КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDARSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Понедельник, 15.12.2008
23:28  Г.Ежов: Вторая англо-афганская война и ее уроки (история)
22:50  В Турткульском районе Каракалпакии живет старейшая жительница планеты. Тути Юсуповой уже 128!
20:53  Почему Узбекистан выступает против строительства новых ГЭС в Киргизии и Таджикистане?
20:47  День, когда широко распахнулись двери в Китай, - вспоминает Ричард Холбрук
19:38  ТИПЧ: Количество реально проголосовавших в Туркмении - 20-30%
19:30  Имя Туркменбаши в гимне Туркменистана заменили на слово "народ"
18:36  За общий бардак и конкретные недостатки. Руководство консульской службы МИД Киргизии отправлено в отставку

18:26  Делегация США съездила в Ирак: пресс-секретарше Белого Дома съездили в глаз, в Буша метнули ботинком
18:21  У.Даминов: "Хозяйничают" на территории Узбекистана. В пограничных войсках Таджикистана творится форменный беспредел
16:24  В Семее открыт завод по производству уникального керамического кирпича
11:57  Р.Искандеров: Тюркская альтернатива. Мировой финансовый кризис сотряс идеологические основы современного капитализма
10:44  "Самый красивый" становится державным. Казкоммерцбанк завершил переговоры о вхождении государства в его капитал
10:39  Шито белыми нитками... В Узбекистане изобретен способ получения хирургической нити из шелка-сырца
10:37  IWPR: Этнические узбеки уклонялись от голосования на выборах в парламент Туркмении
10:09  Президент Н.Назарбаев отказался стать "Героем Труда" №1 и уступил эту честь простой учительнице
10:01  А.Байтенов: Эпопея с введением водительских талонов в Казахстане выглядит уже не аферой, а биржевой игрой
09:46  Укололся не в то место? Известный британский рокер, солист Iron Maiden, Брюс Дикинсон инкогнито тренировался... в Бишкеке со сборной Кыргызстана по фехтованию
09:43  А.Муродов: Двуликие Янусы. Таджикские дипломаты в России выдают поддельные свидетельства гражданам Таджикистана и Узбекистана
09:30  РБК: Российская манна небесная. Перезимует ли Киргизия без помощи извне?
09:22  "Страна радикальным образом изменилась", - Буш с Карзаем в Баграме
09:21  Новым премьером Таиланда стал глава оппозиции Абхист Ветчачива
09:18  К.Сагнаев: Коррупции неброские черты. В системе образования Казахстана
09:12  О.Толмачева: Водные ресурсы ЦентрАзии - возможно лишь краткосрочное сотрудничество
09:03  Фармакологические аферы. Американо-украинская компания "Макс-Велл" на самом деле принадлежит доктору био-оружия из Казахстана К.Алибеку
08:57  Фондовые торги в Азии открылись значительным ростом. Nikkei подскочил на 4%
08:53  Gazeta.uz: Рынок жилья в Узбекистане замер в ожидании
08:23  А.Шелепова: Финансовый институт рабства. Ипотека в Казахстане
08:02  Кыргызстан не знает как лучше прикатить до места 100-тонные колеса Камбаратинских ГЭС
08:00  В.Гумников: ПоХАБщина. В Казахстане набирает обороты хабовое движение
07:49  Вышла интересная книга "Хронограф Павлодарской области. 1938-2008"
07:48  Р.Мирзобекова: Не денежный сезон. Как повлиял финансовый кризис на объемы денежных переводов в Таджикистан?
07:27  А.Асенов (нач-к департамента боевой подготовки МО Казахстана): "Только общевойсковик способен принимать верные решения..."
07:20  И первые станут последними. В Казахстане впервые прошел листинг паевого инвестфонда (ПИФ)
07:18  "КП": Гастарбайтеры покидают Москву, но обещают вернуться
07:13  Н.Кузьмин: Лекарство от монолога. ООН пытается создать в Казахстане площадки для политического диалога
07:06  Объединенная "Евразия". Активы казахского олигарха М.Аблязова в России вошли в холдинг "Евразия глобал"
07:05  "Къ": Президент Туркмении окружает себя избранными. Г.Бердымухамедов провел свои первые парламентские выборы
07:03  А.Дубнов: "Талибан" - мочить или лечить? Как понимать новое заявление генсека ОДКБ Бордюжи?
07:01  "ВН": Тихая рецессия. В кулуарах совета ЕврАзЭС признали вступление экономики в период спада
05:38  Скончался первый председатель Сената Узбекистана Мурод Шарифходжаев
00:25  В.Месамед: В Иране набирает силу белуджская "Джондалла"
00:24  Н.Замараева: Пакистан - от военно-гражданской формы правления к гражданской
00:23  Т.Атаев: Слышим Мумбаи, подразумеваем Пакистан
00:16  На выборы в Туркменский парламент пришло голосовать 93,87% избирателей
Воскресенье, 14.12.2008
21:02  Тajmigrant.com: Власти Таджикистана не хотят заниматься проблемами своих граждан, попавших в беду в России
19:08  Не злой рок. Уроженец Казахстана В.Кличко нокаутировал Хасима Рахмана
15:41  Центризбирком Туркмении признал выборы депутатов Меджлиса IV созыва состоявшимися
15:38  ВВС: Смерть американского автопрома
14:33  "Эхо": Азербайджанский манат станет свободно конвертируемой валютой?
13:56  Boston Globe: Китай. Смирительная рубашка за критику. Жертвы этой практики - не политические диссиденты, а простые люди
12:54  О.Таран: Сект(а)ор обмана. Реалии религиозной ситуации в Казахстане
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Узбекистан   | 
Gazeta.uz: Рынок жилья в Узбекистане замер в ожидании
08:53 15.12.2008

Ноябрь не отметился активностью сделок на рынке жилой недвижимости: многие инвесторы ожидают спада цен и боятся осуществлять рискованные сделки.

По данным аналитического центра Avesta Research, ноябрь не отметился активностью сделок на рынке жилой недвижимости. Большинство риэлторов считают, что это связано, прежде всего, с тем, что основную долю на рынке жилой недвижимости, в частности, первичного рынка жилья, представляли инвесторы. Это около 60-65% покупателей новостроек, приобретавших жилье в основном с целью увеличения стоимости вложенного капитала за счет наблюдавшегося на протяжении последних лет роста цен.

Сегодня, когда в большинстве соседних стран наблюдается значительный спад цен на жилую недвижимость, инвесторы в Узбекистане также могут опасаться падения цен и ожидают прояснения ситуации на рынке, считают аналитики.

Согласно исследованиям центра, в ноябре ни одна из строительных компаний на рынке новостроек не снизила цены на строящиеся объекты. Это вполне объяснимо, т.к. около половины стоимости возводимых объектов формируется за счет привлеченных средств, и возможное снижение цен на квартиры обернется удорожанием привлеченных кредитов и сокращением планируемой прибыли.

На вторичном рынке жилья также сложилась ситуация ожидания. С одной стороны, спрос на жилье существует, и он определяется в основном переселяющимися в столицу жителями регионов Узбекистана и самими ташкентцами. С другой стороны, замедление активности в других сегментах рынка недвижимости сказывается на рынке вторичного жилья, и цены, вероятнее всего, будут падать. В ноябре, по данным риэторов, некоторые сделки совершались со скидкой до 20-30% от ранее объявленной цены.

Средняя стоимость жилья в ноябре в центральных районах Ташкента составила 1082 доллара США за квадратный метр. При этом в кирпичных домах средняя цена равнялась 1162 долларам, в панельных – 942, в монолитных домах – 921 доллару. Цены на квартиры, находящиеся в близком расположении от центра (5-10 км), составили в среднем 824 доллара за квадратный метр (кирпич – 879, панель – 748, монолит – 1006). Жилье в отдаленных от центра районах (от 10 км) стоило в среднем 602 доллара за квадратный метр (кирпич – 639, панель – 585).

На фоне общего снижения цен на недвижимость в ноябре цены по сравнению с октябрем больше всего упали на кирпичные дома – с 906 до 875 долларов (на 3%). Средняя стоимость квадратного метра в панельных домах снизилась с 690 до 683 долларов США (на 1%).

Специалисты Avesta Research отмечают, что рынок недвижимости в отличие от фондового рынка более инертен, и влияние внешних и внутренних факторов может проявиться лишь спустя два-три месяца. Поэтому отмечаемое падение спроса может стать причиной снижения цен, результаты которого можно будет наблюдать в начале следующего года. Аналитики считают, что коррекция цен в первую очередь будет происходить на рынке вторичного жилья, где возможно падение цен до 15-20% по сравнению с началом текущего года в зависимости от типа и местоположения жилья.

12.12.2008

Источник - "Газета.uz"
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1229320380


Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Закон о защите прав потребителей в рамках ЕАЭС одобрили сенаторы
- Олжас Бектенов проверил состояние Петропавловского и Сергеевского гидроузлов в СКО
- В Правительстве состоялось заседание Совета по привлечению инвестиций
- Нефтяные игры
- В Правительстве рассмотрели ход подготовки к Олимпийским играм
- В Мажилисе рассмотрели вопросы поддержки региональных СМИ
- Кадровые перестановки
- Определены города и населенные пункты для пилотного проекта по сельскохозяйственной переписи
- Уголовное дело в отношении военнослужащего Ж. пересмотрено
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх