Китайцы за 1,15 млрд фунтов купили самый высокий небоскреб в лондонском Сити 19:45 02.03.2017
Сумма сделки составила £1,15 млрд
Китайская инвестиционная компания CC Land Holdings заключила сделку о покупке небоскреба в лондонском Сити "Лиденхолл", больше известного как "Терка для сыра" за характерную форму. За самое высокое здание в деловой части британской столицы покупатель согласился заплатить £1,15 млрд, и это одна из крупнейших сделок в истории лондонского рынка недвижимости.
Примечательный своей формой Leadenhall Building в лондонском Сити китайская инвестиционная компания CC Land Holdings приобрела у компаний British Land и Oxford Properties, каждая из которых владеет 50% небоскреба. Как отмечается в совместном заявлении двух компаний, вчера они подписали контракт на продажу небоскреба за £1,15 млрд. Сделка будет завершена при условии одобрения ее акционерами CC Land Holdings.
Строительство Leadenhall Building (названного по имени улицы, на которой он находится) было завершено в 2014 году. Лондонцы сразу окрестили его "Теркой для сыра" за почти треугольную форму. Придание зданию именно такой формы было обусловлено требованиями городского планирования: из определенных точек города должен беспрепятственно просматриваться собор Святого Павла. Высота 46-этажного небоскреба - 225 м, это самое высокое здание в лондонском Сити. Все помещения здания полностью сданы, а стоимость аренды на самых выгодных этажах бьет рекорды на рынке, превышая £100 за квадратный фут (£1070 за 1 кв. м). В числе арендаторов площадей здания - страховые компании Aon, MS Amlin, а также архитектурное бюро, проектировавшее небоскреб, Rogers Stirk Harbour and Partners.
В конце сентября 2016 года стоимость "Лиденхолла" оценивалась в £915 млн. И продажа его за сумму, превышающую оценочную стоимость, является крупнейшей сделкой на рынке недвижимости Лондона. До сих пор крупнейшей являлась сделка по покупке Катарским суверенным фондом здания, в котором размещается штаб-квартира HSBC Holdings. Оно было продано за £1,1 млрд. Для CC Land Holdings, которая контролируется гонконгским магнатом Чэн Чун Кю, владеющим 50,4% ее акций, это уже не первая сделка на лондонском рынке недвижимости. В январе компания приобрела еще одно офисное здание за £292 млн. По данным брокерской компании JLL, в прошлом году инвесторы из Китая и Гонконга приобрели в центральной части Лондона объекты недвижимости на общую сумму более £3 млрд, и это больше, чем инвесторы из США и Европы. Покупка британской недвижимости выгодна для китайских инвесторов, поскольку после "Брексита" британский фунт подешевел по отношению к юаню на 12%.
Алена Миклашевская 2.03.2017
|