Суды как инструмент отбора собственности

Два года корейский бизнесмен судится с бывшим депутатом парламента, который и сегодня является кандидатом на предстоящих выборах в Жогорку Кенеш от одной из известных политических партий республики. Два года суды, несмотря на имеющиеся у господина Ли Джонг Пэка документы, подтверждающие его правоту, выносят решения не в его пользу.

Чем занимается Ли Джонг Пэк в Кыргызстане? Он приехал в республику из Южной Кореи по приглашению нашего правительства еще в 1997 году. За 13 лет работы в стране зарекомендовал себя как добропорядочный зарубежный инвестор, который, несмотря на очевидные риски, не боится вкладывать деньги в нашу экономику, не гонится за сиюминутной личной выгодой. В целом господин Ли Джонг Пэк в качестве иностранных инвестиций привлек в Кыргызстан более $25 миллионов.

Именно благодаря господину Ли Джонг Пэку наши дети с удовольствием катаются на каруселях в парке "Фламинго". И это лишь один из его долгосрочных проектов, успешно реализованных в Кыргызстане. В числе последних - известный банк, который сегодня является одним из надежных кредитно-финансовых учреждений в республике.

Казалось бы, именно таких инвесторов нужно беречь, как зеницу ока. Создавать им подходящие условия для реализации их начинаний, оберегать от нашей суровой действительности в виде той же коррумпированной судебной системы. Но... Если судить по истории, которая тянется уже два года и непосредственным участником которой - не по своей, естественно, воле - стал господин Ли Джонг Пэк, то происходит все с точностью до наоборот.

В декабре 1997 года Центральноазиатская строительная корпорация (покупатель), президентом которой был корейский бизнесмен, и одно республиканское акционерное общество (продавец), генеральным директором которого являлся известный в Кыргызстане человек, бывший депутат Жогорку Кенеша КР, заключили договор купли-продажи недостроенного здания в Бишкеке, расположенного за гостиницей "Ак-Кеме". Корпорация купила у акционерного общества это здание, а земельный участок площадью 1,8 гектара, на котором оно строилось, перешел к ней на праве пользования (в 1997 году земля по закону еще не была предметом купли-продажи).

Покупатель, как оно и должно быть, заплатил продавцу деньги. Это подтверждает квитанция, выданная продавцом 16 ноября 1997 года. Корпорации также были переданы все документы на здание и землю - проектно-сметная документация, инвентаризационное дело, государственный акт о праве пользования земельным участком. Договор между продавцом и покупателем зарегистрировали в Бюро технической инвентаризации. Что же касается земельного участка, то он был оформлен в собственность корпорации в 2007 году. Тогда же была получена так называемая Красная книга - государственный акт о праве собственности на земельный участок.

Проходит 11(!) лет с того момента, как был подписан договор купли-продажи, и бывший депутат - тот самый продавец - вдруг подал иск в Бишкекский межрайонный суд о признании сделки... недействительной. Причины, побудившие его сделать это, удивительны. "Я никогда не встречался с Ли Джон Пэком и не знаком с ним, - заявил он. - Здание не продавалось, квитанция о получении денег - фиктивная и потому недействительная. Никаких денег ни я, ни акционерное общество не получали...". И вот уже в течение двух лет продолжается судебный спор между продавцом и покупателем здания и земельного участка. Судья Бишкекского межрайонного суда Б.Карасартов удовлетворил исковое заявление бывшего депутата. Сделка была признана недействительной.

Затем в Бишкекском городском суде это решение отменили, однако коллегия по административным и экономическим делам Верховного суда, куда с апелляцией обратился уже глава акционерного общества, посовещавшись, отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. На этот раз там исковое заявление оставили без удовлетворения. Но Бишкекский городской (коллегия в составе К.Базаркулова, А.Рыбалкиной, Д.Мулюкбаевой), а затем и Верховный (коллегия в составе А.Альпиевой, К.Жороева, Э.Садыкова) суды с этим не согласились.

"Это самое настоящее рейдерство с использованием судебной системы в качестве инструмента для отбора собственности, - говорит господин Ли Джонг Пэк. - Например, основным доводом, которым руководствовались судьи при вынесении решений не в нашу пользу, было отсутствие в Госархиве оригинала договора купли-продажи здания и земельного участка. Госархив на наш запрос в течение двух лет подтверждал отсутствие у него документа. Но с помощью Министерства юстиции нам удалось найти оригинал договора в Госархиве и представить его в суде. Но вдруг оказалось, что этот документ уже не играет важной роли. И на последнем судебном заседании, которое состоялось 1 сентября 2010 года, Бишкекский городской суд (коллегия по административным и экономическим делам в составе Б.Толубаевой, Ж.Мурзалиевой, А.Уметовой) вновь принял решение не в нашу пользу. Сегодня мы собираемся подавать жалобу в Верховный суд. Посмотрим, что будет там".

"Поразительно, что суды выносят решения не в пользу бизнесмена, - говорит адвокат Шамарал Майчиев, ранее представлявший интересы корпорации. - Свои аргументы продавец не подкрепляет, можно сказать, никакими документами. Но все равно выигрывает. А мы, имея на руках оригиналы всех необходимых документов по этому делу, проигрываем. И еще один вопрос, на который так и не прозвучал внятный ответ: срок исковой давности по этому делу истек еще в 2001 году. Еще на самом первом судебном заседании мы заявляли ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности, но этого не произошло. Повторное требование о применении последствий истечения срока исковой давности на последнем судебном заседании также осталось без удовлетворения, хотя закон напрямую обязывает суд прекращать дело или не принимать иск".

Руководство Центральноазиатской строительной корпорации, видя всю безысходность ситуации, было вынуждено обратиться в Совет судей КР: "Незаконные судебные решения подрывают деловую репутацию господина Ли Джонг Пэка, выставляя его мошенником в глазах соотечественников, он является основным и единственным инвестором из Южной Кореи, к опыту и голосу которого прислушиваются потенциальные инвесторы из этой страны, впервые приезжающие в Кыргызстан для ведения бизнеса... При вышеуказанных обстоятельствах господин Ли Джонг Пэк ни морально, ни материально не сможет активно участвовать в инвестировании собственных средств, а также привлечении инвестиций в экономику Кыргызстана".

Сергей СВЕТЛОВ.

P.S. В статье намерено не указываются фамилия и имя бывшего депутата и название возглавляемого им акционерного общества, чтобы избежать обвинений в развязывании "черной" пиар-кампании против него. Потому что, как было сказано выше, он - кандидат на парламентских выборах. Это будет сделано после выборов.

20/09/2010