КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDARSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Среда, 18.05.2022
21:19  Путин наградил молодого президента Туркмении орденом Дружбы. За неведомые заслуги
21:02  200 вооруженных боевиков атаковали тадж-войска на Памирском тракте - убит 1 офицер и ранено 13 солдат
19:53  Турция заблокировала начало переговоров в НАТО о вступлении Финляндии и Швеции
19:48  Находящийся в командировке в Германии Кырминздрав Бейшеналиев обвинен во взятках
14:19  Что означает порученная Токаевым "инвентаризация нерешенных вопросов с Россией", - А.Пухаев
13:53  В Душанбе задержана активистка-подстрекательница Ульфатхоним Мамадшоева
13:28  География вооруженных конфликтов в Восточном полушарии до 2035 года, - А.Школьников
13:26  "Экологизация" - развитый мир хочет решить глобальные проблемы за счет мира развивающегося, - Андрей Светлов
13:25  Сколько получает и на что тратит государственные деньги Казмедиахолдинг "Хабар"
13:22  Главы спецслужб Узбекистана и Киргизии вместе пытаются описать Гавасайский спорный участок границы
13:20  Карагандинские чиновники продают на аукционе... пачку печенья и мотошлем
13:18  Изъятие собственности. Закон нужен кыргызстанцам, но пишут его под государство
13:11  Толпы женщин перекрывают дороги в Нур-Султане. Дайте свет и воду, ироды!
13:09  Расширение НАТО на север - логика безумия, - "Хуаньцю шибао"
13:06  Нацбанк Казахстана выпустил коллекционные монеты в честь Батырхана Шукенова
11:05  Глава Казфонда "Не молчи" вынуждена бежать в Грузию. Ее преследуют за инфу об изнасиловании второклассницы в селе Тогускен
10:53  ТаджМВД сообщило о начале антитеррористической операции на Памирах (в ГБАО)
10:45  В заложниках у талибов? Более 200 грузовиков и водителей из Таджикистана застряли в Афганистане
10:30  Казвласть сознательно идет на ослабление своих позиций и сокращение полномочий, чтобы.., - Данияр Ашимбаев
10:21  Зерно как новая нефть, - Максим Бороденко
10:14  Протестующих на Памире поддержали в США и Германии, - В.Панфилова
10:12  Председатель Си отправил коммунистический идеал в долгий ящик, - В.Скосырев
09:45  Погубят ли режим в Тегеране голодные бунты? - В.Сажин
09:24  ОДКБ: когда союзники "на измене", - В.Гордиенко
09:21  3 месяца СВО: Россия справилась, но..., - Александр Дугин
08:53  Тлеющий таджикский регион задымил протестами, - "Къ"
08:26  Глава "Узтрансгаза" объяснил убытки на 5 трлн сумов
01:57  Почему русские Казахстана так и не выучили казахский язык?
01:50  Задержан председатель горсуда Тараза. Кто теперь может лишиться высоких постов?
01:00  В Душанбе неизвестные напали на журналистов "Озоди" и "Настоящего времени"
00:55  Урановый ветер: как живут люди на радиоактивных пустошах Степногорска
00:14  США готовят переворот в Таджикистане? - В.Прохватилов
Вторник, 17.05.2022
22:49  От конфликта на Украине геополитические возможности Индии сузились, - The Hindu
22:33  Расширение функций ЕАЭС может стать для него лучшим решением, - А.Сибирская
21:20  Коллективная безопасность крепчает. Лидеры стран ОДКБ отпраздновали в Москве два юбилея, - "Къ"
19:54  Токаеву стукнуло 69
19:27  В Алуште диверсанты заминировали газопровод
14:30  Рос-певец Лев Лещенко перепрятал капиталы в Казахстане
14:19  Аркаша Рогальский и месяца не просидел во главе Кыргызской геологии (в ранге замминистра)
14:11  Как война в Украине и рост цен отразились на доступе к продовольствию в Таджикистане
14:02  Современный либерализм  это и есть реинкарнация фашизма, - Мих.Делягин
13:11  Таджикские силовики применили оружие во время разгона митингующих в Хороге
13:07  Стало известно о странном задержании дипломатов ЕС, летевших из Тегерана
13:03  Россияне меняют доллары на казахский тенге
13:01  П.В. Густерин: Энциклопедия арабских "Братьев чистоты"
11:51  В Мали сорван про-западный военный переворот
10:52  Посчитав их ненужными. Талибы распустили ключевые департаменты власти в Афганистане
10:04  Первый заместитель акима Атырауской области Нурлан Таубаев приговорен к 10 годам заключения
09:43  Экс-министр культуры Казахстана Мухамедиулы обвинен в особо крупных хищенииях
09:29  Русские в латышской этнократии. Пора браться за..., - "МК"
09:17  О подготовке биологической войны. ООН включила "дурака", - А.Мезяев
09:15  Сразу три беды Европа не потянет. Пир во время чумы глобализма, - А.Кренгель
08:37  Центральную Азию спасет только ОДКБ, - Айнур Курманов
08:25  Капитуляция Азовских "сидельцев": Киев растерян
06:22  Казахстанский фильм "Штурм" завоевал Гран-при кинофестиваля в Лос-Анджелесе
00:47  Цена антироссийских санкций становится все более неподъемной, - "Kayhan"
00:42  На Украине Россия выбрала меньшее из зол, - Рикардо Зедано
00:41  Мрачный саммит ОДКБ: Лукашенко сцепился с коллегами из-за Украины
00:40  Китайский марсоход неожиданно обнаружил воду на месте посадки на Марс
00:35  "Хорошие" или "плохие" афганцы стреляли по Таджикистану?
00:32  Саммит ОДКБ в Москве: вода в ступе
Архив
  © CentrAsiaВверх  
    Кыргызстан   | 
Изъятие собственности. Закон нужен кыргызстанцам, но пишут его под государство
13:18 18.05.2022

Мария ОРЛОВА

Предложенный Министерством сельского хозяйства новый порядок изъятия или выкупа земельных участков для государственных и общественных нужд вызвал шквал критики, а в Бишкеке даже начали сбор подписей против принятия закона.

В то же время в общественных организациях, которые защищают права собственников, считают, что подобный нормативно-правовой акт необходим, но не в том виде, как его представил Минсельхоз.

Отсутствие порядка изъятия земли выгодно государству

Механизм изъятия земель существует давно.

Конституция страны предусматривает, что принудительное прекращение права собственности возможно только по двум основаниям: с согласия владельца или по решению суда.

Содержатся подобные нормы в Земельном и Гражданском кодексах. Но проблема в том, что до сих пор не определены механизмы и процедуры изъятия, что приводит к нарушению прав собственников.

"Международные нормы не запрещают для развития городов изъятие собственности. Но выкуп должен быть соразмерным, адекватным и справедливым. В нашей стране Земельный кодекс принят в 1999 году, прошло 23 года, а процедуры и порядок до сих пор не урегулированы. Хотя изъятие и снос идут повсеместно. А так как процедура не прописана, у людей, по сути, отбирают земли, вынуждая продавать их за бесценок. Государству очень выгодно не прописывать порядок", - считает руководитель Ошского филиала ОО "Интербилим" Гульгакы Мамасалиева.

Она добавила, что сегодня именно уполномоченные органы заказывают проведение оценки участков и имущества, которые хотят изъять. Зачастую цена оказывается ниже рыночной.

Например, в Оше в 2011 году мэрия предложила собственникам цену в два раза ниже рыночной. Жители не согласились, стали оспаривать, им увеличили компенсации и выдали дополнительно земельные участки.
Гульгакы Мамасалиева

Подобная ситуация была и в районе КПП "Достук" на границе с Узбекистаном. Тогда земельные участки более чем 30 собственников понадобились для создания таможенной инфраструктуры - строительства лаборатории.

"Рыночная цена квадратного метра была около $5 тысяч, а людям предложили около $3 тысяч. Лишь после того, как собственники обратились в суд, таможенные органы попросили отозвать иск и поддержали сумму независимой оценки", - добавила Гульгакы Мамасалиева.

Из-за отсутствия единого порядка и процедуры изъятия правоприменительная практика везде разная. В итоге все участники процесса принимают решение по своему усмотрению и очень сложно призвать к ответственности уполномоченный орган.
Гульгакы Мамасалиева

"Да, закон говорит, что, если человек не согласен с предложенной компенсацией, государство или собственник имеет право подать в суд. Но случаев, когда Фемида выносила решение в пользу владельца, единицы. В Джалал-Абаде, например, было девять исков, из них до победы дошел только один собственник. Но у него были деньги, поэтому он мог нанять хорошего адвоката. И то он получил компенсацию только через два года после изъятия", - добавила она.

Что должно быть в новом законе

Сегодня вопрос изъятия собственности - коррупционный, уверена глава ОФ "Наше право" Калича Умуралиева. Так как нет единого порядка, госорганы трактуют его так, как им угодно. В итоге страдают собственники.

"Мы неоднократно инициировали вопрос разработки подобного НПА, более того, подготовили проект положения правительства, где четко все прописали. Но нам сказали, что будет отдельный закон. Но что представил Минсельхоз? Проект на четырех страницах из восьми глав. Причем половина из них дублирует статьи Земельного кодекса. Такой закон нам не нужен", - отметила она.

В нормативно-правовом акте, по ее словам, должны быть подробно расписаны все этапы изъятия, начиная от планирования процесса, заканчивая поддержкой после переселения.

"Надо понимать, что просто так изъятие не происходит. Власти должны доказать, что земля требуется именно для общественных нужд. Это должно быть закреплено юридически или в градостроительной политике, или в градостроительных нормативных актах, других стратегических документах развития. А у нас они есть?" - отметила она.

Сегодня никто не знает, как будет развиваться город. Где будут строить новые дороги, прокладывать линии электрической передачи, канализационные, водопроводные сети, газопроводы, детские сады, школы... То есть то, что подпадает под понятие общественных нужд.
Калича Умуралиева

Документ должен четко регламентировать, за какое время до предполагаемого изъятия собственнику должны отправить уведомление. Что будет, если это не произошло или человек по каким-то причинам его не получил.

"Такие процедурные моменты очень важны, они могут пригодиться в дальнейшем во время суда. Например, если собственника не уведомили в установленный срок, то это может быть основанием для принятия решения не в пользу инициатора изъятия", - объяснила Калича Умуралиева.

Необходимо закрепить законодательно и то, как должна проводиться оценка и что должно входить в выкупную цену тоже.

"Кроме рыночной стоимости земельного участка и находящихся на нем зданий и сооружений, многолетних насаждений, должны учитываться возможный ущерб от переезда и упущенная выгода, если, например, владелец получал прибыль с того же сада, огорода или использовал собственность для предпринимательства деятельности", - отметила она.

Еще важный момент - в договоре между сторонами должны быть указаны срок получения денег и выезда из собственности.

"Почему это важно? Были прецеденты, когда некоторые собственники получали компенсации через два года, а к другим на следующий день приходили с требованием срочно освободить территорию", - добавила Калича Умуралиева.

Но и на этом, по мнению главы фонда, отношения между сторонами не заканчиваются. Государство должно мониторить процесс переселения человека, в каких условиях он живет, есть ли какие-то затруднения. "И если он нуждается в какой-то помощи, то государство должно ее обеспечить", - добавила она.

Источник - 24.kg
Постоянный адрес статьи - https://centrasia.org/newsA.php?st=1652869080


Новости Казахстана
- Рабочий график главы государства
- Спикер Палаты подвел итоги работы Сената за сессию
- В Мажилисе наградили лауреатов премии "Парламент сөзі"
- По поручению Президента Правительством совместно с немецкими инвесторами будет построен международный грузопассажирский аэропорт в области Жетісу
- Олжас Бектенов обсудил с вице-президентом Tubacex Антоном Азлором перспективы реализации инвестпроектов в сфере промышленности
- Министр иностранных дел Казахстана прибыл с официальным визитом в Монголию
- Кадровые перестановки
- Министр обороны Казахстана принял участие в совещании ШОС
- В Генеральной прокуратуре обсудили глобальные вызовы наркобизнеса
- Агентством выдана лицензия новому банку
 Перейти на версию с фреймами
  © CentrAsiaВверх