КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Пятница, 20.09.2013
21:42  "Le Monde": Туниски отправляются в Сирию на "сексуальный джихад"
20:47  Казахстанский школьник Илья Дик завоевал "золото" на чемпионате мира по каратэ-до в Токио
20:42  Туркменская бегунья Рябова и казахстанская ходунья Кожахметова обвинены в употреблении допинга
20:40  Самой первой "Мисс мусульманка мира" стала 21-летняя Обабия Айша Аджиболы из Нигерии (фото)
20:08  Кыргызский фильм "Таштанбек - крепче камня" получил главный приз на фестивале "Соль земли" в России
19:50  В Нью-Йорке Кирвласти презентуют очередную "Стратегию устойчивого развития Кыргызстана на 2013-2017 годы"
19:46  "АП": Таджикская школа. От реформы к реформе, или Опять двадцать пять?

16:16  В.Дубовский: Кыргызский тротил в Таджикистане - новая статья экспорта
15:57  И.Мадрахимов: Общественное питание в Таджикистане. Чехарда в борьбе с антисанитарией
12:40  Н.Сотволдиев: Кыргызская стратегическая высота… на узбекской земле
12:07  Дунганский юбилей. 135 лет назад они прибыли и поселились в ЦентрАзии
11:59  Е.Ларина, В.Овчинский: Гибкая сила. Политика в эпоху кибервойн
11:52  "Караван": Находки Берельской долины. Сокровища разбуженных курганов Казахстана
11:41  Адиль Урманов: Таможенный союз держит оборону
11:34  В.Титов: США начали шантажировать Россию из-за Сирии
10:46  О.Акулов: По законам толпы. В Алматы задержано 10 активистов погрома "Прайм плаза"
10:24  В Центральной Азии проблема принудительных браков остается актуальной...
10:19  Схваченный в Киргизии боевик из Казахстана Лескевич рассказал о подготовке в сирийском лагере
10:11  Ю.Жихорь: Новый квартирный вопрос для Казахстана
10:03  "The Wall Street Journal": Китайский интернет возмущен арестом микроблогера, который боролся с коррупцией
09:56  Трофеи "революции"? Отсутствующие протоколы по Кумтору обнаружились у экс-МВД Киргизии Шера
09:47  У.Э.Хей: После империй. После холодной войны...
09:44  С.Чериков: Дала - взял... Как кыргызбаши старушку Европу уломал
09:37  В.Симонов: Сирия. Дипломатический натиск Москвы
09:20  Г.Михайлов: Атамбаев поехал в Европу за деньгами. Тяжелое экономическое положение вынуждает Бишкек просить о помощи
09:16  Е.Новикова: Башар Асад рассекречивает химические арсеналы. США собрали пухлое досье на лидера Сирии для международного суда
09:13  В.Скосырев: Иран готов к ядерному компромиссу. Из тюрем в Тегеране освобождены диссиденты
09:09  Умеджон Юсупов: Проститутка. Нужна ли она нам?!
09:06  "АП": Таджикская оппозиция: шаг вперед, два назад?
09:04  "Къ": Власти США конфискуют иранский небоскреб. Его владельцев обвиняют в отмывании денег
08:59  К.Белянинов: Резолюция по Сирии подвергается военному вмешательству
01:40  Ж.Асанов: Азберген Мунайтпасулы - казахский батыр и Хивинский хан (история)
00:44  Руководство Евросоюза извинилось за задержку 30 млн евро, предназначенных бюджету Киргизии, - извиняет 1-й вице-премьер Оторбаев
00:39  Д.Подольская, М.Ниязова: Кыргызстан. "Мыльная опера" со знаком "минус"
00:32  Глава "Национального центра гигиены труда и профессиональных заболеваний" Минздрава Казахстана И. Аманжол задержан за махинации
00:18  Хиджаб или карьера? Нелегкий выбор казахстанок
00:10  Е.Пожидаев: Несостоявшаяся империя: кто, кому и почему противостоит на турецких улицах?
Четверг, 19.09.2013
22:24  Мухтар продолжает ...топить Мухтара? Дело "Казатомпрома"
21:24  Казахи провели Чемпионат по кок-бору с "огромным количеством нарушений правил", - протестует кыргызская федерация козлодранцев
21:21  Ареал обитания грызунов-чумоносов в Кыргызстане составляет 3,2 млн га
21:06  В Казахстане готовят к печати ученый талмуд - Словарь "100 новых терминов Стратегии "Казахстан-2050"
20:40  Ф.Юлдашев: Узбеки, таджики... Мы один народ, говорящий на разных языках
20:18  В.Агафонов: Особенности китайской экспансии в Таджикистане
18:09  В Казахстане будет выходить новый научный исторический журнал "Менгі ел"
12:16  С.Кожемякин: Сирийский феномен. Почему у Асада получилось то, что не получилось у Хусейна и Каддафи
11:25  В Алматы пройдет 1-й Детский благотворительный цирковой фестиваль "Балабандия" (анонс, 21/09)
11:12  В Алматы набирает обороты "аптечная наркомания"
11:11  Депутаты Мажилиса РК хотят запретить американцам усыновлять сирот из Казахстана
11:01  Талип Ибраимов: Невосприимчивость к критике – достоинство никчемных народов
10:55  Б.Шукенов: Казахстанское кино - terra incognita. Для кого оно снимается?
10:12  Узбекистан устанавливает на границе с Киргизией все новые КПП. Затрудняя проезд, проход и прополз
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Казахстан   | 
Ю.Жихорь: Новый квартирный вопрос для Казахстана
10:11 20.09.2013

Новый квартирный вопрос

Изменения в Налоговый кодекс, которые сегодня обсуждают парламентарии, взбудоражили казахстанцев. Судя по таблицам, которыми щедро поделился во всемирной паутине вице-министр финансов Руслан Даленов, изменения налогов далеки от заявленных главой Минэкономики коэффициентов. Налоговые ставки на недвижимость могут возрасти до 1000 процентов

Увеличение кадастровой стоимости квадратного метра недвижимости с 30 до 60 тысяч тенге повышает ставку налогов минимум на 271 процент. Таковы расчеты, приведенные в опубликованной в Twitter вице-министром финансов Русланом Даленовым таблице. Для примера: за квартиру квадратурой 30 метров сегодня налог составляет 1036 тенге, будет - 2811. За квартиру в 70 квадратов сегодня население платит 3646 тенге, будет - 14 082.

Но самый большой скачок произойдет в отношении квартир "пороговой черты". За жилье площадью 150 квадратов население платит сегодня 16 206 тенге, будет - 56 815. А вот за квартиру площадью 151 квадратный метр при текущем налоге 16 429 тенге новый налог составит 172 166, повышение - 1048 процентов!

К слову, наибольшее повышение ждет обладателей квартир, площадь которых от 151 до 160 квадратных метров. Превышая тысячу процентов. Обладатели же особняков по 2500 квадратных метров будут платить меньше, чем "середняки" - их налог повысится "всего" на 744 процента - с сегодняшних 940 222 тенге до 6 996 431 тенге.
Получается, что самые "богатые" (а ведь повышение налога на недвижимость является этаким "налогом на роскошь") оказываются в более выгодном положении, нежели обладатели квартир бизнес-класса.

В настоящее время квадратура в 150-160 приходится на 3-4-5-комнатные квартиры, построенные в последнее десятилетие. Так, например, в Алматы имеется немало трехкомнатных квартир, площадь которых превышает 150 квадратных метров. Их рыночная стоимость сегодня варьируется от 150 до 700 тысяч долларов в зависимости от фешенебельности района и наличия обстановки. В Астане квартир такой квадратуры поменьше. Да и цены на них чуть-чуть пониже.

Но что в Астане, что в Алматы за последние пару недель появилось много объявлений о срочной продаже квартир квадратурой выше 150 метров.
Причина проста. Сегодня многими из них владеют далеко не представители бизнес-класса. В столицу частенько приезжают целыми семьями, продавая все имущество в других городах и покупая на месте многокомнатное жилье "для всего рода". А потому порой в таких 3-5-комнатных квартирах проживают по десятку, а то и более человек. Причем большая часть проживающих - дети и старики. Работающих граждан можно пересчитать по пальцам. Соответственно, и налог в 170-180 тысяч тенге им будет платить ой как накладно.

Есть еще одна категория владельцев подобных квартир - ипотечники. На волне низких (относительно, конечно) цен на жилье во время кризиса многие бросились в БВУ за кредитами. И сегодня у таких граждан до 70 процентов всех доходов уходит на выплату кредитов (о том, как гражданам удалось завысить свои доходы для получения крупного кредита в банках - отдельная история). Многие из проживающих нынче в больших квартирах - сотрудники разного рода госкомпаний, получившие жилье (с правом выкупа) в рамках жилищных программ. (Хочется особо отметить, что государственные служащие, которые участвуют в программах "Доступное жилье" и "Арендное жилье", могут рассчитывать лишь на квартиры эконом-класса. Госкомпании же предпочитают покупать на рынке квартиры разной категории: от эконом до бизнеса, раздавая и продавая их затем своим сотрудникам).

В общем, тех, кому будет нелегко расплатиться за "элитное жилье", немало. И депутаты уже осторожно пытались критиковать Кабмин за столь радикальные проценты.
Но выяснилось, что в Кабмине и сами-то не очень разбираются в планируемых нововведениях.
Не успел Даленов опубликовать расчеты Минфина, как глава Минэкономики заявил, что вице-министр финансов ошибся в расчетах. По словам Досаева, даленовская таблица составлена "на примере новостроек Астаны района "Акбулак" и не учитывает коэффициенты территориальности и физического износа. "Здесь речь идет о новых квартирах, по которым идет измерение... - заявил министр. - От коэффициента износа также очень многое зависит. Здесь же коэффициент указан высокий - 1,83, соответственно, это касается лишь нового жилья".

По словам министра, коэффициент физического и функционального износа по старым домам будет не выше единицы, соответственно, и уровень налога будет ниже. Правда, с какого времени начинается физический износ и заканчивается новизна дома - непонятно. Тем более, что некоторые новостройки Астаны в районе "Акбулак" уже "старые", по сравнению с многочисленными жилыми кварталами города.
"Кроме того, остаются налоговые льготы - для ветеранов, тружеников тыла, многодетных матерей, целого ряда социально уязвимых слоев населения", - добавил Ерболат Досаев.

А значит, теперь, по заведенной давно традиции, в стране появится большое число многодетных тружеников-ветеранов, владеющих элитным жильем с многосотенной квадратурой.

Астана

Юлиана Жихорь
19.09.2013

Источник - Новое поколение
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1379657460
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- В Мажилисе презентован проект бюджета на 2020-2022 годы
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 10 сентября 2019 года №672
- Краткосрочный экономический индикатор в январе-августе 2019г. составил 104,8%
- Кадровые перестановки
- Работа Республиканского общественного совета по противодействию коррупции будет усилена
- Подписаны протокола между Казахстаном и КНР по экспорту сельскохозяйственной продукции
- 11 сентября в Туркестан прибыли Министр внутренних дел РК Ерлан Тургумбаев и Министр здравоохранения РК Елжан Биртанов
- 203 семьи переехали из Нур-Султана в Экибастуз
- Президента "Эйр Астаны" устраивают тарифы
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх