КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDARSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Четверг, 11.08.2011
23:16  Барак Хусейн Обама на Рамадан рассказал мусульманам США о единой семье американских народов
22:35  "New York Times": Китай никак не налюбуется на свой первый авианосец "Варяг"
22:34  "Wall Street Journal": Далай Лама озаботился масштабами коррупции в Китае и Индии
22:32  А.Пирумшоев: Рахмонистан - путешествие из Гиссара в Кайраккум
22:27  Ф.Мироглов: Все останется как есть. Никакой закон о языках не изменит положения русского языка в Казахстане
22:23  Ю.Мазыкина: Как в Кыргызстане министров наказывают
22:22  С.Горак: От Джунаид-хана до Бердымухаммедбаши

22:18  О.Шарифов: Узбекистан. Официальная статистика радует, но цены уверенно растут
22:14  Г.Фасхутдинов: Таджикистан - большие проблемы малой энергетики
22:13  А.Токмаков: Пострадавшие во время ошских событий 2010 года могут остаться без восстановленного жилья
22:11  Э.Рахмон наградил лидеров всех партий страны разом
22:09  Президент Индии отказалась помиловать убийц Раджива Ганди
18:36  "Associated Press": В армии повстанцев Ливии идет перегруппировка
17:15  М.Бушуев: Центральная Азия с тревогой ждет вывода войск НАТО из Афганистана
16:20  Число претендентов на пост президента Киргизии выросло до 50
14:29  Американцы утверждают, что прикончили муллу Мохибуллу, сбившего вертолет со спецназовцами
13:49  "КП": Обама - последний президент США. Ванга предсказала, что мир от краха спасет Россия
13:04  Р.Чердабаев: Каспий - двадцать лет спустя
12:29  Бастык балбесу не товарищ. Инновации от свеженазначенного главы Агентства по делам госслужбы Казахстана
12:19  Апельсинчик принес? Сын Отунбаевой лично навещает в больнице избитого казахстанского туриста
12:12  И.Каримов отказался ехать на неформальный саммит глав ОДКБ в Астану
11:38  В поселке Целинный русские и казахи дружно и массово дрались с курдами из-за... лезгинки
11:29  Сапа Мекебаев: До нас долго доходит, зато мы быстро соглашаемся
11:20  Тимур Бекмамбетов запускает космический триллер "Аполлон-18"
11:10  А.Моисеев: Что будет с долларом, евро и рублем?
11:06  Д.Подольская: Кыргызстан. Почем нынче памятник для народа?
10:41  Ф.Плещунов: "Аль-Каида" воспитает поколение юных джихадистов
10:39  Ирэну Степкичеву выгнали из киргизского "Совета по отбору судей". Оказалась тайной гражданкой России с 1995 года
10:32  Мангистау. Бастующие нефтяники постепенно возвращаются на рабочие места
10:28  "КП": Мигранты переделывают Москву на свой лад
10:19  Под дружеское ржание. Табун лошадей из Казахстана незаконно пересек границу с Россией
10:10  Associated Press: Ахмадинежад призывает ООН отреагировать на британский бунт
09:35  "РГ": По ком звонит британский колокол (репортаж с мест)
09:26  А.Салицкий/И.Томберг: Китай - континент экономической стабильности? Ч. 2-я
09:20  Торги в Азии опять открылись падением на 1,5-3%
09:15  Как семейка Ельциных "приватизировала" московские небоскребы под видом открытия центров восточной медицины. Расследование Forbes
09:07  Российские пограничники не вернутся в Таджикистан
08:44  Суд длился 17 лет. Индия национализировала усадьбу Рерихов и превратит ее в музей
08:24  В.Овчинский: "Черный тюльпан" для Обамы. США получают в Афгане "обратный эффект" от поддержанных ими "арабских революций"
06:34  Вetter.kz: Профессия …поджигатель? Ставший широко известным в Казахстане, Пол Мерфи стал депутатом Европарламента недавно...
01:58  В.Скосырев: Уйгурские террористы, обученные в Пакистане, убивают китайцев
01:56  Г.Михайлов: Вся надежда на инвесторов. В Киргизии власти говорят о возможности дефолта
00:36  Е.Михайлова: Дым на продажу. Казахстан мог бы подзаработать на торговле парниковыми газами
00:31  В.Хапров: Конец истории. "Сицилианская защита" беглого казмафиози Аблязова провалилась ввиду отсутствия фигур
Среда, 10.08.2011
22:21  В Афганистане американская ракета попала в военный госпиталь, есть пострадавшие
21:48  Какая польза Кыргызстану от роста цен на золото?
21:46  Х.Бобожонов: Продолжающиеся вымогательства, грабеж, пытки и убийства этнических узбеков Кыргызстана противоречат Исламу
21:44  В Павлодарской области найдено погребение потомков Джучи-хана
21:31  Stratfor: Последствия крушения американского вертолета в Афганистане
21:29  Huffington Post: Цель НАТО - Сирия и Иран?
21:28  С.Фирузабади: Развязка судьбы Ильхама Алиева будет черной и мрачной
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   | 
Как семейка Ельциных "приватизировала" московские небоскребы под видом открытия центров восточной медицины. Расследование Forbes
09:15 11.08.2011

Какое отношение к небоскребам "Сити" имеет семья первого президента
Расследование Forbes

Небоскребы и семья первого президентаВсего 2 фото"Мы с вами и для аббревиатуры ВВП можем придумать расшифровку!" - негодует бизнесмен Олег Гранкин. Его кабинет расположен в новеньком пятиэтажном здании в одном из арбатских переулков в центре Москвы. Здесь царит идиллия: немного офисов, немного роскошных квартир и застекленный зимний сад на крыше.

Из равновесия Гранкина выводит вопрос о собственниках кипрской фирмы Valtania Holding, чье российское представительство он возглавляет. Через этот офшор, сообщила в июне газета "Ведомости", экс-руководитель администрации президента Валентин Юмашев и его жена Татьяна, дочь Бориса Ельцина, владеют половиной небоскреба Imperia Tower, который уже почти построен в деловом центре Москва-Сити. А название Valtania образовано из имен Валя и Таня. "Нормальному человеку ума бы не хватило заложить в название компании имена таких людей!" - сердится бизнесмен. Название фирмы Гранкин, по его словам, выбрал сам - из нескольких предложенных юристами при регистрации офшора.

Гранкин утверждает, что он единственный владелец Valtania. Но семье Юмашевых он совсем не чужой: Гранкин женат на Людмиле Юмашевой, тетке Валентина. С Людмилой Гранкин познакомился в конце 1990-х, когда работал в Агентстве по экономике при Ассоциации субъектов федерации Центральной России; агентство, по его словам, занималось налаживанием горизонтальных связей между предприятиями, в том числе в странах СНГ.

У Гранкина был бизнес в Полтаве и несколько внешнеторговых фирм, а Людмила Юмашева обратилась в агентство с предложением реализовать проект в сфере медицины. Она и привела Гранкина в Сити: захотела открыть медицинский центр, в котором занимались бы в том числе восточной медициной. Олег Гранкин как-то упомянул об этом в разговоре с генеральным директором "Русала" Александром Булыгиным. Основной владелец "Русала" Олег Дерипаска - зять Валентина Юмашева, он женат на его дочери Полине. Поэтому Гранкин и занимал пост председателя совета директоров ОАО "Сити" три года, не будучи, по его словам, совладельцем - просто приглядывал за бизнесом "родственника, Олега Владимировича". Булыгин посоветовал Гранкину обратиться к Павлу Фуксу, который занимался проектом строительства многофункционального центра с аквапарком на одном из участков Сити.

"Я пришел к Фуксу, сказал, что сделал бы больничку, - вспоминает Гранкин. - А он признался, что проект тормозится, и предложил поучаствовать. Мы оценили банковские возможности, проверили, сможем ли закредитоваться, и вошли в эту стройку". Бизнесмены договорились поделить площади в здании пополам. Было это в 2005 году.

Первые $130 млн Гранкину, по его словам, выделил принадлежащий Олегу Дерипаске банк "Союз". "Они лояльно к нам отнеслись, кредиты выдали, - вспоминает Гранкин. - Но дорого, под 20%: рыночные условия, никаких поблажек". С кредитом бизнесмен все еще рассчитывается. Кроме того, Гранкин с Фуксом совместно получили кредит в банке ВТБ - 4,5 млрд рублей. "Павел Фукс обеспечивал девелоперскую составляющую: проектные работы, получение разрешительных документов, строительство и т. д., - рассказывает о том, как происходило разделение труда между участниками партнер консалтинговой компании S.A. Ricci Алексей Богданов. - Valtania по большей части выступала в качестве инвестора, так как у них не было ни своей команды, ни опыта в девелопменте, сопоставимого с компанией Фукса".

Частью залога по первому кредиту ($130 млн) послужили средства Фонда Ельцина, размещенные в банке "Союз". Фонд тогда (2005 год) располагал 1,5 млрд рублей.

Цель Фонда Ельцина - исследование российских реформ и популяризация деятельности первого президента России. Как говорится на сайте фонда, он действует по пяти направлениям - образование (например, платит стипендии 50 лучшим студентам Уральского федерального университета), культура, медицина, развитие спорта (в основном тенниса) и международное гуманитарное сотрудничество.

Учредителями Фонда Ельцина в 2002 году являлись в равных долях Александр Волошин, Виктор Черномырдин, Валентин и Татьяна Юмашевы, а также Анатолий Чубайс (данные "СПАРК-Интерфакс"). Управляет фондом Татьяна Юмашева. "Они (фонд) на первом этапе нам помогли, - подтверждает Гранкин. - Взамен мы отдадим им часть нашей доли площадей в готовом здании". Если учесть, что общая площадь "Империи" составляет 200 000 кв. м, то фонд мог бы получить 50 000 кв. м офисов и апартаментов. Но, по словам Гранкина, в действительности речь может идти о помещениях площадью до 10 000 кв. м, потому что часть помещений продается, чтобы финансировать стройку и рассчитываться с кредитами. По мнению руководителя отдела оценки Cushman & Wakefield Константина Лебедева, стоимость всей башни на сегодняшний день и в данной стадии готовности составляет $800–900 млн, таким образом доля Фонда Ельцина тянет на $50 млн.

Что будет делать фонд с площадями в небоскребе? Гранкин объясняет, что доходы от управления этой недвижимостью станут постоянным источником средств для фонда, который сейчас работает за счет средств от разовых пожертвований или на проценты от основного капитала. Сдача в аренду 10 000 кв. м в офисной башне (часть помещений планируется продать), исходя из примерных ставок в Москва-Сити, может приносить около 200 млн рублей в год.

Для фонда это большие деньги. Судя по его отчетности, остаток денег на счетах в 2010 году составлял 1,48 млрд рублей, эта сумма в последние годы почти не менялась. В 2009 году значительная часть поступлений, 120 млн рублей, пришлась на процентные доходы от размещения базового капитала. Но 2010 год был удачным для фонда, так как поступило еще 300 млн рублей добровольных взносов. Ежегодные траты фонда в последние годы, судя по отчетности, колеблются в пределах 100–150 млн рублей.

Теоретически семья первого президента имеет возможность получить выгоду от доходов фонда, в том числе от сдачи в аренду площадей в Imperia Tower. По закону благотворительная организация вправе тратить на оплату труда административно-управленческого персонала до 20% поступлений, объясняет Олег Хохлов, партнер юридической компании Goltsblat BLP: если привлечь в фонд $1 млн, то можно потратить $200 000 на оплату труда. Пока управляющие фонда такой возможностью не пользовались: в 2010-м фонд потратил на зарплаты 7 млн рублей. (Сборы в прошлом году превысили 420 млн рублей.)

Павел Фукс отказался давать комментарии для этой статьи, подтвердив только, что Олег Гранкин является владельцем половины башни. Однако ранее в интервью Forbes он признавал, что первое время искать финансирование для строительства небоскребов в Сити было сложно. Представитель банка "Союз" и Валентин Юмашев от комментариев также отказались.

Мария Абакумова | 02 августа 2011

Источник - forbes.ru
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1313039700


Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Повестку заседания Палаты утвердили сенаторы
- Ерлан Кошанов принял участие в мероприятиях Парламентской Ассамблеи ОДКБ в Москве
- Государственный советник провел республиканское рабочее совещание по вопросам укрепления межэтнического согласия
- Эрдоган примеряет на себя статус султана и халифа
- Разбронирование стабфондов для стабилизации цен в предновогодние дни началось в регионах
- Канат Бозумбаев проверил готовность служб МЧС, МВД и акиматов к обеспечению безопасности в период предстоящих праздников
- Глава МИД Казахстана принял Посла Китая
- Кадровые перестановки
- АФМ завершил расследование 68 уголовных дел по финпирамидам с ущербом более 20 млрд тенге
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх