Квартирный вопрос

Государство намерено решить вопросы получения жилья очередниками к 2020 году

В своем послании народу Казахстана глава государства поставил задачу об обеспечении жильем молодых казахстанцев.

Он сказал, что ежегодно в стране будет вводиться по 6 млн квад-ратных метров нового жилья. Из них 1 млн – арендных жилых площадей. Вчера на заседании правительства кабинет министров обсудил изменения в государственную программу "Доступное жилье – 2020". Как отметил в своем выступлении председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин, программа предполагает несколько направлений. В частности, для увеличения числа ее участников строиться будут квартиры не только третьего, но и четвертого класса комфортности.
– В ряде регионов покупательная способность не позволяет приобрести жилье по 90 тысяч тенге за квадрат. В связи с чем есть сложности по формированию пула покупателей. Поэтому, с учетом мнения акиматов, предусматривается следующее решение: строить не только 3-го, но и 4-го класса комфортности, квартиры стоимостью не выше 80 тысяч тенге за квадратный метр, – сказал Нокин.
По его словам, в случае превышения этой фиксированной стоимости разница будет возмещаться за счет местного бюджета. Глава агентства пояснил, что речь идет о строительстве в рамках схемы финансирования акиматами за счет кредитов из республиканского бюджета, при которой с акиматами рассчитывается Жилищно-сберегательный банк Казахстана, формирующий пул вкладчиков, которые, в свою очередь, рассчитываются с ЖСБК после сдачи дома в эксплуатацию.
– Анализ первого года показал, что данная схема пользуется большим спросом у населения: если на начало 2011 года в ЖСБК было 17 тысяч вкладчиков, желающих участвовать в приобретении жилья, то на сегодня их уже более 86 тысяч, – сообщил глава агентства.
Действующей программой жилстроительства на 2011–2014 годы предусмотрено 80,8 млрд тенге, на которые по этой схеме будет строиться в среднем по 2,5 тысячи квартир в год. Поэтому для увеличения объема строительства квартир до 4 тысяч в год в новой программе на 2012–2020 годы предлагается увеличить финансирование в 2013 году на 25 млрд тенге (с 9,6 до 34,6 млрд) и с 2014 по 2020 год финансировать по 35 млрд ежегодно.
Еще один механизм программы рассчитан на молодые семьи. Для них государство будет строить арендное жилье с реализацией через Жилстройсбербанк под 4 процента годовых. Для его выкупа разработана схема, состоящая из двух этапов: в течение 8,5 года молодая семья накапливает сбережения в ЖССБ и одновременно проживает в арендной квартире, затем за счет накопленных средств может сразу выкупить жилье или, если у нее недостаточно средств, воспользоваться жилищным займом на срок до 15 лет под 4 процента годовых.
– Тогда общий срок предоставления займа составит 23,5 года. При этом возможно досрочное погашение займа, – пояснил Нокин.
Планируется, что средний ежемесячный платеж молодой семьи ориентировочно составит чуть более 20 тысяч тенге, если приобретается 1-комнатная квартира площадью 45 кв. м, 24 тысячи – за 2-комнатную площадью 54 кв. м и 29 тысяч тенге – за 3-комнатную площадью 65 кв. м. Кроме того, от молодых семей будет требоваться гарантийный взнос в размере пятикратного ежемесячного взноса по накоплению.
В целом же к 2020 году планируется обеспечить жильем 4-го класса около 40 тысяч семей очередников.
В свою очередь премьер-министр Карим Масимов отметил, что программу довольно плодотворно обсудили, осталось ее принять. И сделать это планируется в апреле этого года.

Тамара ВААЛЬ, Астана
07.03.2012