым дольщикам квартиры или выплатить деньги, а с мошенниками от строительного бизнеса разобраться самостоятельно – дольщики готовы уступить государству право требования по договорам долевого участия.

Напоминаем, что с компанией "Алматыинвестстрой" заключили договоры 254 человека на общую сумму около полутора миллиардов тенге. Дольщики уже жаловались на недостаточно активную, по их мнению, позицию местных правоохранительных органов. Для того, чтобы следственные мероприятия были проведены как следует, пострадавшие вкладчики даже обращались в региональный филиал НДП "Нур Отан".

Можно представить себе ход мыслей обманутых дольщиков "Алматыинвестстроя": если государство отдаст им деньги, то местный акимат заставит правоохранительные органы работать, как положено, и, конечно, выжмет из недобросовестных застройщиков все, что они украли. Таким образом, преступники будут наказаны, и дольщики получат свои деньги или квартиры. Государство же останется при своих, но зато получит глубокое удовлетворение от того, что защитило честных граждан и победило мошенников.

При всем сочувствии к обманутым дольщикам, нельзя не отметить некоторые сомнительные моменты в их предложении.

Во-первых, государство и без того занимается проблемой, а ведь расследование экономических преступлений – сложное дело, и требует не только желания, но и времени, и умения. В Алматы уже собирают самых опытных следователей из региональных департаментов финансовой полиции. Глава этой службы Сарыбай Калмурзаев обратился к министру юстиции Загипе Балиевой с просьбой направить в Алматы своих экспертов, и министр выполнила эту просьбу. Эксперты не успевают разбираться в завалах финансовой отчетности, которая и составлялась, надо полагать, не с той целью, чтобы следователям легче работалось.

Во-вторых, есть в этом вопросе и некоторая социальная подоплека. Недаром ведь министр финансов Болат Жамишев, выступая на одном из пленарных заседаний Мажилиса, заметил, что многие дольщики имеют уже множество квартир, и покупают новые – для перепродажи. Сообщалось ведь в наших СМИ о некоем жителе Алматы, на чье имя зарегистрировано около двухсот квартир. Присутствие на рынке недвижимости таких перекупщиков, безусловно, способствовало росту цен на жилье в последние годы. Теперь государство должно, как страховая компания, принять на себя весь риск дольщиков и, в том числе, спекулянтов – за счет всех налогоплательщиков?

Конечно, дольщиков, независимо от того, с какой целью приобретались квартиры, привлекала, прежде всего, дешевизна. Некоторые компании предлагали квартиры еще в период рытья котлована – по цене в два раза ниже, чем в будущем готовом доме. Люди производили несложный расчет и находили, что это очень выгодно. При этом они мало задумывались над тем, насколько это, вообще, реально: построить квартиру за половину рыночной цены и, при этом, получить прибыль? Хотя о том, что стройматериалы, рабочая сила, горюче-смазочные материалы постоянно дорожают, знают все. Но очень многие наши граждане, будучи вполне практичными людьми в повседневной жизни, почему-то теряют здравомыслие, когда речь идет о квартире. Очень показательный случай произошел в Петропавловске еще в 2006 году, когда некая местная аферистка предлагала горожанам квартиры в строящемся доме за одну тысячу долларов. В эту сказку поверили 70 человек, и прибыль мошенницы составила, соответственно, 70 тысяч долларов.

Для нашей страны, переживающей транзитный период, или, как говорят китайцы – "эпоху перемен", следовало бы поискать какие-то другие формы соединения капитала с предприимчивостью, чтобы сократилось поле деятельности для аферистов. Можно вспомнить, что в советское время создавались жилищные кооперативы – с правлением и председателем, избранными из числа дольщиков. И у них бывали проблемы, но в большинстве случаев кооперативы могли вполне успешно отстаивать свои интересы. В любом случае, желательно, чтобы граждане не оставались один на один с недобросовестными предпринимателями.

Это тем более важно потому, что на сегодняшний день даже государство, со всеми его возможностями, не всегда успешно справляется с неугасимым стремлением отдельных граждан обогатиться любыми способами. Об этом говорил и наш Президент Н.А.Назарбаев на расширенном заседании коллегии Генеральной прокуратуры в январе этого года. Например, в феврале 2007 года Генеральной прокуратуре было поручено принять меры к возврату построенного по Госпрограмме доступного жилья, проданного совсем не тем, кому оно предназначалось. За целый год прокуратуре удалось вернуть лишь около четверти незаконно реализованных квартир.

Нельзя забывать и о том, что даже в развитых странах, с их отшлифованным столетиями законодательством, менее наших, как считается, коррумпированными правоохранительными органами, простые люди нередко становятся жертвами мошенников.

"Мы уверены, что это – единственно возможный и реальный способ решения проблемы дольщиков и снятия социальной напряженности в обществе", – говорят сегодня обманутые дольщики компании "Алматыинвестстрой".

Но есть и другой путь, которым идут в таких случаях пострадавшие от мошенничества люди в странах Запада. Можно найти или создать такую организацию, которая примет на себя обязательства и права дольщиков. Тогда недобросовестные застройщики будут иметь дело с материально заинтересованными профессионалами, а не с растерянными гражданами и равнодушными – что бывает нередко, – чиновниками.

Однако вместо этого наши граждане позволяют говорить от своего имени различным оппозиционным деятелям, которых, в конечном счете, интересует не возвращение дольщикам их денег, а возможность привлечь к себе внимание общественности. Например, как можно иначе истолковать деятельность движения "За достойное жилье", активисты которого добиваются от столичного акимата права на проведение своих митингов и шествий регулярно – один раз в месяц? Или гордое заявление лидера этого движения о том, что Правительство будет финансировать завершение строительства именно тех объектов, дольщики которых активно участвуют в движении?

Правительство, решая проблемы дольщиков в комплексе – от финансовой помощи добросовестным застройщикам до уголовного преследования недобросовестных, одновременно принимает меры к тому, чтобы нынешняя ситуация не повторялась в будущем.

Разработанные недавно поправки в Закон "О долевом участии в жилищном строительстве" значительно ужесточают его требования, обеспечивая максимальную защиту интересов дольщиков. Кроме того, предусмотрено, что контроль за долевым строительством будет осуществлять уполномоченный орган, и лицензии будут выдаваться отдельно на каждый объект. Поэтому, несмотря на то, что сегодня жилищное строительство с долевым участием создало немалые проблемы - как для граждан, так и для государства, можно быть уверенным в том, что в будущем казахстанцы смогут безбоязненно приобретать жилье таким способом.

Муратбек Макулбеков

[28.08.2008]

Источник - КазИнформ
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1219955220


Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Спикер Сената встретился с Героем Кыргызской Республики Медетканом Шеримкуловым
- Мажилис рассмотрит в I-ом чтении поправки по вопросам игорного бизнеса, лотерей и лотерейной деятельности
- Олжас Бектенов: вместо продажи сырья в виде газа мы будем производить полиэтилен, что увеличивает добавленную стоимость в 20 раз
- Президент Кыргызстана Садыр Жапаров посетил Национальный космический центр "Қазақстан ғарыш сапары"
- Олжас Бектенов ознакомился со стартап-проектами Astana Hub и поручил усилить меры поддержки талантливой молодежи
- Ерлан Карин встретился с представителями кыргызской молодежи
- Колледжи должны ориентироваться на спрос регионального рынка труда – Тамара Дуйсенова
- Вопросы государственной статистики и управления данными обсудили члены Общественной палаты
- Механизм компенсации утраченного и испорченного имущества пострадавшим обсудили в Штабе по противодействию паводкам
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх