КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Вторник, 19.02.2019
23:42  39 золотых лицензий Кыргызстана контролирует один "инвестор" - А.Беккер (не О.Бендер)
23:35  Нуран Ниязалиев назначен первым замминистра иностранных дел Киргизии
22:59  Умер гуру моды Карл Лагерфельд. Наследство получит кошка
21:52  Предлагаю преобразовать Республику Узбекистан в монархическое государство, - Р.Абдуллаев
20:33  Мюнхенская конференция по безопасности и призрак "Титаника", - Д.Седов
11:56  Пираты из Персидского залива: монархический спорт, - А.Шпунт
11:55  Мировой экономике следует готовиться к худшему, - Миньсинь Пэй

11:53  В Китае обнаружены зараженные чумой свиней... пельмени
11:51  Новый глава КазМВД возмущен нищенской зарплатой подчиненных
10:18  "Без согласия жителей сноса не будет" - хоким Ташкента о Mirzo Ulugbek City
10:17  Узбекистан послал нового посла в ОАЭ (Б.Ибрагимова)
10:01  В США 16 штатов подали в суд на Трампа
09:58  Пороли линейками? В узбекском Навои учителя массово избивали учеников... спецшколы культуры
09:49  В Турции сменился человек №2. Спикер Йылдырым сам подал в отставку
09:47  Седрака взяли за... В Армении предъявлено обвинение старшему сыну экс-президента Роберта Кочаряна
09:41  Asia Times: Торговую войну между КНР и США уже не остановить?
09:12  Одиозного главу КырФОМС Калиева наконец-то сгоняют с должности
09:06  Как в Тадже накопить на квартиру с зарплатой 3 тыс сомони на двоих? - Ш.Шарипова
09:02  "Праздники меда и дыни отмечаются не за счет госказны". Таджикистан любит праздники
08:55  Круговая КырПорука. Имущество "Раима-миллиона" (Матраимова) проверяет орган, в котором работает его младший брат
08:36  Лишь бы не работать. "Игры кочевников" в Киргизии теперь станут ежегодными
08:28  Главным лекарем Елбасы назначен кореец Цой
08:26  Кыргызская экономика: шаг вперед или назад? - Э.Сагындык кызы
08:21  Отстрел собак в Бишкеке. Как решить эту проблему?
07:54  Приоткрытый газ: Эр-Рияд намерен скупать месторождения в России и США, - Д.Мигунов
07:48  Секта Свидетелей Грефа. РосСбербанк превращают в оккультную организацию, - В.Лактюшин
07:44  Байконур превращается в "пасынка" российской космонавтики, - "СП"
07:29  Саудовская Аравия "атакует" Иран с восточного фланга, - И.Субботин
00:30  Китай решил построить в космосе солнечную электростанцию
00:24  Российский стандарт Интернета, - М.Синельников-Оришак
00:19  Контурная карта российской геополитики: возможная стратегия Москвы в Большой Евразии, - Д.Тренин
00:17  Новая империя: "Алибаба" идет в оффлайн и на землю
00:07  Не все "майданы" одинаковы. Гаити охвачена масштабными протестами, но Западу они почему-то не интересны, - С.Князев
00:06  Китай готовится воевать в космосе, - "НГ"
Понедельник, 18.02.2019
21:20  "Свобода слова для своих": как Facebook заблокировал популярные новостные страницы из-за "связей" с RT
20:33  Кудрин, Чубайс и Греф выступили в защиту арестованного амер-"инвестора" Калви. Расшурудили кодлу...
20:32  Третья кашмировая война. Конфликт Индии и Пакистана грозит глобальным противостоянием, - С.Строкань
20:30  Мафиозная демократия Молдавии, - Die Zeit
20:25  Афган: воспоминания о будущем, - В.Панов
20:20  РосТВ: их нравы. Друзь, гнусь и Эрнст, - В.Малышев
20:18  Санкционный суверенитет. Получается ли у ЕС защитить Иран от американских санкций, - Н.Смагин
20:16  В Испании гордятся участием своей "Голубой дивизии" в блокаде Ленинграда. Ну как им не сделать Каталонию?
19:22  Как место жительства связано с нарушением эрекции, - Focus
18:56  США в Центральной Азии – как стравить китайцев с казахами и киргизами? - А.Пахолин
18:52  Мэрия Ташкента выбросила белый враг. Хоким Артыкходжаев - дуролом-реноватор
18:49  Заклятый враг рахмонидов Гадоев добровольно вернулся в Таджикистан из Голландии
18:47  Американская коалиция Cotton Campaign заблокировала поставки узбекского хлопка. Детишечек жалко...
18:35  Казахские тазы на грани исчезновения. Нет единого стандарта породы
17:57  Что происходит в Венесуэле? Когда политика перераспределения заменяет политику развития, - В.Прохватилов
17:25  Секс-всеобуч. В Казахстане молодежь будут консультировать перед вступлением в брак
14:59  Европа спасла Украину, загнав "Северный поток-2" в угол, - "СП"
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Таджикистан   | 
Как в Тадже накопить на квартиру с зарплатой 3 тыс сомони на двоих? - Ш.Шарипова
09:06 19.02.2019

Как накопить на квартиру с зарплатой 3 тыс сомони на двоих?

Сегодня банки Таджикистана предлагают различные программы ипотечного кредитования на длительный срок. Однако для многих даже эта возможность приобрести жилье остается недосягаемой мечтой.

"Зарплата должна быть не менее 700 долларов"

Шахноза Шарифова ежедневно просматривает объявления о продаже квартир в столичных новостройках. Она живет в съемной квартире и мечтает о собственном жилье. Собеседница сказала, что обратилась в несколько банков, чтобы узнать условия ипотечного кредитования.

"Оказалось, чтобы получить ипотеку, твоя заработная плата должна составлять как минимум 700 долларов, потому что ежемесячный взнос с процентами составит 400 долларов. А мы с мужем получаем на двоих 3 тыс сомони, на эти деньги невозможно получить ипотеку", - рассказала Шахноза 17 февраля в беседе с Радио Озоди.

По ее словам, уже несколько лет они кочуют по съемным квартирам. Практически всю свою сознательную жизнь она прожила в арендованном жилье: получила диплом, вышла замуж, а теперь с мужем и детьми живет также в съемной квартире.

По данным таджикских властей, в прошлом году в стране было сдано в эксплуатацию свыше 1 млн квадратных метров жилья. Тем не менее не всем оно по карману: в Душанбе квадратный метр жилья стоит от 400 до 600 долларов, а средняя зарплата составляет 1200 сомони, или около 120 долларов.

Ипотека на срок от 3 до 10 лет

Стоимость жилья в столице остается недоступной для многих граждан. Банки и микрофинансовые организации предлагают ипотечное кредитование для покупки недвижимости. Правда, условия для оформления ипотеки жесткие – от 12 до 18% годовых, на срок от 3 до 10 лет.

В 2018 году банки Таджикистана оформили ипотечное кредитование на общую сумму свыше 129 млн сомони, или 1% от суммы выданных кредитов в целом. Ипотечные кредиты на покупку квартиры берут обычно сотрудники международных организаций, предприниматели или родные трудовых мигрантов. В любом случае число таких заемщиков невелико. Власти обещают увеличить программы ипотечного кредитования и сделать их доступными для большей части населения.

​Саидджафар Усмонзода, депутат таджикского парламента, сказал, что численность населения страны ежегодно увеличивается от 2 до 2,4%, то есть ежегодно появляется необходимость более чем в 100 тыс квартир. Правительство старается улучшить условия проживания граждан. Однако по мнению этого депутата, с учетом финансовых возможностей отечественных банков, предложить ипотеку для граждан этим финансовым институтам нелегко. "На основании чего Нацбанк дает ипотеку? На основании своих денежных средств. А наши граждане делают вклады сроком до 3 лет. То есть, с учетом этих сбережений граждан, банки не могут выдавать деньги в кредит сроком от 5 до 25 лет. Еще одним из путей привлечения средств могло бы стать страхование, однако эта отрасль у нас в стране вообще не развита", - пояснил Усионзода.

Эксперты в банковской сфере говорят, что банковский процент должны устанавливать не сами банки, а финансовый регулятор - Нацбанк, в соответствии с установленными правилами.

Экономисты убеждены, что сами банки заинтересованы в том, чтобы как можно больше граждан оформляли ипотеку. С этой целью многие кредитные учреждения год назад обратились в Национальный банк, чтобы главный финансовый регулятор пересмотрел политику ипотечного кредитования.

"Нужно пересмотреть закон об ипотеке"

Абдулло Курбонов, директор микрокредитной организации "Алиф Сармоя", сказал, что в мировой практике для того, чтобы понизить ставки ипотечных процентов используются прежде всего возможности государственных банков, главной задачей которых является развитие ипотечного кредитования. "Наличие такой же структуры в Таджикистане было бы большим подспорьем, однако не думаю, чтобы коммерческие банки смогли бы выдавать кредиты на таких условиях", - говорит он.

Сухроб Оймахмадов
Сухроб Оймахмадов
Сухроб Оймахмадов, таджикский экономист, говорит, что ипотека для таджикских банков является новым видом деятельности и в условиях, когда коммерческие банки и без этого испытывают трудности и в определенной степени потеряли доверие населения, сталкивается лицом к лицу с большими сложностями.

Он отметил, что для этого у банков должно быть достаточно средств и нужно пересмотреть закон об ипотеке. "Но, к сожалению, мы знаем, что некоторые банки уже обанкротились, а у других огромные проблемы, и поэтому вкладчики с опаской относятся к банковской сфере, боясь потерять то, что имеют", - говорит собеседник.

С учетом всех этих причин, Шахноза вместе с группой женщин, которые также не имеют собственной крыши над головой, обратились с заявлением к властям с требованием снизить ипотечные ставки. Они надеются, что их просьба будет услышана властями и они наконец-то смогут заполучить свое жилье.

17.02.2019
Шахноза Шарипова

Источник - rus.ozodi.org
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1550556360
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Д. Назарбаева встретилась с представителями системы профессионально-технического образования специалистов для АПК
- Нурлан Нигматулин: Мажилис учитывает весь спектр мнений по законопроекту о туризме
- Премьер-Министр РК Аскар Мамин проинспектировал ход строительства спортивной и культурной инфраструктуры столицы
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 17 февраля 2020 года №64
- Кадровые перестановки
- После вмешательства "Ак жола" за ненадлежащее оказание услуг предпринимателю к дисциплинарной ответственности привлечены 5 сотрудников госкорпорации "Правительство для граждан"
- В Минфине РК обсудили предложения бизнеса по совершенствованию законодательства госзакупок
- МСХ РК: сообщения о резком скачке цен на мясо некорректны
- Зайсанские села взбудоражены слухами о коронавирусе
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх