КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDARSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Понедельник, 27.04.2015
16:35  Заговор от падения рубля. "Теория заговора" в событиях на валютном рынке, - Газета.Ru
15:33  Внук президента Туркменистана занял первое место на национальных скачках ахалтекинских коней (фото)
15:31  В Бишкеке проходит акция "Бессмертный полк"
13:40  В Байконуре состоялась научно-практическая конференция "Проблемы интеграции пространства СНГ на современном этапе"
10:53  Украина: война и кризис как средство обогащения олигархов, - А.Донецкий
10:36  Американская стратегия для ЦентрАзии: кнут и пряники, - В.Панфилова
10:34  Пакистан превращается в арену борьбы США с Китаем, - В.Куликов

10:29  Вряд ли кого на Эвересте откопают живым.., - В.Шатаев
10:26  В непризнанном Северном Кипре избран новый президент - Мустафа Акынджи
10:24  Число жертв землетрясения в Непале превысило 3,3 тысячи человек
09:26  Перспектива вхождения Ирана в ЕврАзЭс, - Сара Рава
09:15  Арабские и сингапурские инвесторы спешат в Россию с 2 млрд долларов инвестиций
09:10  Замглавы Администрации Елбасы Абдрахимов отрицает свою причастность к делу об избиении Жумагулова
09:08  КазПравительство К.Масимова уйдет в отставку в начале мая
09:00  Известный в Казахстане бизнес-махинатор Л.Блаватник стал богатейшим подданным Английской королевы
08:57  Бандеровцы и исламисты на службе у США, - "СП"
08:53  Зачем Сталин заключил пакт с Гитлером. История Великой победы, - Гога Хидоятов
08:51  Дружба с Россией предками завещана. Внешняя политика Киргизии должна быть адекватной, - С.Чериков
08:27  Джихадисты приближаются к последним бастионам Асада, - А.Наумов
08:25  Киргизия - троянский конь евразийской интеграции, - В.Панфилова
07:25  Чуйская Чупакабра. Загадочный вампир привлечет туристов в Кыргызстан, - "Эл деми"
03:52  Великая Отечественная братьев Джараса, Жаляла и Раша Крымовых (фото)
02:50  Минск, Бишкек и Астану, кроме России, защитить некому, - Э.Биров
02:47  Киргизия. Ненужная отставка ненужного премьер-министра, - К.Абдымен
02:40  Донбасские рассказы. Политэкономические предпосылки рождения государства нового типа, - С.Уралов
01:56  Смерть в игле. Нефтяные цены корректируют бюджеты, - Б.Омар
01:43  Казахстанские знаменитости поддержали избитого озверевшим буржуем Алиби Жумагулова
01:40  В сети появилось видео схода лавины на лагерь альпинистов на Эвересте
01:39  Похищение, которого не было... Что еще придумают "непримиримые борцы за каз-демократию", - Сontur.kz
01:32  Пепел Бадабера. 30 лет назад группа советских военнопленных восстала в лагере исламистов в Пакистане, - М.Худояров
01:30  Россия и Япония на фоне санкций, - Б.Усмонов
01:29  Существует ли на самом деле реальная угроза на границе Таджикистана с Афганистаном? - "Озодагон"
01:08  США: конец гегемона. Что будет способствовать уходу Америки с мировой арены? - "СП"
01:05  Кремль, хватит звенеть про Украину, - Е.Супер
00:58  Венский процесс каз-мафии: Кошляк против Гилимова, - М.Иволгин
00:27  Киргизия и надвигающаяся угроза "Исламского Государства", - Р.Некрасов
00:20  Дроны: невидимая война с 5 тысячами убитых, - Corriere della Sera
00:18  Дефицит сахара создается в Узбекистане искуственно, - Госкомконкуренции
00:03  Какая-то мышиная партизанщина. Борьба Киргизии за "Кумтор", - А.Алиахунов
Воскресенье, 26.04.2015
22:51  97,5%! Экзит-поллы показали абсолютное лидерство Назарбаева на выборах в Казахстане
20:55  95,11%. Беспрецедентная активность на внеочередных выборах Президента Казахстана
20:00  Выборы в Казахстане: в победе Назарбаева нет сомнений, - BBC
19:44  Вечные кыргызские аспиранты. За слова президента в ответе … народ, - Э.Костиков
18:00  Выборы в Казахстане. На 18.00 часов проголосовало почти 90%
16:00  Выборы в Казахстане. О явке избирателей на 16.00 часов
15:25  Землетрясение в Непале - видео с места трагедии
15:17  Гиссар. Детей как товар покупают, продают и на сделки не влияют даже курсы всех валют.., - Г.Дзутцева
10:58  МВД Казахстана: нарушений на выборах президента не зафиксировано
04:52  В Непальском землетрясении погиб топ-менеджер Google Фрединбург и еще более 1800 человек
01:45  Президента Монголии не смогли уговорить не ехать на Парад Победы в Москву
00:57  Почему Америка воюет в Йемене? - Патрик Бьюкенен
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    ЦентрАзия   | 
Арабские и сингапурские инвесторы спешат в Россию с 2 млрд долларов инвестиций
09:15 27.04.2015

Российское инвестиционное агентство рассчитывает привлечь до $2 млрд за счет коммерческой недвижимости двух столиц

Крупные гостиницы, элитные бизнес-центры класса "А" и торговые центры Москвы и Санкт-Петербурга могут получить миллиардные инвестиции с Ближнего Востока и Сингапура. Как рассказал "Известиям" исполнительный директор Российского инвестиционного агентства (РИА) Юрий Войцеховский, агентство приступило к созданию профильного инвестфонда размером до $2 млрд.

По словам собеседника, суверенные фонды и несколько частных фондов из Сингапура, Абу-Даби и Дубая рассматривают сформированный портфель недвижимости. До окончательных решений Войцеховский отказался называть собственно фонды и предложенные им объекты для инвестиций.

- Это крупные офисные центры, гостиницы и торговые центры. Размер целевого портфеля недвижимости - $2 млрд, - говорит собеседник. Можно отметить, что организация Войцеховского в апреле 2015 года открыла офис в Объединенных арабских эмиратах.

Российское инвестиционное агентство "Инвестируйте в Россию", созданное в конце 2013 года, обсуждает с арабскими и азиатскими фондами также транспортные, химические, нефтехимические и аграрные проекты - последние привлекли инвесторов из Сингапура. По словам Войцеховского, с сингапурским фондом достигнуты договоренности о приобретении крупных объектов обрабатываемой земли через закрытые паевые инвестфонды, с последующей передачей их в аренду и обработку крупнейшим российским аграрным компаниям.

- Для Сингапура, как и Азиатско-Тихоокеанского региона в целом, важным является вопрос продовольственной безопасности. Сингапурские фонды уже инвестировали в растениеводство во многих странах мира, они уже инвестировали первые $100 млн в проект на почти $0,5 млрд в нашей молочной отрасли в Пензе [речь о покупке трейдер сельскохозпродукции Olam International, в число акционеров которого входит суверенный фонд Temasek, российского холдинга "Русмолко" и развитии молочных ферм], - говорит Войцеховский. По оценкам собеседника, размер агрофонда будет намного скромнее фонда недвижимости - до $350 млн.

Представитель сингапурского инвестфонда The Government of Singapore Investment Corporation (GIC) сообщил "Известиям", что фонд рассмотрит возможность вложиться в российские проекты, но от дальнейших комментариев в GIC отказались. В одном из крупнейших в мире суверенных фондов, Temasek, сообщили, что до принятия окончательных решений о проектах не распространяются.

Представитель частного инвестфонда Dubai Investments Кемаль Модари отметил в общении с "Известиями", что суверенные фонды из Абу-Даби и Дубая часто вкладываются в коммерческую недвижимость на рынках Великобритании и Индии, Россия для них является новым рынком. По его оценкам, российский рынок недвижимости сейчас один из наиболее привлекательных в Европе. Пока что ближневосточные и сингапурские инвесторы пока не особо активны в России: по данным компании Jones Lang LaSalle, за последние десять лет было закрыто всего четыре сделки с такими игроками, в их числе: покупка сингапурской City Development "Ирис Конгресс Отеля" в Москве в 2007 году (сумма сделки оценивалась в $100 млн), приобретение 50% в многофункциональном комплексе на ул. Декабристов в Петербурге неким инвестором из ОАЭ в 2008 году (более $200 млн), покупка БЦ "Капитал Плаза" в Москве "ВТБ Капиталом" и госфондом Омана (около $100 млн). Крупнейшая сделка с участием ближневосточного инвестора на российском рынке недвижимости была закрыта в прошлом году - Катарский суверенный фонд Qatar Investment Authority приобрел поселок "Покровские холмы" (более $400 млн).

Сингапурские и арабские инвесторы имеют существенное преимущество перед более традиционными российскими игроками - наши инвесткомпании сдерживает ограниченность и дороговизна банковского финансирования, говорит замруководителя отдела исследований Jones Lang LaSalle Олеся Дзюба. По ее словам, сейчас российский рынок получил передышку - стабилизация курса рубля и цены на нефть позволяют делать краткосрочные прогнозы.

Объемы инвестиций в коммерческую недвижимость в России в I квартале 2015 года оцениваются компанией Jones Lang LaSalle и Cushman&Wakefield в сумму порядка $500 млн - худшее значение по меньшей мере за 5 лет. Как говорят эксперты, показатель едва ли пробьет новое дно, в то же время при росте предложения покупателям легче торговаться с продавцами. Несмотря на кризис, для заграничных инвесторов столичный рынок представляет интерес: доходность московских бизнес-центров в среднем в 2-3 раза выше, чем в Европе, отметила управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жаровая-Райт.

- Поэтому в Москве их больше заинтересуют офисы, а торговые центры - в меньшей степени, так как упал спрос и этот формат торговли страдает в первую очередь, - говорит Жаровая-Райт. - Санкт-Петербург может заинтересовать инвесторов только своим гостиничным бизнесом.

Крупнейшие западные инвесткомпании, представленные на российском рынке, тоже предпочитают вкладываться исключительно в коммерческую недвижимость, рассуждает собеседница. Так, офисный центр "Метрополис" поделен между двумя иностранными инвесторами - международной Heitman и американской Hines, Morgan Stanley владеют торговым центром "Метрополис", также крупными инвесторами на российском рынке считаются чешская PPF Group (владеет индустриальным парком "Южные врата" и рядом складских и производственных помещений, также строит в Новой Москве офисный парк ComCity), британская Raven Russia (строит и сдает складские комплексы) и австралийская Immofinanz (владеет ТЦ "Золотой Вавилон"). В феврале 2015 года официально о возможности покупки ТЦ "Атриум" на Курской площади заявила южнокорейская Lotte Group.

Кроме того, как сообщила "Известиям" Жаровая-Райт, что сейчас на севере Москвы готовится к продаже арабским инвесторам торговый центр стоимостью в $160 млн. Но, по ее словам, рассчитывать на массовость таких сделок не приходится:

- У владельцев элитных бизнес-центров и торговых центров могут возникнуть сложности с оформлением сделки: из-за того что получение процентов противооречит их религиозным взглядам, сделка структурируется через выпуск акций на объект, - объясняет собеседник. - Кроме того, специалистов, работающих с такими исламскими финансами, не так много.

Майкл Стентон, директор по инвестициям российского фонда O1 Properties подтвердил, у ближневосточных инвестфондов растет интерес к России, и практически все они работают с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ), поэтому в случае появления интересных проектов именно этот фонд вполне может выступить соинвестором. Впрочем, РФПИ, созданный в 2011 году, больше специализируется на инфраструктурных и промышленных проектах. Представитель РФПИ не ответил на запрос "Известий".

Источник - Известия
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1430115300


Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Экспертную платформу Taldau Talks презентовали в столице
- Казахстанско-узбекское торгово-экономическое сотрудничество
- Об Атырауском выступлении Токаева
- Совет по привлечению инвестиций рассмотрел пути решения проблемных вопросов инвесторов
- В Министерстве промышленности и строительства РК подвели итоги 2023 года
- Министр иностранных дел Казахстана провел встречи с главами международных организаций в Вене
- Промышленное производство увеличилось на 4,6%
- Тамара Дуйсенова встретилась со студентами и преподавателями Атырау
- В Алматы подвели итоги Форума пяти стран Центральной Азии и США
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх