КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Пятница, 05.02.2010
22:38  "Еврейское слово" Л.Радзиховского: "Иранский Гитлер" Ахмадинеджад... (шизо-пиар)
21:25  Вл.Овчинский: Ловушка Обамы. "Странная" афганская война-2010
20:10  Б.Хабибов: Кто тут хозяин? Жилищно-коммунальная "революция" в Таджикистане начнется с Душанбе
19:29  Турция выступила с инициативой создания Евразийского Союза
18:24  Дж.Лэтам: Исламский радикализм в Центральной Азии - реальность перемен
15:50  Д.Ашимбаев: "Всегда можно создать структуры, где они смогут минимально навредить. К вопросу о "молодой элите" Казахстана"
15:40  Глав нацхолдингов Казахстана заставляют вернуть в казну бонусы

15:36  "Кыргызгаз" опровергает информацию о том, что Узбекистан прекратил подачу газа, но признал долг в $4,1 млн
15:34  А.Шустов: Центральная Азия - рост конфликтогенного потенциала
14:54  Т.Шукенов, С.Мынбаев, В.Макеев. Официальное опровержение последних публикаций
12:05  В Алматы скончался бывший председатель Совета Министров КазССР (1970-84 гг.) Байкен Ашимов
11:57  Война в Афганистане - выхода нет? Министры обороны НАТО неформально ломают головы на саммите в Стамбуле
11:50  А.Майкозова: Шест в квартире. Домашний стриптиз - новая мода скромных актюбинских домохозяек
11:44  Г.Бендицкий: Люди из схемы г-жи Кокашевой. Жилищные аферы Алматы
11:40  В Алматы открылся 1-й Фестиваль живой музыки Yorkfest
11:27  Конфликт США и Китая набирает обороты: виноваты оружие, юань и Далай-лама
10:56  "Все это хреново закончится!". За что Каримов назвал Горбачева му...ком (история)
10:48  78% акций "Кыргызтелекома" проданы за $40 млн казахо-кипрскому консорциуму
10:43  В Ташкенте взорвался автомобиль племянника премьер-министра Узбекистана
10:40  "ВН": Буква закона. Экспорт нефти в Казахстан оказался под угрозой срыва
10:37  А.Ломанов: Ядерная иголка в вате. Пентагон предложил Китаю занять место СССР
10:12  Узбекистан досрочно меняет посла в Москве. И.Нематов собирает чемодан
09:43  Топлесс по кыргызски. В Кыргызстане закон не запрещает использовать в рекламе полуобнаженные тела
09:40  Опять должок ($7 млн) набежал. Узбекистан вновь прекратил подачу природного газа на юг Кыргызстана
09:33  Ж.Кужеков: Плохому не научат? Принц Ага-Хан выделяет $250 на строительство в Алматинской области исмаилитского "университета"
09:31  "КП": Россия хочет направить в Афганистан наркополицейских
09:27  А.Габуев: Островной конфликт переходит в хронический. Китай и США повышают градус взаимных претензий
09:22  А.Гудков: Пошлины пошли по трубам. Вслед за Белоруссией экспорт нефти был приостановлен и в Казахстан
09:19  Р.Ибргимов: Проект "Набукко" - откуда и как взять газ?
09:16  Т.Рафикоглу: ГУАМ - это уже не актуально
03:42  "НВО": Восток – дело тонкое... И очень долгое. Часть умеренных талибов хотят склонить к миру деньгами и посулами
02:02  Е.Авдеева: Кто банкует банковскими депозитами и страховыми отчислениями в Кыргызстане?
01:46  "Лумумбарию" - 50 лет. Альма-матер премьер-министров Чада и Казахстана, президента Гайаны, празднует юбилей
01:16  Boston Globe: Иран разжимает кулак, чтобы дать нам пощечину
01:09  Times: "Чтобы справиться с Китаем, нам нужен капитализм нового рода"
00:53  "Э-К": Забили камнями за поцелуй. Жуткие нравы старого Казахстана
00:49  Монголия отказалась от продажи гигантского угольного месторождения Таван-Толгой
00:25  New York Times: Иран сделал шаг к компромиссу - или нет?
00:24  Павлодарский ледовый дворец. Партия "Нур Отан" согнала "несколько тысяч человек" на "форум в поддержку Послания Президента"
00:22  С.Куликов: Китайское чудо покрылось пузырями. Надежды на то, что КНР вытащит мировую экономику из кризиса, могут лопнуть
00:18  Госкомстат Казахстана подвел итоги переписи 2009 года: всего жителей - 16004,8 тыс., казахов - 63,6%
00:05  А.Шустов: Казахстан. Доктрина против концепции. Почему усиление националистических тенденций в стране является почти неизбежным
Четверг, 04.02.2010
21:47  Экс-министр экономики Афганистана Фарханг, обвиненный в присвоении $19 млн., сбежал в Германию.
20:27  В Крым из Узбекистана планируют переселиться еще несколько тысяч крымских татар
20:17  Узбекистан реконструирует Алмалыкский горно-металлургический комбинат
16:50  Трагедия и доблесть Афгана. В Москве прошел вечер памяти генерала и писателя А.Ляховского
14:41  А.Бекирова и др.: Парадокс изобилия. Казахстанская нефть обусловила соседство нищеты и роскоши
14:33  Известный бизнес-аферами в ЦА миллиардер Блаватник пытается купить американскую кинокомпанию Metro-Goldwyn-Mayer
13:28  КТК: Природные катаклизмы. Семей замерз, а потом... затонул
12:16  Н.Пахомов: Карзаю дадут деньги для покупки врагов
11:45  А.Песков: Замороженные стройки в Туркменистане
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Казахстан   | 
Г.Бендицкий: Люди из схемы г-жи Кокашевой. Жилищные аферы Алматы
11:44 05.02.2010

Люди из схемы

Более двух десятков официально зарегистрированных потерпевших. Общий ущерб, опять же лишь официально подсчитанный, превышает 3 миллиона долларов. Но в реальности цифры в несколько раз больше. Просто остальные пострадавшие ни в какую не хотят светиться. И все это - результат прекрасно спланированной и блестяще осуществленной аферы, настолько гармонично вписавшейся в нашу действительность с ее повальной коррупцией, что на удочку ловких аферистов попадались не лохи какие-нибудь, а умные и - я бы даже сказал - ушлые люди. С изве­ст­ными фамилиями, деньгами, связями и возможностями. И всех их облапошили, как наивных детей.

…Сначала на горизонте наших героев появляется частный риелтор Рая Кокашева. Сама по себе фигура вроде бы незначительная. Но она предлагает квартиры по цене на 25-30 процентов ниже их номинальной стоимости. И это в самый разгар жилищного бума в стране! Причем Кокашева действительно несколько раз добросовестно оформляет ряд квартир на своих клиентов. Как и другие риелторы, имеет от этого свой небольшой процент. В общем, зарабатывает вполне благопристойный имидж надежного маклера. А еще по ходу дела успевает создать видимость, что обладает большими связями как среди первых руководителей крупных строительных компаний, так и среди чиновников разных государственных органов.
Затем Рая Кокашева сколачивает устойчивую группу посредников, в которую входят некие милые девушки - Манара, Асема, Светлана, Жанна, Аделя. Кое-кто из них, между прочим, и сам был клиентом Раи Кокашевой, а поэтому рекламирует среди знакомых ее услуги с удвоенной силой. Тем более что за каждого клиента девушки получают очень неплохое денежное вознаграждение - от 5 до 15 тысяч долларов. Делов-то - подогреть клиентов рассказами о невероятных связях Кокашевой и убедить их, что она может помочь им приобрести элитное жилье по дешевке. А для этого надо дать ей на руки всю сумму и … подождать всего пару месяцев, необходимых на улаживание формальностей.
И как было не поверить этим посулам, ведь время от времени гражданочка Кокашева на самом деле обеспечивала клиентов сравнительно недорогим жильем. Не забывая упомянуть, что этому посодействовали могущественные покровители. Причем ссылалась она на реальных людей. На некоего Серика, сделавшего карьеру по линии финансового контроля. На некоего Ереке, занимающего высокий пост в акимате... Козыряла именами владельцев некоторых крупных строительных компаний. Себя Рая Кокашева характеризовала лишь как мелкое передаточное звено в цепочке, ведущей на самый верх…

В общем, выстроилась очередь из желающих стать ее клиентами.
А дальше обязательно происходила какая-нибудь кадровая перестановка. В правительстве. В акимате... Любую пертурбацию во властных структурах маклерша могла использовать, чтобы заявить клиентам, что правила игры меняются. И ждать обещанного жилья им придется теперь не пару месяцев, а три или четыре. Или с полгода. Но не больше. Те ждали. Дама продолжала собирать денежку. Для пущего эффекта она иногда вручала ключ от долгожданной и почти уже готовой к сдаче квартиры и даже приводила потенциального хозяина убедиться, что новоселье не за горами. А потом под каким-нибудь предлогом ключ забирала обратно - например, чтобы строительный мусор прибрать.
Вскоре выяснялось, что у обещанных квартир уже есть другие хозяева. А у обманутых клиентов Кокашевой на руках только подписанные ею договоры займа денег. Сама она переставала выходить с ними на связь, передав через своих девочек, что искать ее и пытаться давить на нее не стоит. Потому что из этого не выйдет ничего, кроме неприятностей. Такая, мол, у нее очень крутая "крыша".
Почему Рая Кокашева так преуспела в деле облапошивания наивных граждан?
Потому что ее деятельность вписывалась в схему, по которой, как правило, работает строительный бизнес Казахстана.
Простая схема. Часть квартир выставляется на продажу по рыночной цене, а другая их часть продается своим людям, но несколько дешевле. С уговором, что часть суммы оплачивается наличными деньгами. И мимо кассы. Понятно, что договор купли-продажи составляется на еще меньшую сумму. Потом покупатель, если хочет, может кому-нибудь переуступить права на свое жилье. Дороже, чем он сам его купил, но дешевле, чем оно стоит на рынке. Всем выгодно. Все довольны. И неучтенная наличка есть - на взятки чиновникам, на подмазку транспортникам, на выпить-закусить, в баньку сходить...

А еще в этом бизнесе существует такое понятие, как "откатные квартиры" Это когда чиновник оказал строительной компании какую-то услугу, а взамен получил квартиру или дом в каком-нибудь элитном жилом комплексе. Конечно, оформляется это жилье не на госслужащего, а на подставных лиц. Дальних родственников, например. А жизнь иного чиновника - это сплошные услуги за взятки. Поэтому вслед за первой квартирой появляется вторая. Потом третья. Возникает потребность превратить их в реальные деньги. Делается это опять же через договор переуступки прав на жилье и по той же описанной выше схеме.
По этой схеме в нашей суверенной стране работает почти весь строительный бизнес. В какую строительную компанию пальцем не ткни.
Интересно, что многие из тех, кого облапошила Кокашева, не спешат заявлять о своих убытках. Почему?
Для этого надо знать, кто может сегодня себе позволить купить жилье за 170-250 тысяч долларов. Немногие люди. Даже если это кредитные деньги, то какие надо иметь финансовые возможности, чтобы погасить такой долг? Так что чаще всего это очень непростые люди. Им есть что скрывать и чего бояться. Налоговой инспекции, например. Или антикоррупционного законодательства. Именно поэтому все участники строительного бизнеса кровно заинтересованы в том, чтобы их операции с черным налом и откатными квартирами так и остались в тени.
Описанные события произошли в 2008 году. Только в 2009-м некоторые из обманутых клиентов Кокашевой обратились в правоохранительные органы. Но те долгое время не проявляли к ее персоне никакого интереса.
Почему? Возможно, ее рассказы про высоких покровителей - не такие уж и пустые байки.
Сейчас в отношении Раи Кокашевой и нескольких ее помощниц все же возбудили серию уголовных дел по статье "Мошенничество". Некоторые из них расследуются финполицией. Другие - следователями Медеуского РУВД Алматы. Но довести дела до суда шансов мало. Рая Кокашева скрылась в неизвестном направлении, потому что для этого у нее было предостаточно времени и средств. По самым скромным подсчетам, благодаря своим мошенническим действиям она стала обладательницей состояния от 3 до 10 миллионов долларов. С такими деньгами можно бегать от нашего закона до скончания века.
…А вот вопрос о ее высоких покровителях мы не закрываем. Расследование будет продолжено.

Геннадий БЕНДИЦКИЙ, е-mail: benditsky@time.kz ,
4 февраля 2010 |

Источник - Время
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1265359440
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Указ Президента Республики Казахстан от 19 июля 2021 года №624
- Указ Президента Республики Казахстан от 30 июля 2021 года №636
- А. Мамин - проект "ASHYQ" позволяет работать бизнесу в условиях карантинных мер
- Опыт Жамбылской области по повышению доходов сельского населения показал свою эффективность - А. Мамин
- "Государство на это просто неспособно"
- В Правительстве рассмотрели ход реализации антикризисных мер по поддержке бизнеса
- Кого обвинят в народных волнениях в Казахстане?
- Кадровые перестановки
- Токаев объявил выговор акиму Жамбылской области Сапарбаеву
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх