Цены на жилье в августе подросли на 1,5%
Средняя цена предложения на вторичном рынке недвижимости Ташкента в августе выросла по сравнению с июлем на 1,5% с 576 до 585 долларов США за квадратный метр.

Согласно отчету аналитического центра Avesta Research в августе все индикаторы столичного рынка недвижимости, за исключением цен на жилую недвижимость, показали спад.

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья по городу в августе выросла на 1,5% с 576 долларов за квадратный метр в июле до 585 долларов. Напомним, что в июне и июле рост составил по 2%.

При этом отмечено резкое падение цен на жилье в зоне А (в радиусе 5 км от центра) – средняя цена предложения здесь составила 784 доллара за квадрат, что на 4,4% меньше показателя июля (820 долларов).

В зоне B (5-10 км от центра) также зафиксировано незначительное снижение – с 618 до 616 долларов или на 0,3%. В то же время зона C (более 10 км от центра) продемонстрировала рост на 2,1% – с 436 до 445 долларов.

Индикатор Avex-Res, отражающий среднюю удельную цену за квадратный метр с поправкой на скидку при фактическом совершении сделок, в августе составил 491 доллар США, что на 2,5% выше показателя июля (479 долларов).

Аналитики Avesta Research отмечают, что в последний месяц лета на вторичном рынке жилья отмечено значительно меньше предложений, чем в предыдущие месяцы.

Из общего количества проанализированных квартир 62% пришлось на квартиры с диапазоном цен от 401 до 700 долларов за квадратный метр. Этот ценовой диапазон является доминирующим при формировании как средней удельной цены, так и индикатора Avex-Res.

Больше всего предложений в августе было зафиксировано по двухкомнатным квартирам – 33%. Средняя удельная цена за квадратный метр в таких квартирах составила 549 долларов.

В разрезе районов города наибольшее количество предложений пришлось на Мирзо-Улугбекский и Мирабадский районы – соответственно 26% и 13%. Самые высокие цены по-прежнему наблюдаются в Мирабадском, Яккасарайском и Мирзо-Улугбекском районах с уровнем средних цен 702, 659 и 599 долларов за квадрат.

Средняя цена за аренду квартир в августе по Ташкенту составила 5,3 доллара за квадратный метр в месяц, что ниже показателя июля (5,7 доллара) на 7%. Наиболее дорогими районами для аренды являются Мирабадский, Мирзо-Улугбекский и Яккасарайский. Средняя площадь предлагаемых в аренду квартир – 67 квадратных метров.

Средняя стоимость офисной недвижимости в августе упала на 6,1% с 842 долларов за квадратный метр в июле до 790. На рынке аренды офисных помещений средняя цена предложений почти не изменилась (-1%) и составила 9,1 доллара за квадратный метр (в июле – 9,2 доллара).