КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Понедельник, 10.10.2011
22:33  Арбитражный суд удовлетворил заявление ЦентроБанка РФ о ликвидации АМТ Банка (экс-БТА)
21:26  Скончался казахский поэт, соавтор первого гимна страны Туманбай Молдагалиев
20:51  В Таджикистане стартует кампания ЮНИСЕФ в поддержку образования для девочек
20:45  Ф.Шоиддинов: Приватизация по-таджикски
17:39  В Казахстане образованы две новые епархии РПЦ - Петропавловско-Булаевская и Усть-Каменогорская
13:12  Смагул Елубай: Вся проблема в обрусевших казахах? "Многие наши собратья забыли о том, кто они и откуда"
13:10  Д.Ашимбаев: Новый Узень - старые проблемы. Забастовка нефтяников - шантаж, который долгое время срабатывал
13:07  Вetter.kz: Изображая жертву, или Нарыв прорвался. Бывший аким Алматы и ВКО, бывший министр по ЧС Казахстана Храпунов раскрыл рот
13:00  Следственный комитет России просят начать следствие над премьером Киргизии Алмазбеком Атамбаевым
12:45  "Оралманы - наши родственники, братья, но...". В Астане на первом заседании клуба "Эксперт"
12:07  "Было сделано все, чтобы мне помешать". Северянин Тюлеев снимается с кыргызской президентской гонки
12:01  А.Ежова: "Исламское пробуждение". Иран и его союзники поддерживают народные революции в большинстве арабских стран
11:59  В.Медведев: Американский прорыв китайцам никогда не догнать (футурология)
11:47  "Учур": "Сумятица по-жидовски. План - заставить кыргызов схватиться между собой"
11:32  Пираты XXI века. На реке Меконг атакованы два китайских корабля - 11 погибших
11:16  Командир Корпуса стражей иранской революции Джазайери заявил о начале революции в США
11:14  Спецслужбы Кыргызстана задержали 10 подозреваемых в подготовке терактов в Оше
11:00  Fox News: Москва может отвернуться от Асада
10:57  "CNN": Америка не позволит Путину воссоздать "империю зла"
10:31  А.Акелеев: Проект бюджета Кыргызстана - шаблон, который нам кидают, как кость собаке
10:29  Д.Подольская: Кыргызстан. Избирателя по осени считают
10:27  В Оше открыт монументальный комплекс "Барсбек каган" (фото)
10:15  Д.Аляев: Недружные соседи. Выборы президента в Киргизии могут привести к вспышке межэтнической вражды в стране
10:09  Н.Ацакзай: Прийти по-пуштунски. Талибы в Афганистане сегодня популярнее, чем в 2001 году
10:01  В Египте идет уличная мусульмано-христианская война - 24 убитых
09:45  Перепутали? В Алайском районе Киргизии во время "козлодранья" с участием спикера и депутатов парламента пострадал... зритель
09:40  "РГ": Патологический лгун. Президент Йемена Салех достал всех
09:35  Ученые на 95% доказали обитание снежного человека в Кемеровской области - обладминистрация
09:31  Э.Шахиноглу: "Евразийский Союз - это что-то между СССР и ЕС"
09:28  "КП": Как легенда мирового кино Питер О’Тул попал в общую палату больницы в Казахстане
08:43  В Киргизии ликвидирован террорист, захвативший маршрутку с пассажирами
08:38  А.Шалабаева: А ты готов к новому техрегламенту? За занавесом Таможенного союза идет скрытая борьба, где Россия, Белоруссия и Казахстан...
08:32  О.Трутнев: "Danone-Юнимилк" разделяет Meridian. Французам предстоит выкупить 17% компании у экс-менеджеров Казкоммерцбанка
08:29  "Къ": Московские планы Capital Partners. В здании экс-кондитерской фабрики "Большевичка" может открыться казахский ГУМ
08:26  А.Габуев: Промышленный придаток России. Китай станет партнером РФ по модернизации
08:22  "Братья-мусульмане" развалили Демократическую коалицию Египта накануне выборов
08:06  Афганистан и Центральная Азия: Кто будет спасать регион после ухода американцев?
07:13  М.Бушуев: Голод в Центральной Азии - первым пострадает Таджикистан
00:10  Reuters: Визит Путина в Китай - стратегические сигналы
00:09  А.Кабиров: KAZENERGY - диалог "трех китов". К итогам VI Евразийского форума
00:08  Киргизия Атамбаева: убежище для казиношников и наркобаронов
00:07  "Guardian": Стоит ли евразийская мечта Путина таких усилий?
00:05  McClatchy: Полтора месяца после Каддафи. Медовый месяц правительства ПНС уже подходит к концу
00:04  С.Гамова: Неделя в странах СНГ. Интеграционный пасьянс на постсоветском пространстве
00:03  В.Варов: Круговорот денег в природе… Не времена, а нравы Казахстана!
Воскресенье, 09.10.2011
18:45  "НВО": Яблоко раздора Вашингтона и Исламабада. Адмирал Майк Маллен обрушился на пакистанских военных и разведчиков
14:39  И.Марченко: Короли и принцы кыргызского бильярда
13:36  В Бишкеке начался судебный процесс по убийству сотрудника "Альфы"
12:51  Н.Филонова: 20+4. Предвыборная гонка в Кыргызстане - первый промежуточный результат
12:49  Н.Попова: Пляски вокруг кыргызстанской "железки"
12:41  С.Михеев: "Для Американцев было бы выгодно использовать Центральную Азию для давления на Китай"
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Казахстан   | 
"Къ": Московские планы Capital Partners. В здании экс-кондитерской фабрики "Большевичка" может открыться казахский ГУМ
08:29 10.10.2011

"Большевик" войдет в Capital
В здании бывшей фабрики может открыться казахский ГУМ

Казахская компания Capital Partners, построившая в Москве отель Ritz-Carlton и торговый центр "Метрополис", может выкупить у Kraft Foods здание кондитерской фабрики "Большевик", расположенной на Ленинградском проспекте недалеко от Белорусского вокзала. В XIX веке здесь располагался торговый дом Адольфа Сиу. Теперь в этом здании может появиться универмаг люксовых товаров.

Три года назад американская Kraft Foods решила перевести свое производство кондитерских изделий из центра Москвы в город Собинку Владимирской области, а здание фабрики "Большевик" (Ленинградский проспект, 15) продать. Компания намерена объявить итоги тендера уже на этой неделе, сообщили "Ъ" два консультанта. По их данным, стартовая цена объекта общей площадью 50 тыс. кв. м оценена в $35 млн, один из главных претендентов на здание - казахский девелопер Capital Partners. В компании-покупателе на запрос "Ъ" не ответили. В российском офисе Kraft Foods и Cushman & Wakefield (агент по продаже фабрики) от комментариев отказались.

Capital Partners, созданная Сержаном Жумашовым и Бураком Ойменом в Казахстане в 1998 году, вышла в Россию в 2004 году. Владеет в Москве торгцентром "Метрополис" на 160 тыс. кв. м. Два проекта по строительству логистических парков на 1 млн кв. м в Пушкине и Домодедово продала за $300 млн фонду Redwood. Этой весной также продала знаменитый отель Ritz-Carlton на 334 номера экс-главе администрации президента Казахстана Булату Утемуратову, сделка оценивалась в $350 млн (см. "Ъ" от 11 мая). Часть этих средств Capital Partners вернула кредиторам, другую часть направила на новые проекты в Москве, говорит подрядчик, сотрудничающий с девелопером.

Конечная цена "Большевика" может оказаться на 10-15% выше стартовой, так как объект имеет серьезные обременения, прогнозирует управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. Фабрика "Большевик" открылась в 1924 году на месте построенного в 1884 году торгового дома Адольфа Сиу. Но формально этот объект еще не признан памятником, а пока чиновники решают судьбу здания, проводить реставрацию запрещено. Из-за этих ограничений Kraft Foods не могла расширить мощности фабрики, что стало одной из причин вывода производства. Теперь новому собственнику предстоит за свой счет провести экспертизу, заказав ее у независимых экспертов, аккредитованных Минкультурой, поясняет советник главы Москомнаследия Николай Переслегин.

Даже если здание "Большевика" не будет признано памятником, застройщику все равно не избежать ограничений. В июне мэрия ввела новые правила строительства в пределах Третьего транспортного кольца, где как раз находится фабрика: в этой зоне объемы нового здания не должны превышать габариты снесенного. Реставрация объекта может обойтись в $150 млн, в то время как затраты на снос и строительство нового сооружения, возможно, потребовали бы $80-100 млн, подсчитал господин Гец.

Capital Partners собирается купить "Большевик" либо под торговый центр, где будет представлены только luxury-бренды, либо под лофты премиум-класса, говорит один из собеседников "Ъ". За такие лофты (офисы или жилье на месте бывших производственных цехов) девелопер сможет выручить по $15-40 тыс. за 1 кв. м, отмечает директор по продажам KR Properties Александр Подусков. Новая luxury-зона в "Большевике" может наряду с ГУМом (общая площадь 69 тыс. кв. м) и ЦУМом (85 тыс. кв. м) перетянуть продавцов люксовых товаров с Тверской улицы, где после введенных мэрией ограничений на парковки сократился поток покупателей. Но для этого аренда для ритейлеров должна стоить $3-4 тыс. за 1 кв. м в год, что позволит "Большевику" конкурировать со Столешниковым переулком, где минимальная ставка составляет $7 тыс. за 1 кв. м, предупреждает Михаил Гец.

Халиль Аминов, Олег Трутнев
№189/П (4730), 10.10.2011

Источник - Коммерсант
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1318220940
Новости Казахстана

 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх