Großansicht des Bildes mit der Bildunterschrift: Из-за тотального контроля спецслужб граждане Туркмении не только боятся брать крупные кредиты в банках на покупку жилья, но опасаются покупать в рассрочку даже бытовую технику.

Программа ипотечного кредитования, принятая в начале 2008 года, названа одним из приоритетов социально-экономической политики президента Туркмении Гурбангулы Бердымухамедова. Туркменским банкам разрешено выдавать ипотечные кредиты на покупку жилья сроком на 30 лет под 1 процент годовых с отсрочкой выплаты на 5 лет.

Подобные условия ипотечного кредитования, казалось бы, должны позволить практически любому гражданину страны стать обладателем квартиры или собственного дома за счет долгосрочных банковских кредитов. Однако это все - в теории.

Год за три…

Трудности с получением кредита наступают в тот же момент, как только появляется намерение этот кредит взять. Бесконечное количество справок и анкет требуется в банк как о самом соискателе кредита, так и о его, соответственно, жене или муже. Если работают оба супруга, то справки с мест работы обоих. Если кто-то в семье безработный, то нужно пойти в домоуправление и взять справку о том, что человек не работает. Причем

платежеспособными считаются только граждане, состоящие на государственной службе. Бизнесмены, сотрудники иностранных компаний или просто люди, владеющие каким-то капиталом, доверия туркменским банкам не внушают.

Программа государственного ипотечного кредитования приносит много сюрпризов ее пользователям. Граждане, которым удалось пройти все трудности и заключить договор с банком на долгосрочный кредит, вдруг внезапно осведомляются о том, что, согласно новым требованиям, погасить кредит нужно не в течение 20 лет, как написано в договоре, а в течение пяти. Обычно подобные "нововведения" обнаруживаются на второй-третий год. Выхода из ситуации только два, либо занимать денег у друзей и родственников и выплачивать полную стоимость жилья, либо отказываться от него.

Желающих рискнуть оказывается немного

Еще одним риском для государственных служащих, решившихся взять кредит в одном из туркменских банков, является внезапная потеря рабочего места. Как правило, все новые элитные жилые дома – профильные, принадлежат тому или иному министерству. Соответственно, сотрудники данной отрасли и могут получать кредиты на покупку жилья. Однако если по каким-то причинам человек прекращает работать в государственном учреждении, то он автоматически лишается и прав на льготное ипотечное кредитование.

Сами туркменские граждане говорят, что даже при возможности взять кредит большинство не рискует. По мнению одного из государственных служащих, работающего в столице, гражданам в Туркменистане вступать в долгосрочные договорные обязательства с государством нельзя. "Кредит на 20-30 лет - заманчивая перспектива, но решения свои государство меняет слишком часто".

Игры с кредитами

Но кроме обычной схемы при кредитовании "банк-клиент", в Туркменистане есть еще и третье звено, - это Министерство национальной безопасности. Сотрудники данного ведомства проявляют особенный интерес ко всем тем гражданам, кто взял кредит или намеревается это сделать. Любая дорогая покупка, - будь то машина, квартира, или дача - чревата вызовом на беседу в МHБ.

По словам одного частного предпринимателя, имеющего несколько магазинов в Ашхабаде, его вызывали на допросы в МНБ, прокуратуру и налоговую инспекцию сразу после того, как он купил новую дорогую машину. Вопрос, в сущности, у всех был один: "Откуда деньги?"

Группы риска

Данные обстоятельства нередко вынуждают даже вполне успешных бизнесменов ездить на старых "Жигулях" и жить в квартирах-малометражках. Афишировать свой достаток люди боятся. Из опасений быть замеченными сотрудниками министерства национальной безопасности, многие граждане берут кредиты не на свое имя. Прибегают к услугам родственников и друзей.

Другая группа риска по получению кредитов, это так называемые неблагонадежные граждане. Общественные деятели, журналисты и прочие "вольнодумцы" не решаются покупать в кредит даже бытовую технику.

Подозреваемые туркменскими спецслужбами в сотрудничестве и получении денег от международных организаций гражданские активисты боятся дать тем самым лишний повод для вызова в МНБ.

Автор: Айша Бердыева

Редактор: Михаил Бушуев
14.09.2009