Самое дешевое жилье среди стран СНГ в Таджикистане. Только за год цены там упали на 29 процентов. И это притом, что в столице строительство идет ударными темпами. Как сложилась такая конъюнктура, узнал Тимур Нигматов.

В семье праздник: Музаффар вернулся из России с деньгами и подарками. Хотя радоваться пока рано. На аренду дома уходит львиная доля всего заработка. Не успели обменяться последними новостями, садятся за газету.

"Вроде бы говорят, что квартиры подешевели. Но вот я по объявлениям смотрю, никак не могу надеяться на покупку квартиры при таких ценах", - говорит житель Душанбе Музаффар Нумонов.

Статистика утверждает, что жилье действительно подешевело. Сегодня цена квадратного метра в новостройке опустилась до 500 долларов. Да и строить по сравнению с прошлым годом стали больше примерно на 10 процентов.

По словам начальника управления промышленности и инвестиций в строительство Госкомстата Республики Таджикистан Хакимбека Накатова, цены на квадратный метр уменьшились в два раза. Может, это влияние международного финансового кризиса, который повлиял и на весь мир.

Музоффар как раз из тех, кто прочувствовал на себе этот самый кризис. Оставшись без работы, он приехал домой, что называется перезимовать. Ну а те, кто остался в холодной России, деньги родным еще переводят, но с каждым разом все меньше. А значит, копить на квартиру многим таджикским семьям придется дольше. Сайфулло Мирзозода регулярно просматривает колонку "Продам" в газетных объявлениях, но даже вроде бы дешевое жилье пока не доступно.

"Сейчас я квартиру снимаю. Моих доходов хватает на оплату жилья, питания, покупку одежды. Хотелось бы иметь свою собственную квартиру. Тем более что у меня семья – жена и маленькая дочка. Но пока откладывать не получается", - рассказывает житель Душанбе Сайфулло Мирзозода.

Уже сейчас предложение серьезно превышает спрос. При этом строительство в Душанбе идет полным ходом, а покупателей не прибавляется. Не исключено, что цены могут еще немного упасть.

Сотрудник редакции рекламной газеты Светлана Бежан говорит, что люди продают квартиры очень долго. "Я и сама сейчас продаю квартиру. Если кто и хочет купить, то по очень низкой цене", - отмечает она.

А у Нумоновых сегодня очередной просмотр. Застройщик предлагает доступный вариант. Оплата в рассрочку – в течение трех лет. Правда, заехать можно только через два месяца, когда сдадут объект.

Столичная мэрия старается сделать жилье доступным. Этот дом возводят на бюджетные деньги. Но если дороги и мосты строят китайцы, то на стройплощадках в основном местные жители.

Как рассказал главный инженер Управления капитального строительства Душанбе Рустам Муродов, по городу сейчас строится 29 объектов. На некоторых уже заканчиваются отделочные работы, другие только подготавливают площадки. Кроме того, что строятся жилые дома, еще и особое внимание и забота уделяются инфраструктуре. К примеру, возле новых девятиэтажных домов сейчас возводится школа.

Дома, которые находятся в собственности города, продают малоимущим семьям по себестоимости на специальных аукционах. Также жителям Душанбе предлагают принять участие в долевом строительстве. Такая квартира будет стоить уже в полтора раза дешевле.

"В рамках социальной программы, которая реализуется со стороны мэрии Душанбе, поддерживаются представители систем образования, здравоохранения и интеллигенции Душанбе, в том числе и с помощью сдачи жилья в аренду", - сообщил пресс-секретарь мэрии Душанбе Шавкат Саидов.

Надежда накопить на собственную квартиру у семьи Нумоновых все-таки остается. Благо, вариантов еще много. А главное, до весны они будут вместе.
1.11.2009