Лужков и Аблязов: братство по ремеслу
В странах СНГ в 2000-е годы была одна и та же хорошо заметная тенденция – оборот недвижимости и строительство сделались ареной для мошенничества, махинаций и отмывания ворованных денег

Рыбак рыбака видит издалека…
В странах СНГ в 2000-е годы была одна и та же хорошо заметная тенденция – оборот недвижимости и строительство сделались ареной для мошенничества, махинаций и отмывания ворованных денег. Известное высказывание, что строительство это "золотое дно" для мафии, в постсоветских странах получило мощное дополнительное подтверждение. Практически нет ни одного сколько-нибудь крупного и известного дела, связанного с кражами и мошенничеством, в котором таким или иным образом не было бы или операций с недвижимостью, или строительства.
Рынок недвижимости стал таким в силу того, что на нем обращаются крупные суммы, пощипать которые находится много желающих, от всякой мелочи, вроде "черных риэлторов", до крупных акул теневого бизнеса. Также в строительстве трудно проследить за потоками финансовых средств, за переоформлением документов и передачи прав собственности на здания и земельные участки, в особенности если этому активно помогают коррумпированные чиновники. Завышения смет, долгострои, закладка и перезакладка недвижимости, использование оффшорных компаний – все это приобрело широчайшее распространение. Наконец, операции с недвижимостью и строительство позволяют всяким проходимцам буквально за считанные месяцы создавать себе репутацию крупных, состоятельных и надежных бизнесменов, что очень способствует раскручиванию всевозможных схем.
Однако, без корумпированного градоначальства все это вряд ли было бы возможным. От городской администрации зависит выдача разрешительных документов на строительство, оформление прав собственности, и потому почти любая роспись чиновника, имеющего отношение к этой сфере, легко превращается в миллионы долларов или "ликвидную недвижимость", которая также легко обращается в крупные суммы. Не обходились и без банков, которые были источниками кредитов под строительные объекты или недвижимость. Потому в этой мутной воде обычно орудовали группы, составленные из представителей градоначальства, формальных владельцев бизнеса и банкиров. Правда, иногда банкиры сами участвовали в махинациях, а иногда сами становились жертвами обманов и мошенничества.
Все это появилось и в Казахстане, где в Алматы в пору акимства Виктора Храпунова процветали хищения городской собственности и всевозможнейшие махинации. Однако, по сравнению с Москвой, все храпуновские достижения по части незаконного обогащения выглядят мелкими и безобидными. Вот в Москве махинации в строительстве и недвижимости были поставлены на широкую ногу и тут без Юрия Лужкова, конечно не обошлось и обойтись не могло.
Аблязов совершенно не случайно выбрал Москву в качестве площадки для вложения украденных в Казахстане денег вовсе не случайно, поскольку московское градостроительство при Лужкове превратилось в настолько непрозрачную сферу извлечения "нетрудовых доходов", что Аблязов мог быть уверен – собратья по ремеслу его не выдадут.
Помимо того, что Лужков был мэром российской столицы, он еще был очень влиятельным лицом и политиком, что обеспечивало его дополнительную защиту от постороннего внимания. О степени его влияния может сказать только тот факт, что он возглавлял движение "Отечество", которое в составе блока "Отечество – Вся Россия" выиграло выборы в Госдуму в 1999 году, а потом стало основой для формирования партии "Единая Россия". У него были прочные связи с высшим руководством страны, с крупнейшими компаниями, и это делало его практически непотопляемым. Возможности он использовал сполна. Состояние его супруги Елены Батуриной накануне его отставки, оценивалось в 2,9 млрд. долларов, и Батурина стала третьей в мире богатейшей бизнес-леди.
Вся система приобретения недвижимости и выдачи разрешений на строительство при Лужкове была ориентирована на извлечение "нетрудовых доходов". Достаточно сказать, что только составление проекта и разрешения обходились застройщику примерно в 70 долларов за кв. метр. Скажем, при строительстве здания в 25 тысяч кв. метров, еще до того, как будет вынут первый ковш земли, застройщик уже платил 1,75 млн. долларов. Причем в процессе согласования нужно было по многу раз заходить в одни и те же инстанции.
Разумеется, что при такой бюрократическо-коррупционной волоките строить оказывалось выгодно только тем, у кого было много денег, которых не жалко (как у Аблязова), и которые имели доступ к телу Юрия Михайловича. Он был чародеем, поскольку мог росчерком пера сделать невозможное возможным. Он частенько демонстрировал свое волшебство. правда оно оставалось неизвестным широкой общественности под завесой секретности. За время мэрства Лужкова, мэрия засекретила 14810 документов, что составляет около 30% всех распорядительных документов правительства.
Что было в этих секретах? Много всего. К примеру, в 2006 году было принято постановление Правительства Москвы №285 о создании ОАО "Объединенная торговая недвижимость", в уставной капитал которого была внесена сумма более 2 млрд рублей, в счет оплаты доли города были переданы помещения размером 64748 кв. метров. Раньше город сдавал их в аренду, а потом эти площади перепродали, а новые владельцы сразу же подняли арендную плату, в среднем втрое против прежнего уровня. Это постановление четыре года было секретным.
О том, что творилось в сфере московской недвижимости и строительства можно рассказывать очень долго, в течение многих лет, поскольку постоянно открываются все новые и новые эпизоды бурной деятельности экс-мэра. Главное здесь другое. Раз Аблязов строил в Москве такие крупные объекты, как башня "Евразия", океанариум на Поклонной горе, торговый центр у Павелецкого вокзала, то он был прямым и непосредственным участником всех этих махинаций и злоупотреблений, поскольку строительство таких объектов в центре Москвы без обильного смазывания московской мэрии эксперты единодушно признают совершенно невозможным. Трудно сказать, насколько тесно Аблязов общался с Лужковым и его супругой, был ли он другом семьи и проводил ли выходные в обществе московского мэра, но то, что между ними была тесная и неразрывная связь, это понятно и очевидно.
Братство по ремеслу поддерживалось не только тем, что у Аблязова было много нажитых нетрудовым образом денег, которые он желал вложить в московскую недвижимость, а еще и тем, что в окружении Лужкова проворачивались такие же банковские схемы, какие крутил Аблязов в БТА. В 1995 году Правительство Москвы основало "Банк Москвы", в качестве муниципального, и владело в нем 46,48% акций. Этим банком с основания до февраля 2011 года руководил Андрей Бородин. После того, как "Банк Москвы" был продан ВТБ – государственному банку, разыгралась история, поразительно напоминающая дело БТА-Банка в Казахстане. Бородин выехал из России в Великобританию, вскоре его обвинили в хищении в банке 13 млрд. рублей и объявили в международный розыск.
Так вот, Бородин выдавал крупные необеспеченные и не возвращаемые кредиты фирмам как своим фирмам, так и компаниям, которые контролировали Юрий Лужков и Елена Батурина. Далеко не все из этих операций стало известно, но понятно только, что это были крупные махинации. Например, по версии следствия, Банк Москвы выдал 12,76 млрд рублей бюджетных денег в виде кредита компании "Премьер Эстейт", которые были перечислены на счет Елены Батуриной. В декабре 2009 года, когда кризис схватил за горло девелоперов, компания Елены Батуриной вдруг досрочно погасила кредиты на 27 млрд. рублей. Большую часть – 13 млрд. рублей, "Интеко" выручила за продажу участка на юго-западе Москвы, колоссальной площадью в 58 гектаров, которую купила структура, аффилированная с "Банком Москвы", по докризисным ценам, которые были вдвое дороже текущих цен, и на кредит самого банка.
Чем это в принципе отличается от аблязовских махинаций с землей в Шереметьево? Только лишь формой сделки, а по сути, ничем.
Поэтому, выбор Аблязова Москвы в качестве сферы отмывания и вложения краденых денег вовсе не был чем-то случайным. Напротив, он был сугубо закономерен, поскольку Аблязов знал, что московское градостроение тотально коррумпировано, что окружение мэра Москвы широко применяет те же самые методы, и в случае чего, "с Москвы выдачи нет". Аблязов просчитался только в одном. Он не учел, что мировой экономический кризис прихлопнет все подобные заповедники для мошенничества и махинаций.

Джанибек БАЙТЫРОВ, 14 октября 2011