Самые низкие цены на жилье в столицах СНГ установились в Ташкенте и Душанбе, - GED Analytics

В большинстве стран, ранее входивших в состав Советского Союза, снижение цен на жилье началось в 2008 году, однако в двух странах цены начали идти вниз еще в 2007 году, отмечают аналитики центра GED Analytics в своем исследовании изменения уровня цен на жилье в 15 столицах республик бывшего Советского Союза за последний год. Это исследование было опубликовано на сайте www.gdeetotdom.ru.

По данным сайта, в Москве и Баку снижение цен на жилье, начавшееся еще в 2007 году, в значительной мере было обусловлено однобокостью экономики России и Азербайджана - спрос на сырьевые ресурсы, производимые в этих странах, существенно упал на мировых рынках.

В их компании должен был оказаться и Туркменистан (столица - Ашхабад). Однако, рынок недвижимости в этой замкнутой среднеазиатской стране развивается по особым восточным правилам, которые стали меняться только после ухода со своего поста первого президента страны - Сапармурата Ниязова в 2007 году.

Между тем, как сообщает источник, уже с сентября 2008 года по сентябрь 2009 года больше всего средние цены предложения на жилье снизились в столице Латвии - Риге (53%), столице Грузии - Тбилиси (42%) и в украинской столице - Киеве (39%).

Наименьший уровень снижения цен оказался в столице Киргизии - Бишкеке (16%), столице Армении - Ереване (19%) и столице Молдавии - Кишиневе (21%). Как отмечает GED Analytics, в относительно бедных и скромных столицах Армении, Киргизии и Молдавии не так сильно был надут ценовой "пузырь" на рынке жилья за счет нефтедолларовых излишков и излишне оптимистичных инвесторов, да и экономика их не так сильно пострадала от кризиса.

По словам руководителя Аналитического центра GED Analytics Александра Пыпина, различная динамика цен на жилье в 15 столицах обусловлена сочетанием локальных политических и экономических факторов, помимо глобального экономического кризиса.

Одной из существенных причин снижения цен на жилье в этих странах, также как и в Узбекистане (Ташкент) и Таджикистане (Душанбе) стало снижение уровня доходов, поступающих от граждан, работающих в России, отмечается в исследовании аналитического центра GED Analytics

По состоянию на сентябрь 2009 года самые низкие цены на жилье установились в Ташкенте и Душанбе (по 500 долларов за 1 кв. м). Рядом по уровню цен Тбилиси, где квадратный метр стоит 550 долларов за 1 кв. м. Самые дорогие метры по-прежнему в Москве - 4500 долларов за "квадрат". Затем следуют Киев (1750 долларов за 1 кв. м) и Алматы (1550 долларов за 1 кв. м).
25.09.2009

Расул Шодон