КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Пятница, 23.03.2012
22:57  Ислам Каримов перенес дату ближайших президентских выборов в Узбекистане
19:10  "Ценности кыргызстанского общества". Анонс презентации результатов исследования (26/03, Бишкек)
18:59  С.Искандери: "Рассказы по истории" Узбекистана. Новый учебник со старыми проблемами
18:38  Ислам Каримов лично станцевал хорезмский танец лязги на праздновании Навруза в Ташкенте
18:36  Несуны-рекордсмены. В Санкт-Петербурге задержаны двое граждан Таджикистана с 40 кг афганского героина
17:38  А.Оторбаева: Дернутые за язык. Чем плохо двуязычие?
17:37  Ю.Мазыкина: "Кыргызстан. Коррупция". Акт I

17:35  Times: Уроки Тулузы. Во всем виноват... интернет
16:42  Тимур Кулибаев избран вице-президентом Международной ассоциации бокса (АИБА)
15:43  На чемпионате мира по стрельбе в Кувейте вместо гимна Казахстана включили "гимн" из фильма "Борат"
11:55  У.Давлесов: Кыргызстан – центрально-азиатский бомжатник?
11:18  О.Губайдулин: Двойная жизнь "честного бизнесмена". 62-летний алматинский доктор философии оказался одним из самых кошмарных душегубов в истории РК
11:15  "Караван": Почему Казахстан не подписал договор ЕврАзЭС?
11:09  Узбекистан: Долгая зима подчеркнула все недостатки экономической системы страны
11:07  Казахстан восстановит Арал, Узбекистан его убьет
10:28  Д.Балтабаева: 10 выстрелов "Казахфильма". Что еще выйдет на экраны в 2012 году
10:26  С.Козлов: МММ и/или народное IPO в Казахстане?
10:07  Саммит Большой взрывоопасной четверки. Рахмон собирает в Душанбе президентов Ирана, Пакистана и Афганистана
10:05  В.Волков: Каримовские маневры между ШОС и НАТО
10:04  Китайских юристов обязали приносить клятву верности Компартии
10:01  С.Давлатов: В день смеха не до света. Таджикские потемки
09:32  И.Войтенко: Что мешает созданию зоны свободной торговли СНГ?
09:29  Д.Нечитайло: "Аль-Каида" и переходный период в Йемене
09:26  New Republic: Неужели мы ничему не научились из 90-х? Сирия - это Балканы по второму разу
09:23  Дело №: Почему сбежал Ахмат Бакиев? И кто ему дал такую возможность…
09:19  Генерал Байзаков: "ОПГ были активными участниками кыргызской "революции". И банда Рыспека первой врывалась в Дом правительства"
09:07  Н.Кольчугин: В отношениях Ирана с Азербайджаном наступает момент истины. Мир между соседями проходит испытание
09:00  А.Башкатова: Китайцы грозят завалить Россию дешевым жильем. Себестоимость дома с отделкой может упасть до 250 долларов за метр
08:57  А.Реутов: Иранская нефть теряет непостоянных покупателей. Главные потребители к санкциям пока не присоединяются
08:48  М.Юсин: Армии Мали трудно без полковника Каддафи. Военные свергли президента за неспособность справиться с туарегами
08:46  "РГ": В лагерь по отпечаткам. Премьер Турции объявил о планах по созданию на севере Сирии "буферной зоны"
06:32  Сенат Узбекистана готовит Surprise?
00:46  Жума Абдулаев: В Кыргызстане процесс выборов просто изуродован
00:05  Али Салим Асад: Исламисты против алавитов Сирии
00:01  У.Оздемиров: Европейцы наступают на паранджу
Четверг, 22.03.2012
21:12  Ф.Исламбекова: Гренландия в шаге от независимости
21:00  Ш.Исламбеков: Ливийские метастазы Мали
20:35  А.Азам уулу: Центральная Азия желает поживиться за счет НАТО
20:33  К.Зайнидинов: Какая польза и вред от железной дороги "Китай-Кыргызстан-Узбекистан"?
17:22  24.kg: Можно ли в Кыргызстане развивать госязык за счет ущемления официального?
17:00  "Тулузского стрелка" душили газом и он "выпрыгнул из окна с оружием, продолжая стрелять"
16:24  С.Епифанцев: Русские ждут перемен. Изменится ли жизнь наших соотечественников в Центральной Азии после выборов в России?
16:14  "Власть": Скандальная отставка Бо окажет серьезное влияние на борьбу за власть в Китае
15:38  Ю.Мазыкина: Плановые обещания. Программа кыргызского правительства - всего лишь классика жанра?
15:09  В России появится киберкомандование
15:04  Ж.Малшдов: Таджики становятся рабами китайцев на родной земле
14:55  "АП": Праздничные поборы в Таджикистане. Скидываемся на Навруз
14:48  "РГ": Арифметика миграции. ФМС России представила депутатам концепцию миграционной политики в цифрах и фактах
12:34  В Узбекистане запретили фильм о межэтнических столкновениях в Оше
12:32  Президент А.Лукашенко: Казахстан не допустил подписания договора о Евразийском экономическом союзе
11:43  Президент А.Атамбаев: Кыргызо-российский долг нельзя пересчитать во взаимозачете (инервью "Интерфаксу")
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   | 
А.Башкатова: Китайцы грозят завалить Россию дешевым жильем. Себестоимость дома с отделкой может упасть до 250 долларов за метр
09:00 23.03.2012

Китайские кварталы могут стать решением жилищной проблемы в России.
Строительство в России пребывает в хроническом кризисе: строят мало и чрезвычайно дорого. На каждого жителя России ежегодно вводится меньше половины квадратного метра в год – это в разы меньше, чем в развитых и развивающихся странах. Но кардинально изменить рынок жилья может китайская экспансия, барьеры для которой будут сняты после вступления России в ВТО. Ассоциация строителей России – которой руководит экс-глава Госстроя Николай Кошман – призывает уже сегодня открыть границы для китайских технологий, стройматериалов и строителей. Себестоимость современных коттеджей, которые китайцы готовы строить в РФ, составляет всего 250 долл. за 1 кв. м.

В январе и феврале в России было введено около 6 млн. кв. м жилья. Это примерно соответствует вводу жилья на уровне 60–65 млн. кв. м в год. В то же время ближайшие соседи России демонстрируют небывалые показатели. Китай в 2011 году построил почти 4 млрд. кв. м жилья. В развитых районах Поднебесной возводится в 10 раз больше жилья на душу населения, чем во всей России. Такие данные обнародовала Ассоциация строителей России (АСР).

Российские строители ищут выход из этой ситуации. АСР хочет привлечь внимание населения и властей к китайскому опыту жилищного строительства. Как рассказал вице-президент АСР Игорь Дерунов, китайцы могут строить дома, себестоимость которых составляет 250 долл. за 1 кв. м – уже с отделкой. Это почти в четыре раза ниже той стоимости квадратного метра, которая официально установлена в качестве ориентировочной Минрегионом.

Малоэтажная китайская застройка – это дома коттеджного типа, возводимые из сборных комплектов. Площадь дома до 300 кв. м. Весь процесс возведения с отделкой занимает три-четыре недели. Дерунов уверен: китайский опыт воспроизводим на российской почве. В то же время ситуация на строительном рынке РФ сложилась, судя по всему, таким образом, что простого усвоения и воспроизведения чужого опыта уже недостаточно. В АСР не исключают, что сейчас необходимы более смелые решения. Среди них – открытие рынка эффективным иностранным компаниям. На фоне присоединения России к ВТО иного выхода все равно нет, считают в АСР. Рано или поздно национальные различия между строительными компаниями будут стерты. На рынке останутся лишь конкурентоспособные игроки. Сейчас наиболее эффективны и конкурентоспособны именно иностранные, в частности китайские, компании. Взаимодействие с ними может стать мощным импульсом для развития всей строительной отрасли, считают в АСР.

В Поднебесной на правительственном уровне поддерживается экспансия китайских компаний на внешние рынки. И в АСР очень рассчитывают на этот фактор. Российским строителям остается лишь найти новое место в международном разделении труда – как в самом строительстве, так и в производстве стройматериалов.

Но не все участники рынка разделяют прокитайский оптимизм АСР. "В случае свободного входа китайских производителей на российский рынок мы быстро получим жестких конкурентов российским производителям", – говорит гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Экспансия китайских компаний может обернуться даже социальными потрясениями: банкротствами российских компаний, безработицей, миграцией китайцев и как итог – падением популярности российской власти у населения в регионах.

То, что получается в Китае, может не получиться у нас, замечают эксперты. "Процесс возведения жилья в РФ состоит не только из строительства. Львиную долю времени и средств занимают административные согласования, получение разрешительной документации, прохождение лицензирования и экспертиз еще на стадии проекта. Китайские дома нужно еще привезти на территорию РФ, нужно приобрести или взять в аренду землю под долгосрочное строительство и пройти административные процедуры", – комментирует советник гендиректора компании "Дружба-Монолит" Василий Диалектов. С учетом дополнительных расходов китайские технологии строительства помогут снизить себестоимость единицы жилья не более чем на 10–15% – считает руководитель аналитического центра ГдеЭтотДом.Ру Александр Пыпин.

Важный вопрос – приспособленность китайских домов к российским климатическим и бытовым условиям. "На адаптацию проектов под российские условия, обучение специалистов, проведение сертификации и лицензирование может уйти несколько лет. На поиски земельных участков, подведение коммуникаций, дорог – еще больше. Появление на рынке нового типа строительства – из китайских сборных комплектов, конечно, изменит ситуацию к лучшему. Но вряд ли будет существенно вытеснено строительство иного типа – блочное, панельное, кирпичное, каркасное", – говорит Пыпин.

В то же время эксперты не отрицают, что вступление России в ВТО изменит строительный рынок. "Многие компании не выживут. Нам надо уже сейчас адаптировать свой подход к западным стандартам работы при строительстве", – говорит член правления компании Rodex Group Игорь Заугольников. Правда, эксперт замечает, что с учетом нашего чиновничьего капитализма совершить экспансию на российский рынок будет под силу только крупным компаниям с мировым именем, имеющим возможность влиять на местные администрации.
2012-03-23 / Анастасия Башкатова

Источник - Независимая газета
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1332478800
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Сенаторы приняли законы по соцпредпринимательству и инклюзивному образованию
- Казахстан вошел в "зеленую" зону по заболеваемости COVID-19
- По итогам 5 месяцев 2021 г. темпы роста экономики РК составили 1,6%
- В Казахстане завершилась посевная кампания
- А. Мамин поручил принять меры по исключению необоснованного роста цен на стройматериалы
- Сенаторы обсудили внедрение трехзвенной модели в уголовный процесс
- Кадровые перестановки
- В Мажилисе презентован законопроект, направленный на создание Семипалатинской зоны ядерной безопасности
- Данияр Ашимбаев: "Врут все: и государство, и поддерживаемые им блогеры"
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх