ЖИЛЬЕ НЕ ДЛЯ ВСЕХ (Твердя о "строительном буме", власть замалчивает по-настоящему кризисную ситуацию в сфере жилищного строительства)

Иногда создается впечатление, что те, кто волею судеб правит нашей страной, целиком и полностью погрузились в виртуальную реальность. Они словно живут в другом измерении, в совершенно другой стране. Процветающей, бурно развивающейся. При этом не замечая, что совсем рядом, в какой-то сотне метров от их роскошных кабинетов и особняков существуют нищета и горе. Жизнь, которая совсем не вписывается в оптимистичные и бравурные заявления властей.

Показательный пример – жилищное строительство. Власть утверждает, что Кыргызстан переживает настоящий "строительный бум". Но на самом деле 90 процентов кыргызстанцев не могут позволить себе приобрести собственное жилье. Продолжая ютиться в стремительно ветшающих домах 30-40 и т.д. – летней давности.

Ложь в ранге закона

Абсолютная оторванность от реальности – именно такое впечатление вызвала предвыборная кампания в Кыргызстане. Далеко ходить за объяснениями нет нужды. Действующий президент нуждался в переизбрании, и за неимением серьезных достижений за время первого срока его окружение срочно принялось за сочинение мифов. О резком улучшении экономической ситуации, о достижениях во внешней политике. И так далее, и так далее. Но выборы закончились – а мифы продолжают жить. Их по-прежнему тиражируют верные Белому дому средства массовой информации, о них не устают повторять чиновники всех рангов.

Что это? Стремление пустить пыль в глаза, выдача желаемого за действительное? Да, так. Но не только. Властная система настолько погрязла во лжи и приукрашивании действительности, что сама начинает верить всем этим мифам. Ложь приобрела самостоятельную жизнь, из средства для достижения целей она превратилась в некий общий закон для властного режима. В нем врут практически все – от мелкой сошки и до… Ну, вы поняли… Происходит это по следующей примерной схеме. Какой-нибудь мелкий чиновник, до смерти боящийся потерять свою должность, начинает затушевывать проблемы и выпячивать (а частенько и выдумывать) достижения своего района и т.д.

Эта искаженная информация поступает выше. Например, на областной уровень, где обрастает еще большим числом мифов. Ну и дальше, вплоть до Белого дома. Будучи один раз запущен, этот механизм так и не останавливается. Еще бы, как же это возможно признать, мягко скажем, несоответствие действительности всех этих сотен заявлений, показателей и всего такого прочего?! В итоге руководители министерств и ведомств просто не знают истинной ситуации, они находятся в плену лжи и страха. Конечно, многие из них догадываются, что игра-то, на самом деле, не совсем чистая, но ждать от них протестов и призывов к справедливости и честности глупо. Никогда этот винтик не пойдет против целой машины. Изгонят, задавят, накажут…

Ну а как же быть с разного рода экспертами, советниками, идеологами? Ведь они-то по долгу своей службы просто обязаны знать истину – не приукрашенную, настоящую! И они прекрасно ее знают. Но молчат. Они точно также заинтересованы во всей этой лжи. Зачем им идти против тех, кто им платит? И не идут, более того, распространяют мифы в общегосударственном масштабе, стремятся к тому, чтобы им поверили как можно больше простых кыргызстанцев.

Итак, власть сама начинает верить в создаваемые ей мифы. А это, к слову сказать, куда страшнее, чем ложь сознательная. Когда человек говорит неправду, но при этом знает о подлинном положении дел, это только полбеды. В нашем же случае жизнями граждан распоряжаются люди, ничего не знающие об их проблемах, бедах, нуждах. Ничего путного из этого не выйдет. Только срывы, только кризисы. Бесконечные и тяжелые.

Бум, от которого ни тепло, ни холодно

Остановимся на одном примере, который можно считать показательным. Это жилищное строительство в республике. Давайте вспомним все предвыборные выступления Курманбека Бакиева, а также бесчисленные хвалебные материалы в прорежимных СМИ. Всюду в числе несомненных и выдающихся достижений первого срока действующего президента приводилось жилищное строительство. Мол, сейчас строят все больше и больше. Что не может не говорить о прогрессе в экономике Кыргызстана и о повышении жизненного уровня граждан. Однако и после успешного (не для страны – для Бакиева) проведения выборов миф продолжает жить. Победными реляциями, к примеру, разразились соответствующие СМИ в канун Дня строителя. Дескать, республика переживает строительный бум, кризис никак здесь не повлиял. А, следовательно, радуйтесь, граждане, и гордитесь родной властью.

Такие фразы рассчитаны на человека, которому лень проанализировать и сопоставить простейшие цифры и факты. Нам не лень. Мы проанализируем. Чтобы увидеть, как сфера, которая на самом деле находится в глубоком кризисе, мановением чиновничьей волшебной палочки превратилась в блистательную и красивую сказку. Сначала обратимся к цифрам. Не секретным, официальным. Согласно им, за прошлый год в Кыргызстане было построено 7959 квартир площадью 821 тысяча квадратных метров. 164 квадратных метра на 1000 жителей. Много это или мало? Невероятно мало! Что бы там ни говорили руководители.

Менее чем сорок лет назад, в 1970-м, число сданных в эксплуатацию квартир превышало 17 тысяч. Или 425 квадратных метров на 100 жителей. И показатели эти неуклонно повышались в последующие два десятилетия. Например, только за 1970-1979 годы справили новоселье в новых квартирах или значительно улучшили жилищные условия миллион наших граждан. Можно ли представить такое в наших сегодняшних условиях? Вопрос наверняка вызовет горькую усмешку у миллионов наших сограждан, которым их доходы не позволяют и мечтать об отдельной и благоустроенной жилплощади. Какой там средний доход кыргызстанцев? 6 тысяч? На эти деньги особо не развернешься, но, допустим, из своей зарплаты человек будет откладывать одну тысячу сомов на будущее жилье. Сколько же лет понадобится ему, чтобы скопить на однокомнатную квартиру стоимостью 20 тысяч долларов? 72 года… Считай, никогда…

О чем это говорит? О том, что подавляющему большинству жителей Кыргызстана жилье не по карману. И от "строительного бума", провозглашенного властями, ему ни тепло, ни холодно. Вернемся к цифрам, отражающим темпы строительства жилья в советское время и сейчас. На первый взгляд, разница в два с половиной раза, если исходить из показателей на душу населения. Разрыв ощутимый, но не очень. Однако это – только если смотреть на цифры. На самом деле в советское время все эти 17 тысяч квартир получали действительно нуждающиеся в них граждане. Пусть не сразу, пусть отстояв в очереди 3-5 лет, но получали. Это вам не 72 года. И миллион новоселов за десять лет – тому лишнее подтверждение.

А что же сейчас? Кому достались эти почти 8 тысяч квартир, построенных в 2008 году? Простым гражданам, честно работающим и в поте лица добывающим кусок хлеба? Отнюдь. Они достались тем, кто особо в них и не нуждается. Как правило, для дальнейшей перепродажи или сдачи тем, кто не в состоянии приобрести собственное жилье. Все разговоры о социальном жилье остаются разговорами. Знаете ли, выделение квартир двадцати семьям погоды не делает. Если учесть, что нуждающихся – сотни тысяч. Государство полностью отстранилось от решения жилищной проблемы. Не можете себе позволить жилье? Сами виноваты. Негде жить? Ваши проблемы.

Кстати, любопытная деталь. Не для кого не секрет, что стоимость одного квадратного метра в строящемся жилье давно перевалила за тысячу долларов. Вместе с тем, средняя стоимость строительства одного квадратного метра жилья составляет всего 5,5 тысяч сомов. Разница почти в десять раз! На этом богатеют строительные фирмы и риэлторы. А простые люди остаются ни с чем. Ну а властям просто наплевать. Они ведь у нас за рыночную экономику!

А если затрясет?

Не следует забывать и еще об одной серьезной проблеме. Дело в том, что львиная доля жилой площади в Бишкек, да и по стране в целом была построена в советские годы. Значительная часть домов давно уже выработала свой срок эксплуатации и нуждается в капитальном ремонте. Но государство опять-таки от этой тяжелой проблемы самоустранилось. Жильцам ремонт не по карману. Как результат – все более частые поломки и аварии в сфере ЖКХ. И становиться их в ближайшие годы будет все больше.

Еще один фактор риска – фактическая ликвидация элементарных норм строительства и планировки жилища. При строительстве большинства новых домов главным принципом являются как можно меньшие издержки. Зачем тратиться на качественную арматуру и месить нормальный цемент, если можно договориться с соответствующими органами и те закроют глаза на явные нарушения? А в старых домах другая проблема – перепланировка, в том числе со сносом несущих стен. Что будет с нами в случае серьезного землетрясения? Страшно подумать. Эту проблему не так давно поднял главный сейсмолог Кыргызстана Абдрахматов, заявивший, что из-за несоблюдения норм строительства и эксплуатации жилья большинство зданий в столице оказались в зоне риска. За это смелый (что сегодня большая редкость) чиновник был сразу же подвергнут обструкции за "насаждение паники" и едва не лишился должности.

Оцените парадокс: наши правители не только не преумножили доставшееся им от советских лет богатство – они даже не сумели его сохранить! В результате, из-за того что значительная часть жилых помещений была переоборудована в магазины, кафе (при этом зачастую без анализа последствий таких изменений), из-за обветшания домов и т.д. общий жилой фонд Кыргызстана за годы независимости сократился более чем на 10 миллионов квадратных метров. И это при том, что численность населения выросла! Таким образом, превозносимый властями "строительный бум" не сможет исправить эту проблему в ближайшие десятилетия. Проблему, которую породили бездействие и глупость нашей власти.

Такова истинная ситуация в сфере жилищного строительства. Она в корне отличается от тех сладких речей, которые льются в наши уши из уст чиновников. И эта проблема затрагивает практически всех кыргызстанцев. Тех, кто не может позволить себе купить даже самую маленькую квартирку, кто живет в обветшавших и грозящих обрушится домах, кому нет никакой пользы от того, что говорится правителями. Вот она – правда, и никакой ложью ее не приукрасить.

Сергей КОЖЕМЯКИН

14.08.2009