Согласно откорректированному генеральному плану города Душанбе площадь столицы увеличится с 12 тысяч гектаров до 36 тысяч гектаров.

В новом проекте представлена концепция трех направлений расширения территории города. Главный архитектор города Душанбе Кудратулло Файзуллоев отметил, что согласно корректировке генерального плана города Душанбе, будет развиваться южная часть города (участок соединения рек Кафирнигана и Варзоба).

В южной части города будут построены административные и деловые центры, спортивные комплексы, многоэтажные жилые здания и парковые зоны отдыха, для строительства которых наиболее благоприятна эта часть города.

По выражению Владимира Бугаева, главного архитектора проекта в результате корректировки генерального плана города Душанбе "юг города превратится в Новый Душанбе".

Два других направления расширения территории города это западное направление столицы в сторону Гиссарского района, железнодорожной станции Душанбе-2 до железнодорожной ветки Цемзавода и третье направление – северная часть, в сторону районов Рудаки и Варзоба.