КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDARSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Вторник, 21.08.2012
23:58  Из кабульской тюрьмы сбежали 15 талибских командиров, приговоренных к смерти. Они уже вернулись к своим бандам
22:57  З.Бактыбаев: "Лошадиный скандал" вызвал политический кризис в Киргизии
22:54  А.Жолдасов: Перспективы трудовой миграции - Средняя Азия и СНГ
22:47  Чекисты Таджикистана выполняют план по разоблачению шпионов за счет узбекских школьников
22:21  Россия поставит в Китай 55 вертолетов Ми-171Е
22:18  Н.Сурков: Азиатский эксперимент Токио провалился. Япония вынуждена дать обратный ход во внешней политике
22:16  "НГ": Разведка ФРГ помогает свергать Асада

22:15  С.Расов: В Кыргызстане появится Объединенная российская военная база
21:39  И.Дуванаев: Парламент Кыргызстана - война компроматов?
18:58  Е.Джуманов: Политика госрасходов Кыргызстана - симптомы и диагноз
16:15  В.Зорин: Постсоветское пространство - федерализм против унитаризма
15:29  У.Гортинская: Обама снова грозит Сирии военным вторжением
15:28  Е.Гладкова: Новая Зеландия тоже бежит из Афганистана
15:08  Р.Устраханов: "Pussy Riot" - очередная проверка на стабильность Россией пройдена
13:29  "The Diplomat": Гиперзвуковая ракетная гонка России, Китая и Америки
13:26  "Resalat": Европейская модель ислама
13:17  Кырпремьер Бабанов собрался в спорную с Узбекистаном Бургунду
13:13  А.Сариев: "Начиная с 1995 года, у кыргызского народа произошли глубокие изменения в миропознании"
12:39  Узбекистан отказывается от казахстанской муки, увеличивая импорт зерна
12:32  Ст.Минаков: Бунты прошмандовок как залпы войны против Русского Мира
12:28  "МК": Роддома Москвы едва справляются с потоком мигранток, специально приезжающих в Россию на роды
12:18  Халява, плиз. Кыргызстан инициирует создание "фонда тюркоязычных государств"
12:10  И.Дудка: Предложение, от которого не отказываются. Бездонная долговая яма Кыргызстана
12:08  Кыргызстан на острие пенсионного кризиса: пора радикальных реформ
11:51  700 школ Казахстана становятся триязычными
11:41  Д.Ашимбаев: Многие посты в Казахстане стали "наследственными"
11:39  В авиакатастрофе АН-26 в Судане погибли граждане Таджикистана
11:37  Таджикистан. Подсудимые по делу "53 истаравшанцев" заявили о применении к ним пыток
10:24  Отец родной! В Туркмении вышла книга о Мяликгулы Бердымухамедове
09:26  IWPR: Туркменистан - скачок цен на недвижимость
09:16  У.Бримкулов: О невыгодности электронного правительства и об электронной коррупции
09:12  Во время боев в сирийском Алеппо погибла японская журналистка Мика Ямамото
09:10  Киргизский пограничник-убийца Балбай застрелен при задержании
09:08  Д.Триллинг: Отдаст ли премьер-министр Киргизии полцарства за коня?
09:05  Ю.Паниев: Дронами-убийцами займется ООН. Применение беспилотников требует международного правового регулирования
09:00  "Къ": Индия ищет дорогу на российский шельф. ONGC хочет стать партнером "Роснефти"
08:57  С.Строкань: Япония и Китай померялись флагами. Две ведущие державы Азии оказались на пороге конфликта
08:52  "Э-К": Большинство современных женщин Казахстана не нуждаются в создании семьи
07:56  Скоропостижно скончался правитель Эфиопии с 1991 года Мелес Зенави
00:37  В.Михин: Иран - жертва ожидает своего часа?
00:36  Ю.Чмеленко: Почему американцы считают себя вправе вершить самосуд над мусульманами?
Понедельник, 20.08.2012
22:39  В Таджикистане разбился военно-учебный Як-52. Оба пилота погибли
22:35  Застава Эчкили-Таш. Киргизский пограничник расстрелял 5 сослуживцев и подался в бега
22:12  Про широкую распространенность русской ненормативной лексики в Бухарском ханстве
12:13  Ж.Игошина: Египет - "мягкий переворот" или еще один компромисс?
12:11  В Китае прошли массовые антияпонские акции протеста и погромы
11:32  Нечестная игра "Алги"
10:50  Т.Барфилд: Чего США хотят добиться в Средней Азии?
10:27  М.Юсин: Премьер и президент Израиля разделены операцией против Ирана
10:26  М.Ефимова: Сирийских повстанцев снабжают российским оружием. Ливия делится запасами Муамара Каддафи
10:09  В Узбекистане обязали мальчиков приходить в школу в галстуках, девочек - в косичках. Приказом минобраза
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Туркменистан   | 
IWPR: Туркменистан - скачок цен на недвижимость
09:26 21.08.2012

Туркменистан: скачок цен на недвижимость

По данным риелторов в Туркменистане, в июле рост цен на жилье достиг пика. Стоимость двухкомнатной квартиры в микрорайоне "Мир" в Ашгабате доходит до 70-80 тысяч долларов США, тогда как в прошлом году эти же квартиры стоили на треть меньше. Подобная ситуация и в регионах – цены ползут вверх.

"За последнее время цены на жилье поражают: они сродни европейским, - говорит сотрудник одной из контор по недвижимости в Ашгабате. – Несмотря на это, квартиры продаются и покупаются".

Туркменский рынок недвижимости составляет вторичное жилье, построенное еще во времена бывшего Советского Союза, и элитное, которое возводится сейчас. В этих новых многоэтажных домах квартиры продаются дороже, примерно по $ 1000 за один квадратный метр. Чаще всего такие дома передаются организациям, которые предоставляют жилье своим сотрудникам по ипотечным кредитам под 2-3% годовых.

Среди факторов внезапного роста цен на жилье обозреватели называют отсутствие пакета жилищных законов, принятие которых планировалось еще в прошлом году, жесткое администрирование в сфере жилищного строительства и незапланированный снос домов, что приводит к нехватке жилья.

"Отсутствие законов играет на руку чиновникам, - уверен Аннадурды Хаджиев, туркменский экономический аналитик, базирующийся в Болгарии. - Последние без проблем могут снести любой дом или жилое здание, выставив жителей на улицу. Все это замешано на коррупции, при выделении земель под строительство подрядные работы даются своим людям, как и выделение самого жилья".

Хаджиев указывает и на уменьшение вводимого в эксплуатацию нового жилого фонда. Он напомнил, что весной, когда правительство рассматривало итоги Программы развития регионов до 2008-2011 года, было отмечено, что, к примеру, в Ахалском велаяте построена лишь третья, а в Балканском – десятая часть запланированных домов.

Чиновник из местного муниципалитета заметил, что спрос на квартиры растет, и это, по его словам, так же может влиять на цены.

"Многие люди, заработав деньги, стараются вложить их в недвижимость, чтобы потом сдавать квартиры в аренду, это выгодный доход", - подчеркнул он.

Другие обозреватели полагают, что к осени цены на квартиры могут выровняться, и ажиотаж пойдет на спад. На это влияет отсутствие официального разрешения на приватизацию квартир, а следовательно – и трудности с их продажей. Некоторая часть граждан до сих пор проживают в муниципальных квратирах, откуда могут быть выселены под любым предлогом.

Возможность оформить квартиры в собственность была дана несколько лет назад лишь обладателям двойного туркмено-российского гражданства, собирающимся выехать на историческую родину, в Россию, в рамках программы переселенцев, объявленной Кремлем на период до 2014 года. Некоторые выезжающие смогли приобрести квартиры в собственность и потом их продать.

По словам правозащитника из Ашгабата, люди поспешат продать приватизированные квартиры, и цены могут упасть, поскольку в начале 2014 года действие двойного туркмено-российского гражданства заканчивается.

Аннадурды Хаджиев, экономический аналитик из Болгарии, говорит, что нынешняя ситуация с ценами на недвижимость похожа на "жилищный хаос".

"Это восточный базар, где регулирование лежит на плечах сторон, совершающих сделку по купле-продаже, - говорит он. - Государство стоит в стороне, заняв позицию стороннего наблюдателя".

Данная статья была подготовлена в рамках проекта "Новостная сводка Центральной Азии", финансируемого фондом National Endowment for Democracy.

Если у вас есть комментарии или вы хотите задать вопрос по этому материалу, вы можете направить письмо нашей редакторской команде по Центральной Азии на адресfeedback.ca@iwpr.net.

20.08.2012

Источник - IWPR
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1345526760


Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Важно внедрять зеленые технологии: Спикер Сената о развитии туризма
- Олжас Бектенов о приоритетах в геологоразведке: Для роста доходов исследовать наши недра в первую очередь должны государственные компании
- Олжас Бектенов: Школы на селе выполняют исключительную роль – служат центрами знаний, культуры и досуга. До 2027 года в Казахстане построят 180 новых сельских школ
- Государственный советник принял участие в работе научно-редакционного совета академического многотомника по истории Казахстана
- Кадровые перестановки
- Главы МИД Казахстана и Ирана обсудили состояние и перспективы развития двусторонних отношений
- Высшая аудиторская палата подвела итоги аудита деятельности Комитета казначейства
- Новая система уборки в Алматы: многолетние контракты, современная техника и инновации
- Рейтинги АО "Батыс транзит" по международной и национальной шкале подтверждены на уровне "B/B" и "kzBBB-"; прогноз – "Стабильный"
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх