КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Вторник, 05.05.2020
22:13  Кто строил Сардобинское водохранилище (разбор потопов)
22:11  "Наводнение стало горьким уроком", - Ш.Мирзиеев
21:32  Индия еще посидит. "Крупнейшая демократия мира" продляет режим самоизоляции
21:30  Почему в Узбекистане отреставрировали Камаланскую часовню и восстанавливают монумент генералу Рахимову, - А.Волосевич
21:26  Аппаратную "чумичку" Т.Дуйсенову назначили завотделом контроля Администрации КазПрезидента
21:21  Цена нефти Brent поднялась выше $30. Впервые с 15/04
19:11  Разбор полетов на развалинах будет таким, что Фукуяме и в страшном сне бы не приснилось

14:06  Будет ли у нас иммунитет против коронавируса? - Элисе Хьерстад
13:59  Вслед за "Северным потоком-2" Трамп заблокирует "Силу Сибири-2"
13:57  Переворот в Катаре: Нефть подорожала на 5%
13:29  Вышел 2-й том библио-биографий "Тюркологи Казахстана и Кыргызстана"
13:23  Примет ли Ташкент сограждан, попавших в беду? (сардобинских утопленников)
12:07  Переизбран управляющий триумвират КиргизЭкономики (директорат Centerra) - Касенов, Кобонбаев, Оскомбаев и 8 иностранных буржуинов
12:03  Вирус убил российского космо-конструктора (гендира РКК "Энергия") академика Микрина
11:37  С помощью мифа о "китайском вирусе" США хотят заставить Пекин играть по своим правилам, - Л.Савин
11:36  Как с помощью коронавируса свергают Александра Лукашенко
11:32  COVID – 19: "Черный шар в уязвимом мире". Обречены ли мы периодически жить на карантине?
11:26  Как американская ЧВК пыталась вторгнуться в Венесуэлу , - "РГ"
10:42  Там за туманами. Иран переименует нац-валюту
10:09  Проблемы дольщиков - неизлечимая болезнь Казахстана
09:59  "Спящий пророк": Дональд Трамп – последний президент Америки, - В.Катасонов
09:49  Может ли режиссером коронавирусной постановки служить искусственный интеллект? - И.Шнуренко
08:55  Число зараженных коронавирусом в Казахстане достигло 4160
08:36  Нур-Султан шлет Ташкенту ноту из-за потопа
01:11  Не верю: почему Запад обвиняет Китай в распространении коронавируса
00:26  РосЛибералы готовы ввести цензуру, лишь бы их не гнали от Властной кормушки, - М.Хазин
00:22  Фармацевтический империализм. Как связаны вакцинация и диктатура мирового финансового капитала, - Д.Платонова
00:19  Китайские вирусологи родине не изменяют. Сведения о бегстве ученого из Уханя оказались липой, - "НГ"
Понедельник, 04.05.2020
22:22  Главный Казсанврач Есмагамбетова доложила о стабилизации ситуации с коронавирусом
22:06  Геополитика после коронавируса, - Мохаммад-Махмуд Ульд Мохамеду
21:41  В Алматы отменили посты внутри города. Вокруг пока оставили
21:33  Китай психологически никогда не мог быть "второй" страной, - А.Маслов
21:13  США хотят оставить Россию наедине с войной в Сирии, - "НГ"
21:10  После пандемии. Кыргызстан ждет социально-политическая перезагрузка, - Алишер Мамасалиев
20:51  Пандемия лишила работы 300 тысяч тайских проституток
15:51  1929 год. Афганский поход РККА (история), - П.Густерин
13:44  Новый КазСпикер. Кому служит верный "франкмасон" Ашимбаев? - В.Хлюпин
12:00  Шапраштинка Аида Балаева назначена министром информации и общественного развития Казахстана
11:33  Новым спикером КазСената избран Маулен Ашимбаев
10:57  Корона жмет: Трамп разругался с советниками из-за COVID-19 , - К.Сенин
10:27  Интервью К-Ж. Токаева: "Судьба моего отца с самого детства была непростой..."
10:24  Кто станет новым КазСпикером - "варианты: Есимов, Масимов, Мамин, Баталов, Кушербаев...", - Данияр Ашимбаев
10:02  Маулен Ашимбаев из 1-го зама Администрации Казпрезидента стал сенатором, в его кресло сел Мининформ Абаев
09:54  В афганском Гильменде талибы взорвали авто с 18 бойцами афганской армии
09:31  Общая Победа, общая Судьба..., - Нурлан Давранов
09:26  Узбекистан: "информационный карантин" вызывает вопросы, - Еurasianet
01:00  Энергетические войны. Ч. 2, - Б.Марцинкевич
00:54  "После нас хоть потоп". Мирзиеев набирает все новые кредиты, - А.Волосевич
00:52  Разорвав экономические связи с Россией, Украина дореформировалась до нищеты, - А.Каневский
00:43  Таджикистан vs COVID-19: что день грядущий нам готовит?
00:12  Убит Вазир. Пакистанская разведка руками талибов убивает пуштунских лидеров
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Казахстан   | 
Проблемы дольщиков - неизлечимая болезнь Казахстана
10:09 05.05.2020

Важно помнить, что вы сами в ответе за свое будущее.

5 мая 2020,

Первого мая, в день народного единства, столичный акимат неожиданно вывесил список тех, с кем не стоит объединяться – перечень недобросовестных застройщиков, сообщает zakon.kz.

Как отмечают в акимате, с 2018-го года за незаконное привлечение средств дольщиков и недопустимую рекламу к ответственности было привлечено 46 застройщиков. Но "недобросовестные застройщики продолжают привлекать деньги дольщиков и продавать квартиры, не имея на руках разрешительных документов", отметили городские власти и рекомендовали покупателям квартир проверять наличие у строителей разрешительных документов.

Что только не обещают ловкачи покупателю! Тут и низкая цена, и обещания ипотеки по "Баспана-Хит" (хотя она предназначена для покупки жилья на вторичном рынке), и якобы выгодные рассрочки. Доверчивые люди клюют на эти приманки. Вносят в кассу наличные (!), получают квитанцию, ордер, и предварительный договор бронирования (далее - ПДБ), который не регистрируется в базе местных исполнительных органов. Счастливый клиент уходит домой, не подозревая, что не получил никаких реальных гарантий, что продавец исполнит свои обязательства.

Именно поэтому Ассоциация застройщиков Казахстана ежемесячно проводит мониторинг компаний, нарушающих закон о долевом участие в жилищном строительстве и заключающих фиктивные сделки. Он несколько отличается от акиматовского, но суть та же. Ниже - результаты проверки на 24 апреля 2020 года.

В Нур-Султане в этот список попали – Sensata, Sat-Ns, G-Park, Favorite group, FBK Kurylys, Invest Building Kz, "Береке Курылыс", AST-GA, "Полет-М", "Шанг Хи Груп", Viva Grand, ТОО "Есиль Плаза", ТОО Comfort Development, MTS Company LTD, ТОО "АстанаСтройДом", Азия World Курылыс. В Алматы в списке RAMS, СеАй KZ (TOO "Есентай Строй"), Bayterek 2050, "Ауес и К", "ЭлитСтрой", "Артемида ЛТД", NEF.
В Атырау фирма K7 Group привлекает деньги клиентов на возведение дома без соответствующей документации на основании предварительного договора купли-продажи. А застройщик "Батыс Элит Строй" заключает с подрядчиком соглашение цессии и перезаключает его на сделку купли-продажи уже после ввода объекта в эксплуатацию.
В Шымкенте в список недобросовестных компаний также попали две стройфирмы - ТОО Feb Group и ТОО South Company, которые берут оплату за жилье по предварительным договорам купли-продажи.

Судя по этому мониторингу, можно смело предположить, что некоторые строительные компании начали нечестную игру по отношению к государству. Ведь несколько лет назад власти ужесточили требования к ДДУ, прописав несколько строгих условий: установили сложный порядок получения лицензии и ограничили право на использование денег дольщиков. Но застройщики стали привлекать деньги граждан другими способами – заключая предварительные договоры или сделки совместного участия. По сути, то же, что и долевое, только без гарантий.

Вдобавок в последнее время недобросовестные застройщики стали часто отклоняться от изначального проекта. Допустим, RAMS при возведении ЖК "Forum Plus" в Алматы обещал жильцам закрытую детскую площадку, по факту построив на этом месте паркинг. Недовольные таким решением клиенты даже создали сайт, где призывают казахстанцев не покупать квартиры у компании. Проект фирмы Galamat в столице – ЖК "Seven". Ожидание - паркинг с витражным остеклением и травертином. Реальность – стоянка без витражей, отделанная гранитом. Имеются отклонения в фасадных решениях. И таких примеров, к сожалению, достаточно.
Как защитить себя от афер и обмана и не ошибиться в выборе застройщика при приобретении недвижимости? В первую очередь, проверяем на сайте акимата наличие у компании разрешения на привлечение денег дольщиков. Второе – смотрим получила ли фирма гарантию ФГЖС (Фонд гарантирования жилищного строительства). Третье – гуглим в интернете список недобросовестных участников рынка от Ассоциации застройщиков Казахстана.

Прежде, чем купить квартиру в понравившемся вам ЖК, узнайте: есть ли у компании право на земельный участок и наличие ПСД проекта. Также стоит обратить внимание на репутацию фирмы. Не спешите приобретать жилье, если менеджер компании требует оплату не по ДДУ (действительными считаются лишь договор долевого участия и договор резервирования). Стоит быть осторожными и с ЖСК, созданными застройщиками. В жилищно-строительном кооперативе собственник имеет статус пайщика-инвестора, который несет финансовые риски в виде доплат за квартиры. Приличные ЖСК создаются ради одного проекта. Если ЖСК заявляет, что строит несколько – будьте настороже.

Важно помнить, что вы сами в ответе за свое будущее. Если вы не хотите пополнить ряды обманутых дольщиков – не поленитесь перепроверить документы. Это в ваших же интересах.

Источник - zakon.kz
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1588662540
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Первый Президент Казахстана встретился с Президентом Кыргызской Республики Садыром Жапаровым
- В Мажилисе состоялась встреча Н.Нигматулина с Президентом Кыргызстана
- А. Мамин: свыше 4 трлн тенге инвестиций планируется привлечь в АПК РК до 2025 года
- Правительство рассмотрело меры по развитию первичной медико-санитарной помощи
- Н.Нигматулин: надо обеспечить доступность и открытость закупок квазигосударственного сектора
- А. Мамин провел переговоры с Президентом Кыргызстана С. Жапаровым
- Готовность госорганов к весенним паводкам обсудили сенаторы
- Кадровые перестановки
- Сенаторы рассмотрели представление Главы государства об освобождении от должностей судей Верховного суда РК
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх