КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDARSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Пятница, 07.11.2014
23:19  В бою за Донецкий аэропорт убит известный чеченский боевик Баматгиреев
23:10  Около 300 военнослужащих ЦВО России будут искать "космических" мух в Казахстане
23:06  "Подешевевший" рубль способствовал росту импорта... в Таджикистан из России..
23:03  В школах Байконура казахстанских детей учат тому, что их президент Путин, - аким Кушербаев
22:46  Куда заведет Афганистан "бейрутская банда", - А.Князев
21:16  Экс-глава аппарата КазСената и пособник убийства Утембаев освобожден по УДО
20:57  Сделай фрукту замечание - и поймешь, с каким овощем связался, - Р.Гарипов

19:54  Транссексуалы оспорили в малайзийском суде закон шариата
18:28  Материи нет. Есть вера в существование материи, - Искандар Асадуллаев
18:05  Американские "морские котики" спорят, кто застрелил бен Ладена
16:02  Цинковые гробы для США. Обама намерен провести наземную операцию против ИГ, - А.Полунин
15:59  Атамбаев выпросил у Назарбаева "братскую экономическую помощь" в $100 млн
15:39  Су-35 скоро станет "Цзяном". Готовящаяся сделка по продаже 24 новейших российских истребителей Китаю выглядит рискованной, - "СП"
15:27  В Кыргызстане количество геев, лесбиянок достигло 35 тысяч, - Б.Бакашева
15:19  Опахала для драконов. Власть и информация в Кыргызстане, - Н.Айып
13:01  Александр Гордон Второй. Четвертая таджикская жена телеведущего - студентка ВГИКа - родила сына
12:52  Российского киноактера Андрея Панина убил "молодой мужчина восточной внешности". Гастарбайтер? - М.Саид Шах
12:49  $5 млрд на моде: как эмигрант Ду Вон Чанг заработал на продаже недорогой одежды
12:47  Националисты-"свободовцы" в Одессе украли бюст Жукова и обезглавили памятник Ленину (фото)
11:51  Самосожжение.kg как способ заставить суды быть справедливыми, - М.Ниязова
11:50  Депутат.kg. Статья найдется? - Д.Подольская, М.Ниязова
11:32  Вышел в свет научный труд Шайзады Тохтабаевой "Этикет казахов"
11:28  Столичная коммуналка Астаны: переделки или передел? - Н.Буравцева
10:51  Кто разгребет Авгиевы автоконюшни Кыргызстана? - К.Жороев
10:24  В подмосковную банду GTA входили исключительно ваххабиты - выходцы из Узбекистана и Таджикистана, - "РО"
10:20  Н.Назарбаев вручил Президенту Кыргызской Республики А.Атамбаеву орден "Достык" I степени
10:13  Кыргызстан и Кухарская "дипломатия" мадам Спратлен, – С.Чериков
09:38  Осужденный в Кыргызстане экс-глава Минсельхоза Арстанбек Ногоев делает карьеру в Подмосковье, - "ВБ"
09:28  КазУченые займутся поиском захоронения первых казахских ханов Жа­ни­бе­ка и Ке­рея
09:15  Анкара берет Ашхабад под опеку. Турция укрепит границу Туркменистана с Афганистаном, - В.Панфилова
09:08  ОДКБ прервала одностороннюю связь с НАТО. Россия переориентирует союзников на другие регионы, - "Къ"
08:57  Есть бесплатная кормушка от Медведева! Россия и Киргизия создадут "Фонд содействия экономическому сотрудничеству"
08:11  Грузинское правительство распалось на партии.В стране назревает государственный кризис, - Г.Двали
07:04  "Я горжусь, что...". Глава МИД Латвии Эдгарс Ринкевич торжественно объявил, что он - педераст
06:56  Замначальника московского УФМС Азаров застрелен на охоте в Якутии. Закарян случайно нажал на курок...
06:19  Странная стратегия Вашингтона в Сирии. Судьба Алеппо и Кобани зависит от единства в рядах союзников, - Шамсудин Мамаев
00:46  Кыргызстан. Растет волна сексуального насилия, - А.Касмалиева
Четверг, 06.11.2014
23:35  Руководить авиакомпанией Air Kazakhstan будут иностранцы
21:52  "Манас банк": стиральная машина Максима Бакиева, - Ю.Костенко
21:50  Новый дворец турецкого президента Эрдогана "Ак Сарай" оказался больше Кремля и Белого дома
21:48  Террористы хотят захватить ядерное оружие в Пакистане. Взрыв на границе угрожает разрядке с Индией, - В.Скосырев
21:08  СССР и Верхняя Вольта, - Александр Елисеев
21:05  Плесень-2. О мещанстве, сгубившем СССР, - Галина Иванкина
20:57  Президент А.Атамбаев: Казахстан - прямой наследник Золотой Орды
20:54  Украинские танки попытались прорваться в Донецк через Ясиноватую
20:07  Любовная любовь. Сын советника Путина С.Глазьева женится на таджичке-домработнице, которую арестовали за...
19:07  Дайте-подайте... Рахмон опять полетел в Китай
18:51  Лидером кровавой банды, терроризировавшей автотрассу Москва-Дон (14 убийств), оказался уроженец Узбекистана Усманов
15:27  "Под прикрытием ислама идет арабизация кыргызов", - Бексултан Жакиев
13:54  "Я знаю одно, третья революция - это смерть Кыргызстану", - Сыргак Абдылдаев
13:52  Европу нужно проучить... К перспективе распада ЕС, - Олесь Бузина
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Казахстан   | 
Столичная коммуналка Астаны: переделки или передел? - Н.Буравцева
11:28 07.11.2014

Управлять столичной недвижимостью – дело прибыльное. Поэтому и желающих много

В Астане местная исполнительная власть инициировала очередную революцию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В чем суть затеянных перемен? Во вред они или во благо? На этот счет существует несколько точек зрения: "сверху", "снизу" и никакая, поскольку большинство еще в вопрос не вникло.

Разделить и управлять

Недавно в столице появилось четыре управляющие компании, созданные акиматом. Народу объявили: теперь мы, дескать, будем жить по-новому. Как?

На этот вопрос ответил директор главной управляющей компании "Оркен Кала" Кахарман ДЖАЗИН:

– Условно мы каждый район разделили на участки (Сарыаркинский включает 14 участков, Алматинский – 17, Есильский – 8). И в границах этих участков создаются управляющие компании. Это не означает, что теперь государство будет создавать такие компании и загонять всех туда. Нет! Это пилотный проект, которым мы хотим доказать работоспособность такой системы. Привлечь или не привлечь компанию – зависит от самих жителей. Мы им разъясняем, что такое управляющая компания, чем занимается и чем отличается от КСК.

И уж совсем привлекательный финансовый аргумент привел господин директор:

– Сегодня в КСК, как правило, 70 процентов расходов идет на содержание самого КСК и только 30 процентов – на содержание дома. Если же под управлением компании будет находиться 20–30 домов, то содержание аппарата обойдется для всех жильцов в минимальную сумму (20–30 процентов), все остальные деньги будут уходить на обслуживание. Что же касается частных управляющих компаний (ТОО), то у них другая проблема – они закрыты с точки зрения отчетности, и жильцы не могут потребовать от них бухгалтерской отчетности, ведь это частное предприятие. Поэтому появилась идея создать новый тип управляющих предприятий – некоммерческие, учредителем которых является государство, через акимат, в качестве альтернативы КСК и управляющим компаниям коммерческого характера. Мы являемся подведомственной организацией жилищной инспекции и сейчас создали три управляющие компании – в каждом районе по одной. Их задача – грамотно, эффективно и прозрачно управлять финансовыми потоками, которые поступают от каждого дома.

Куда летит проект пилотный?

Вопросов к этому пилотному проекту, который с редким рвением взялись реализовывать, уже сегодня возникает множество. Во-первых, почему некоммерческие управляющие компании созданы в виде ТОО? Во-вторых, утверждения о том, что они во всем будут зависимы от решения собственников квартир, их общих собраний – большое лукавство.

Собрать собственников – та еще проблема. Тут и инертность самих жильцов сказывается, да и тот факт, что множество столичных квартир в аренду сдается, а арендаторы вроде как не уполномочены на собрания ходить, тоже играет роль. Может, потому порой фальсифицируются протоколы общих собраний, подделываются подписи. И любое решение можно легко протащить.

Соблазнительный аргумент в виде удешевления содержания жилья, по мнению некоторых экспертов, весьма сомнителен. Как это может произойти, если управляющие компании создаются в виде дополнительной надстройки над более мелкими "управленцами"?

И еще вопрос: почему все они являются отныне подведомственными организациями жилищной инспекции? Той самой, которая по сути своей обязана их контролировать.

Но все эти задумки объясняют благим предлогом: мол, КСК не справляются с управлением домов, очень много жалоб и нареканий на их работу. И это действительно так: вопрос не то чтобы созрел – он перезрел уже давно.

Но значит ли это, что придут новые управленцы – и все будет иначе? Опыт России показал: это совсем не так. Зачем все эти укрупнения и новые надстройки? Может, работу КСК стоит отладить и приблизить собственников к управлению своим имуществом?

Отнять и поделить

Понятно, что первыми новым идеям воспротивились председатели КСК.

– Идет захват нашего имущества, – утверждает председатель жилищно-строительного кооператива "Нурсая Южный квартал" Болат АМИРБЕКОВ. – У нас, например, группа лиц взломала двери теплопунктов в домах по улице Достык, 13 и 13/1. Самовольно вошли в помещения, срезали стоящие там замки и установили свои, опечатав двери печатью управляющей компании "Есиль Оркен", не имеющей к ЖСК "Нурсая Южный квартал" никакого отношения. И таким образом грубо нарушили Закон "О жилищных отношениях"!

По словам председателя, таким образом "захватываются" и другие жилые здания.

Несведущему человеку понять трудно: ради чего сыр-бор? Но те, кто в теме, сразу поймут: дом в приличном состоянии, одних нежилых помещений здесь 8,5 тысячи квадратных метров. Посчитайте, какую прибыль можно получить, сдавая их в аренду!

Под благими предлогами

По этому же поводу во все инстанции обращаются, причем бесполезно, жильцы "Градокомплекса № 4", ЖК "Алатау", "Уют", "Сыганак-21", градокомплекса "Сауран-14", "Сауран-9" и многие другие.

Жилой массив "Лесная поляна" – а это 22 дома – вообще был передан в собственность застройщика. Впрочем, в ответе Агентства по строительству и ЖКХ поясняют: "Жилой массив "Лесная поляна" вместе с прилегающей территорией принадлежит ТОО "Альянсстройинвест". На каком основании? И та же история – все 22 подвала сдаются застройщиком в аренду или вообще продаются.

В ходе разбирательств выяснилось, что все дома, построенные по госпрограмме, под предлогом организации кондоминиума вообще находятся в ведении управления финансов города Астаны. И нежилые помещения в них после объявления ежегодного тендера также сдаются в аренду. На все вопросы поясняют: так пополняется городской бюджет. А почему за счет тех же налогоплательщиков, реальных и законных собственников?

Аргумент такой: кондоминиум не зарегистрирован, значит, акимат, управление финансов могут запросто всем распоряжаться. Хотя в Законе "О жилищных отношениях в Республике Казахстан" ясно сказано, что общее имущество дома принадлежит собственникам квартир и помещений на праве общедолевой собственности". И никаких "если" (например, отсутствие кондоминиума) законом не предусмотрено.

Самое удивительное, что все это творится не в глухой глубинке, а в столице, при полном попустительстве всех уровней власти. Может, новый аким Адильбек ДЖАКСЫБЕКОВ обратит на это внимание?

Наталия БУРАВЦЕВА
7 ноября 2014

Источник - "Караван"
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1415348880


Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Спикер Сената встретился с Героем Кыргызской Республики Медетканом Шеримкуловым
- Мажилис рассмотрит в I-ом чтении поправки по вопросам игорного бизнеса, лотерей и лотерейной деятельности
- Олжас Бектенов: вместо продажи сырья в виде газа мы будем производить полиэтилен, что увеличивает добавленную стоимость в 20 раз
- Президент Кыргызстана Садыр Жапаров посетил Национальный космический центр "Қазақстан ғарыш сапары"
- Олжас Бектенов ознакомился со стартап-проектами Astana Hub и поручил усилить меры поддержки талантливой молодежи
- Ерлан Карин встретился с представителями кыргызской молодежи
- Колледжи должны ориентироваться на спрос регионального рынка труда – Тамара Дуйсенова
- Вопросы государственной статистики и управления данными обсудили члены Общественной палаты
- Механизм компенсации утраченного и испорченного имущества пострадавшим обсудили в Штабе по противодействию паводкам
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх