29 апреля 2024 Илья Астахов

26 апреля через портал электронного аукциона государственного имущества продали трехкомнатную квартиру в новом элитном ЖК в Астане. Всего таких квартир оказалось 16. Как они связаны со старшим братом акима Туркестанской области Дархана Сатыбалды, разбиралась Orda.kz.

Квартиру размером 90 квадратных метров в черновой отделке продали за 43 млн тенге. 13-й этаж в 22-этажной башне. Дом бизнес-класса с высокими потолками - 3,2 метра. Дизайнерское благоустройство, Face ID в каждой квартире, витражные окна, бесшумный лифт, хорошее расположение. Продавец - АО "СПК Astana" - подведомственная акимату Астаны организация.

Фото квартиры: e-auction.gosreestr.kz ""Акционерное общество "Социально-предпринимательская корпорация "Astana" - это региональный институт развития. Деятельность корпорации направлена на реализацию проектов вместе с инвесторами в различных отраслях экономики; управление активами, в том числе путем развития и выведения дочерних и зависимых организаций на безубыточный уровень для дальнейшей их передачи в конкурентную среду; поддержку и стимулирование развития малого и среднего предпринимательства; обеспечение продовольственной безопасности",- говорится на официальном сайте организации.
Вероятнее всего, СПК либо инвестировала в этот ЖК, либо дала застройщику землю под строительство. А тот рассчитался с ней квартирами.

Налоги строительной компании. Фото: kompra.kz

При чем тут брат акима?
В отчете об оценке говорится, что квартиры на баланс АО передала строительная компания New Home biuld, и таких квартир в том же ЖК еще 15. Общая их стоимость - порядка 420 млн тенге.

Фото: e-auction.gosreestr.kz

Учредителем ТОО "New Home biuld" является старший брат акима Туркестанской области Дархана Сатыбалды - Мухтар Сатвалдиев. Эту компанию он официально открыл 28 июля 2021 года, но первые два года работы она не вела практически никакой хозяйственной деятельности. Налоговые поступления за 2022 год составили всего 2,7 млн тенге, в следующем году - уже 6,1 млн. А за четыре месяца 2024 года - уже 191 млн тенге. Очевидно, что в том году дела пошли в гору.

При этом Мухтар Сатвалдиев открыл еще пять строительных компаний и фитнес-клуб.
Другие его братья - Габит и Сункар - тоже строительные бизнесмены. Им принадлежат компании SAT-NS, ТОО SAT Group Project и SAT Group Construction, которые сейчас активно застраивают территорию группы озер Малый Талдыколь в Астане.

Район группы озер Малый Талдыколь, частично застроенный компанией SAT. Фото: orda.kz Сам Сатыбалды летом 2023 года на брифинге в СЦК ответил на вопросы о предприятиях своих братьев.

Фото: aigak.kz ""Еще во время службы в Шымкенте у нас была договоренность с моими братьями, что они никогда не помешают моей работе, никогда не будут участвовать в тендерах. Даже со мной, даже в Астане. Они все (бизнес братьев) локализованы только в Астане. В Шымкенте, Туркестанской области никакого бизнеса не имеют, поэтому никакого влияния на мою работу они не оказывают. Также я не помогаю им. Наоборот, все-таки, я думаю, им тяжелее, потому что я - аким. Чтобы рассказать о Талдыколе или об их доходах, или же об уплате по налогам, я не владею всей ситуацией, поэтому могу дать неверную информацию и воздержусь от ответа",- объяснил аким.
И, судя по всему, не соврал, мы не нашли у стройкомпании Мухтара Сатвалдиева государственных контрактов. Однако сотрудничество с СПК "Astana" все-таки говорит о привлечении государственных ресурсов.

В СПК "Astana" нам объяснили, что действительно инвестировали в строительство этих домов.

""По инвестиционным проектам, в которые также входят МЖК, согласно условиям договора и "Правил рассмотрения и реализации инвестиционных проектов" доход Общества от проекта составляет 2,5 % от общей площади МЖК, которые передаются на баланс Общества в виде жилых (квартир) и нежилых/коммерческих помещений. Сдача в аренду/продажа данных объектов недвижимости осуществляется на веб-портале реестра государственного имущества www.gosreestr.kz",- сообщили в пресс-службе компании.