КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Вторник, 02.04.2013
23:13  Ru-Center признали виновным в сговоре при продаже доменных имен ".рф"
22:54  Бишкек. Воробьева уволили с поста директора Русского драмтеатра... за вредительство
22:28  В родильном доме №1 Алматы разгорается скандал. Роженице влили кровь с ВИЧ
22:00  Карацупы конопляных кущ. Кыргызстанский Чуйский погранотряд отметил свое 10-летие
21:22  Dialog.kz: Национальная палата "Атамекен" - ответ всем вызовам
21:01  "Жаны ордо": Власть обманывает народ. Народ обманывает власть. Репортаж с Жалал-Абадского курултая кыргызской оппозиции
20:58  Туркмения готова двинуть на юг Казахстана 500 млн кубов газа

20:41  Т.Акеров: "Попытка захвата власти (тремя кыр-депутатами) не таила в себе опасности для общественности..."
20:27  Финпол Казахстана: 78% коррупционных преступлений в сфере госзакупок в 2012 году совершены акимами и их подчиненными
20:19  А.Медведев: ТрансКаспийский газопровод - история несбывшихся надежд
19:52  Ж.Сатыбалдиев (премьер Киргизии): "Мы вынуждены считаться с партийной номенклатурой..." (интервью)
19:50  В Оше задержан главный редактор газеты "Уш садоси" Исмаилов. За "похищение человека"
19:45  С.Чериков: Вокруг да около языка. Как Президент КР А.Атамбаев оказался между молотом и наковальней
18:48  Р.Устраханов: "Огонь Геенны" для Палестинского информационного центра
11:03  В Швеции бесследно пропала белорусская оппозиционная журналистка Ольга Класковская
09:44  К.Саралаев: Кыргызы, кому отдаем детей "на обучение"?
09:11  Жители Актау не могут справиться с нашествием клопов
09:03  М.Агаджанян: Водотоки войны в ЦентрАзии
08:57  Л.Заико: Вступление Киргизии в Таможенный союз - несерьезная постановка вопроса
08:45  39 заключенных американской супер-тюрьмы Гуантанамо уже несколько недель держат голодовку протеста
08:41  Джастин Берк: Казахстанский футбол пытается встать на ноги
08:38  В Бишкеке откроется консульство Таиланда, а в Баткене - Центр изучения китайского языка
08:36  В Кыргызстане женщин-инвалидов стерилизуют без их согласия, - Укей Мураталиева
08:33  Казахстанское правительство решилось заседать под онлайн-трансляцию
08:13  А.Верменичев: Источник жизни. Как решить проблему питьевой воды в Казахстане
08:04  Ева Саис: Латинская Америка как новое поле битвы между Китаем и США
08:02  Заместитель председателя Центробанка Узбекистана Хайдаров арестован по обвинению во взяточничестве
08:00  Генерал Ахмад Усманов возглавил Ташкентскую область РУ
07:56  В Дамаске мародеры разграбили иконы(!) древней синагоги Джобар
07:51  У Рахмона праздник. Лошары из ВБ выделили Душанбе $14,85 млн. на "меры по адаптации к изменению климата"
07:48  Леонид Радзиховский: Безумный мир Чучхе. Сев.Корея объявила войну США...
07:44  Уроженец Чимкента Эдуард Худайнатов возглавил российский нефтеконцерн "Итера"
07:43  М.Григорян: Иранские овцы как угроза национальной безопасности Армении
07:36  Сэкономим на бедных – отдадим богатым? За что ТаджПарламент освободил от налогов "Холдинг Конт Групп Таджикистан"
07:20  Таджикские алюминиевые чушки пахнут амброзией? Узбекистану предлагают создать совместную международную экспертную экологическую комиссию
07:18  15 таджиков освобождены из заключения в Ростове-на-Дону. Украинка-затейница оклеветала "насильников"
07:14  "Къ": Председатель КНР посетил поставщиков. Китай продолжит экспансию в Африке
07:12  С.Строкань: Президент Афганистана замолвил слово за врагов. Карзай договорился об открытии посольства движения "Талибан"
06:51  Эль Мюрид: Погружающийся в хаос Египет обеспечит весь Восток своим "революционным" генетическим мусором
06:09  "НГ": Пузырь недвижимости в Китае грозит лопнуть. В Поднебесной ввели ограничения на сделки с жильем
00:23  А.Салицкий: Китай и БРИКС - обновление глобальной повестки
00:09  De-facto: Кремль начал шантаж кыргызской власти по вопросу вывода транзитного центра "Манас"
00:01  Алматинские кальянщики объявили войну санэпиднадзору
Понедельник, 01.04.2013
22:38  В Северной Корее новый премьер-министр - 73-летний Пак Понг-Ю
22:27  Тюменский муфтий призвал подготовиться к сезону мини-юбок
22:17  Аркадаг выгнал всех туркменов на физзарядку. В стране "Неделя здоровья и счастья"
21:54  В Актау переселенцы из Ирана устроили скандал из-за выселения
21:51  У ономастов чешутся руки. Столицу Казахстана опять хотят переименовать. Теперь в Акорду
21:49  Калыбек Кобландин назначен послом Казахстана в Монголии
21:39  Кыргызские ученые собрали-таки бестопливный теплогенератор! На основе эффекта кавитации
21:37  LEGO прекратит продажу "Дворца Джаббы" из-за недовольства мусульман
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   | 
"НГ": Пузырь недвижимости в Китае грозит лопнуть. В Поднебесной ввели ограничения на сделки с жильем
06:09 02.04.2013

Неудержимый рост городов – реальность КНР. Фото Reuters
Два крупнейших города КНР ужесточили правила торговли квартирами. Пекин и Шанхай повысили налог на их продажу, приняли другие меры, чтобы предотвратить "надувание пузыря" в сфере жилищного хозяйства. Это было сделано в связи с резким ростом цен в феврале. По мнению экспертов, ситуация в китайских мегаполисах и Москве сходная. Хотя экономика Поднебесной гораздо более диверсифицирована, чем российская, надежных инструментов для инвестиций мало. Поэтому и граждане, и банки стремятся вкладывать средства в дома.
Политическая и финансовая столицы Китая установили в конце минувшей недели новые ограничения для владельцев квартир. Эти шаги, как подчеркивает Wall Street Journal, предприняты для того, чтобы остановить "раздувание пузыря" на рынке недвижимости Пекина и Шанхая.

Муниципальное правительство Пекина объявило, что не состоящим в браке гражданам теперь будет позволено приобрести только одно жилище. Город также увеличил предоплату для покупателей второй квартиры и установил 20-процентный налог на реализованный прирост рыночной стоимости капитала для продавцов жилья. Аналогичный налог был введен в Шанхае. Ранее с продавца недвижимости брали налог в размере от 1 до 2% от окончательной стоимости продаваемой собственности. Отцы города пообещали ввести и другие правила, чтобы стабилизировать цены на жилье.
Цены на квартиры в новых домах в Пекине выросли в феврале на 5,9% по сравнению с февралем прошлого года. В Шанхае за тот же период рост составил 3,4%. По правилам, действовавшим в Пекине ранее, местные жители, которые имели одну квартиру, имели право купить вторую. А те, кто имел две или больше, не имели права приобретать новые квартиры. Предприимчивые пекинцы нашли выход из положения. Супруги фиктивно разводились, делили собственность на двоих и таким образом получали возможность приобрести новое жилье.
Оба города объявили, что будут тщательней проверять статус приобретателей домов. Шанхай пригрозил, что будет устанавливать, состоят ли участники сделок в браке и платят ли они взносы на социальное обеспечение.

В беседе с "НГ" заместитель директора Института стран Азии и Африки МГУ Андрей Карнеев отметил, что "механизм "надувания пузыря" на рынке недвижимости в Китае имеется. Ситуация в чем-то сходная с российской. Хотя экономика Китая не сырьевая, а гораздо более диверсифицирована, но сегмент, куда могут вложить деньги физические лица и даже крупные компании, ограничен. Биржи не прозрачны, там можно все потерять. По оценкам экономистов, если приобретать ценные бумаги на биржах Нью-Йорка или Лондона, то покупатель может доверять информации, которую распространяет эмитент. В Гонконге процент достоверности информации составляет 60%, а в Китае – 20–30%. Игра на бирже напоминает рулетку. Вот почему вложения в недвижимость считаются более безопасными".

В Москву люди с деньгами приезжают со всей страны. И, не имея надежной информации, вкладывают их в жилье. В Китае города, где рынок жилья самый ликвидный, – это Пекин и Шанхай. Положение в других городах усугубляется еще и тем, что вопросами застройки в Китае занимаются местные правительства. Ведь сельскохозяйственный налог был отменен. Поэтому у местных правительств сборы налогов с земли, со сдачи ее в аренду, других сделок стал важным источником дохода. Это тоже разогревает рынок.

"Но Пекин учел уроки событий в США в 2007 году, а ранее в Гонконге и Японии. Там рынок рухнул. Америка только сейчас преодолевает последствия этого кризиса. Китайское правительство не желает допустить ничего подобного. К тому же рост цен делает жилье недостижимым для значительной части населения. Это усиливает социальное недовольство. Вот еще один важный побудительный мотив к тому, что государство принимает меры к охлаждению рынка", – заключил эксперт.

02.04.2013

Владимир Скосырев

Источник - Независимая газета
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1364868540
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Премьер-Министр РК посетил с рабочей поездкой Актюбинскую область
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 1 июля 2021 года №455
- Шпионы там, шпионы тут
- Кадровые перестановки
- Тревожный сентябрь: пустят ли чиновники детей в школу?
- О визите Специального представителя Президента РК Е. Казыхана в США
- Рейтинги АО "Банк ЦентрКредит" подтверждены на уровне "B/B" с учетом улучшения качества активов; прогноз - "Стабильный"
- Назначено уголовное наказание за использование поддельного диплома
- Два жителя Атырау осуждены за организацию незаконного игорного бизнеса
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх