КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Пятница, 24.08.2012
16:32  Киргизия отозвала своего посла из Минска. Из-за "жаныбек бакиевского" скандала
14:39  В.Михин: Очередная провокационная "находка" Вашингтона в Сирии
14:36  М.Сариев: Парламент Киргизии тоже распустят
14:19  С.Серов: Отрава глобального назначения. Применит ли Сирия химоружие?
14:18  С.Соболев: Миграционный тупик. Каждый пятый житель России конкурирует на рынке труда с мигрантами
13:37  В Казахстане законопроекты начнут писать на государственном языке
12:54  Скончался Герой Узбекистана, народный артист Зикир Мухамеджанов

12:44  Р.Устраханов: Фронт патриотов России – Дом, Улица, Площадь, Страна!
12:42  "Непростой день". Американский "морской котик" Мэтт Биссоннетт написал книгу об убийстве бин Ладена
12:39  В подмосковных Химках вырастет арабский квартал. Город-спутник от Dubai World
12:36  А.Брейвика за убийство 77 человек посадили на 21 год в 3-комнатную камеру-люкс
12:25  Herald Tribune: Новая Большая Игра в ЦА – после Афганистана
12:23  Washington Times: Крах правительства может повлечь политическую нестабильность в Кыргызстане
11:52  Мехмет Бурк: Красный Полумесяц продвигает интересы Анкары в Азии
11:51  М.Ниязова: Фемида.kg vs афганские вертолеты
11:49  24.kg: Кто на новенького? В кыргызском правительстве
11:24  Оборотом 18 тонн! В Бишкеке раскрыт подпольный цех по переработке золотой руды, которым управлял гражданин Казахстана
11:18  И.Десятерик: Хоккей идет на Восток. Клубы КХЛ будут созданы в Китае, Южной Корее и Японии
11:12  Киргизия. Правительство О.Бабанова отправлено в отставку
11:11  К.Рахимов: Китай и США совместно выдавливают Россию из Средней Азии
10:55  З.Гельман: Еврей Джек Джейкоб - самый лучший генерал... индийской армии (история)
10:52  Г.Михайлов: Пообщались по-соседски. Киргизия получила помощь Казахстана и совет – научиться работать самим
10:51  А.Ходасевич: Бишкек стучится не в ту дверь. Официальный Минск отказывается выдавать Жаныша Бакиева
10:49  В.Скосырев: США создают противокитайский ракетный щит
10:27  Г.Асанова: Базарком не дает работать британским археологам в центре Тараза
10:26  Али Садрезадех: Иран и Саудовская Аравия ведут в Сирии свою войну
10:21  С.Строкань: Шахты Индии выдали на-гора скандал. Приватизация угольной отрасли может стоить кресла премьеру Манмохану Сингху
10:07  М.Султанов: Самарканд и Душанбе. Заметки о патриотизме самаркандского таджика
09:23  "Къ": Шииты поворачивают телевизоры экраном к себе. В Бейруте начал работать альтернативный панарабский телеканал
09:21  "РА": Слухи об аресте Атырауского акима Б.Рыскали всполошили казахстанскую элиту
09:06  В Хороге подписано очередное "мировое" соглашение. Митингующие разошлись
09:05  Истукан - синий нос. В Екатеринбурге надругались над памятником Ельцину
08:48  Л.Радзиховский: Сегодня революция в России физически невозможна
08:19  Экс-посол США в Афгане Крокер сядет в тюрьму за ДТП и вождение в пьяном виде
00:53  Виктор Майлин. Жанаозенские отголоски "Арабской весны"
Четверг, 23.08.2012
23:28  Ангелу едва не сожгли в Молдавии, как Жанну. Совершено покушение на канцлера Германии
22:39  Н.Мендкович: "Зеленое на голубом". Афганские военные и полицейские - убивают своих американских союзников
22:33  Е.Гладкова: В Ливане вспыхнули вооруженные конфликты. "Виновата" Сирия
21:36  Четверо узбеков и таджиков - вирусоносителей сибирской язвы - сбежали из украинской больницы
21:34  Н.Осипов: Центральную Азию застроят военными базами
21:32  Е.Иващенко: Чья это вода, чья земля… Как живется в спорных приграничных районах Кыргызстана
21:10  Мохнатка в огне. Горит Иле-Алатауский национальный парк близ Алматы
19:55  Э.Рахмон удостоен высшей госнаграды Туркменистана - ордена "Битараплык" №4 и стал профессором ТГИЭиУ
19:52  Ученые выявили в Азии не заразный СПИД
19:36  А.Ильяшенко: Сирия в тупике - дипломатическом и военном
15:30  Из Хорога начался вывод войск, митингующие обещают прекратить акции протеста
14:17  Китай успешно испытал новейшую межконтинентальную баллистическую ракету "Дунфэн-41" (DF-41)
14:06  США заявили о широкомасштабном расширении ПРО в Азии
13:44  Н.Кожомкулова: Кыргызы... в рабстве в некотором государстве
13:22  Полковник наркополиции Таджикистана Мирзоахметов сел на 18 лет за наркоторговлю
13:10  "Харакат": Шведские спецслужбы сотрудничают с боевиками ИДУ
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   | 
В подмосковных Химках вырастет арабский квартал. Город-спутник от Dubai World
12:39 24.08.2012

Дмитрий Аксенов, разделивший в прошлом году со своим бывшим партнером Дмитрием Саблиным девелоперский бизнес RDI Group, реанимировал СП с арабской компанией Limitless. Как стало известно РБК daily, девелоперы приступили к строительству города-спутника площадью 900 тыс. кв. м в районе Химок. Этот проект был анонсирован около пяти лет назад, но из-за кризиса остался на бумаге.

Химкинский проект RDI Group стартовал в феврале 2008 года. Тогда компания Аксенова и Саблина создала СП с девелоперским подразделением арабской корпорации Dubai World - Limitless для строительства города-спутника на 12 тыс. человек в 8 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. На участке площадью 113 га вблизи поселков Ивакино и Старбеево российско-арабское партнерство планировало построить 734,8 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 550 тыс. кв. м жилья (малоэтажные дома, таунхаусы и коттеджи).

Инвестиции в проект тогда оценивались в 1 млрд долл. Однако из-за грянувшего кризиса мегапроект остался на бумаге, и участие в нем компании Limitless долгое время было под вопросом.

Тем не менее в начале 2010 года коммерческий директор RDI Group Юрий Лакеев говорил РБК daily, что СП с арабами живо и девелоперы получают у подмосковных властей разрешение на строительство города-спутника. Сделать это, как выяснила РБК daily, партнерам удалось лишь к началу 2011 года. На стройплощадку девелоперы вышли в декабре того же года, а в июле 2012 года подписали соглашение с Экспобанком о предоставлении трехлетнего кредита на 1 млрд руб.

Как сообщили РБК daily в RDI Group (подконтрольна Дмитрию Аксенову), паритетное партнерство с Limitless сохранилось, и появление в проекте новых соинвесторов не планируется. За это время партнеры пересмотрели концепцию проекта и его параметры. RDI & Limitless отказались от строительства коттеджей в пользу таунхаусов и среднеэтажных домов, разбавив жилье бизнес-класса "комфортом" (тяготеет к "эконому"). Площадь осваиваемого участка сократилась до 111 га, а застройки, напротив, увеличилась.

Теперь в Химках должен появиться "Загородный квартал" на 970 тыс. кв. м. На долю жилья в нем придется 530 тыс. кв. м - 87,7 тыс. кв. м таунхаусов и 442,5 тыс. кв. м квартир (рассчитаны на 14 тыс. жителей). Увеличение общей площади застройки произошло за счет роста объемов коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры, объясняют в RDI Group.

В настоящее время RDI & Limitless возводят первую очередь "Загородного квартала" - 110 тыс. кв. м. Реализовать весь проект девелоперы рассчитывают до 2020 года, разбив строительство на шесть очередей. По мнению председателя совета директоров ГК "МИЦ" Андрея Рябинского, RDI & Limitless могут построить и продать свой город-спутник за семь лет. "Химки - раскрученное место, построенное здесь жилье будет пользоваться спросом у москвичей и жителей Подмосковья", - объясняет он.

По его мнению, инвестиции в проект составят 48,5 млрд руб. - из расчета 50 тыс. руб. за 1 кв. м. На выходе девелоперы могут выручить за жилье комфорт-класса 37,1-53 млрд руб. В зависимости от стадии строительства продажная цена "квадрата" в Химках может колебаться в диапазоне 70-100 тыс. руб., объясняет эксперт.

Тем не менее в текущей экономической ситуации RDI & Limitless целесообразно строить здесь "жесткий эконом-класс" продажной стоимостью не выше 70 тыс. руб. за 1 кв. м, считает управляющий директор Первого строительного треста Алексей Демьянчук. По его словам, в Химках уже продается достаточно жилья стоимостью 80 тыс. руб. за 1 кв. м.

Николай Михалев

Источник - rbcdaily.ru
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1345797540
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Совет по улучшению инвестиционного климата под председательством Премьер-Министра РК Аскара Мамина рассмотрел вопросы налоговой политики
- Нурлан Нигматулин: решены дискуссионные вопросы проекта Кодекса о здоровье
- Кадровые перестановки
- Казахстан предложил конкретные меры по упорядочению взаимной торговли в рамках ЕАЭС
- О дунганском этносе, кордайском конфликте и о том, как жить дальше
- Запрос депутатов Мажилиса о Программе управления Государственным фондом недр
- На 11% сокращен штат МВД – Тургумбаев
- Запрос депутатов Мажилиса о модернизации социальной работы
- В Вооруженных Силах принимаются решительные меры по активизации борьбы с коррупцией
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх