Берег мой , берег ПРОДАННЫЙ

На побережье Каспия в Актау началось очередное строительство, которое кардинально меняет ландшафт и облик города. Этот факт вызвал большой резонанс среди горожан, вроде бы смирившихся с тем, что берег Каспийского моря из-за частных застроек стал практически недоступен простым гражданам.
Реликтовые скалы в четвертом микрорайоне всегда были визитной карточкой Актау. Все фотографы и операторы, которые появлялись на Мангистау, первым делом снимали именно их. В советские времена какая-либо застройка в этом месте была запрещена. Исключение составляла только небольшая гостиница, но как грамотно она была построена: здание идеально вписывалось в ландшафт скалы.
Нынешняя ситуация переходит все границы. В поисках ответа на вопрос: что будет построено под скалой, на водоохраняемом участке? пришлось потратить немало времени. В итоге на запрос в акимате мы получили странный ответ: "Комментировать этот вопрос никто не будет, но имейте в виду, что разрешение на строительство никто не давал". Вот так вот!
Тем не менее ответ архитектора города получить удалось. По словам начальника Актауского городского отдела архитектуры и градостроительства Алмаса Дулата, на месте реликтовых скал возведут гостиничный комплекс. Вместо природного памятника там появится пятиэтажное здание с пристанью для яхт, пляжем и теннисными кортами.
Из разговора с главой городской архитектуры стало ясно, что акимат официального разрешения на начало строительства не давал. Владельцем земельного участка лишь был представлен проект строительства второй очереди гостиничного комплекса. На титульном листе документа имеется место для печатей, где контролирующие органы должны подтверждать, что бумага согласована, а значит, соответствует требованиям законодательства и техническим нормам. Пока там нет ни одной подписи, дающей разрешение на строительные работы. Зато красуется штамп ТОО "Oil Real Estatе", и можно предположить, что это и есть заказчик и владелец земельного участка. Кстати, основным видом деятельности компании является продажа и приобретение недвижимости.
По словам Алмаса Дулата, земельный участок, на котором началось строительство, продан в частную собственность городскими властями приблизительно в 2002 году. Первая очередь гостиничного комплекса была возведена на самом обрыве и особого удивления на фоне массовой застройки микрорайона "Маяк" частными коттеджами у горожан не вызвала. Что касается начала строительства в водоохранной зоне, то господин Дулат заявил следующее: "По данному вопросу все согласования и разрешения на использование данных участков, проектирование на них, согласование проектов и строительство дает Урало-Каспийское водно-хозяйственное управление. Спрашивать нужно с них, а также обратиться за разъяснениями по данному вопросу в областное управление государственного архитектурно-строительного контроля. Городской акимат выдачей разрешений на строительство не занимается".
Мы также связались с компанией-заказчиком этого строительства. Ситуацию прокомментировал Серик Халиуллин, представитель актауского филиала "Центр Азия Петролиум":
- Сейчас эскизный проект в полном объеме компания представить не может, потому что он находится в стадии доработки. Первоначальный вариант будет немного изменен. Помимо отеля на скале, у моря будет второй отель, встроенный в скалу, который будет как бы зеркальным отражением верхнего здания.
Кроме объектов, названных архитектором города, там будет располагаться пляж. Будет также построен океанариум площадью 100 квадратных метров, где будут представлены животный мир Каспия, а также экзотические рыбы других морей. При этом он заверил, что к берегу моря после окончания застройки проход будет свободным. Никаких запретов и заборов. Но жители города сильно сомневаются, потому как после окончания очередной стройки на побережье тут же появляется забор.
Археолог Мангистауского музея-заповедника Андрей Астафьев прокомментировал ситуацию с застройкой скалы так:
- В советские времена застройка побережья была запрещена по двум причинам. Во-первых, именно здесь проходит геологический разлом, и в случае землетрясения скала может обрушиться. Судя по сейсмокарте, составленной учеными, в Актау возможны землетрясения силой до семи баллов. Кстати, опыт показывает, что при таких заборах нефти, как на Мангистау, землетрясения происходят через 10-20 лет после начала эксплуатации месторождений. Пример - поселок Газли в Туркменистане и Нефтегорск на Сахалине.
А во-вторых, как утверждает Астафьев, побережье не трогали из-за пустынного климата региона. В Актау - 15-процентная нехватка кислорода. Растительности нет. Единственный парк в городе местные власти отдали под застройку элитными домами. Ботанический сад, который должен был раскинуться в центре города, также отдан под застройку. И лишь море, точнее, водоросли, были источником поступления кислорода в город.
Ленинградские архитекторы, которые в 60-70-х годах прошлого века планировали город, провели застройку домов таким образом, что создавались искусственные сквозняки. Так в городе становилось прохладнее, и поступал кислород. Сейчас отцы города разрешают людям с деньгами строить себе жилье на побережье в ущерб всему остальному населению...

№ 10 (16882) от 23.01.2010
Станислава КУЦАЙ , Дмитрий ТИМОФЕЕВ, Актау