КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Понедельник, 01.02.2010
19:59  Ю.Сигов: Территориальные споры между государствами Центральной Азии будут и дальше мешать их интеграции
18:15  Потопа больше не будет. Казахстан объявил о начале заполнения водой Коксарайского контррегулятора
18:10  Н.Назарбаев утвердил Программу развития Казахстана до 2020 года
18:00  ВВС: Китайский "триумфализм" - ошибка Обамы?
17:56  От Небесных Гор до Красных песков: Путешествие Эллы Майяр в Туркестан в 1932 году
17:48  C.Тарасов: Турция может не пройти кавказский тест
16:25  Треть россиян испытывают ностальгию по СССР, - опрос ВЦИОМ

15:22  США обнародуют новую военную доктрину: от войны на два фронта к операциям по всему миру
15:01  Директором казахстанского филиала нефтяной компании "Лукойл Оверсиз" назначен Андрей Кириллов
14:40  На юге Кыргызстана схвачен курбаши "Хизб ут-Тахрир" по Араванскому району
13:34  Ф.Галиева: "Ассимиляция жидов исключается". Бандеровская агония В.Ющенко
13:15  А.Шелепова: Пост-мажор. Как обойти таможенный союз
12:28  Д.Перцев: Еще один миф о казахстанском уране
12:24  Bangkok Post: Провокация ЦРУ? Дело "таиландского оружейного самолета" обрастает странными деталями
12:20  С нового учебного года повсеместно во всех учреждениях образования Казахстана вводится новый предмет "Самопознание". Разработанный лично С.А.Назарбаевой
12:15  В Муминабаде сгорело здание хукумата. Очаг возгорания - совещательный зал
12:06  Radio France Internationale: "Буиг-Туркменистан". Правозащитники призывают Францию и Европу оказать давление на президента Туркменистана
12:03  New York Times: Центрифуги-то крутятся. Иран - сроки истекли
11:55  Совет юстиции возглавил З.Азизов и другие кадровые подвижки в Таджикистане
11:15  К.Есберген: В разгар борьбы за доступ к урану Казахстан станет лидером по его производству
10:52  С.Туник: Главный вопрос Н.Назарбаева - "А тогда на хрена вы все сидите там? Я спрашиваю, чем вы занимаетесь..."
10:49  Т.Алина: Для многоженства в Казахстане надо много мужества
09:09  "РГ": Стенка на Великую китайскую стенку. Между США и Китаем началась санкционная война
09:05  Г.Жолдубекова: Зона особых привилегий. Одними налоговыми льготами инвесторов в Казахстан не заманить
09:01  В.Вержбицкий: Москва не станет гегемоном в Таможенном союзе
08:35  Time: Индия развивается более устойчиво, чем Китай
03:49  А.Габуев: А ведь они предупреждали. Власти КНР ввели санкции против Соединенных Штатов
03:42  Озода Рахмонова: "Отличительные свойства биометрических паспортов Таджикистана..."
02:47  "Къ": Плюс китаизация всей страны. Казахская оппозиция протестует против распродажи родины
02:40  М.Аминджанов: Реальность и фальсификация водных проблем в Центральной Азии
02:35  Новым генпрокурором Таджикистана назначен Шерхон Салимзода
01:32  Про уродов и людей. Правительство Киргизии рекламирует человека, призвавшего "убить Россию и русских"
01:20  О.Летувет: Как казахстанский сыщик Иван Свитнев раскрыл в 1918 году "кражу века" (история)
01:17  В.Попов: Цивилизационный разлом. Усиление противостояния исламского и западного миров
01:15  В.Скосырев: Китай накладывает санкции на американские компании
01:13  А.Башкатова: Кредитный сыр для переселенцев в Россию
01:08  В.Парамонов: Водно-энергетическая проблема в Центральной Азии и политика России
00:55  А.Дубнов: Афганские сюрпризы Лондона. На конференции назвали цену "умеренным талибам"
00:24  Союз кряшен России: "Татарский народ - искусственно сконструированный этнос"
00:13  Е.Авдеева: Правительство Кыргызстана намерено контролировать крупные иностранные предприятия, работающие в стране?
00:12  "БП": Улетают с молотка. В Кыргызстане началась тотальная распродажа энергообъектов
00:02  В.Герасимов/Н.Кабдусалямов: Посадить Америку на цепь! Европа и Азия должны объединиться
Воскресенье, 31.01.2010
23:57  А.Сусаров: Лебедь, рак и Сечин. Таможенный союз приходится корректировать на ходу
15:33  В.Виноградов: Ничего не доводить до результата... На Кыргызстан обрушилась новая волна грандиозных планов
14:54  Е.Ертысбаев: Кто вбивает клин между нациями Казахстана?
14:41  Дж.Сулеев: Как нация - казахи еще не состоялись. Мы как были, так и остались - военно-политическим союзом племен...
14:00  Ракета пролетела и ага... Убит вождь пакистанских талибов Хакимулла Мехсуд
13:30  Парвиз Акобиров: Таджикистан – "Made in Chinа"
11:57  Узбекские автомобили сохраняют популярность в России
10:34  Кыргызстан: От светского государства к исламскому, или как растерять свой народ
00:19  Ж.Турусбекова: Кыргызы произошли от динлинов и гуннов
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   | 
А.Башкатова: Кредитный сыр для переселенцев в Россию
01:13 01.02.2010

Кредитный сыр для переселенцев
Власти хотят способствовать развитию эффективной трудовой миграции в России

Переселенцам из моногородов предстоит трудный период адаптации на новом месте.
Переселенцы из депрессивных моногородов могут получить кредит на покупку нового жилья. В конце прошлой недели Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) объявило о том, что около 500 млн. руб. может быть выдано семьям, согласившимся на переезд из моногородов. Эксперты считают, что большие расходы на обустройство и неустойчивость цен на недвижимость создают большие риски для переселенцев.

В четверг совет директоров АРИЖК одобрил лимит на реализацию пилотного проекта специального ипотечного продукта "Переезд" в размере 500 млн. руб. Главная цель проекта, сообщает АРИЖК, – "содействие гражданам, в особенности из моногородов и поселений со сложной экономической обстановкой, в переезде в другой город и приобретении там жилья".

Тем самым власти хотят "способствовать развитию эффективной трудовой миграции на территории РФ". Обеспечение жильем переехавших на новом месте предполагается за счет жилья в покидаемом депрессивном городе.

Схему переезда и помощи переселенцам АРИЖК уже описывал журналистам в конце прошлого года. Получив согласие АРИЖК на помощь в переезде, человек переезжает в другой город, в котором ему временно предоставляется общежитие, устраивается на работу, успешно проходит испытательный срок, подбирает себе для приобретения новое жилье. АРИЖК оценивает старую квартиру в покинутом городе и под ее залог выдает переселенцу на 2 года заем под 2/3 ставки рефинансирования ЦБ (около 5,8% годовых). Заем будет равен стоимости квартиры минус начисленные за два года проценты. Полученные деньги переселенец тратит на покупку жилья в новом регионе, если суммы недостаточно – обращается в банк за ипотечным кредитом. Старую квартиру он может либо продать самостоятельно в течение двух лет, либо уступить права на нее АРИЖК.

Как считают в АРИЖК, кредит помогает сначала переехать в новый регион, а реализацией имеющегося жилья заняться позже – в том числе и рассчитывая на будущий рост цен на недвижимость. Однако независимые эксперты предостерегают о возможной ловушке для переселенцев: в покинутом городе существует угроза обвала рынка недвижимости. "Резкое снижение цены на жилье в покинутом городе из-за массовых продаж – известный закон рынка недвижимости", – говорит главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник. В качестве примера можно назвать Якутск, где в 90-е годы был массовый отъезд русских. Отъезжать по транспортным условиям можно было только в течение летних месяцев. В итоге люди вынужденно продавали свои квартиры по бросовым ценам – порой в три раза дешевле обычных цен. Хотя в зимний период цены на недвижимость в Якутске были сопоставимы с московскими.

В случае переезда уволенных с АвтоВАЗа тольяттинцев в город Тихвин Ленинградской области, где в четвертом квартале 2010 года будет запущен вагоностроительный завод, речь идет о переселении примерно 3500 человек. Для Тольятти, в котором живет более 700 000 человек, это не так много. Однако угроза обвала рынка – умозрительно – все равно существует, считает эксперт.

Если АРИЖК оценит квартиру в Тольятти, допустим, в 5 млн. руб., то за время переезда и обустройства семьи в новом городе она может не подорожать, а ощутимо подешеветь, например, до 3–4 млн. руб., что и создаст для переселенцев солидный долг.

Кроме этого на переселенца ложатся крупные расходы по обустройству, которые нельзя будет погасить из квартирного кредита. Переселение из Тольятти в Тихвин семье из двух взрослых и одного ребенка, как показывает простой подсчет, может обойтись примерно в 200 000 руб. и выше. Если учесть, что семья захочет перевезти часть мебели и бытовую технику с собой, то ей придется потратить на перевоз имущества около 25 000 руб. Вариантов переездов десятки, каждый имеет свои плюсы и минусы с точки зрения сервиса и цены. Косметический ремонт в купленной квартире тоже будет стоить немалых денег. Если речь идет о типовой двухкомнатной квартире площадью 50 кв. м, то этот ремонт может стоить около 80 тыс. руб. и более. Наконец, на новом месте понадобится минимальный набор самой дешевой мебели, которую иногда проще купить на месте, чем везти через тысячи километров. Даже если семья согласится жить первое время в спартанских условиях, на обстановку квартиры придется потратить примерно 90 000 руб. (двуспальная кровать, односпальная кровать, диван и два кресла, мебель для кухни, прихожей и т.п.).

Если семья будет выплачивать беспроцентный кредит на обустройство по 10 тыс. руб. в месяц, то на это уйдет около двух лет. Но при нынешних зарплатах на вакансиях в Тихвине в 10–15 тыс. руб. откладывать по 10 тыс. руб. в месяц практически нереально. Это значит, что расплачиваться за бегство из моногорода придется много лет.

Многие эксперты считают затею с переселением граждан из одного неблагополучного региона в другой вполне бессмысленной. "Предлагается сорвать человека из 700-тысячного города в восточную часть Ленинградской области, которая – как известно специалистам – сама остается близкой к депрессии. То есть предлагается переместить людей из депрессии, которая ожидается, в депрессию, которая уже существует", – рассуждает директор региональной программы Независимого института социальной политики Наталья Зубаревич.

2010-02-01 / Анастасия Башкатова

Источник - Независимая газета
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1264975980
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Елбасы принял президента АОО "Назарбаев Университет" Шигео Катсу
- Сенаторы в первом чтении одобрили законопроект по усилению социальной защиты граждан
- Нурлан Нигматулин принял Генерального секретаря ТюркПА
- Выступление Спикера Сената Маулена Ашимбаева на Евразийском Медиа Форуме
- А. Мамин проинспектировал инфраструктурное развитие г. Алматы
- Министра Цоя не взяли бы в стахановцы
- В Мажилисе презентован законопроект, направленный на обеспечение равного доступа предпринимателей к мерам господдержки
- Кадровые перестановки
- Крымбек Кушербаев провел очередное заседание Государственной комиссии по полной реабилитации жертв политических репрессий
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх