КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Вторник, 11.05.2021
20:39  На Туркменистан надвигается сильная засуха
20:33  В Самарканде тиктокеру сбрили бороду и посадили на 15 суток за глумливое видео у памятника Навои
20:23  Шашмаком с тарантеллой. В Ташкенте организацией фестивалей займется итальянский специалист - Фести
20:14  Ничего не слышащее Казгосударство, - Д.Ашимбаев
18:35  Афганская карта Ташкента, - Юрий Сигов
15:50  Ракетный размен. Израиль и ХАМАС наращивают обмен ударами
14:38  Афганистан намерен стать нейтральным государством, - А.Серенко

13:24  Китай начал активно вмешиваться в дела бывших советских республик. Чем это грозит России? - Д.Плотников
13:23  Двойная бухгалтерия интервентов в Афганистане, - Сергей Кожемякин
12:53  Китай замедлил демографию: Пекин обнародовал перепись населения
12:39  Бишкек обещает: контрабандной "дыры" на границе с Таджикистаном не будет
12:21  Как фармацевтические компании наживаются на... бедности, - Suddeutsche Zeitung
11:56  Гиберболоид инженера Путина. Злая Россия выжигает США пучками "направленной энергии", - Politico
11:39  На грани войны. Как не допустить катастрофы в результате конфронтации между США и Китаем, - Кевин Радд
11:37  Как Китаю и России избежать новой "холодной войны" с США и их союзниками, - Ян Цземянь
11:22  УзбСуд вынес приговор по делу о прорыве Сардобы - 17-ть присели
11:07  Бойня в Казанской школе №175. Более 10 погибших
09:24  Мусульманин Садик Хан переизбран мэром Лондона - 55% - "за"
08:08  Кинорежиссер Тимур Бекмамбетов стал послом туризма Узбекистана
07:49  Афганский конфликт приближается к России, - С.Строкань
07:47  Не перепутать Шойгу с шайбой... Путин и хоккей, - репортаж А.Колесникова
01:10  Экс-пленные кыргызы хвастаются синяками и шишками
00:56  Чем дольше карантин, тем меньше рождаемость, - В.Прохватилов
00:44  Почти одновременный поджог Средней Азии... Чего добивается Байден, - В.Павленко
00:39  Верховный суд Узбекистана выступил за принудительные выселения граждан
00:31  США могут перебросить войска из Афганистана в Центральную Азию, - В.Панфилова
00:29  Китайской экономике понадобилась российская военная поддержка, - А.Башкатова
00:27  Узбекистан и Таджикистан становятся новыми точками противостояния Вашингтона и Пекина, - Д.Литовкин
00:00  Кибератака парализовала важный американский трубопровод для бензина и дизельного топлива, - Геральд Хосп
Понедельник, 10.05.2021
23:54  300 человек ранены в ходе беспорядков в Иерусалиме
20:46  Мория в огне. Как пожар на острове Лесбос стал символом кризиса европейской миграционной политики
19:18  Таджикистан ставит под полный контроль независимые телеканалы и радиостанции. Как это будет
19:11  Китайцы предупреждают США об "абсолютном кошмаре", - А.Иванов
17:54  Как строили и не достроили "Астана LRT" - памятник казахстанской коррупции
17:49  Туда, сюда, обратно... Вика Мозгачева вновь стала вице-мэршей Бишкека по социалу
12:27  Призрак Наджибуллы пригнал Рахмона в Кремль в День Победы
12:25  Цифровой суверенитет и цифровая повестка ЕАЭС, - Т.Саркисян
12:21  Опубликованы домашне-кулинарные фоты семьи Мирзиеевых
12:17  Как жил и чем закончил пристрелянный "вагнеровцами" Чадский Елбасы - Идрис Деби, - Е.Наумова
10:51  В Омском лесу исчез вылечивший Навального глава местного минздрава - Мураховский
08:17  WSJ: США рассматривают Узбекистан и Таджикистан для переброски войск из Афганистана
08:11  Смена поколений: инвесторы уходят с фондового рынка на криптовалютный
07:44  В афганском Забуле подорвался на мине пассажирский автобус - 16 погибших
01:00  Цифровой юань. Свойства, функции, особенности…, - В.Катасонов
00:57  Циркуляция против изоляции. Китай ответил Западу стратегически, - А.Ломанов
00:50  Америке нужен не мир, а мировое господство, - Алекс Ло
00:40  "Время Ч" для Си. Китай накануне больших перемен, - Н.Вавилов, И.Шнуренко
00:30  Президент К.Токаев поздравил казахстанцев с Днем Победы
00:27  Памятник советскому Герою-летчику Талгату Бегельдинову открыли в Нур-Султане
00:15  Вспыхнуло. Резко обострилась арабо-израильская вялотекущая интифада, - И.Шамир
00:08  Коронавирус убил не 3,2 млн, а уже почти 7 млн. человек во всем мире, - Die Welt
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Узбекистан   | 
Верховный суд Узбекистана выступил за принудительные выселения граждан
00:39 11.05.2021

В отличие от судей Верховного суда Республики Узбекистан, мы чтим законодательство страны, а особенно статью 2022 Кодекса об административной ответственности РУз ("Распространение ложной информации"). Поэтому мы не будем тут распространять ложную информацию, и обопремся исключительно на решения конкретно этого суда. Вероятно, пресс-службе Верховного суда не понравятся наши высказывания, и она в третий раз разразится грозным пресс-релизом в наш адрес, но мы имеем право высказать свое мнение в соответствие с положениями Конституции Республики Узбекистан, которая, впрочем, в Узбекистане не больше чем декларативное украшение в ряду остальных государственных символов.

ВЫСЕЛЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ С УЛИЦЫ ОЛТИНТЕПА

На днях в Верховном суде завершились два процесса по иску застройщика BB-Stroy на принудительное выселение из своего частного жилья Мадины Хасановой и Зои Мешалкиной, проживающих по улице Олтинтепа.

Напомним, что застройщик уже пытался выселить их в судебном порядке. Но Мирзо-Улугбекский межрайонный суд по гражданским делам отказал застройщику в иске и признал за ответчиками право собственности. Кассационная инстанция Ташкентского городского суда по гражданским делам также оставила решение районного суда без изменений (об этом здесь и здесь).

Однако в Верховном суде все пошло как-то необычно: рассмотрение обоих дел началось 14 апреля под председательством судьи Исраиловой. Однако на вторых заседаниях обоих процессов поменялся судья, факт его смены ничем не объяснили.

Примечательно, что в начале первого заседания Юрий Мешалкин, представлявший интересы своей матери, владелицы квартиры, попросил отвод судьи на том основании, что суд уже заранее настроен на выселение его матери. Свое предположение он построил на словах представителя МИБ (бюро принудительного исполнения решений суда - ред.) Мирзо-Улугбекского района, который во время принудительного выселения его соседки Мавжуды Маматкасымовой заявил: "Вас, оставшихся [Мадину и Юрия] мы тоже принудительно выселим через Верховный суд". Это заявление судейская коллегия Верховного Суда посчитала необоснованным, потому что сотрудник МИБа не может знать заранее, какое решение вынесет независимый узбекский суд.

Определение Верховного суда от 28 апреля с.г., копия которого у нас имеется, изобилует цифрами и суммами оценки квартиры Зои Мешалкиной, тезисами о том, что запрашиваемая компенсация в несколько раз превышает рыночную цену, цитатами из решения хокима (главы администрации) города Ташкента о резервировании земли застройщику.

Коллегия Верховного Суда не согласилась с решениями двух нижестоящих инстанций, которые отказались выселять Зою Мешалкину.

"Отказывая в удовлетворении иска [BB-stroy], суды мотивировали свои выводы тем, что соглашения между истцом и ответчиком по вопросу сноса не имеется, …уведомления, не подписанные руководителем ООО BB-stroy, не могут свидетельствовать о проведенных между сторонами соглашений, BB-stroy, предлагая сумму компенсации, исходил из [своей] оценки …, а не комиссией, как указано об этом в пункте 2 решения хокима г. Ташкента от 12.02.2019 за №225…..", - цитирует судебная коллегия Верховного суда решения нижестоящих инстанций.

Судебная коллегия отменила эти судебные акты на следующих основаниях.

Из 64 квартир, которые были расположены в 8 двухэтажках, попавших под снос, застройщик смог договориться с 61 собственником. Ответчик же, по мнению суда, "требует взамен попавшей под снос квартиры компенсацию в несколько раз превышающую ее рыночную стоимость". Отметим, что действующее законодательство о сносе предписывает выплачивать компенсацию "не ниже рыночной цены", но НИКОИМ ОБРАЗОМ НЕ ОГРАНИЧИВАЕТ ПОТОЛОК КОМПЕНСАЦИИ.

Далее коллегия ВС упрекнула суд первой инстанции в том, что он якобы не принял во внимание тот факт, что на момент сноса действовало положение "О порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд" за №97 от 29.05.2006. При этом суд СОВЕРШЕННО НЕ УКАЗЫВАЕТ В СВОЕМ РЕШЕНИИ, КАКИЕ ЖЕ ТАКИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ НУЖДЫ ИСПОЛНЯЕТ ЧАСТНОЕ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ, которое просто-напросто строит коммерческий дом, квартиры в котором оно будет продавать.

Коллегия посчитала действия ответчицы, то есть, владелицы квартиры, противозаконными. Однако не уточнила, какой именно закон нарушила Зоя Мешалкина, защищая свою собственность.

Судебная коллегия также приняла во внимание ходатайство от жильцов, согласившихся на вариант "под котлован" взамен снесенных домов. То есть соседи, которые НИКАК НЕ УЧАСТВОВАЛИ В ПОКУПКЕ И ОБУСТРОЙСТВЕ КВАРТИРЫ ЗОИ МЕШАЛКИНОЙ, теперь требуют ее выселить. Что судебная коллегия Верховного суда и сделала. Зою Мешалкину велено выселить и выдать ей денежную компенсацию, предложенную застройщиком.

Что касается Мадины Хасановой, которую ООО BB-Stroy требует выселить, то на заседании 5 мая 2021г. судебная коллегия ВС под председательством Ж. Расулова отправила дело на новое разбирательство в городской суд.

"Самое интересное, что суд не озвучил законы, на основании которых принял это решение, заявив, что необходима оценка моей собственности. Так же судья озвучил, что в случае если я буду против или препятствовать оценке своей частной собственности это будет рассмотрено против меня. Налицо нарушение конституционных прав и свобод, а также принуждение судом частного собственника к совершению невыгодной сделки, в пользу застройщика", - говорит Мадина Хасанова.

Мадина подавала обоснованное ходатайство о прекращении этого дела на основании Гражданского-процессуального кодекса РУз, согласно которому "суд прекращает производство по делу, если дело неподведомственно суду" (ст. 124 п. 1) и "в связи с отсутствием обстоятельства, на которых истец основывает свое требование, и доказательства, подтверждающие изложенные истцом обстоятельства" (ст. 189)

ЧТО ТАКОЕ РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ИМ. Х. СУЛЕЙМАНОВОЙ

"Что за организация Республиканский центр судебной экспертизы им. Х. Сулеймановой при Министерстве юстиции РУз?", - задается вопросом юрист Собир Якубжанов в группе "Закон и равноправие Узбекистан".

И далее разъясняет:

"Часто в судебных решениях для уточнения каких-нибудь деталей, касающихся судебного разбирательства, прибегают к помощи экспертов, которые обладают специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, необходимые для дачи заключения.

Так вот, в судах, при определении РЫНОЧНОЙ стоимости недвижимости, суд принимает решение о получении экспертного заключения, и направляет запрос в Республиканский центр судебной экспертизы им. Х. Сулеймановой.

В Центре судебной экспертизы им. Х. Сулеймановой функционирует судебная строительно-техническая экспертиза, которая может подсчитать стоимость строительных материалов, качество использованных материалов, их количество, но никак не РЫНОЧНУЮ стоимость жилья, т.к. рыночная стоимость жилья - это не столько ТЕХНИЧЕСКАЯ составляющая жилища, сколько ЭКОНОМИЧЕСКАЯ.

В законодательстве Узбекистана предусмотрено, что в случае изъятия для государственных и общественных нужд частной собственности, выплачивается РЫНОЧНАЯ стоимость жилья, а не СЕБЕСТОИМОСТЬ этого жилья.

Рыночная стоимость жилья зависит от многих факторов - наличия инфраструктуры (детские учреждения, школа, поликлиника, наличия или отсутствие предприятий, производящих шум или загрязняющий окружающий среду и т.д.), отдаленность от остановки или базара (рынка), магазинов, аптек, отдаленность от проезжей части дороги и многое, многое другое.

В качестве примера могу привести картину К. Малевича "Черный квадрат", размером 79,5?79,5 см, где на холсте изображен обыкновенный квадрат, а картина стоит десятки миллионов долларов США.

Реальную рыночную стоимость жилья может определить агент по продаже недвижимости или экспертиза, занимающая определением именно рыночной оценки недвижимости, но никак не судебно-строительно-техническая экспертиза им. Х. Сулеймановой".

КОММЕНТАРИИ ЮРИСТА КАСАТЕЛЬНО ВООБЩЕ ПРОЦЕДУР ВЫСЕЛЕНИЯ ЧЕРЕЗ СУД

Инвестиционный проект не является государственной и общественной нуждой. Обратимся к статье 1-й Гражданского кодекса РУз, являющейся фундаментом гражданских отношений:

"Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора. (…) Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они СВОБОДНЫ В УСТАНОВЛЕНИИ СВОИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ НА ОСНОВЕ ДОГОВОРА и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора".

Вопрос: кто имеет право оценивать дом собственника, если собственник не желает в своем интересе его оценивать? Снова возвращаемся к Конституции РУз, ст. 27:

"Каждый имеет право на защиту от посягательств на его честь и достоинство, вмешательства в его частную жизнь, НА НЕПРИКОСНОВЕННОСТЬ ЕГО ЖИЛИЩА. Никто не вправе войти в жилище, производить обыск или осмотр, нарушать тайну переписки и телефонных разговоров иначе как в случае и порядке, предусмотренным законом".

Кто обеспечивает права и обязанности граждан? Читаем ответ в Конституции РУз , ст. 43:

"Государство обеспечивает права и свободы граждан, закрепленные Конституцией и законами".

В чьем лице государство обеспечивает права и обязанности граждан? Опять обращаемся к Конституции РУз, ст. 11:

"Система государственной власти РУз основывается на принципе разделения властей на законодательную, исполнительную и судебную".

Пункт 3 Постановления Пленума ВС РУз №14 от 24.09.2004 г. ясно излагает, что такого рода иски не подведомственны для рассмотрения судами. Это насколько надо быть безграмотными, чтобы не отменить это разбирательство на основании "ч. 1. ст. 124 Гражданско-процессуального Кодекса РУз?", - восклицает юрист Якубжанов.

КОММЕНТАРИИ ПРОСТО ГРАЖДАНИНА

"Я одному поражаюсь, будучи собственником жилого дома, я, например, не имею права выписать и выселить никого из собственного дома, потому что наше гуманное государство в таких случаях встает на защиту "обиженных" выселяемых, которые по сути не имеют на это жилье никакого права, кроме права пользования. А вот самого собственника, получается, в любой момент может выселить кто угодно через суд", - пишет один из пользователей Фейсбука.

Отметим также, что случаи, когда Верховный суд отменяет решения нижестоящих инстанций о принудительном выселении, чрезвычайно редки. Например, коллегия Верховного суда не оставила в силе решения районного и городского судов об отказе в принудительном выселении Мавжуды Маматкасымовой, что и привело к выселению с грубыми нарушениями, за которым последовало резкое ухудшение здоровья Мавжуды, а затем и ее смерть.

А если даже Верховный суд и отменяет решения нижестоящих судов о принудительном выселении, то не окончательно, а всего лишь отправляет дело на повторное рассмотрение в районный суд, что и произошло с Ольгой Абдуллаевой.

Но об этом будет отдельная статья.

Статьи по теме:

Женщина, которую незаконно выселили из собственного дома, скончалась

Олтинтепа: новая попытка принудительного выселения - теперь через Верховный суд

Принудительные выселения в Узбекистане: история борьбы Ольги Абдуллаевой

Членство Узбекистана в Совете по правам человека ООН вступает в противоречие с принудительными выселениями

Фарида Шарифуллина

Источник - asiaterra.info
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1620682740
Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Премьер-Министр РК посетил с рабочей поездкой Актюбинскую область
- Постановление Правительства Республики Казахстан от 1 июля 2021 года №455
- Шпионы там, шпионы тут
- Кадровые перестановки
- Тревожный сентябрь: пустят ли чиновники детей в школу?
- О визите Специального представителя Президента РК Е. Казыхана в США
- Рейтинги АО "Банк ЦентрКредит" подтверждены на уровне "B/B" с учетом улучшения качества активов; прогноз - "Стабильный"
- Назначено уголовное наказание за использование поддельного диплома
- Два жителя Атырау осуждены за организацию незаконного игорного бизнеса
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх