КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Понедельник, 14.02.2011
13:31  С.Тарасов: Египет - удержат ли военные государственную власть?
12:34  Террористы готовятся защитить Узбекистан от таджикских территориальных претензий? - обзор таджСМИ от "Регнум"
12:21  Д.Атабаев: Пока Европа заигрывает с Ашгабатом, в Туркменистане растет свой крестный зять
12:08  Д.Воскобойников: Я б в диктаторы пошел. И вот в конце января Ислам Абдуганиевич совершает визит в Брюссель. Визит необычный...
12:04  В.Фещенко: Кто и что после Мубарака. Египетская революция дошла до полуфинала
12:02  "РГ": Дом, в котором мы живем. Нужны ли России национальные диаспоры?
11:58  В.Измайлов: Последний десант. Афганистан: 31 год назад начался с авантюры и 22 года назад авантюрой закончился

11:43  Die Welt: Свержение Мубарака, "последнего фараона" Каира, высвобождает невиданный по силе потенциал
11:32  Ж.Ахметбеков (Компартия Казахстана): "Зачем я иду на выборы?"
11:27  В Ташкенте за взятку задержан глава администрации Юнусабадского района Кобил Фармонов
11:26  Р.Мавлонов: Согдийская урановая катастрофа
11:23  Из-за туркменских пограничников сгорел гражданин Казахстана
11:12  Коммунистическая народная партия Казахстана выдвинула Ж.Ахметбекова кандидатом в президенты
10:59  "ХТ": Три студента политеха изнасиловали и убили... Туркменский вице-премьер Х.Сапарлыев уволен
10:52  Т.Батищева: Рыночный отбор. Новые условия потребительского кредитования выдержат не все казахстанские банки
10:48  П.Своик: "Есть диктаторы, которые загоняют свою страну в тяжелую ситуацию, но есть и те, кто способен ускорять политический прогресс..."
10:37  Э.Шайдинов назначен президентом ОАО "Международный аэропорт "Манас", А.Калмаматов возглавил Кыргызпатент
10:33  А.Яшлавский: Революция в стиле Махатмы. Мубарак ушел - а что дальше?
10:28  Главу представительства американского фонда "Young Nak" депортировали из Узбекистана
10:16  "КП": Египетские повстанцы готовят революцию в Алжире. Сейчас уже не секрет, что египетское восстание началось именно с Интернета
10:10  Узбек Алишер Усманов вытеснил еврея Романа Абрамовича из тройки самых богатых россиян
09:52  Задрали Акуна мини-юбками? Омбудсмен Кыргызстана уволил двух сотрудниц своего аппарата "за нарушение этики госслужащего"
09:38  Н.Буктуков: Наполеон и казахстанские инновации
09:33  Д.Ювачев: Мы научим вас Родину любить! События в Египте показали, что МИД Казахстана резко изменился, причем в...
09:29  Награда нашла "героя". В Павлодарской области дают медали за... судимость
09:23  А.Ионов: Амулеты приведены в боевую готовность. Армия Таиланда готовится отразить магическую атаку кхмеров
09:20  "Къ": Китай ремонтирует рынок недвижимости. Власти вводят ограничения на покупку жилплощади, чтобы избежать социального взрыва
09:17  А.Габуев: Египетскую революцию привели в форму. Власть в стране взяла военная хунта
09:14  Янис Кучинскис: Анатомия цветных революций. Часть I
09:11  Пол Роджерс: Афганистан - эхо Вьетнама
09:06  Хосни Мубарак впал в кому. Сдали нервы
09:00  "Ставят одну нацию выше других", - заявление РОСС по поводу переименования русских географических названий в Киргизии
08:56  Каждому батюшке было чем поделится... Состоялся первый съезд православного духовенства Бухарско-Навоийского Благочиния
01:08  А.Бекбердиев: Тяжела и неказиста… Жизнь информационных холдингов Казахстана
00:44  Ш.Миргуломов: Мир в доме твоего соседа – мир в твоем доме. Кыргызов Узбекистана удивила "трогательная забота"
00:29  Сара Назарбаева награждена орденом "Славы и Чести" Русской Православной Церкви
00:22  Е.Бажанов: Лучше дружить с Китаем, а не против него. Вашингтон предупредил Москву о Восточном драконе
00:20  С.Толстов: Тенденции и противоречия в Центральной Азии. Доминирующие общественные настроения в странах региона разноречивы
00:16  Г.Михайлов: Во всем виноваты русские и узбеки. В Киргизии усиливаются националистические настроения
00:12  "НГ": Арабский мир ждет новых революций. Победа сторонников демократии в Египте придала сил оппозиции в Алжире и Йемене
00:08  "Жанырык Апта": Киргизия ежедневно тратит на расходы Розы Отунбаевой 2 млн.200 тыс. сом
00:06  Gezitter.kg: Кыргызская пресса – смелая до бесстрашия и беспощадная до жестокости
00:03  А.Баялиев: Тахрир – значит освобождение
00:02  П.Казарин: На крючке Интернета - зависимость или эволюция?
00:01  Скончался известный казахстанский писатель Азилхан Нуршаихов
Воскресенье, 13.02.2011
22:31  Военные Египта приоcтановили действие Конституции и распустили парламент
21:42  "Голос Америки": Народные революции. Исторические примеры
20:22  Египетский сотрудник Google благодарит Facebook за отставку Мубарака
19:47  Египет возвращается к нормальной жизни. Но не сразу. Новое правительство не скупится на обещания
19:10  Из музея в Каире украли бесценные статуи Тутанхамона и Нефертити
12:30  В Йемене и Алжире полицейские избивают демонстрантов
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   | 
"Къ": Китай ремонтирует рынок недвижимости. Власти вводят ограничения на покупку жилплощади, чтобы избежать социального взрыва
09:20 14.02.2011

Китай ремонтирует рынок недвижимости
// Власти вводят ограничения на покупку жилплощади, чтобы избежать социального взрыва

Пузырь, надувшийся на рынке пекинской недвижимости, сделал жилье недоступным для населения

В Пекине вступает в силу запрет на покупку частными лицами новой квартиры, если они уже владеют двумя объектами недвижимости. Эта мера позволит пресечь спекулятивные сделки в сфере недвижимости, из-за которых цены на жилье в китайских мегаполисах растут баснословными темпами.

До сих пор число квартир и загородных домов, которыми владеют жители Пекина, зависело лишь от размера их кошелька. У 18% пекинцев он, очевидно, был внушительных размеров: на конец прошлого года порядка 800 тыс. столичных семей владели сразу несколькими квартирами и домами. И это притом, что за весь прошлый год цены на недвижимость в китайской столице выросли на 42% - больше, чем где бы то ни было по стране, и достигли в среднем 8 тыс. юаней ($1213) за квадратный метр. К слову, средняя ежемесячная зарплата в Пекине - вдвое меньше.

Однако начиная с этой недели ситуация на столичном рынке жилья должна резко измениться. Владельцы двух и более объектов недвижимости в Пекине будут законодательно лишены права приобретать новые квартиры и дома. Покупка квартиры станет невозможной и для столичных резидентов, не предоставивших все налоговые декларации (не имеющие пекинской прописки жители китайской столицы не могут купить даже автомобиль, не то что квартиру). По замыслу властей, такие ограничительные меры должны существенно уменьшить число спекулятивных сделок, которые ведут к стремительному росту цен на жилье и в перспективе грозят вызвать на рынке недвижимости пресловутый эффект мыльного пузыря.

Как показывают расчеты, запрет должен привести к падению на 20-30% объема сделок с недвижимостью и замедлению темпов роста цен на жилье. Согласно соцопросам, из-за новых мер свыше половины пекинцев, которые намеревались приобрести недвижимость в ближайшее время, решили повременить с покупкой, заняв выжидательную позицию.

На недавнем Всемирном экономическом форуме в Давосе советник китайского Центробанка Ли Даокуи признал, что растущие в геометрической прогрессии цены на недвижимость - крупнейшая угроза китайской экономике. Но прежде всего это угроза социальной стабильности, о чем, впрочем, в Пекине на официальном уровне предпочитают не говорить.

По данным Академии общественных наук КНР, 85% семей в стране не могут себе позволить приобрести собственное жилье. В то время как по всему Китаю множится число "городов-призраков": квартиры в недавно отстроенных жилых компаундах пустуют годами, поскольку инвесторы выжидают пика стоимости цен на жилье. Недавно ведомство электроснабжения КНР обнародовало шокирующие данные: порядка 65,5 млн домов в 660 городах страны не использовали электричество на протяжении шести месяцев подряд. То есть в них никто не жил. Владельцы львиной доли таких квартир - спекулянты. А ведь пустующие площади вполне могут вместить почти 200 млн человек.

Меры по охлаждению перегретого рынка недвижимости китайские власти последовательно принимают с 2009 года. В конце января нынешнего года госсовет КНР одобрил пакет мер, нацеленных на жесткое регулирование рынка недвижимости. В их число вошел пункт о повышении до 60% размера первоначального взноса для покупателей квартир или домов, уже владеющих какой-либо собственностью (для покупателей первой квартиры минимальный аванс остался на уровне 30% от общей стоимости). Была изменена и система налогообложения при перепродаже квартиры в течение пяти лет после ее покупки, с тем чтобы свести к минимуму возможность нажиться на растущих ценах.

Январский пакет мер включил также пилотный для страны налог на недвижимое имущество. Он в экспериментальном порядке был введен в Шанхае и Чунцине ("Ъ" писал об этом 28 января). И хотя налог составляет символические 0,4-1,2% (в зависимости от площади) и применяется лишь в отношении роскошных объектов недвижимости, свои плоды эта мера уже дала. Всего за полмесяца в Чунцине объем продажи квартир упал на треть. Наконец, на следующий день после новогодних каникул (они в Китае закончились 9 февраля) министерство жилищного строительства распорядилось повысить ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым государственным жилищным фондом.

Наталия Портякова

№ 25/П (4566) от 14.02.2011

Источник - Газета "Коммерсантъ"
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1297664400
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Первый Президент Казахстана встретился с Президентом Кыргызской Республики Садыром Жапаровым
- В Мажилисе состоялась встреча Н.Нигматулина с Президентом Кыргызстана
- А. Мамин: свыше 4 трлн тенге инвестиций планируется привлечь в АПК РК до 2025 года
- Правительство рассмотрело меры по развитию первичной медико-санитарной помощи
- Н.Нигматулин: надо обеспечить доступность и открытость закупок квазигосударственного сектора
- А. Мамин провел переговоры с Президентом Кыргызстана С. Жапаровым
- Готовность госорганов к весенним паводкам обсудили сенаторы
- Кадровые перестановки
- Сенаторы рассмотрели представление Главы государства об освобождении от должностей судей Верховного суда РК
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх